Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Бездомный

Пользователи
  • Публікації

    47 491
  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    255

Усі публікації користувача Бездомный

  1. Уже стОлько раз песал обэтом , что рука усталА топтать клаву . чЕтайте хистори - там всё есть. Больше добавить пока нечего.
  2. халва,халва,халва,халва,халва,халва,халва,халва;) На самом деле , вспоминаем цены в 2000 - го года - вот это и есть реальные цены без пузыря. всё шо вЫше - развод приезжих.
  3. Не знаю, мож несколько деятелей науки , достойных Крещатика , у Советской Украины и было .... А вот мытцив , достойных быть поселеными на Крещатике не припомню8-)
  4. В основном севастопольцы бредили дарагими рассиянами . Но севастопольцев уже отпустило - маськвичи и питерцы , скупившие севасовские холуппки в 2000-2002 годах ща пытаются фиксить прибЫль.
  5. Пока покупательная способность бакса укрепляется относительно американской недвижимости на 1,7 триллиона баксов в год , за судьбу бакса мОжно не беспокоиться
  6. А без покупки квантиры ещё бОлее прекрасно можно жить в своё удовольствие;) как подстраховывает ? В случае форс-мажора отпИлите/откОлете кусок бетона , шоп расплатиться с автомехаником/дохтуром /ВУЗом е.т.с.?
  7. Каменты посетителей портала Дэлфи на новости о налоге на недвижимость : rus.delfi.lv/news/daily/politics/vilks-v-2012-godu-nalog-na-nedvizhimost-mozhet-utroitsya.d?id=35704125&com=1&s=1&no=40 Я этих собственников недвижимости не пойму никак - то десятка баксов ( моя ) не деньги , то жалкие четыреста лАтов для них видители непосильный ежемесячный платёж ;)
  8. Вы мои посты четаете , хотя бы по диагонали ? Стотыщпиццотмульённый раз повторяю : цены на американскую недвижимость - очень важный индюк , по которому будет отлично видно наступление или не наступление такого долгожданного гипера бакса (с) Как только цены не нерухомисць в США рванут в верх - надо будет начинать не спеша избавляться от бАкса - до нас всё равно года через два тока дойдёт . А пока американцкая нерухомисть дешевеет на пару триллионов (!!!) баксов ежегодно , а значит пропорционально растёт покупательная способность бакса , нашей нерухомисти ничего иного не остаётся , как дешеветь вслед за нерухомисттю США - дешеветь стремительным домкратом , тока с учётом драконовского мультипликатора нашего драконовского ссудного процента ;)
  9. rus.delfi.lv/news/daily/finance/v-ssha-s-nachala-goda-zakrylos-bolshe-150-bankov.d?id=35721011 Федеральное агентство по страхованию вкладов (Federal Deposit Insurance Corp., FDIC) США 10 декабря закрыло два небольших банка. Таким образом, с начала года число прекративших работу финансовых организаций достигло 151, указывает Bloomberg. ======================= Когда я смотрю , под какое г.но укрсиб понавыдавал денег :lol::lol: www.ukrsibbank.com/ru/ru/pid1129/collateralproperty.html как под такие нифелЯ можно было хоть три копейки дАть ? пущай те свинбанкеры, кто в кредитных комитетах бабло под ЭТО Г... за откаты выдавал , этим дерьмом теперь зряплату получают
  10. По пути знаменитого императора Веспасиана , не только сохранившего для мира Иосифа Флавия , но и обессмертившего себя идиомой "Деньги не пахнут " : www.sunhome.ru/journal/1110 Не успели в Латви ввести налог на нерухомисць , как после того , как распробовали эти денюшки , поднимают налог на нерухомисць cразу в три рАза rus.delfi.lv/news/daily/politics/vilks-v-2012-godu-nalog-na-nedvizhimost-mozhet-utroitsya.d?id=35704125 Если мы сможем снова пойти навстречу с увеличением необлагаемого минимума, то рост может быть и больше", — сказал он. Вилкс считает, что налог должен быть значительно выше,
  11. В этом то всё и дело С чего ей начинаться то ? Доллар - самое эффективное оружие США , с чего б им расставаться с такой стратегической дубИной ради каких то там тактических выгод ?
  12. Нет , фигню вы говорите - предлагаю посчитать уровень цен 2000 гОда через автомобили / мобильные телефонаы / импортную жрачкеу / интернет и мобильный трафик е.т.с Сколько новых Фольксвагенов Пассатов стОила квантирко в 2000 году , стОлько станет стОить
  13. Шо ? Апять / снова падаражаит ? Так чего ж в США недвиж тока за 2010 гОд "похудела" на два триллиона долларов ? А с начала спада - на десять триллионов долларов ?
  14. Откуда дровишки про девальвацию доллара ? От ХАзина ? А то я тут давеча в Сельпо( Фоззи ) накупил на двадцать баксов пОлную тележку всяких разных ништяков - смотрю , вроде слухи о кончине бакса сильно преувеличены - бакс совсем не плохо себя чУхает Имхо - девальвация - загон аленей . Дорогой бакс позволит США скупить всё , шо они н пожелают - начиная природными ресурсами , и заканчивая любыми предприятиями и почти любыми правительствами. Выпускать из рук такой рычаг , для США - равносильно самоубийству - пока тОлстый ( бакс ) сохнет , худой (укросвинобанки и укронерухомисць ) сдохнет www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=795057&postcount=44
