mvvmail60

Пробовал звонить по этому телефону - молчание гробовое. Написал в public_control@dazru.gov.ua , также можно написать на почтовый адрес: Держземагентство України Комісія громадського контролю вул. Народного ополчення, 3 м. Київ, МСП 03680 В итоге они переслали в Главное управление по Киевской области, те сделали запрос в Васильковский райземресурс, а они ответили, что такого кадастрового номера в базе не существует. Вот такие пирожки с дохлыми котятами. Их едят, а они мяукают. Вопрос конечно решаем, но сколько нервов съест у проверяемых. А я с них не слезу, пока не получу удовлетворения

4 апреля этого года сдал документы в Васильковский райземресурс на перерегистрацию прав собственности. Спустя 20 дней поинтересовался где находятся документы (по нормативам в 14 календарных дней должны проставить отметку, из них 3 дня в райземресурсе - проверяют, сличают и дают дальнейший ход в Центр кадастра или отказывают в перерегистрации; 7 дней Центр кадастра вносит изменения, 4 дня райземресурс размахивается, ставит отметку и дует на чернила). Ответили, что документы лежат в отделе электронных баз для пересылки в Киев, в Центр кадастра (это я его так называю) и лежать там будут долго, т.к. не переслали еще за ноябрь 2011 года. Решил ускорить процесс через колл-центр Держземагентство Украины, там есть возможность изложить проблему и взывать к соблюдению законных сроков. Получил вчера такой ответ:"Головне управління Держкомзему у Київській області опрацювало звернення гр. ххххххх, яка надійшла від колл-центру Держземагенства України стосовно переоформлення державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу на території Плесецької сільської ради Васильківського району та повідомляє.За інформацією управління Держкомзему у Васильківському районі (лист № 2116/02-1 від 03.05.2012р.) заява зареєстрована в управлінні Держкомзему у Васильківському районі за № ххххххххххххххх, кадастровий номер земельної ділянки ххххххххххххххххх.Згідно чергового кадастрового плану, який ведеться управлінням Держкомзему у Васильківському районі у програмному комплексі ГІС-6 земельна ділянка за вищевказаним кадастровим номером відсутня, що унеможливлює ідентифікацію ділянки вищезгаданого громадянина та здійснення процедури проставлення відмітки про перехід права власності на даному державному акті, відповідно до вимог чинного законодавства. Виправлення недоліків, усунення накладання зазначеної ділянки та подальше оформлення переходу права власності потребує проведення ряду землевпорядних та геодезичних робіт організацією-виконавцем.До того ж повідомляємо, що згідно ст..26 Закону України «Про землеустрій» розробниками документації із землеустрою є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону. Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором.Виходячи з вищенаведеного, для вирішення зазначених питань гр.ххххххххххх, необхідно звернутись до розробника землевпорядної документації." Позвонил в отдел регистрации, проверили, сказали, что надо смотреть техдокументацию на участок, что-то землеустроительная организация не дала в земресурс. Поскольку я второй покупатель, то мне неизвестно, кто делал техдокументацию и т.д. В общем я их убедил, что к 7.05. они найдут техдокументацию и будут дальше чесаться. Со слов райземресурса такое бывает, что выдают госакт с кадастровым номером, а самого кадастрового номера в базе нет. Следующий звонок был людям, которые занимались подготовкой участка к продаже. Они обязуются предоставить копию в бумажном и электронном виде по состоянию на 7.05.2012 о наличии данного кадастрового номера в базе, а также говорят, что это уловки местного райземресурса с целью собрать денег за решение возникших проблем. Возникает ряд вопросов. Почему до сих пор я не получил официального отказа в перерегистрации прав? На основании чего выдавались справки по оценочной стоимости земли?Есть в наличии госакт с номером. Как возможно, что участка с таким кадастровым номером нет в базе? Возможно Головне управління Держкомзему у Київській області не нашло такого участка на мою фамилию? Так их и не просили это, их просили ускорить процесс регистрации смены прав собственности. Подскажи, как проверить наличие участка вообще. Кто в состоянии это сделать? Предоставлю в ЛС кадастровый номер, фамилию прежнего владельца. Заодно проверю людей, которые занимались подготовкой участка.

