vss

Продам аксессуары к кухонным комбайнам Kenwood для серии chef\major для спагетти AT 971 AT 972 AT 973 AT 974 - все по 450 грн, новое,вдвое дешевле, чем в магазине блендер из нержавейки AT 339 - 500 грн новый,вдвое дешевле, чем в магазине для серии Prospero Фудпроцессор AT 264 - 500 грн соковыжималка AT 265 - 500 грн все новое,вдвое дешевле, чем в магазине 067 574 80 35

Для типовых проектов все же существуют некие ориентиры, я понимаю, что есть много индивидуальных составляющих, тем не менее приведенные здесь мнения помогли мне в некоторой степени определить общее направление дальнейшего развития моего проекта, за что всем большое спасибо

Точно - не знает, только приблизительно, я ему говорил, что больше прицеливаюсь на газобетонный блок 375мм в один ряд и крыша еврошифер, он скзал, что этого ему вполне достаточно, так как его проект подойдет и для дома со стеной в 1,5 кирпича+утепление и для газобетонного блока 375 Добавлено через 3 минуты Уж не знаю , где Вы в моих сообщениях нашли желание нагреть архитектора, тем не менее , спасибо за "понимание":D Я как раз стремлюсь к тому, чтобы не быть нагретым, или подогретым

Вопрос к тому, что меня-то ,в приципе, оговоренные суммы устраивают, просто эскизник он сотворил довольно быстро, а под рабочку отводить гораздо больше времени, наступает время оплаты первой части. Договор между нами - устный ,и я-таки буду дальше с ним работать. однако сам для себя хочу понять ,на основе отзывов архитекторов, насколько объективно он сделал субъективное разделение оплат по 2-м частям проекта. Не хочется оказаться в ситуации, когда за рабочку будет требовать в два раза большую сумму, несмотря на наличе устного договора , но это уже другая тема, здесь больше все от меня самого зависит насколько я в людях и ситуациях разбираюсь, а вот для подготовки к скорой встрече и хочется услышать Ваших мнений ,форумчане, по поводу SUBJ Как я успел понять из ответов - скорее всего за эскизник он берет несколько больше как раз с целью обеспечить себе следующий этап работы , что в чем-то правильно, мне же остается обеспечить выполнение рабочего проекта на оговоренных ранее условиях Добавлено через 5 минут С количеством эскизов все было в норме, я вполне понимал, чего мне хочется, так что архтитектор практически сразу набросал варианты , максимально приближенные к окончательным

"От общей стоимости проектных работ Эскизный проект 20% Архитектурно-строительная часть 60% (архитектура 30% и конструкции 30 в среднем, соотношение зависит от сложности выполнения. Отопление-Вентиляция до 6% Водопровод-Канализация до 5% Электрика 5% Генплан 4%" Эскизный проект 20% и архитектура 30% - это не только следующее ? 1. Планы этажей. 2. Фасады. 3. Разрезы. 4. План кровли 5. Пояснительная записка 6. 3D визуализации.

В идеале - конечно лучше сделать все сразу Причины следующие 1.Временная, Эскизный проект уже готов , с ним я могу ехать в архитектуру и запускать процесс оформления строительного паспорта, а по опыту товарищей, которые уже через это прошли - займет это 2 месяца, а то и больше 2.Сущесвтует еще неопределенность в выборе материала, а ведь для рабочего проекта условие весьма существенное, тем не менее это не мешает мне определиться с привязками дома, с планировкой 3.На участке у меня будет первая и вторая очередь, эскизник мне нужен сразу на два дома, а рабочий проект для первой очереди Однако 25% и 50% за эскизник - вещи ощутимо различные

тем не менее определить в некотором приближении процентное соотношение для специалиста - дело не такое уж и нереальное

