Бездомный

троцкисты тут были ... Ученик Сенеки лучшего кифареда античности - Нерона пропагандировал ... Теперь , вот , сталинист пожаловал... ваше хвамилие в миру - не Лукашенко ? К стати , религия - такой же инструмент оболанивания и промывания мозгов , как красная пропаганда - даже методы тождественные. Одни заповеди строителя коммунизма чего стоят. лозунг Не надо думать - с нами тот , кто всё за нас решит и красные и коричневые стырили у попов... Завязывайте с оффтопом и пропагандой красно-коричнево-чёрной чумы , пардон - опиума для народа

Генерал Дудаев, член КПСС с 1968 года

авелка , в виду изложеных Вами в посте 285 рисков - стоит ли ща вливать много свободноконвертируемых денег в урономику ?

Ихти просто немного подшофе Сказка ложь - да в ней намёк Добрым молодцам урок Против лички не возражаю. Хотя дискусстя вполне в русле топика.Но в личку , так в личку.

Считать ли активом то , что временно - на неопределённое время - на время депрессии перестало генерировать доход ? Видите - и вы за то , шо деньги в укрономику ща вливать не осмотрительно - лучше выждать В смысле изымут ? Отнимут ? Вломятся с ордером , как красные к тёще Кисы Вробьянинова и отнимут ? (Всё отняли , или шота заныканое в стуле таки осталось ? ) Или , как янки Ретта Батлера закроют в узилище , пугая висилицей - шоб бабло отдал ? Не помните , шо из этого вышло и у тех и у других ? По Ретту и Скарлетт вообще образцово-показательный пример : Поместье Скарлет сначала подверглось нападению мародёров... Потом регулярные войска северян сожгли весь урожай хлопка... Потом власти обложили Тэру контрибуционными налогами , которые пришлось рожать во что бы то ни стало ....И таки родить...перестпив через себя.... А Ретт ? С его поганым кешем ? Его тоже прессовали . Но отнимать кеш трудней , чем поместье грабить. не отрицаю , шо кеш таки попытаются отнимать и "по беспределу" и "по закону" .... Но это трудоёмко , хлопотно и не очень добычливо - как хомяков на зерно раскулачивать - очень много земли надо перекопать/переносить , ради пары вёдер зерна .... Даже Сталин с его мегарепрессивным аппаратом , итот для хомяков ТОРГСИН держал ...т.е. полюбовно , за всякие ништяки с них золотовалютные ценности выманивал. Кеш отнимать хлопотно и тяжело - гораздо проще , а главное - эффективней - обложить владельцев дорогой недвижимости драконовскм контрибуционным налогом - в отличе от кеша дорогая недвижимость навиду - закопать не получится .... И лохторат регионов это двумя руками такой шаг поддержит - никаой социальной напряжённости - сплошной популизм То же шо Ретт Батлер сделал . То же шо тёща Кисы Воробьянинова сделала - учите Истрию , читайте правильные книжки - там ответы на все вопросы З.Ы. Есть ли смысл вливать 300 000 долларов в страну с такими перспективами? B сколько будут стоить активы , когда перспектывы эти станут реальностью?

А шо он теряет ? В худшем случае останется при своих. вам знакома рксская пословица : Семь раз отмерь , один раз отрежь ? А Поспешишь - людей насмешишь ? А латинская : Festina lente — (лат. спеши медленно ? А ещё латинская : IN DUBIO ABSTINE - при сомнении воздерживайся. А английская : спешка нужна при ловле блох ? А еврейская : Деньги отдавать и в ж.о.п.у поцеловать спешить не надо - всегда успеешь ? Ща все эти идиомы / азбучные истины актуальны , как никогда.

индейцы , к стати , не отстают от шерифов ;) И шо , при нынешней стоимости жизни и средней зарплате в 2500 гривень , 300 000 доларов ( своих , а не в банке запозыченых ) - не являются запредельной суммой , доступной лишь избранным ? Повторюсь - речь о своих наличных , а не о построеных на кредитной земле кредитных же коттеджах продаваемых с хотелко за охулиард мифических долларов Особливо для городов , уровня Херсона и ниже повторю - всё указывает на то , шо Украину будут шортить - жёстко ,фейсом об тейбл , рылом об асфальт. До этого момента капитал лучше попридержать в засаде.

