normal

Я би максимально відкопав та підсилив що можна в цоколі, щоб вмістити ще наприклад підвал та госп.блок і зробив якось так, далі планував 1 поверх (але поки незрозумів де саме потрібна несуча стіна і коммунікації)

Або вниз, що повинно бути в техприміщенні? При навісі отой цокольний гараж непотрібен і в такому вигляді страшний, якщо планується утеплення цоколя, то техприміщення можна організувати там (може так і на третю спальню місце вивільниться), доступ до каналізації\води у цоколі залишився? Доречі тоді і вхід в будинок краще робити над воротами які замінити на двері, тоді виходячи з будинку зробиться і спуск у цоколь та зашиється за бажанням (щоб бігати у цоколь не через вулицю)

Якщо будинок зараз в такому стані як на фото, то відмостку треба робити після утеплення будинку, коли буде рішення утеплювати її чи фундамент. А перед утепленням будинку ще перекласти ганок\тераси + поспилювати пілястри, ну і всередені всі ті грубки\плити\димарі розібрати, бо скоріше за все вони вже в тріщинах та забиті сажою і віджили своє

Треба вирішити, або фіксовані 70м2, або планувати розширення і куди саме: наверх (мансарда чи повноцінний поверх), треба в 70м2 втиснути сходи і додати стіни вбік (пристройка), треба вихід і додати фундамент та стіни 2 варіант теж можливий і плюсом може бути хозблок і відсутність біготні по сходам

Виходить кухня-столова всього 10м2, а 20м2 займає один диван... Пропоную ТС спочатку визначитися з другой дитиной (може там ще вилізе трійня...), а вже потім малювати, якщо з дітьми і бюджетом поки нічого не зрозуміло, то замість того дивану залити сходи і зробити аттікові стіні на другому поверсі, встановити на сходах двері і нічого чистового по сходам та мансарді не робити, це зараз не потягне багато коштів і потім буде можливість облаштувати додаткові кімнати для дітей

Саме головне по тій кухні, не зробити оцю стінку, бо вона там нафіг непотрібна і буде заважати поставити більший стіл, подумайте чи вам потрібен додатковий стіл для гостей і де ви будете його зберігати? Також де зберігати хлібопічку, аерогриль, електрогриль, льодогенератор, вафельницю, вакуматор, сувід і т.п.? По шкафчикам на кухні воно все не влізе 100% і я собі розширяв завдяки тому, що так і не купив диван, бо не побачив толку... ТВ я дивлюсь зі столу під час вечері, а потім додивляюсь з ліжка у спальні, минуючи етап з диваном

Так там ціла третя спальня, а четверта де діван з тв

Просто поверх, бо вм'ятина маленька від ручки дверей (вітром відчинило навіть підлоговий стопор не поміг)

Напевно купити ту саму штукатурку і заштукатурити, в мене через 5 років була вм'ятина на фасаді і згадав, що залишилось пів відра штукатурки, просто переколотив і замазав - нічого не було видно

Пліснява наче заводиться коли утворюється біоплівка, тобто коли крапля води не висихає за 2-3 дні, таке буває при вологості вище 90%, а коли за 1-2 доби крапля висихає (чи поверхневий шар калюжи випаровується), то ніколи плісняви не бачив

А я до 2000 взагалі не відчуваю різниці (а може і вище), напевно бо "офісний" працівник, в мене додатково стоять ще віконні гребінки і дитина собі сама регулює рівень відкриття, але проблема чим нижче CO2 тим і вологість, а взимку з цим ковідом пересихання дуже небезпечно, ми з дружиною прогавили зі зволожувачем, потім довго бухикали і крім зволожувача докупляли МЕШ-небулайзер...

Ну повітря я вже 5 років щоденно контролюю по датчику, щоб взимку CO2 не перевищувало 1200ppm і вологість не падала нижче 40%, так і навчився скільки вікон треба взимку і влітку ставити, в принципі влітку взагалі немає ніяких проблем і взимку з CO2 норм, а ось цієї зими сильні морози і вологість падала до 18%, довелось поставити другий зволожувач (хоча б по спальням)

Вікна ніколи не працюють тільки на притік, завжди йде і викид через них Що таке брудне повітря? Для викиду запахів вручну вмикаються кухонна витяжка і вентилятор в туалеті (санвузлі), притік для них іде через мікро, також у разі сильного задимлення на вулиці вручну перекривається потрібне підвітренне вікно (щоб запах не потрапляв в будинок)

Взимку мікропровітрення, влітку звичайне провітрення. Точніше 3-4 вікна постійно стоять на мікро, а влітку 1-2 ще ставлю на звичайне, взимку CO2 скаче десь 800-1200, влітку 500-700

А зекономили на дверях та перестінках? Я вже тут писав: в мене всі перестінки в одну повнотілу цеглу і двері без щілин - ми не прокидаємося навіть коли дружина вмикає на кухні кофемолку і кофеварку одночасно, а дитині простіше дозвонитися в мобілку або крикнути у вікно через вулицю, ніж через стіни та двері Не на тому треба економити... Двері поряд якраз порушують приватність між спальнями, тому вони рознесені Це варіант щоб зменшити площу будинку і можливо треба переробити, в мене де тут передпокій то в реалі сходи на мансарду, а де тут тільки терасса, то кабінет\передпокій\тераса