Разместил сначала свой вопрос в старой теме "Совет архитектора", однако пока там затишье, к тому же возможно этот вопрос стоит отдельной темы Помогите советом, пожалуйста 1. На данный момент для получения строительного паспорта нет необходимости предоставлять в районную архитектуру проект дома, однако наш районный архитектор затребовал минимум экскизный проект. 2.Я нашел арххитектора, договорился с ним о создании эскизного проекта, с последующим его расширением до рабочего . 3. Архитектор запросил в равных долях от полной стоимости проекта, т.е. 50% за эскизной и потом 50% за расчеты фундамента, стен, кровли, инженерная часть реализовываться не будет на данном этапе , а только проект предусмотреть должен ее бесхлопотное последующее вписывание . 4. 3D-модель поиграться он мне уже дал, говорит, что при оплате эскизного проекта отдаст на руки и исходники архикадовского проекта, чтоб в случае чего мог кто другой рассчитать. В эскизный проект войдут планы фасадов, генплан, планировки, выносы осей Вопрос - насколько верное деление 50/50 в оплате эскизного и рабочего проекта с Вашей точки зрения (если из предоставленной информации является возможным это определить) ?

Помогите советом, пожалуйста 1. На данный момент для получения строительного паспорта нет необходимости предоставлять в районную архитектуру проект дома, однако наш районный архитектор затребовал минимум экскизный проект. 2.Я нашел арххитектора, договорился с ним о создании эскизного проекта, с последующим его расширением до рабочего . 3. Архитектор запросил в равных долях от полной стоимости проекта, т.е. 50% за эскизной и потом 50% за расчеты фундамента, стен, кровли, инженерная часть реализовываться не будет на данном этапе , а только проект предусмотреть должен ее бесхлопотное последующее вписывание . 4. 3D-модель поиграться он мне уже дал, говорит, что при оплате эскизного проекта отдаст на руки и исходники архикадовского проекта, чтоб в случае чего мог кто другой рассчитать. В эскизный проект войдут планы фасадов, генплан, планировки, выносы осей Вопрос - насколько верное деление 50/50 в оплате эскизного и рабочего проекта с Вашей точки зрения (если из предоставленной информации является возможным это определить) ?

Весь мансардный, но крыша будет не на перекрытия первого этажа опираться. По пвооду менять местами - не, нам выводы канализационные как раз в том месте нужно сделать,чтоб подключиться к канализации городской А дорога не шумная, раз в 3 часа машина проезжает вот набросок архитектора, сейчас вариант крыши выбираем и количество окон . На рисунках один и тот же дом с разными вариантами крыши

Спасибо, учту при общении с архитектором ) Я наоборот, очень люблю зазить под землю , может кротом был в прошлой жизни )

Архитектор оформит дом с гаражем - как летнюю кухню, так что с расстановкой домов закончено Подправил проект дома с цокольным этажом

О, да ! Вопросы можно ли строить два дома на одном участке, какое расстояние должно быть между домами тоже меня тревожили и я даже создавал темы отдельные на этом форуме. Да, мне говорили, что должны быть определенные рассстояния между домами и что один из домов нужно подавать, как гостевой, но ! Я поехал с планом застройки в районную архитектуру в отдел индивидуального строительства и там мне сказали - можешь строить 2 дома, оформим это как первая очередь и вторая - расстояние между домами внутри одного участка не нормируется - сказали обязательно отступить от соседа 8 метров - с другой стороный пустой участок, разрешили строится в метре от забора - дома должны быть площадью не более 300 метров и не более 2 этажей (без учета мансардного) Всех этих условий я придерживаюсь в генплане Дом с гаражем изначально и планировался , как гоствеой, с пристройкой к гаражу метров 20, но родители постепенно докрутили до того, что Вы имеете возможность видеть Спасибо всем за советы по поводу размещения домов ! Однако, хотелось бы переключится на критику самих планировок

Т.е. дом к сгаражом я должен заявить просто как летнюю кухню ? Вообще - вложения разные, один дом строит- старшее поколение , второй - младшее, прошу заметить, что в принципе обсуждается не вопрос владения, а вопрос планировки

Я перед тем, как пойти к архитектору - ездил в районную архитектуру, со своим планом застройки, нарисованным в Google SketchUp, думал без проекта паспорт получить строительный, вроде как разрешили по закону. На моем плане зайтроки было два дома и никто мне не возразил, не сказал, что так нельзя, отправили меня к архитектору (их архитекторы заняты были), мол, все одно нужно сделать правильный эскизный проект - тогда приходи. На каком основании я на своем участке не могу построить больше одного дома ?

