dklimock

говорят, что уровень грутовых вод меняется в течении года. Когда в результате изысканий определяют уровень грунтовых вод, то имеется в виду УГВ на дату изысканий? Или геологи определяют максимальный УГВ по структуре грунта? если на дату изысканий, то логично проводить их весной, когда УГВ максимальный? если в моих рассуждениях ошибка или явная гулпость, с точки зрения геологов, прошу подсказать правильный ход мыслей. За тем и приходим на фоум

вопрос по порядку этапов работ. на форуме пишут 1. полезно иметь скважину в доме. 2. при стройке своя вода необходима, особенно при заливке бетона в фундамент можно ли планировать работы в таким порядке? 1. пробивание скважины 2. сооружение фундамента как себя чуствует скважина когда вокруг неё строят дом? если фундамент будет залит в один сезон а дом строится в следующий, а отапливаться ещё через один, как переживет зиму скважина? как её консервировать на зиму? всем спасибо за ответы

свет в поле мне обошелся в 5000 долл. говорят ещё по-божески. газ просят за подключение к своей частной ветке от 3000 долл. если ветка есть. фундамент с работами тоже чего-то стоит. тех условия на свет имеют срок действия 3 или 5 лет. Разрешение на строительство тоже. как вы описали фундамент - нет фундамента под тамбур бывает. а ещё наличие фундамента на порядок ограничивает круг проектов, которые подходят. но это может быть и плюс, если у супругов мнение о проекте разное а где это сейчас участки по 12 тыс и сколько соток?

а можно ли совместить пробивание скважины на воду на глубину 20-25 метров и гидрогеологические изыскания? вроде и то скважина и то скважина... зачем два раза бить...

очень интересно читать Ваши конкретные ответы. из Ваших слов понял / или захотел понять что при высоких грунтовых водах можно вязть такой курс 1. скважина до 30 м 2. техочистка от железа и жесткости для душа, мытья посуды и сантехники 3. если нет амиака и нитратов - обратный осмос для питья (+ если есть такое, доминерализация, чтобы соли не вымывать) а если участок в Дмере, от Днепра 5 км. там тоже водоупора НЕТУ? спасибо за ответ.

"....необходим монолитный ленточный фундамент, что в настоящее время технологически позволить себе могут даже не все строительные фирмы, не говоря о частных застройщиках." как много оказывается героев на форуме. лили ленточный монолит. ЧУДЕСА :D где-то пол года назад уже была подобная тема. тоже с каркасными домами. и тоже цену указывали с точностью до доллара. хороших продаж.

товаришь Изба отметил бы, что из-за формы крыши снег с 1/3 площади будет пдать прямо на ступени перед крыльцом. и снег с гаража тоже прямо перед воротами. от себя: ищу проект с клодовкой возле кухни и гардеробом возле спален. из опыта проживаня в двухэтажном четырехкомнатном доме 2 санузла на втором этаже это лишнее.

наличие договора на обслуживание не означает платить, читал на форуме, что договор может быть рамочный - есть поломка, вызвал, по факту заплатил. себе линию тяну сам. без вариантов. за 150 метров 3 фазы кабель+опоры 17 000 грн.

на первый взгляд понравился количеством и компановкой комнат этот "рисунок" с немецкого сайта. Есть ли в нем явные недостатки с вашей точки зрения? И если можно в личку, сколько могла бы стоить ваша работа по подобному проекту? заранее спасибо

рядом с Дымером в направлении Рыкуня находится птицефабрика и вонятет.

определить тип грунта на 1,5- 2 метра и есть ли на этом уровне грунтовые воды можно с помощью лопаты и пары часов работы. Я у себя так делал. Но уже потом есть метод определения какой у вас грунт соврачивая грязь колечком - в гугле легко находится описание метода.

