Alexandrxxl

вторую очередь пока не делают -зима и занимаются оформлением отдельных актов на участки, часть участков на которые акты оформлены уже продана. Добавлено через 8 минут Вы совершенно правы- застройщик скупает отдельные участки у физлиц в количестве 60 штук по 6 соток , при этом ищет чтобы участки были смежными и все с одинаковым актом под садоводство, и только выполнив эту кропотливую работу приступает к застройке полученного котеджного городка площадью пару гектаров.

сегодня ездил смотреть вишнёвый хуторок,первая очередь продана и почти вся уже застроена, работяги лили фундамент на домик в 117 квадратов и сгружали сип панели,за 32 тысячи получается домик в 40 квадратных метров , из них 15 тысяч стоит участок, это пустая коробка с окнами и крышей под отделку, отделка изнутри и снаружи потянет ещё не меньше пяти тысяч уе.по желанию заказчика могут повторить проект в кирпиче или газоблоке, цена увеличится на 10, 15 тысяч , сроки возрастут с двух месяцев до года.Крупноузловое строительство типовых строений построенное на поток всегда дешевле индивидуальных проектов, тем более если принять во внимание что застройщик сам покупает паевую землю, меняет целевое назначение и получает отдельные акты на маленькие участки минуя толпу нахлебников. В принципе это так и должно быть , ведь ни у кого не возникает вопросов почему машина по запчастям стоит много дороже целой?И желающих собрать машину мечты из запчастей тоже почему то меньше чем покупающих готовые.

Вчера нашел вторую половинку, всю ночь мерил, не моя…

За обшивкой обаполами кирпичная стена? не совсем осознал неоходимость паковки - она косметическая? можно было по краю обаполы снять четверть, чтобы щель была не сквозная.

Без всякого дятла обгоревший провод в стене был обнаружен тестером из ашана за 32 гривны, такая жолтая отверка с двумя лампоками и зуммером,обрыв был найден с точностью до сантиметра.аналог был и в эпицентре около 40 гривен,

судя по єксперименту с шариками оно абсолютно не дышит

Это мелочи , у нас на позняках в одной квартире строители установили унитаз который при набирании воды в бачёк опрокидывался на пол, по всему дому стояли стальные ванны на пластиковых ножках приклееных двойным скотчем, один мужик набрал полную ванну воды и присел на край, ножки подломились и его накрыло ванной.

Просто наблюдая пестрый самострой с кривыми и косыми домами, и крайне спорными ахитектурными решениями на осокорках в нашем кооперативе было приятно посмотреть на аккуратные функциональные домики симметрично расположенные по участкам и пропорциональные им. Многие не понимают что дом большой площади нужно не только построить но и содержать и обслуживать. Поэтому дорвавшись до стройки возводят коробку на 200 и более квадратов, строят её по десять лет , а потом живут в одной комнате. Сам уже восемь лет перестраиваю дачный недострой , и честно говоря он меня уже так достал что я с радостью купил бы готовый домик , отделал его под себя, и жил там через пол года со всеми удобствами. Кстати не видел ложили они утеплитель в стяжку или нет, нужно уточнить будет.

Допустим кирпичной, для правильной кирпичной печи нужен правильный кирпич, правильный печник , правильный дымоход,очень много времени на кладку и сушку и самое главное теплоёмкий дом.Нормальная кирпичная печь требует фундамента и очень материалоёмка иначе греть она будет 2-3 часа пока горит.Вывод прост - лепить в любом доме отличном от кирпичного кирпичную печь особо смыла нет.

Добавлено через 4 минуты Ниасилил мысль. И не пытайтесь:D это человек которому люди с 25 этажа на троещине кажутся такими маленькими как мыши , пардон крисы.

А смысл?Хотите платить налог на недвижимость?

У меня сосед по даче построил кирпичный домик под ключ полностью сам, только плиты ему крановщик ложил, строил три года до состояния под отделку каждый день, жена в это время зарабатывала деньги. Это уже третий дом который он так построил, один продал , в другом живут дети. Говорит что наконец то приблизился к тому дому который его устраивает процентов на 70% , но есть места которые ему всё равно по результатам достройки не нравятся, поэтому на очереди строительство нового дома. Мой дядя ахитектор по образованию, 10 лет возглавлявший уманьское СМУ , перестраивает свой дом в пятый раз за последние 30 лет и всё равно крепко не доволен результатом.Если имеющие такой опыт ошибаются , то чего ожидать от обычного человека не знающего про золотые сечения и основы технической эстетики ? Увидеть реальные пропорции и размеры дома это то чего никогда не даст ни одна программа визуализации или самый подробный чертёж.Яркий пример - необитаемые чердаки в двухэтажных коттеджах от евро дома заполненые раскосами стропилки, как вы определите это по картинке?

