shneider_vova

Коллега Audiofill- а ?

турбированный котел не берет воздух с помещения, его на кухне ставят спокойно. Аргумент не принимается Добавлено через 1 минуту если бы дом, как машина, стоил 20-30 тыс - то да. но выкинуть 150 тыс и 3-4 года в...ния на работе - ну такое...

Поиграю еще в плохого полицейского 1) я на форуме лет 5. Я не помню домов такой площади (>250 м2). Понятно, что на форуме представлены не все застройщики, но тем не менее. И по ощущениям на абсолютном большинстве домов более 200 м2 сам застройщик по тем или иным причинам (чаще всего финансовым) сам лично впрягается в стройку на том или ином этапе. 2) я несколько раз писал на форуме эту точку зрения, повторюсь. Постройку дома надо рассматривать как капиталовложение. У вас всегда должна быть возможность его продать, на любом этапе стройки. Сосед с севера окончательно кукухой поедет, или еще одни такие выборы, или бубонная чума-2021 - и доходы просядут, или сильно захочется переехать в Пало-Альто. В варианте дома на 250 м2 с 4 спальнями - никаких шансов продать его на этапе коробки, и минимальные - в жилом состоянии. На форуме один застройщик очень по жирному с точки зрения инженерии строил дом, насколько помню, в недостроенном состоянии продал и уехал в Канаду на ПМЖ. Подумайте, готовы ли вы вложить 200 куе в дом и потом продать его за 50. Меня бы только это держало бы от продажи. А еще держите за пазухой вариант развода. Имея трое маленьких детей и предстоящую стройку - он не самый маловероятный. 3) Попробую залезть в карман (извините, я без злых умыслов). Вам надо и для дома 220 м2 вложить 250 куе. Скажем, 70 у вас на руках. итого надо за 3 года довложить 180 куе, то есть 5 куе в месяц. На жизнь вам понадобится 2-3 куе в месяц (скорее, по верхней планке). Итого месячный доход должен быть от 8 куе. Работаете дома - на 99% IT. Такие зарплаты в IT вне офиса - ИМХО, редкость. Итого - при любых катаклизмах, потерях иностранных проектов и т.п. - рискуете потерять в зарплате. А скажем, имея 6 куе в месяц - вы в стройку вместо 5 вкладываете 3 - итого срок стройку растягивается с 3 до 5 лет. И пошло-поехало. Скажу честно - зная 3 года назад, во что мне обойдется стройка, и какие будут изменения в жизни, я бы не рискнул, купил бы квартиру 4-х комнатную (у меня был подписан договор предварительный, но мою ставку кто то перебил. уж как то еще 2-3 тысячи я бы нашел, обладая нынешним опытом). Безусловно, сравнивать по комфорту квартиру и дом нечего, и в квартире было бы тоскливо - но шансов не закончить стройку у меня было предостаточно. 4) отвечу на вопросы/ответы ко мне по планировке. Санузлы- сейчас у меня одна совмещенная ванная ( в ней унитаз, душевая ниша, ванна) и один туалет (унитаз). Этого с головой хватает на нашу семью. Взрослые купаются в любом случае, когда дети заснут, будет это их личная ванная или общая - имхо, не имеет значения. Дети также могут купаться по очереди, для срочного "пописять" - есть другой туалет. Вы е понимаете, что санузлы - это не просто площадь, это в принципе дорогое помещение - инженерка, смесители, сантехника, гидроизоляция, плитка и т.п. Думаю, каждый санузел затянет от 8 куе. Итого выкинутых 2 санузла - лишние 15 тысяч свободных. Кабинет - мне собственно нужен рабочий стол с компьютером. Что вокруг - мне без разницы. Я не Шерлок Холмс, чтобы развалится в кресле, и, смотря на книжные шкафы, колоться коксом. Ничего страшного в том, что рядом со мной на стене висит электрокотел, а за спиной - бойлер, я не вижу. Стиральная машина запускается раз в сутки, и раз в сутки вынимается белье. на это время можно сделать паузу в работе. Понятно, что это все голимый компромисс, но - это рабочий вариант, экономящий площадь, соответственно, деньги. 5) по конструктиву. Кирпич + ГБ D150 - это видно руку Терехова. ИМХО, ненужный вариант, теплоемкость можно набрать не только внешними стенами. Фасадчиков, которые работают с D150 - будет мало, это будет дорого. Для травертина пойдет вентфасад с таким пирогом, но только куда крепить подсистему - в D150? боюсь, не получится. А крепиться через него в кирпич - далеко. Полнотелый/пустотелый кирпич - если найдете хороший по качеству полнотелый, то вопросов нет. НО его мало, надо искать и выбирать. Сорри за простынь

Поймите правильно, я не то, чтобы от чего то отговариваю. Но состав семьи у нас одинаков, работаю я тоже дома. Но дом у меня в 2 раза меньше вашего проекта. Кстати, место под вторую машину не забудьте, она точно нужна. С учётом, что машин будет две, может, ну его, это гараж? Один санузел можно выкинуть. Спальню для киндера 0 лет не надо делать рядом с собой. Пока достроитесь, он уже сможет жить отдельно. Девки могут и в одной комнате пожить при желании - сделайте им 20-22 м2, и двух ярусную кровать Совместите кабинет, топочную и постирочную. Это уже 180 м2 я вам сделал Добавлено через 2 минуты Я бросил записывать траты после 3 млн. Грн Без участка, думаю. У меня ещё не сделаны фасады, камин, диван, телевизоры Заборы, ворота, ландшафт, газон, полив, навес, беседка Начать и кончить