сам купил участок без коммуникаций и имею сложности. Второй раз до покупки поступил бы так. 1. електрика с копией акта, или хотябы адресом, или отмеченным местом участка на карте с большим масштабом шел бы к фирмам, занимающимся подключениями. Сам телефоны нашел на доске объявлений с РЭС своего района. В фирму заходите с вопросом - хочу подключится вот тут. Они могут знать кто хозяин ближайшей к вам линии и ТП. Узнаете у них, сколько стоит подвести от ТП до вашего участка если есть разрешение собственника ТП. Общаетесь с хозяином ТП. Он говорит, есть ли возможность и сколько будет стоить кВа. Стоимость линии и плата за подключение это и будет ваша плата за свет. У меня вырисовывается в 40 000 за 15 кВа, и это ещё при скромных требованиях хозяина ТП. 2. газ аналогично через отделение облгаза в вашем районе. В моем случае труба есть - давления нет. Надо будет тянуть 1 км от ГРП - даже не узнавал сколько - сам не потяну. почитайте мою историю "Дымер с самого начала" там про то, как надо было фильтровать слова маклеров

проект пока не выбран. В самом широком смысле ни планировки, ни материала стен. Сразу после покупки участка освоил архикад.8, набросал пару планировок, понял, что не выносил ещё концепцию дома и переключился на выполнимые подготовительные этапы - свет, газ, бытовка, забор. вызревает план ... начинаю с планировки размещения дома на участке, потом проектирование дома, потом планировка строй площадки, скважина, фундамент... пс: после замены досок пола в бытовке увидел, что с деревом происходит после надцати лет эксплуатации. Оно рассыпается в руках - не утрирую. Там где защищено от влаги - нормально, а от места попадания воды на 50 см в сторноны и земли - это труха. С другой стороны, на даче, на моей исторической родине, лет 15 назад мы с отцом выгнали кирпично-пеноблоковую коробку и накрыли её крышей. Не штукатурили и не топили. Стены целы. В этом году родители нашли "час и натхнення" и сделали из неё лялю. Деревянно-каркасный дом не вынес бы такого к себе отношения. Одно исключение по материалу уже есть 8-)

вот так выглядит установленный на мачте трансформатор 25кВа. Если всё будет хорошо, от него у меня будет свет.

меры противопожарной защиты были предприняты следующие 1. до укладки покрышек участок под будкой был очищен от травы 2. на этих выходных устроил контролируемое взгорание и выпалил траву в радиусе 5-10 метров от будки - стало спокойнее. Лучше пусть при мне трава горит.

объект на фото куплен за 1000 грн. первоначальная цена хозяина была почти в 2 раза больше. Торговаться надо на месте, своим действиями подтвердив серьезность намерений. Или просто продавец мудрый попался - удвоил цену а потом дал офигенную скиду, все довольны - значит сделка удалась. установил на автомобиьные покрышки, пустые, просто друг на друга в 3 ряда. под каждый угол + 1 посередине сзади. иметь первый ключ от строения на участке очень приятно :D

в начале понятия не имел, сколько стоит кран и перевозка, но чётко для себя решил решить вопрос со строением на участке за сумму не больше 2-3 тыс грн. В явном виде таких предложений на рынке небыло. Приставал к продавцам со встречными предложениями - вы мне свою бытковку/будку доставляете на участок - а я вам деньги. Выторговал свою будку за 1000 грн. перевозка обошлась в 1400 грн. (50 км от Киева - подача, 80 км перевозка), кран-манипулятор. перевозила компания Булава (сначала хотели 1600), только они согласились работать в воскресенье. Иван Помидоров отдыхал (хотел 1350). Другие (по 1200) тоже хотели на неделе. Один предложил интересную тему - у него машина в следующую пятницу везла в мою точку погрузки свой груз, предлагали 600 грн за вывоз, т.к. подачу и обратный путь уже оплатил заказчик первого груза. Интересная тема, но мне не подходила. А в будущем, если заранее планировать и не пороть горячку, планирую использовать такой подход в оптимизации затрат. Спасибо форуму, знал, что краны это ... - сложный этап в жизни застройщика. Поэтому, когда Булава мне пообещала начало погрузки в 14-00 - смело поехал домой спать и даже не расчитывал на них до вечера. Переодически позванивал и бодрил. Погрузку начали в 18-30. Всё прекрасно объясняется - там подезд, там пробки. Если бы не был морально готов и серьезно бы относился к их обещаниям - извелся бы на г... А так, не имел завышенных ожиданий, не привязывал к ним своих планов и сберег нервы. в работе Булавы, кроме пунктуальности, всё мне понравилось. Приехала здоровая фура, крановщик Сережа (всегда в белом, очень общительный) чётко вытащил бытовку через забор спокойно довез и, несмотря на наступившую темноту, выгрузил бытовку на участок. Да ещё и поднимал/опускал её раз 5, пока я передвигал столбики из старых покрышек подганяя их под периметр будки.