Проблемы индейцев шерифа не ... касаются ( с )

причём при нынешней долговой нагрузке на государство , юриков и физиков A нефиг было так глупо подставляться : сам Бог велел их зашортить , а после скупить за копейки

Я исхожу из логичного , имхо , посыла : Для подавляющего большинства жителей Украины , это таки запредельая сумма за гранью понимания . А большинство из тех , кто не считает 300 000 долларов большими деньгами , имеют долгов на сопоставимые и более суммы , и не имеют таких СВОИХ наличных. Я не говорю - ВСЕ ....Я говорю - БОЛЬШИНСТВО. А потому ценам на активы - падать , падать и падать. Имхо - до уровней 2000 года , а то и ниже

Кому гарантировать ? ? гыгы - как в анекдоте - ловить бесплатного советчика на слове - признак высоких моральных принципов и мощного интеллекта Во-первых , совет бесплатный , без каких то обязательств , как со стороны советующего , так и со стороны испрашивающего совет. Во воторых , я посоветовал лишь : делай , как я ( хоть суммы и не сопоставимые у нас с топикстартером ) - а значит , уже отвечаю своим имуществом - только не перед советуемым , а перед своей семьёй В третьих - воздержаться от того , чтоб лезть ща в бизнес в Украине , рекомендовала бОльшая и лучшая часть советовавших в топике. В-четвётых - почитайте ветку про перспективы экономики .... Утешать может только одно : так будет не всегда©

sun technic помог мне сформулировать то , что звучало лейтмотивом многих постов в вашем топике - сейчас укрономика на спаде - она была неимоверно перегрета массовыми раздачами кредитов и до сих пор ещё не остыла. Народ пока ещё оборзевший - триста тысяч долларов для них не деньги. Совет топикстартеру - умные люди ( и я с ними согласен ) в ближайшие пару лет прогнозируют кратный обвал стоимости активов в СКВ в Украине - т.е. ща денежку лучше придержать в кустах , в месте откуда можно быстро её достать , пока будет схлопываться пузырь , надутый за время будитдаражая ..... Когда же цены вернутся на допузырные уровни - уровни 2000 года , можно будет по новой входить в рынок . Глядишь , 300 000 снова станут деньгами - как в старые добрые допузырные времена , и перед обладателем скромной по нынешним меркам сумму в 3 00 000 долларов откроются широкие возможности.

На дядю пахать? Того, который мне фатеру продал ? Не умнее ли их прожить , не работая на дядю ? Знаете , сколько ништяков можно на 300 000 долларов накупить ? На дооооолго хватит. по уму - так и на всю жизнь не работать- ни на дядю , ни на тётю. Ещё и детям на образование/раскрутку останется... А дяди и тёти , раскатавшие губень , продать квартиры по таким ценам , облезут - пусть сами пашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашут

не было особых сбережений - вопрос стоял в выборе между развиваться , как бизнессмену или купить фатеру и заиметь четыре стены и зависимость от доброго дяди работодателя Родители настаивали на втором варианте , а я не видел вариантов достойного трудоустройста по найму

А что есть себестоимость для уже построенного нерухомого лайна? Какая себестоимость у полученых на шару хрю-хрю-хрю-хрющей ? Какая себестоимость у полученых нашару сталинок? Какая себестоимость у полученых нашару брежневок ? какая себестоимость у полученых нашару горбачёвок ? Какая себестоимость у новостроя конца 90-х/начала нулевых , продававшегося застройщиками за 200 дол. кв. м ? : Кто то , утратив обратную связь с реальностью , дорого скупился у крыдыт во время будитдаражайного загона свинбанкерами леммингов в гамнотечную кабалу? Так это сугубо его личные проблемы - таких попандосных лузеров не так много относительно общего количества собственников недвижимости , получивших сваю прЭлесть от государства - нашару да и попандосные лузеры никогда не банковали рынками - рыночные силы сметают таких , как цунами , сметающий карточный доик , стоящий на его пути с 2004 - го... готов и дальше ждать сколько потребуется до победного конца - так , как цена вопроса - сбережения нескольких поколений семьи , а это не шутка Бездомный, Вы бы не могли писать понятным языком? Ваши перекрученные слова читать и понимать не реально. Уважайте время форумчан - здесь не центр сленговых переводов. Модератор Оз.