To Прохожий mvvmail60, а нужен ли Вам именно "пассивный дом" и правильно ли Вы понимаете что же это такое? Имеется представление о пассивном и энергоэффективном доме. Читаю сейчас книгу Файста о проектировании пассивных домов с комментариями (привязками) к российской действительности. Да и до этого читал ряд книг о проектировании солнечных домов. Хочется построить дом с минимальным потреблением энергии при условиях комфортного проживания, с посильными затратами на материалы и строительство. Поскольку доходы уже не те (только пенсия), то реально прикидываю свои расходы на содержание.

Буду признателен за контакты архитекторов. Согласен с необходимостью рекуперации при вентиляции. По моему мнению, плесень возникает в местах конденсации влаги из воздуха - либо на гидроизолированных или паронепроницаемых поверхностях, либо в местах мостиков холода и, как следствие, выпадения конденсата и постепенного отсыревания материалов и появления плесени. Есть кое-какой материал по приемам устранения мостиков холода в каркасных домах, отражу его в техзадании. По поводу райархитектуры - попытка не пытка, за спрос не бьют.

"Отдаёт камин тепла значительно больше, чем надо на нагрев вновь прибывшего воздуха." Где-то читал, что камины рассчитывают под определенную кубатуру обогреваемой комнаты. Если объем комнаты меньше расчетной, то при расчетной загрузке камина создаваемая тяга вытянет больше теплого воздуха, чем нагреет. Соответственно при работающем котле приточный холодный воздух придется греть, а нагревать при постоянном уносе за счет тяги - повышенный расход газа на отопление. ИМХО

Здравствуйте! Допустим, что я смог подключиться к электросети. Выбираю 3-х зонный тариф подключения. В ночное время грею тепловой аккумулятор, ГВС, отопление. Будет ли РЭС возражать, если я буду по этому же тарифу заряжать электроаккумуляторы, чтобы пользоваться запасенной электроэнергией в пиковые и полупиковые периоды? Газа нет и не предвидится. Зато дрова растут под боком.

To Luko Такие требования, а иначе - приходите в следующий раз с необходимым пакетом документов.

to Morad Проект поки що не замовляв, опрацьовую деталі техзавдання по розташуванню приміщень в будинку, розміщенні будівель на ділянці. Хоча за площі до 300 кв.м. можна будуватися і без проекту, але піду "правильним шляхом". Думаю "підкотити" в райархітектуру і спробувати через них зробити проект згідно свого техзавдання. Добавлено через 31 минуту to Engeneer По поводу вашего варианта теплого плинтуса где-то читал и навеяло пустить медную трубку, чтобы теплопередача была выше, чем у полиэтиленовой (надо будет посчитать соотношение цена/теплопередача, что выгоднее). Т.н. плинтус надо будет теплоизолировать от пола и стены и сделать максимально теплоемким. Хочу поискать специалиста по теплотехнике и переговорить о возможности использования талькохлорида вместо песчанника, как в Вашем варианте. А может придумаю какие-нибудь полиетиленовые или полипропиленовые маленькие емкости-колбаски с плавящимися солями в качестве теплоаккумуляторов. Учту Ваши возможности по газогенераторам и аккумуляторам.