довольно быстро надоело прятать лопату, грабли и ведро по кустам на участке. И как же захотелось построить первый сарай на участке. посчитал, поделился с форумчанинами www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=15912&page=2 пост 32 и решил подумать ещё. Против деревянного сарая был тот факт, что на соседнем участке железную будку бомжи зимой сожгли а на другом деревянный сарайчик от горящей сухой травы весной загорелся. Дерево - не надежно, железо - дорого и могут разобрать. В куплю-продам на форуме присматривался к недорогим бытовкам. И вот что получилось.

сразу же после оформления покупки у нотариуса отправился в земельный отдел сильрады. Там меня записали и сделали отметку на нотариально заверенной копии акта. Сам акт остался у нотариуса (говорят, так надо). Копию акта с автографом сильрады и парой справок отвез в "Эксперт АО" на Шота Руставели 20. там взяли деньги около 3000 и пообещали к октябрю сделать акт. Каждый месяц звонил, говорили, что всё путём. В августе перестали отвечать на телефонные звонки, приехал в офис - на двери "вся контора в отпуске до сентября". В сентябре телефоны тоже не отвечали приехал в офис, дверь закрыта, в двери счёт за комуналку - свалили. Ни ответа, ни привета. Немного труханул. Мало ли, премьер распинается о бесплатных актах, может это им дорогу перебежало и они свалили? Через 355-е руки узнал их новый адрес, из интернета узнал, что летом они сильно посокращали штат. Поеду на днях по их новому адресу. Потом расскажу, чем закончилось.

ищу работников для прокладки кабеля. длина траншеии 120 м. выкопать. подсыпать песком. проложить кабель. засыпать грунтом. в Дымере

подскажите пожалуйста, сколько времени экскаватор капает 120 метров на глубину 1 м ? а на 0,7 м? и ещё, как выглядит процес "подсыпки" песка в траншею? длина 120 м, высота подсыпки 0,25м, ширина 0,5м. - 15 м3 получается. воображение рисует медленно едущий вдоль траншеи КАМАЗ с приподнятым кузовом и группу землекопов - приводящих это в порядок. или - куча песка на середине трассы и товарищи с носилками раскидывают эти тонны песка по траншее. Какой способ экономичнее?

оказывается помимо цены и коммуникаций у участка ещё есть такие характеристики как ГРУНТ и уровень грунтовых вод. какой у меня грунт, кроме фразы продавца - "у нас на другом участке после 2-х метров песок " ничего не знаю. Узнаю про простой метод определения грунта "вода и в колечко скрутить". Колечко получается замечательное - тонкое и гладкое. Праздравляю - у вас ГЛЫНА. Читаю ужасы про фундаменты и септики в глине. Копаю яму на 1,8м кручу колечки - ближе к низу уже не такие ровные - но всё равно глына. Хорошо, хоть воды нет, но это лето. А по весне может поднться. Жду. помогает форум, читаю про здоровый пофигизм, как норму жизни застройщика и начинаю беречь нервы. проблемы решаю по мере поступления. Откладываю освоенный архикад и проекты и иду по инстанциям. Больше толку и ближе результат. в газ конторе говорят что всего в километре есть трубопровод и достаточно поставить ГРП - домов на 40 а лучше 100 и газ будет. Смотрю на соседей, увлеченно копающих картошку и радуюсь за них. Нас постройка ГРП ещё много лет не посорит, не грозит она нам и нашим отношениям. Твердотопливный котел ты судьба моя. А выграю лотерю - закапаю цистерну со сжиженным газом. Свет. закончу расскажу. Вышгородский район на новых участках света не дает. Только свои ТП. Но их строить тоже не дает - нет резерва мощности. ОЧЕНЬ ПРОБЛЕМНО. Следует пойти в РЭС (Кургузова 1 (по моему)), там есть телефоны фирм-проектантов-изготовителей. Позвонил в "Панду", понравилось, работаю с ними. Так вот, эти проектанты мне чётко объяснили что к чему. Очень индивидуально и может быть очень ужасно. Говорят в Петровцах, например, все мощности выбраны, совсем, даже нет возможности подвести ещё ни за какие деньги "нет инженерных корридоров". Коллеги, будьте бдительны. Да шобы я, да ещё раз... птицы. под Дымером стоит птицефабрика. Она воняет. об этом узнал тоже после того, как купил участок. Сначала думал, что запах на моем участке от неё и очень обрадовался потом оказалось, что это сосед удобрял участок. Через неделю прошло и больше не появлялось. Но борьба с запахом птицефабрики проходит через предвыборные программы всех депутатов сильради. Значит актуально. Надеюсь, что не для моей части поселка.

