Alexandrxxl

абсолютно с вами согласен , лучше проживать в панельке с полным отсутствием звукоизоляции на 500 квартир две трети из которых занимают корейцы с троещинского рынка, и видом на песчаную пустыню, чем в доме на 6 квартир заселённом партийной и совнаркомовской верхушкой и их потомками и видом на старинный парк заложенный ещё при царе.Вот угробят эти потомки ким чен ира и мао дзедуна за пять лет лифты, тогда поймёте чем третий этаж старого фонда лучше 25 нового.Ну и ближайшие лет пять вы будете просыпаться с первыми перфораторами, потом дом даст усадку и ремонты повторятся, у нас такая петрушка в новом фонде на позняках и я думаю вас не минует чаша сия, про то что в 50 летнем доме на берестейской подъезд в лучшем состоянии чем в 12 летнем на позняках стоит говорить?Наверное это потому что соседи академики не любят извините срать на лестнице .На фасаде этого здания нету ни одной облетевшей плитки или трещины, посмотрите на фасады домов построенных на 30 лет позже, разница очевидна, этот дом рассчитан на эксплуатацию в течение срока в несколько раз превышающего срок службы панельки.Рядом с домом две школы и садик до которых можно дойти пешком , чтобы устроить в них ребёнка не нужно платить взятку . Опять же учитывая что на шестьдесят квартир приходится 10 машин, всегда можно без проблем припарковаться под самым окном, дай вам бог парковаться ближе 3 км от вашего дома когда заселятся все жильцы для которых метро не важно:D.лично мне во дворе родительской шестнадцатиэтажки припарковаться удаётся далеко не всегда .Выезд на проспект победы позволяет быть в центре Киева за четыре минуты минуя вечно забитые мосты,и ремонтируемые набережные. Квартира осталась последней коммуналкой в доме по чистому недоразумению- бывший сосед, глава сов наркома шеченковского района сошёл с ума на восьмом десятке и отказался продавать свои комнаты в период бума размена коммуналок. Сейчас его шестидесятилетняя дочь ещё жива и переписала комнаты на дочь соседей, но запрет на продажу не сняла, видно отцовские гены в ней сильны, а молодая соседка лелеет надежду мечту о полновластном господстве в данной квартире ещё не не понимая того прискорбного факта что кусок который ей привалил в одиночку не проглотить. ну пусть помечтают немного, это не зазорно, у меня есть и другие источники финансирования покупки квартиры, мне не горит продажа.Вобщем лучше я поживу в своей комнате пару лет пока достроят мой новострой на позняках и попеределают в нём ремонты, и даст он усадку, чем буду снимать квартиру. Допустим территория нынешних позняков аж до бортничей была монастырскими и княжескими охотничьими угодьями ещё когда монголы сидели в болотах нынешней троещины и кормили комаров. а за последний год в связи с евро проспект бажана вообще стал очень красивым, всё таки правительственная трасса,хотя может у вас на троекуровщине тоже на каждом столбе вдоль дороги висят живые цветы? Метро решает!Позняки феншуйны где то на два километра в обе стороны от метро.

Всё центр киева перименовывается в нью троещину, троещина становится нью центром! А троещинский рынок перезжает всем кагалом прямо в глобус после чего територия бывшего троещинского рынка переименовывается в нью майдан , а павильёны занимает верховная рада.:D,да главное не забыть плебейскую зверинецкую перенести в русановские сады , а всех депутатов срочно переселить из царского села в элитные панельки вокруг рынка. спасибо , давно так не ржал \ gop.com.ua/rovnye-pocany/461-pacany-s-troeshhiny.-uvazhuxa.html

подозреваю у вас и КПИ с шулявкой на борщаговке Выводы по обсуждениям - №1 в случае с ценой в 25 продавать нет смысла, вывод № 2 на данном форуме нет людей готовых приобрести комнату под жильё,только под перепродажу что обуславливает заниженную на 5 , 10 тыс цену, тоесть здесь даже нету смысла продавать, не тот контингент. П.С. не хочу обилеть любителей троещины , но наши предки были не дураки и князья не зря выбирали себе под вотчины места приближенные к пуще водице ,эта територия заселена уже несколько веков подряд, тогда как болота троещины осушили лет тридцать назад.И народную мудрость - "жизнь дала трещину еду на троещину" , тоже никто не отменял.