Так-то оно так, только на данный момент мы домик с гаражом для родителей сможем построить и не больше, скорее тогда уже родители нас к себе на мансардный этаж возьмут, а второй дом с цоколем - дело будущего,документы оформлю на строительство - пусть будет, может мы еще построим, может наши дети, может еще кто-нибудь - жизнь покажет А по поводу травки - за планом застройки еще 20 соток, есть где ей расти

Спасибо за "Не опасайтесь" :D Да, коридор длинноват , думаю может вообще вход переместить с фасада на боковую часть А спальня через кухню - это не архитектор, так хотят сами заказчики родители, хоть кол им на голове тиши

1.Если выдвигать гараж ближе к воротам - не получится отступить от соседа 8м, тем более что дом с гаражом - первая очередь, долго прикидывали, ну как -то по-другому не получается, так и остановились на варианте, что гараж в глубине получается, ничего, сделаем там как-нить навесик, будет симатично. К тому же по правой стороне возле забора проходит канализационная труба 2. Топочной опасаюсь по поводу всяких историй, что газы наполнили цокольный этаж и бубух, а газовщики не запрещают размещать топочную в цоколе ?

Покритикуйте,пожалйуста, проект. Рассказали архитектору о своих пожеланиях , дом с гаражом - для пожилых родителей, дом с цокольным этажом для семьи 2 взрослых 2 ребенка до 10лет. Материал стен - или газобетон или термоблоки. Он прикинул и прислал такие вот планы. 1.Север находится внизу (там же забор, калитка, ворота) Справа - соседский гараж в метре от забора, отступаем 8 метров, Слева - пустой участок, Сверху - огород 2.Расположение домов и санузлов в них выбрано с учетом того, что по участку проходит канализационная труба,собираемся в нее вреззаться. (на генплане отображен люк) 3.Фронтоны домов будут на свеер и на юг. Начинаю критиковать Дом с цоколем - смущает топочная в цоколе, газовщики могут заартачиться - на втором этаже слишком узкая ванная , да и вообще, нужна ли она 10 м - на втором этаже архитектор забыл про гардероб - дверь бы не помешала сзади дома - тамбур ближе к забору, чем 5 метров, не будут ли в районой архитектуре возражать против этого Дом с гаражом - планировка первого этажа - требование родителей и хотят они именно так - при размерах дома 8*13.5 , как-то уж слишком громоздко будет крыша смотреться, если делать ее фронтонами на север и юг, если развернуть - тяжело будет с планировкой, как варинат - отказаться от использования пространства над гаражом

На выходных ездил на участок, с соседями общался, два соседних дома давно уж подключены к канализации, хозяева уже в подробностях и не помнят, как все было, но у каждого сделан свой колодец, а от него уже к колодцу городской канализации, как обозначено на схеме - вариант 3. Так что скорее так и сделаю. Всем спасибо за рекомендации

Если выбирать вариант 2, то только под острым и получается, люк есть, на схеме он обозначен. По поводу высот не совсем понятно, участок ровный, глубина колодца метра 2, так что все должно получится

Видимо не совсем правильно я изъясняюсь, под люком я и имел в виду колодец. Т.е. из всех нарисованных 4-х вариантов можно реализовывать любой ? Все-таки какой из них с Вашей точки зрения рациональней ? Со стоимостью каждого варианта оно понятно тоже от многого зависит, может получится ориентировочный порядок стоимости указать ? Специалистов лучше в водоканале искать ?

Что нужно уточнить ? Канализация сточная , не напорная, к трубе подключен всего один многоэтажный дом - 3-х подъездная девятиэтажка