У меня не увеличенная площадь дома. У меня большой холодный чердак, который я могу превратить в мансарду (проем под человеческую лестницу заложен). То есть там может получиться ещё квадратов 80, но туда пока не вложено ничего (ну или почти ничего). А так у меня 124 м2 с учётом террасы

Касаемо моего правила - нет, это не 3000 уе/м2. Берете и прикидываете сами стоимость строительства. Я делал так: На форуме есть табличка с этапами строительства. Шел по ней. Считал, насколько понимал, объемы материалов, стоимость из интернета, стоимость работ можно взять из всеработники. Объемы инженерки взял из выложенного показательно проекта z500, посчитал их цену. У меня перед началом и перед покупкой участка было 75 куе. Я посчитал по своей схеме, что мне их хватит, впритык, но хватит. Они закончились, когда я не начал отделку.

Я в свое время вычитал правило, но не поверил. Надо все тщательно посчитать, а потом бюджет умножить на два, а сроки на три. Так вот - подтверждаю, это правило работает. К сожалению, не шутка

Я старался строить просто, но надёжно. У меня уже и без стоимости участка и ландшафта , но с мебелью под 1000. А у вас 20 соток сложного рельефа. Плюс нестандартный проект. Тут будет все дорогое, начиная от проекта и до кровли. Я бы ужался до 180 м2 .

Имеет ли смысл тащить воду со скважины 15 метров вместо 90? Думаю, да, надо считать: 1) затраты электроэнергии 2) дебет глубокой скважины позволит? 3) ну и как то жалко пускать питьевую воду на полив, даже с точки зрения экологии

надо сделать анализ. Например, у меня вода с колодца настолько жесткая, что ландшафтница сказала, что для такой воды надо будет выбирать растения. Поэтому вариант полива с колодца у меня отпал. Анализ воды на основные показатели у нас стоит 400 грн

1. Травертин - мечта. Отличная идея, но на газобетон нельзя. 2. С санузлами перегнули палку. Зачем там по 2 унитаза и по 2 раковины? Да и планировка бестолковая много где - раковины на проходе и т.п. 3. Ну и сразу. если есть 300 куе - будем обсуждать дальше. Если есть 150 - давайте уменьшать хотелки

несущая способность стены из рядового кирпича для одноэтажного (вроде такое у кума) здания при отсутствии эксцентриситета нагрузки от перекрытия/покрытия: толщина 250 мм - 5.5 т/м.п. толщина 380 мм - 14 т/м.п. Должно быть с головой при нормально спроектированной кровле И вообще то хотел напомнить, что это общедоступная ветка форума.

Боюсь , что экстрасенсов нет. Рекомендую заказать техобследование. Стоимость его будет до 5% от стоимости нового покрытия

смотрите информацию по токовременных характеристиками автоматов. По автомату для АВВГ 4*25 лучше задать в профильной ветке по электрике

нормальная влажность в доме -40-60 процентов. Мы держим увлажнителями выше 50% (стараемся). так что насчет "не парится" - не согласен

я просто вспомнил Маестро, он мне как то говорил, что стену в 1 кирпич за стену не считает если что, у меня внутренняя несущая в 1 кирпич - с головой. При отсутствии пустотных плит перекрытия в проекте - наружная, наверное, тоже имеет право на жизнь, не вникал

это рекламная информация, к строительству не имеющая отношение. Имеет отношение только прочность блока В2.0 или В2.5. До сих пор УДК блок D400 делает прочностью В2.0, и это не мешает его использовать для строительства 2 и 3 этажей. Плотность блока D300 или D400 имеет отношение только к теплотехнике, не к прочности и этажности.

пруф в студию

да если уверены, что там температура не поднимется

стена будет в 1 кирпич?

ну у меня же работает. 32А автомат на котел и 40 А вводной. Автомат 40А будет держать ток 1,45*40 = 58А от 1 до 60 минут без отключения

100 мм пенопласта действительно показывает плоскость максимального увлажнения по контакту ППС и газобетона. Это может привести к отстрелу утеплителя. От 110 и выше - плоскость максимального увлажнения внутри слоя ППС.

не перегибайте палку, для газобетона куча нормального недорогого крепежа с усилием под 100 кг среза на точку. просто не надо крепить на дюбель для кирпича, и все будет тип-топ

имхо - кабель нужно защищать от возгорания независимо от того, какую нагрузку вы планируете его снимать. Это можно сделать с любой стороны кабеля (то есть вводной автомат себе ставите 40А, например, и кабель будет защищен). Зуб давать не буду, что 63А автомат много для АВВГ 4*25 мм2 АВВГ, но чувство такое есть

у меня один единственный сонофф. никаких хабов и т.п. ему не надо. подключается к WiFi, дальше управляешь из любой точки мира, хоть с дивана. Он подает/отключает питание на своих контактах, когда ему алгоритм или ты вручную даешь на это команду