Всех с праздником! Внимательно читал несколько дней обе ветки. Наиболее ценное копировал, но еще надо обработать. Для себя определился со строительством дома - каркасник. Но не как Прохожий (монолитно-каркасная конструкция из железобетона ( я так понял)), а с использованием древесины. Высказывались обоснованные опасения, что она сгниет и ее поточат жучки и мыши. Думаю над тем, чтобы использовать клееный брус или его производные (распиленный вдоль на 2-4 части). В одном из журналов вычитал о конструкции стены каркасника с использованием ферм Ларсена. Позволяет делать толщину стены любой и значит не ограничиваться стандартами в распиловке досок для создания каркаса. В качестве утеплителя планирую использовать эковату (производит Украина, по-моему в Буче и в Донецке или Днепропетровске). Она не боится влаги, мышей, гниения, огня, плотно заполняет все полости, операция утепления механизирована). Ограждающие конструкции каркаса планирую сделать из материала Isoplaat (Изоплат, Исоплат) - щепоцементная плита, хороший теплоизолятор сам по себе, достаточная механическая прочность, влагостойкий, не гниет, не горит, не поедается мышами. Указанные материалы имеют срок службы 50-75 лет и более. Участок так расположен, что с северной стороны в 5-6 м стоит лесополоса шириной 7-8 метров и через дорогу- несколько километров леса. А восток-юг-запад - открыты, ближайшие строения 150-200 м. Дом буду строить одноэтажный с мансардой, прямоугольный в проекции, без эркеров, балконов, загогулин. Общая площадь до 150 кв.м. По длинной оси дом будет вытянут с востока на запад. Южная сторона будет в летнее время защищаться от перегрева карнизами определенной длины. К южной стороне буду приторачивать теплицу с целью использовать нагретый воздух для обогрева в доме в зимнее время. В той же теплице установлю геоколлектор для нагрева воды с возможностью изменения вертикального угла наклона в зависимости от сезона. Так получается, что на участок заезд только с северной стороны. Надо будет подумать как и меньше окон там разместить, и чтобы фасад имел вид. Скорее всего сделаю зимний сад. Вход в дом с востока или запада (пока не решил, не все перечитал, что имею) буду делать тоже с остекленной верандой и тамбуром с двойными дверями. Много копий было сломано о типе применяемых окон. В одной из книжиц недавно прочел, что лучше всего и дешевле в итоге получается использование в отопительный сезон двухкамерного пакета (3 стекла) и временной рамы (даже с одинарным стеклом), герметично устанавливаемой в оконный проем со стороны помещения. Можно поизгаляться с сотовым поликарбонатом или его комбинацией со стеклом, чтобы все-таки видеть, что творится на улице. Расстояние между рамами можно взять сантиметров 15-20.Значительно уменьшает теплопотери в ночное время использование ставен. Читал об экзотическом методе для геоколлектора- на ночь между коллектором и вторым стеклом задувать мелкие полистирольные шарики, а утром с появлением солнца их опять отсасывать в спецемкости. То же можно сделать и с окнами. Газа не предвидится, да и в свете постоянного повышения цен и заморочек с подключением, недостаточным давлением, думаю отапливаться печкой типа "Бурельян" (в 200 м - лесопилка) с возможностью подключения водяного котла. Вывод теплого воздуха делать буду под наружные стены и окна, а сбор отработанного воздуха- в 1-2 местах. Там и поставлю воздухообменник-рекуператор типа ТеФо - "теплая форточка", достаточно демократическая по цене разработка крымчан. Хотя они рекомендуют установить в каждой комнате, где необходим воздухообмен, по ТеФо соответствующей производительности. Читал, что труба в земле в качестве теплообменника - дорогое удовольствие и от этого решения отказываются. Горячую воду из водяного контура "Бурельяна" хочу подключить к так называемому "теплому плинтусу". Стоит он недешево, состоит из 2-х медных трубок и ряда радиаторов на них, думаю что-то свое замайстрячить. Устанавливают его тоже под наружными стенами и окнами. Температура теплоносителя ниже, чем в "теплом полу". Хочу поэкспериментировать с сезонным тепловым аккумулятором, запасающим энергию при изменении фазового состояния солей. Он получается в несколько раз меньше аналогичного по теплоемкости водяного теплоаккумулятора, могут неограниченно долго находиться в "заряженном состоянии" при соблюдении определенных условий, при обратном переходе из жидкого состояния в твердое выделяют равномерно запасенное тепло с постоянной температурой кристаллизации. Остановить процесс теплоотдачи можно подачей тепла в ячейку теплоаккумулятора. Думаю о том, чтобы отбирать тепло у сточных вод с помощью теплообменника ТТАИ (разработчик тот же, что и ТеФо). Вот пока такие задумки. Проектанты внесут коррективы. В качестве резервных источников теплоснабжения - баллон с пропан-бутаном и инфракрасной горелкой, резервное электропитание - газогенераторный агрегатик на 3-4 кВт на том же пропане, может биогазе. Со светом пока не все ясно. Если вопрос решится приемлемо по деньгам, то прокачаю вариант о трехзонном учете электроэнергии и использовании статических тепловых накопителей el-tic.com.ua/ru_c01_teplovie_nakopiteli.html Вычитал о хитрых аккумуляторах-иониксах, которые можно использовать для заряда по льготным тарифам и от резервных источников питания. Подумываю о биогазе. В общем вот такой гибрид Уэллса, Жюль Верна и Беляева.:D