дешевле и выгоднее купить таврию нову тыщи за 2

В 2010 мне было немного не до продажи покупки по состоянию здоровья и квартира была сдана на два года , как бы то ни было сравнивать мой дом с панелька ми на троещине это всё равно что сравнивать мерс 85 года с новой таврией, да она будет свежее и дешевле, на этом все её преимущества и закончатся. Потенциальные покупатели это соседка и её братья проживающие через стенку, согласитесь крайне заманчиво получить трёшку в центре по цене комнаты, да и продавать часть смежной с ихней квартирой и наслаждаться комуналкой в соседней квартире за стенкой они вряд ли станут.Если кто не понял владельцы двх комнат в этой квартире проживают на тойже лестничной площадке через стенку что крайне ограничивает их возможности в продаже своих комнат кому попало, они ведь не полные придурки. Про реальную цену уже написано выше реальным продавцом комнаты, когда общался осенью с знакомым брокером она тоже озвучила цену в 25 тыс плюс брокерские что составило бы для покупателя около 29 тыс с налогами, после непродолжительной беседы выяснилось что такая цена была предложена чтобы продать за один день и быстро заработать денег, реальная цена несколько выше но требует более долгого времени продажи и не интересна брокеру по причине количества затраченных усилий, кто хочет за 25 тыс пусть покупает в общежитии на первом этаже возле метро нивки .П,С, не знал что борщаговка перхала в шевченковский район, это наверное случилось когда оболонь перебралась на троещину. Добавлено через 4 минуты На полтинник я не рассчитываю, но 25 тысяч это смешно , и эта сумма не спасёт отца русской демократии.

В принципе после поста про комнату на оболони в панельке за 30 тысяч. всё стало на свои места .Мои суждения о стоимости базируются на том что в 2010 за комнату мне давали задаток на 37 тыс уже через неделю после входа обьявления.И если кто то скажет что построенный по технологии малоэтажный дом из красного кирпича с полметровыми стенами хуже панельки - пусть первый бросит в себя камень.Посмотрите фото - на доме нету ни одного конционера, догадываетесь почему?А то что троещина лучше старой застройки правого берега это вобще нонсенс , моей сетры квартира на маяковского - летом жарко, зимой холодно, круглые сутки шумно, добраться до петровки можно за 50 минут если нет пробок на московском мосту.Муж сестры ездит на работу в раёне окружнуй, тратит около часа времени на дорогу и 5000 грн на машину в месяц. другой знакомый за 4000 снял двухкомнатную на м берестейская и ходит на работу 5 мин пешком и ходит домой обедать , месторасположение в условиях кризиса и транспортного коллапса обрело прежнее значение .Тему думаю можно закрывать.

вряд ли молодая 24 летняя девушка с трёхлетней дочкой , работающая в банке станет алкоголиком в ближайшие лет десять, вероятность того что ваш новый сосед по гостинке будет наркоманом несоизмеримо выше, ещё выше вероятность что наркоманами и алкоголиками окажутся больше половины населения вашего дома гостинничного типа и примыкающх аналогичнх домов. кстати если кого интерисует то соседка не замужем и красивая, вполне реально обьеденить квартиру и устроить свою семейную жизнь. контингент проживающий в гостинках всё равно встретит вас на лестнице или у подьезда, и картонные стены не спасут вас от соседей наркоманов,вы их только видеть не будете и то не всегда.примыкание комнаты к кухне не несущей стеной позволяет путём нехитрой перепланировки сотворить кухню нишу в комнате.звукоизоляция перегородок из шлакоблока обшитого с двух сторон гипсокартоном такова что находясь в комнате возникает чувство паранойи из за невозможности на слух проконтроливать происходящее в квартире.мой покупатель это человек которому нужна квартира в этом районе но на однушку или гостинку денег нехватает.

Окно на проспект , но дом углублён от проспекта, перед ним сквер из старых деревьев выше окна , поэтому через полметровую стену и двухкамерный стеклопакет практически ничего не слышно при проветривании , если окно закрыть, а кубатура это позволяет то неслышно вообще ничего, кстати сколько времени можно находиться в гостинке при закрытых окнах?Здесь за счёт потолков в 3.20 кубатура такая что один человек не ощущает недостатка воздуха при полностью закрытом стеклопакете и герметичных дверях в течении суток, в хрущёвке я мог высидеть при закрытом стеклопакете часа 3, а гостинку моей бывшей её бабушка называла душегубкой потому что удушье наступало там через пол часа после закрытия окна. Железка находится на изрядном удалении и углублена на приличную глубину - если кто не знал внутри мостика над ней проходит метро, и это единственный крытый мост метро в Киеве, поэтому не слышна абсолютно, зато через дорогу в парке находятся озёра и бывшая дача Хрущёва .

тут вроде была тема об домах этого застройщика с не очень лестными отзывами

грузоподьёмность до полутонны , задние сидения складываются и получается пикап с ровным полом,тяги у него тоже до халеры поскольку стоят понижающие колёсные редуктора что бы при применении перевёрнутого двигателя от запорожца колёса крутились в нужную сторону.Как результат максималка 70 км в час против 120 у запора.