купив первую с своей жизни недвиджимость хожу прибалдевший от радости. Езжу на участок просто что-то там делать. Поскольку понимаю, что в этом году дай Бог решить со светом и забором - денег на другие задачи себе не выделяю. Просто приезжаю, деревья подрезаю, траву сгребаю, медитирую, притаскиваю всякие доски, которые остаются от деревянных окон, когда их меняют на пластиковые - без чёткой цели. Просто тащусь от осознания права собственности :D Ловлю проезжающий мимо трактор, он пашет, я сею овёс. (это уже после овса участок такой красивый, как на фото) вот написал одну строчку - пашу - сею. а теперь подробнее :D ржу, как вспомню. На участке трава сухая - в 1,5 метра полынь, пырей и ещё какая-то высокая трубчатая хрень. трактор 15 соток вспахал и укатил. я тракториста спрашиваю - что сеять, чтобы пырей забить - он люцерну. вы знаете где достать семена люцерны на 15 соток в своем селе? я теперь знаю :D торговец злаками ненавязчиво рекомендует заменить люцерну овсом. на 15 соток надо 1,5 мешка. в машине пахнет овсом... сеять - это фигня. а вот бороновать :D дальше писать не могу, умираю со смеху. даю штрихи, доски сбиваю в квадрат, через каждые 10 см забиваю не до конца гвозди и это счастье в позиции "бурлаки на Волге" тягаю по участку. В основном в рабочее время ничего тяжелее мышки по столу я не тягаю. Не повторяйте это сами. Оскомину к физическому труду сбил. Начинаю читать о строительстве... нахожу форум... трам..парам...пам..пам... так это же всё надо было делать по другому!!!

это было в апреле 2009 года

ситуация у хозяйки такая написала расписку нотариальную, не расчиталась, кредитор наложил арест. Нотариус, естественно, по арестованному имуществу сделки не проводит. Чтобы вывести имущестов из-под ареста денег нет. "Мы продаем так дешево, потому что долг гасить надо. Дайте нам денег на вывод из-под ареста а мы вам продадим" страдая професииональной подозрительностью задаю себе вопросы " я вам деньги а вы передумаете / цену поднимете" - нет ответа. как себя защитишь - всё твое. о нотариусах. пробиваю до сделки право собственности и отягощения. - по кадастромому номеру - чисто - по ФИО хозяйки (которая в акте) - чисто - по ФИО мужа - арест на всё имущество и уже через него на участок. коллеги, будьте бдительны, ограничения могут вылезти не там, где ожидаешь. Подключаю юристов, вводные (суммы для примера от 100кб) - участок - 100 кб - долг хозяйки 40 кб разрабатываем схему (делюсь) документы типа: оценка, справки о обтяженнях и т.п. делал маклер зарание. 1. нотариально заверенный договор займа на сумму 40кб между мной и хозяйкой. (денег из рук не выпускаю) 2. договор задатка с фиксацией суммы и даты сделки - до завтра 3. у судебного исполнителя из одолженных денег гасится долг кредитора и гос пошлина (лично сам из денег не выпущенных из рук по п.1.) 4. судебный исполнитель снимает арест 5. нотариус оформляет договор купли продажи. Передаю 60кб. Пишу-гашу расписку на 40кб (нотариус получив пошлину и плату за оформления договора позыки длинной в один день - счастлив) п.1-4 и частично 5 уложил в один день. Успоколися только тогда, когда нотариус забрал гос акт в конце рабочего дня и назначили на утро подписание собственно договора. НАШЕЛ!!! - в понедельник. п. 1-4 в четверг. п.5 в пятницу. Спасибо маклеру за опертивный сбор документов.