C 24 марта с.г. и меня живо интересует всё по Василькову и району. Спасибо за адреса, пароли, явки. Кому нужно: - отдел регистрации Васильковского земресурса - прием документов для отметки о переходе права собственности на земельные участки - Парижской коммуны,46, корп. 1 (в одном помещении с райархитектурой и инспектором по контролю) по пнд, вт, ср с 9.00 до 12.00. Выдача готовых документов - чтв, птн - с 9.00 до 12.00. Для незнающих Васильков - въезд в город по ул.Декабристов, проезд до пересечения с ул. Грушевского и налево, проезд мимо Фуршета до Соборной улицы - поворот направо, проезд где-то квартал и в районе сквера с памятником, напротив Сельпо поворот на ул. Владимирскую налево и по ул. Владимирской до пересечения с ул. Парижской коммуны. Эта улица слева и поднимается вверх. Метрах в 20 от поворота дорога вправо и вверх. На террасе стоит одноэтажное здание с зеленоватыми гранями и белой серединой. С тем же адресом только выше по улице и направо на площади находится главный въезд в какую-то больницу и собственно райземресурс. Напуганный слухами об огромных очередях приехал в 7.20, был №7 в общей очереди, а в данный отдел - первым. В 9.02 зашел, в 9.22 пошел платить по квитанциям - 97 грн без комиссии банка (на Владимирской улице - вниз от помещения по улице П.Коммуны и направо на перекрестке в 100 м несколько банков). Квитанцию об оплате услуг выдают сразу, а копию заявления о приеме документов - после приноса квитанции об оплате. Был несколько удивлен необходимостью предоставить наряду с оригиналами (ксерокопиями документов) сканы в формате jpeg паспорта, ИНН, акта на землю, договора купли-продажи или наследования, доверенности на проведение действий, если делает кто-то за вас, файлов IN4 и xml (хорошо, что предварительно съездил на разведку). Это требования по состоянию на 4.04.2012 г. Звонить туда по телефону (04571) 6-29-66, спросить Нечая Юрия Леонидовича. Документы принимают 2 девушки. Васильковский РП "Киевоблэнерго" (в просторечии РЭС) находится выше по ул. Парижской коммуны,82. Прием документов на новое подключение осуществляют в каб.№ 16 на 2-м этаже, напротив приемной начальника. Прием - вт,чтв 8.00-17.00, обед 12.00-12.45 Для связи - звонить в приемную секретарше, попросить к телефону Вику из 16 каб. Телефон 04571 - 24539 Дальнейшие вопросы решаются по крайней мере по Плесецкому с ведущим инженером Голованем Александром Владимировичем, тел 04571-62779 В каб.№16 дают заполнить стандартизованный бланк заявления о намерениях подключения электроустановки к электрическим сетям, требуют документы: - копию паспорта, ИНН, документа на право собственности на объект или пользование земельным участком ( я на всякий случай и копию акта, и копию договора купли-продажи сделал), выкопировку из плана местности, технический паспорт или градостроительные условия, решение на разрешение строительства, присвоение номера. Выкопировку и все остальное сказали делают в сельсовете. Техусловия, которые выдадут в результате обработки этих документов потянут на 800-840 грн, платить после готовности техусловий.