Хроники пикирующего рынка нерухомисци - ыксперд пытается высосать позитив (оптимизм) из пальца , а он не высасывается))): ubr.ua/market/real-estate/spekulianty-ne-speshat-prodavat-kvartiry-po-500-dollarov-za-kvadratnyi-metr-86736 Инвесторы, купившие недвижимость по спекулятивной цене, не будут продавать ее себе в убыток. Об этом эксклюзивно для UBR.UA рассказал президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич. "Сегодня однокомнатную квартиру в Киеве можно купить за сумму от 35 тысяч до 100 тысяч долларов. То есть, диапазон цен очень велик и зависит от площади, места расположения и состояния конкретной квартиры. За 35 тысяч долларов – это, безусловно, очень небольшая квартира" - говорит он. Людкевич подчеркивает, что цену на жилую недвижимость формирует спрос и предложение, а сегодня реального спроса просто нет. "В интернете пишут объявления те, кто хочет купить квартиру по дешевке, в надежде дождаться, когда квартиры будут по 500 долларов за квадратный метр. Но квартиры не будут продаваться такой цене. Так было в 90-х годах, когда рыночные отношения только формировались. Тогда и средняя зарплата равнялась 50-100 долларам. Нельзя же сравнивать...", - считает Людкевич и отмечает, что никакого существенного падения цен в будущем ждать не стоит. По его словам, до конца года возможны колебания цен на жилье в пределах 5% в зависимости от конкретного сегмента недвижимости, однако те, кто купили жилую недвижимость на пике спекулятивной цены, сейчас не будут спешить продавать ее по дешевке. "Частные инвесторы, которые вложили деньги в недвижимость с целью, потом продать ее дороже – или как в народе говорят, спекулянты – пытаются получить доход от своей операции, поэтому не будут продавать себе в убыток. Но у каждого своя ситуация. Если кому-то срочно потребуется освободить деньги, то он будет продавать имеющеюся недвижимость, плавно снижая цену. А те, у кого есть запас прочности, будут дожидаться нового роста цен", - прогнозирует Людкевич. ======================================================== когда я вижу , какие тупые и жадные ыдыоты у них рулят , я понимаю, шо цены 2000 года укронерухомисць пролетит со свистом - как фанера над городом Парижем...... З.Ы. по поводу обид рыгалторов на инет - эти дыбылы даже не понимают , шо в инете остались последние платежеспособные клиенты - а чего хочет клиент , того хочет Бог . А клиент хочет цены 250 долл. за кв. м.

Подобное лечится подобным Клин клином вышибают

а оно легко быть храбрым из за моря , зная , шо за это фулиганство тебе ничего не будит

оцека просрочки банковской системы - 50-60 %? так тада она банкрот

пердьфорум Это как бы все верно, но есть один большой ньюас. Излишки недвижку могут и будут поглащатся как средства размещения пассивного капитала. И падения на нее цен - как бы не выгодно (очень многим), и посему рынок во многом искусственно регулирует 1) ограничением строительства (у нас часто застройщик - он же владелец кучи другой недвижки). Посему сук на котором сидят пилят очень осторожно и дозированно 2) выкупом дешевых позиций и удаления их с рынка. В общем все достаточно сильно похоже на рынок американских денег,или ребят из ОПЕК. Капитализм капитализмом - но его уже давно научились регулировать, не всегда успешно правда, но тем не менее он уже далеко не настолько свободный. ======================== Бетонный ОПЕК - это шота новенького Фаза страха онлайн : форум ВиДа vid.org.ua/forum/index.php?showtopic=5067&view=findpost&p=115683 По поводу цен на квартиры. Мне сейчас начали настойчиво звонить риэлторы, предлагают квартиры по цене на 25% ниже, чем полгода назад. И это квартиры, за которые я реально готов выложить деньги, но с условием скидки ещё на 30%. На мой ультиматум по цене, риэлторы только говорят, что будут работать с продавцом - ТАКОГО ЕЩЁ НЕБЫЛО!!! ==============================