Artembond большое спасибо за ответ, вы многое для меня прояснили, домик мне больше чем на две комнаты не нужен, и топить дешевле, и доделать по началу легче, если бы семья и дети то выбрал бы наверное на 80 квадратов.Отапливаетесь конвекторами? Что такое зубадан? Немног не понял зачем делать стяжку- при мне строители заливали внутреннюю часть фундамента под правило по маякам ещё до сборки домика. Белка9 Домик который строит евродом за 30 тысяч, они берутся построить и на вашем участке за 19 тыс, в остальные 11 тыс вам необходимо будет самостоятельно купить участок, провести электричество поставить забор и дорогу, уложитесь?

Ребята я ещё три страницы назад написал что мне не горит продажа и что за 25 я просто не буду продавать поскольку мне жилплощадь в таком случае скомпенсировать аналогичными метрами будет нельзя, в господа риэлторы набросились на меня и принялись поливать грязью мой район,инфраструктуру, дом и квартиру в частности убеждая меня в необходимости срочно продать за 25 тыс 28 квадратных метров возле метро на вторичке.Продажа в условиях невозможности купить за вырученные деньги не то что что то бы что то лучшее, а даже аналог не является целесообразной. В очередной раз прошу модераторов закрыть тему , всё что мне было нужно я узнал из поста реального продавца комнаты. Добавлено через 37 минут Комнату эту купил, отремонтировал и полностью и комнату и квартиру восстановил коммуникации за свой счёт за что никто не вернул мне ни копейки ,хотя по закону владельцы долевой собственности несут затраты пропорционально их долям, соседи свои комнаты получили даром , не вложили в ремонт ни копья , не платят по счётчикам, а теперь хотят сдать в аренду плиту колонку и ванну купленные за мои деньги . Относительно вашей истории с комнатами скажу что судя по вашей интеллигентной манере вести беседу вы с бывшим мужем два сапога пара.Подозреваю что даже с семьёй армян ему живётся лучше чем с вами.Армяне хоть чтут родителей.

\Сочуствуйте, я ужасный человек, мои злодеяния не ограничиваются капитальным ремонтом вообще не работавшей сантехники, сменой колонки и плиты,ремонтом и заменой ванны, всех раковин, починкой всех выключателей, лампочек и розеток на общей територии за свой счёт я такой негодяй ещё и хочу чтобы у мох соседей была отдельная нормальная квартира которую они смогут сдавать в два раза дороже чем обе комнаты вместе взятые или смогут там жить сами в своё удовольствие.Вот такой я нехороший человек , даже промолчу с чего они начали вступление в права владения, всё равно я хочу им только добра, и они его получат как бы они не сопротивлялись. Гениальный совет! Особенно учитывая что китайцы будут жить с соседями через стенку, на одной лестничной площадке,а у меня есть отдельная квартира в другом конце города и я могу не появляться там месяцами забирая платёжки из жека. С таким же успехом вы можете сдать две комнаты в своей новой квартире перспективным корейцам назло бывшему мужу. ни смысла ни логики одна женская мелочная мстительность.

Комната купилась в период когда родители забрали бабушку из села в свою двушку на позняках, комнату на тот момент было дешевле было купить чем снимать квартиру, было пересмотрено два десятка квартир , и выбрана единственная с двумя соседями пенсионерами , жб перекрытиями, двумя кладовыми возле комнаты размером с коридор в хрущевке ,самым большим размером ,из всех пересмотренных комнат только эту можно было купить абсолютно законно через договор купли продажи в течении недели и без уведомления соседей. Вышеперечисленные критерии были сформированы родителями прожившими не один год в Одесских и Киевских коммунальных квартирах , а также многочисленными одесскими родственниками живущими в коммуналках и поныне.Было крайне удобно ездить на нулевую пару в шесть часов утра на метро университет без пересадок, а вечерами кататься по парку на велосипеде.С берестейской дорога занимала 15 мин, а с позняков час.На проездной ходила половина стипендии .Сумма уплаченная за комнату была возвращена в двухкратном размере за семь лет сдачи комнаты.

Вы не думайте вы читайте, в первом посте всё есть, в 2003 году комната за 45 тыс могла находится только в здании верховной рады.Вы даже динамики цен и когда они выросли а потом опали не знаете.