24/03/2012 оформлял у нотариуса в Василькове покупку участка в Плесецком. Оговорил, что оплата производится после выноса участка в натуру. От имени заказчика выступал брокер. С нескольких попыток к дате подписания договора купли-продажи вынос так и не был осуществлен. Представитель геодезистов обещался исправить положение в ближайшие дни. Оплатил экспертную стоимость договора, получил все документы, а остальное проплатил 25-го после выноса в натуру.

Поздравляю всех с наступающим Новым Годом! За сбычу мечт!!!:drinks:

Если этот пост адресован мне, то изложенное мной в отношении Гатного не является моей стратегией или навязчивой идеей, которую непременно надо воплотить. Я разделяю Вашу стратегию. Вопрос этического плана-высказанные предложения по упорядочению информации о критериях выбора общего участка не вызывают у Вас ощущений, что я пришел в Вашу ветку как " со своим уставом в чужой монастырь"? Названные мною предпочтения по населенным пунктам совпадают в чем-то с Вашими интересами?

Пример с Гатным был приведен, как наиболее изученый мною вопрос. Мне и детям удобно по транспорту расположение в этом месте. Цена вопроса за участок укладывалась в выделенные лимиты. Один из проблемных, но решаемых вопросов с электричеством, легче решать скопом. Данный вариант с месторасположением не рассматривается как единственный. Мысли об объединении усилий в приобретении большого куска ОСГ приходили и раньше на ум. Увидел, как решается этот вопрос на данной ветке (пока дочитал досюда), поэтому я здесь. Предложил населенные пункты, которые меня интересуют по причине близости к одесской развязке.Ищу заинтересованных в кооперации людей.

Неправда ваша, барин!:D:Ищу участок себе и зятю.А дотошность в изучении деталей осталась с прошлой работы. В посте №83 я изложил, что меня интересует: "приобретение участков в Ходосеевке, Хотове,Лесниках, Иванковичах, Тарасовке, Белогородке, Гореничах, Петровском и возможно ближе". Интересует ли это Вас? Мониторю Авизо более года в поисках подходящих участков. Полезно было узнать Ваше мнение по целесообразности приобретения участков.

Смотрели осенью участки в поле-вторая линия от лесополосы, 3-й по-моему,участок. Т.е. близко к выходу газовой трубы у въезда на массив. Вроде уже понравилось, но узнали, что метрах в 200 в сторону Боярки находится областной тубдиспансер и хотелки закончились. Читал на сайте Боярки в вопросах экологии, что очистные сооружения этой больницы не фурычат и все течет в систему озер. Участки предлагали по 1800 у.е.

Ищут пожарные, ищет милиция, ищут-не могут найти.

Выкладываю обещанные схемы.