Думаю , шо с таким "начислением" о работе в банковской сфере можно забыть

Справа № 2-5181/10 Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 01 лютого 2010 року Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська у складі: головуючого - судді Черновського Г.В. при секретарі – Завалко О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» про відшкодування шкоди, ВСТАНОВИВ: У вересні 2009 року позивач звернувся з вищезазначеним позовом, в якому просив суд: - стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на його користь матеріальну шкоду, заподіяну незаконними діями ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ЗАТ КБ "ПриватБанк" у сумі 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55грн.; - стягнути з відповідачів солідарно на користь ПриватБанку 200 грн.; - стягнути з відповідачів судові витрати по справі 1730 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, на задоволенні позову наполягала. Представник відповідача - ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Інші відповідачі в судове засідання по справі не з’явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Суд дослідивши матеріали справи, вважає основні позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти: В результаті службової перевірки було встановлено, що ОСОБА_1, працюючи в ЗАТ КБ "ПриватБанк" на посаді спеціаліста з іпотечного кредитування Южного відділення ПриватБанку порушуючи Кредитні процедури за програмою „Житло в кредит" п. 3.1 „Оцінка фінансового стану позичальника" здійснила певні дії, що призвели до заподіяння позивачу шкоди в розмірі 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55грн. У ході перевірки було встановлено, що з боку ОСОБА_3, який отримав кредит по програмі „Житло в кредит" на суму 29 900 доларів США на строк 20 років під заставу 4-х кімнатної квартири, загальною площею 73,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: Дніпропетровський район, с.Сугурсько-Литовське, пер.Совхозний, 2/8, ОСОБА_3 надав у якості підтвердження своїх доходів, завідома фіктивну довідку про доходи TOB „Хамер-Центр". Кредит видав спеціаліст з іпотечного кредитування ОСОБА_1 Остання пояснила, що при оформлені кредиту з цілю перевірки наданих ОСОБА_3 документів, не перевірила довідку про доходи на предмет дійсності, що й призвело до не правдивих результатів фінансового аналізу при узгодженні кредиту. В діях ОСОБА_1 вбачаються порушення кредитних процедур по програмі „Житло в кредит", а саме п.3.1 оцінка фінансового стану позичальника. У ході вивчення документів, які були надані для оформлення кредиту встановлено, що інформація в довідці про заробітну плату ОСОБА_3 не відповідає дійсності. При її додаткової перевірки встановлено, що у 2007 році TOB „Хаммер-Центр" заробітну плату не нараховував, у зв'язку з відсутністю найманих осіб, а довідка видана 10.04.2007 р. Телефонний номер, який зазначений у довідці не відповідає дійсності. Також, було встановлено, що ОСОБА_3 офіційно ніде не працює. Платоспроможність ОСОБА_3 практично відсутня, що не дає можливості погашати кредит згідно графіку. При проведенні бесіди з позичальником ОСОБА_3, останній підтвердив, що надана довідка є фіктивною. Також ОСОБА_3 пояснив, що дану довідку про доходи йому надав директор агентства нерухомості СП АН „Эффект" ОСОБА_4, який особисто супроводжував угоду щодо купівлі житла. Провівши аналіз встановлено, що кредит, виданий ОСОБА_3 з моменту видачі ні разу не погашався. Зазначені обставини підтверджуються матеріалами службової перевірки. Таким чином, в результаті неправомірних винних дій відповідачів позивачу завдано матеріальної шкоди у вигляді реальних збитків на суму 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55 грн. Згідно Наказу по ЗАТ КБ «Приватбанк» від 20.06.2008 року ОСОБА_1 звільнена з Банку на підставі п.4 ст.40 КЗпП України (за прогули). Відповідно до ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно ст.22 ЦКУкраїни особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Крім того, зобов'язання за завдання матеріальної шкоди забезпечено порукою: Договором поруки укладеним з поручителем TOB «Українське фінансове агентство «ВЕРУС» в забезпечення виконання зобов'язань за завдання майнової (матеріальної) шкоди іншій особі ОСОБА_1 Відповідно до ст.ст.553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку; боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.. Відповідно до ч.2 ст.509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України. Пунктом 3 ч.2 ст.11 ЦК України зазначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Згідно зі ст.1190 ЦК України особи, спільними діями або бездіяльністю яких було завдано шкоди, несуть солідарну відповідальність перед потерпілим. Згідно з ч.1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позов ПА КБ «ПриватБанк» ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» про відшкодування шкоди. На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ВИРІШИВ: Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» - задовольнити. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, що мешкає за адесою: Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.6. кв.37, ІПН НОМЕР_3) на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" матеріальну шкоду у сумі 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55 грн. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» солідарно на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" 200 грн. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» судові витрати по справі 1730 грн. Рішення суду може бути оскаржене у апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України. Суддя:

Чушь , я имел в виду , что расклад такой , шо уровень долларовых цен 2000 года укронерухомисць пролетит , как фанера над Парижем

При чём именно преднамеренная фальшивка , ставящая перед собой цель вырастить людей манкуртами ... Да и колония макаренки - фабрика по штамповке манкуртов , из которой сделали икону дык каммуняки никуда от корыта не делись - преемственность сохранена - страной рулт мажоры 80-х судоплатов лично сообщил в своих мемуарах , не видя в этом ничего предосудительного ... он сообщил , что внёс свой личный вклад в искоренение беспризорщиныы в СССР - местами искоренял буквально , сука перечтите беллетристическую поэму - в ней макаренка - чиновник НАРКОМОБРАЗа - макаренко - наркомобразовец с Наганом перечтите Педагогическую поэму держа в голове новые факты - ОГПУ/НКВД , судоплатов за кадром , е.т.с - там такааая клюква развесистая , почти с каждой страницы свисает

Вести с полей. Со страшной силой "перетрахивают", как говаривал господин Лукашенко, всех кто получал муниципальные участки земли и недвижимость в собственность при "черновецкой" команде. Тотальные проверки обоснованности цен, уголовные дела, ловля директоров "карманных" оценочных фирм. Прут как носороги, упрямо и тупо, невзирая на чины, былые заслуги, попытки "договорится". Видимо дали однозначную команду "порвать". Судя по масштабам разбазаривания, 600 га, это, видимо, только верхушка айсберга. Будут, будут землю отбирать. И не только землю.