Если ей цена 100 штук то в любом случае продавать её до опускания аналогов на адекватный уровень смыла нет,при такой цене на эту квартиру панельные трёшки на троещине должны стоить 50000, просто продать ради денег смыла нет, я финансовых проблем не испытываю. \ Знаете я даже злорадствовать устал, мало того что вы риэлтор не понимаете что никто официальный договор на здачу комнаты за 1200 гривен оформлять не будет, а без этого посторонние выселяются из квартиры после 10 вечера милицией, или налоговой в общем порядке, так вы даже не понимаете что если речь идёт о предоставлении в аренду долевой собственности договор аренды без подписей всех совладельцев имущества законной силы не имеет.

Вы абсолютно правы, и самый стрёмный в этом стрёном месте это я Поэтому продолжайте жить в своём общежитии имени монаха Бертольда Шварца с перестенками из фанеры которая по мнению небезызвестного О. Бэндера является лучшим проводником звука. Или ждите когда заграница вам поможет и весь Киев застроят дармовым жильём по итальянской технологии в каких то 150 км от хрещатика площадю в 20 квадратов и туалетом на улице \ Семён Слепаков - Квартира в Москве

Дом относительно не старый и сильно моложе сталинок которыми застроен проспект, это не сталинка,сталинка за 25 это комната 10 метров на щербакова в доме с деревянными перекрытиями на пятом этаже и соседями в виде пяти семей с детьми проживающими в четырёх комнатах, да и комната эта возле туалета, а с потолка опала вся штукатурка вместе с дранкой потому что крыша течёт, и что самое удивительное шум в этом доме от щербакова просто невероятный, дом стоит в пяти метрах от проезжей части, я смотрел эту комнату перед покупкой своей, и с удовольствием слежу за её перепродажей раз в два года. Приводя в пример новостройки забываем про риски которые красочно расписаны в соседних темах,знакомая жила два года в глевахе в дачном домике с печкой, потому что дом по чавдар 6 тормознулся в сдаче больше чем на полтора года от намеченого срока, вторичка всегда дороже из за отсуствия рисков.Отец пожив там неделю заявил что отдельная в панельке на 20 этаже с перекрытиями в 16 сантиметров и потолками в 2.5 ему нахрен сдалась.Потому что он боится спать возле стены толщиной в 16 см за которой пропасть.

Смотрел вишнёвыйхуторок, воник ряд вопросов.По какому тарифу идёт электричество в евродом?Интересна конечная сумма на отопление в месяц?Про нехорошие отзывы писал я , была тема старая на строим доме , там человек жаловался на затекающий домик, насколько я понял он больше двух лет не делал фасад и он потёк по стыкам панелей, интерисуют реальные малозатратные способы отделки фасада из сип панелей, как там потом делать электрику? Металорукав толстый, а в стену ничего вроде не спрятать?Ну и насколько я понял он внутри под обшивку гипсокартоном?Гипсокартон не потрескается если нашивать прямо на деревянный каркас потолка и перестенков?Как ведёт себя фанерная лестница?мне она показалась немного хлипковатой.Буллерян по пожарным нормам поставить можно?Я смотрел вариант самого маленького домика в один этаж потому что меня немного напугала слабая лестница и не очень массивное перекрытие,хотя когда я попрыгал по полу он не шатался, а во мне 80 кило, также смутила сложность обшивки фасада выше одного этажа своими силами.

фото у кого нибудь есть оттуда? чего они там с осени настроили?

Единственный проблемный сосед - это я.Соседи думают что это из за меня они не могут быть полноправными хозяевами, наивные люди не понимающие пока что для них эти комнаты как чемодан без ручки- нести тяжело да бросить жалко, сдать они их не могут из за меня, сами жить в комуналке они не будут , у них через стенку 74 квадрата на двоих ,платить 4 гривен квартплаты им нечем, поэтому я живу в огромной однокомнатной квартире до тех пор пока они не поумнеют. В услових стоячего рынка риэлтор заинтерисован не в дорогой а быстрой сделке, в прошлом году на этом форуме уважаемые риэлторы утверждали что трёшку на печерске нельзя сдать дороже чем за 5000, через неделю она была сдана за 6500 и уже год под здачей.Есть одно правило - никогда не верь специалисту который делает абсолютно авторитетные выводы не располагая достаточными исходными данными.Тут специалисты абсолютно точно установили цену не зная состояния комнаты, состояния квартиры в целом, планировки комнаты и квартиры, положения квартиры в доме и других немаловажных факторов, они даже ни одной фотографии не видели но безошибочно установили цену. Сильно напоминает анекдот - сестра , а может в реанимацию? Нет! доктор сказал в морг- значит в морг!

хороший пылесос, мощный , куча разных прибамбасов от спарку и трубы. и фильтры и мешки есть, различие с моделью на 20 литров довольно небольшое и некритичное, литраж в основном за счёт высоты достигнут.

сколько может находиться человек без скафандра в безвоздушном космическом вакууме? да практически вечно!