Добрый день! Давно читаю сообщения на форуме и ищу подходящий участок. Идея, изложенная ТС, очень интересная.Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий - покупка большого участка вскладчину по дешевой цене за сотку; - покупка небольших участков на массиве ( по относительно дешевой цене) для последующего кооперирования усилий по электрификации, газификации и т.д. Чтобы поиск участников был целенаправленней( быстрее), предлагаю: - конкретизировать населенные пункты, в которых (или в окрестностях) приемлемо приобретение участков; - сумма за участок, которую готов выложить; - минимальный-максимальный размер участка; - ограничения на участок (только возле речки, леса, дороги, не дальше ... км и т.д.); - лимит потребления электроэнергии; - контакты (телефон,e-mail),имя. Следуя этой логике, ищу сообщников: - приобретение участков в Ходосеевке, Хотове,Лесниках, Иванковичах, Тарасовке, Белогородке, Гореничах, Петровском и возможно ближе; - цена за участок не более 20-24 тыс.у.е.; - необходимо 2 участка (себе и зятю) от 10 соток каждый; - отсутствие ж/д переездов, низин, озер и речушек (в непосредственной близости), ЛЭПов (свыше 10 кВ на расстоянии менее 500 м), кладбищ, значительных уклонов, андронных коллайдеров... - энергопотребление 10 кВт на участок; - (067)6464954, mvvmail60@mail.ru Валерий. На данный момент прокачана следующая информация по Гатному- имеется массив, разбитый на 218 участков, находящийся между Гатным (центральная улица-Киевская, на которой сельсовет) и кооперативом "Ратуй" (в 1 км слева от центральной улицы). Вдоль этого массива от Гатного к "Ратую" и далее к озеру (озерам)идет дорога с асфальтовым покрытием среднего качества. При въезде в кооператив находится трансформатор (мощности которого выбраны и есть решение кооператива о неподключении сторонних пользователей). Трансформатор подключен к частной линии 10 кВ, принадлежащей этому кооперативу. За подключение к ней "нашего" трансформатора на 160 кВА ( в кВт поменьше будет), кооператив просит 100 тысяч гривен. Эти деньги частично вернутся жителям массива в виде ремонта дороги. Приобретение, установка и подключение трансформатора, установка столбов с 220 В и заведение на участок (первоначально, до цены за подключение к частной линии, было 3 желающих подключаться, сейчас 2) будут стоить для них максимум 90 тыс грн (со слов руководителя одной из проектно-монтажных организаций). Указанные участки по 10 соток по цене 2000 у.е./сотка примыкают тыльной стороной к границе"Ратуя" и идут вглубь массива от дороги. Смотря по схеме, их в "колбаске" 9-10 штук(пишу по памяти, схему вставлю позже). Я знаю 2-х брокеров, продающих первые 4 участка и последние 3 в этой колбасе. Думаю через них можно найти и остальных брокеров на близлежащие участки,владельцев участков можно найти через концы в Киево-Святошинском отделении земельного кадастра. Участки под индивидуальное садоводство, выданы решением К-С РДА, относятся к Гатнянскому сельсовету(по акту). Ранее этот массив был опытным полем Института земледелия в Чабанах, приватизирован и разделен инициативной группой из этого института в обход сельсовета Гатного. Поэтому Гатное не дает электричества, заявляет, что никто эту землю им не передавал и неизвестно, как это будет происходить. По поводу газа узнал, что перспектива безрадостная, хотя брокеры говорили, что вдоль дороги идет в кооператив труба среднего давления. Узнавал, давления в этой ветке не хватает для подключения других потребителей. И вообще в Гатном проблемы с газоснабжением. Нашел человека, который непосредственно проводил приватизацию и знает первичных владельцев участков, он тоже заинтересован в подключении, имеет на массиве участок. С его слов, строиться они не будут, а будут продавать. Частично это подтверждается тем, что те 4 участка, которые предлагали для рассмотрения нам, уже были проданы разными людьми одному человеку. Руководством кооператива, который собирает под свои знамена застройщиков этого массива, озвучено, что строительство линии 10 кВ из Юровки потянет на 3 млн грн из расчета по 5 кВТ на каждый участок. Из возможных недостатков участков-ветрено (чистое поле), и высокий уровень грунтовых вод (опрос местных жителей-3 кольца от поверхности в колодце сейчас и 4 -летом). Скважину бурят на глубину 30-40 метров. Вот такая информация. Устраивает ли цена за сотку? Какая ваша оценка перспективы и целесообразности освоения блока до 10-12 участков?По теме ли сообщение?

По моему убеждению, покупать недострой или готовый дом-это покупать чужие ошибки, которые не всегда возможно исправить. Надо строить самому. Если опыта нет-набираться ума на таких форумах как этот. По моему мнению, на период строительства надо распрощаться с предыдущей работой и контролировать процесс строительства от начала до конца, нанять хорошего специалиста-консультанта,руководителя. Вы съэкономите на строительстве больше, чем заработаете за это время.