Я люблю то что в моём доме квадратные и прямоугольные комнаты удобной планировки и нет необходимости ходить в туалет через комнату, другие планировки там ещё веселее , складывается устойчивое ощущение что планировки рисовали пациенты павловки , уж очень они не по феншую сделаны и мало пригодны для жизни. Кстати в моём доме за год продались три квартиры под кап ремонт, две в моём подъезде , одна в следующем. В моём подъезде ремонты уже закончили, во время ремонта практически ничего не было слышно хотя ремонт делали этажом выше.Засёк место ремонта только когда они вынесли старые двери в коридор.Для сравнения у родителей в новом кирпичном не каркасном 16 этажном доме в соседнем парадном на 7 этаже сбивали плитку , а на 11 невозможно было находиться от грохота в квартире.

Квартира коммунальная с момента постройки , изначально было три владельца, потом один из владельцев получил вторую комнату, не смежную ,у меня на руках есть выкопировка с мокрой печатью моей комнаты заверенная на которой написано какую комнату я занимаю,вряд ли спор о комнатах возникнет по причине наличия в двух других комнатах балконов , к тому же одна из комнат соседки больше моей.Вы меня великодушно простите но отличное месторасположение на троещине и возле метро берестейская это несколько разные вещи.

Двери во время малярных работ не ведёт?

посмотрел однокомнатные от горстроя на армянской www.kmb-sale.com/files/58/1k_VirmenHark_42_22.jpg , знаете такой ужас я даже за 30000 не купил бы.Квартира под инвестирование через два года на отшибе, далеко от транспорта в панельном доме на 700 малометражных квартир построенном неизвестно из чего это не тоже самое что пятиэтажный ведомственный дом с абсолютной звукоизоляцией и стенами из красного кирпича на 80 квартир в зелёной зоне Киева, паркоместом под окном и отличной инфраструктурой.

Промывка почём?

Спорить про Ирпень не буду поскольку ехать из него до святошино нужно пол часа в переполненной электричке до которой ещё нужно добраться,для примера смотрел квартиры в буче квартал , 40 мин пешадралом по полям до электрички, 30 минут ожидания оной на станции стеклозаводская,проезд 7 грн.Да я даже с доплатой на борщагу не переехал бы ,тем более в гостинку.Цены на метр квадратный в коммунальной ниже чем цены на метр квадратный в аналогичной квартире , тое сть также малоквартирной сталинке , проблема в том что комнат в продаже в десятки раз меньше чем гостинок и однокомнатных, из них реально пригодных к проживанию и без проблем с соседями 5% , в остальных либо состояние аварийное , либо вашими соседями будут больше одной семьи с детьми, либо они будут у чёрта на куличках, например на троещине или на ДВРЗ .

transm вы месторасположение своё укажите, может кому то удобнее будет лично забрать заказ , ну или хотя бы стоимость доставки посчитать.

Изучал данный вопрос и выяснил что выделить долю в натуре в коммунальной квартире невозможно потому что нельзя разделить места общего пользования между собственниками, то есть нельзя к примеру физически отделить 2/3 туалета ,или ванной ,или кухни .Выделить можно комнату в общежитии где кроме комнаты у вас собственно ничего и нету .

Пригород это замечательно, но возможность за 5 минут дойти до метро и через 10 минут быть в центре Киева тоже стоит денег ведь это возможность поспать лишних пол часа час, отсутствие проблемных соседей тоже плюс.Комната сделана для жилья, и пригодна для сдачи в районе 2000 грн, одно время в ней проживали особо не стесняя друг друга 3 человека, могут три человека проживать не стесняя друг друга в вашей гостинке? При этом стоимость на 20% ниже а площадь больше на 4 метра и состояние лучше.что в сумме даёт почти 30% разницы.По моему адекватно. ладно буду делать фото комнаты , план квартиры выставлять за 40 с торгом, там будет видно, дешевле продавать нет смысла , в крайнем случае отца отселю , он давно изъявляет желание жить отдельно.

таки цен нет, я изучал авизо и сландо, за 25 это будет комната в общежитии на первом этаже в убитом страшном доме с деревянными перекрытиями.и соседями у вас будут от пяти и более семей.

\ У меня так в коммуналке и было, а чтобы двери проходили за унитаз в них вырубили углубление, через эту дыру в дверях всегда было видно когда занято .

дык я окна у знакомого заказывал под новый год, тоже качество отличается и комплектация не полная, понимаете они на новый год пьют

Ашан офигенский магазин! взял четыре кнопки звонка производства вико по 6 грн, вышел на кассу они пробились по 20 грн, оставил кнопки в камере хранения,ходил за ценником- через пять минут мне вернули разницу на столе информации! Ещё мне очень понравился метилановский клей для подклейки стыков по 5 грн тюбик, самое смешное что висело две позиции клей для подклейки стыков и клей для наклеивания бордюров, цена была 5 и 25 грн соответственно , снятие ашановского штрихкода с тюбика показало что это один и тот же клей для подклеивания стыков

Сделать женщину счастливой нетрудно; трудно самому при этом остаться счастливым..

а чем круглый паяльник лучше плоского?