  15. OlaR , если пузырь сдуется до уровня 2000 гОда - а всё к тому идёт - пусть медленно , зато неотвратимо , и карета , как это бЫло в одной обожаемой мной скАзке (ссылка устарела) снова превратится в тыкву , а царские палАты , как бЫло в другой знаменитой сказке - снова превратятся в землянку , наш израильский друг Ихтиандр окажется прАв , а чудесным образом разбогатевшие владельцы нерухомисци останутся у разбитого корыта - ещё сто лет ждать следующего пришествия золотой рыбки
  16. Вот про таких героинь и написал Роль бабья в надувании пузырища на РН трудно переоценить Меня во время будитбудитбудитдаражая чУдом не сожрали Зато ща нет бОлее ярого обвалиста , чем моя вторая половина
  17. Так в ЗапОпинцке место готовое , а в кукУеве надо выгрызать себе место под солнцем у местных и приезжих мажоров + голодных и злых понаехавших. Длеко не всем оно надо - прожить жизнь под девизом : или всех грызи , или ляг в грязи В виду демографического кризиса - по мажору на пару богатых родителей - дОма проще и верней трудоустроить
  18. Ну , рванУли ЗапОпинцкие хлопци олигархЫ в КукуИв , ну и дальше шо ? БЫзнесувать ? Обсуждение НК - четАли ? Рыелторов и манагеров в Кукуиве своих девАть нЕкуда вы таки бУдете смеяться , но у Кукуевских не тОлько кубындели пожирней - Кукуевские и долгов нагреблись на порЯдки бОльше ЗапОпенцких
  19. МОжно подумАть , я верю в четырёхкомнатные на Крещатике по 10 000 у.е.;) Тоже не вЕрю ;) Можно подУмать , в 2000 - м году четырёхкомнатная на Крещатике десятку стОила;)
  20. Проблемные кредиты. НБУ обратился к банкам, чтобы те от них избавлялись. (ссылка устарела) Долги спишут | Банки заставляют списывать проблемные кредиты и «обелять» свои балансы Нацбанк потребовал от подопечных активнее расчищать свои кредитные портфели, списывая невозвраты, которые у них накопились в 2009–2010 гг. На прошлой неделе регулятор разослал по банковской системе письмо (№40–511/5841–22084), которым обязал финучреждения завершить списание безнадежной задолженности до 30 декабря 2010 г. Банкиры в целом пообещали подчиниться, хотя не гарантировали уложиться в сроки НБУ. Реальное завершение списаний «проблемки» прогнозируется не ранее первого полугодия 2011 г. Без налоговиков не обойтись Хотя указания центробанка о списании накопленных по проблемным кредитам долгов и не были оформлены постановлением НБУ, а содержались в письме регулятора (с нормативной точки зрения письмо носит лишь рекомендательный характер), финансисты восприняли его как приказ. Исполнить его пообещали лишь после появления официальных разъяснений от Государственной налоговой администрации к принятому неделю назад и подписанному главой государства Налоговому кодексу. «Мы пока не пользуемся таким инструментом, как списание долгов, поскольку еще не получили разъяснений налоговой администрации по налоговым отчислениям с этих списаний. Не исключено, что будем рассматривать возможность продажи проблемных кредитов, но пока этот вопрос лишь изучается», — рассказал «ДС» председатель правления банка «Форум Commerzbank Group» Ярослав Колесник. «Постановление НБУ №424, регулирующее процедуру списания безнадежных долгов, вступило в силу еще месяц назад, однако возникли новые вопросы после подписания Президентом Налогового кодекса, а потому мы не можем проводить такие операции», — вторит ему заместитель председателя правления АО «Сбербанк России» Марина Быкова. Финансисты опасаются, что из-за размытых формулировок Кодекса их заставят уплатить лишние налоги. «Банки сдерживает перспектива платить налоги со всей суммы списанных за счет резервов долгов. Реализационная же стоимость залогового имущества зачастую даже не покрывает расходы банка по проблемному кредиту», — отметила в разговоре с «ДС» начальник управления рисков корпоративного бизнеса VAB Банка Наталия Федь. Речь идет о списании с балансов банков достаточно крупных сумм. По официальной статистике, за 10 месяцев 2010 г. совокупный объем проблемных кредитов банковской системы вырос на 19,7 млрд грн. (28,2%) и достиг 89,67 млрд грн., так что на 1 ноября доля сомнительных займов в общем кредитном портфеле достигла 11,95%. Это самая настоящая «проблемка»: кредиты, по которым уже начата, а в некоторых случаях даже закончена процедура взыскания залогов. Реальный объем «плохих» займов куда больше: по самым лучшим оценкам, он составляет 35–40% всего кредитного портфеля банков (262,58–300,1 млрд грн.), пессимистическим — 45–50% (337,6–375,1 млрд грн.). Сюда входят как невозвраты, которые заемщики отказываются гасить, так и все кредиты, по которым нарушались сроки погашения. Словом, вся реструктуризированная банками в 2009–2010 гг. задолженность, по которой финансисты увеличивали сроки погашения, снижали ставки и предоставляли другие льготы для заемщиков. «Большая часть негативно классифицируемых кредитов приходится на крупные и крупнейшие банки, которые с 2006–2008 гг. делали ставку на розничное кредитование и брались финансировать все — от недвижимости до бытовой техники. Они сегодня обладают крупнейшими кредитными портфелями, а потому имеют и более всех остальных банков невозвратов. У небольших финучреждений их меньше, они были куда сдержаннее в ритейле и не ставили рекордов по наращиванию кредитных портфелей», — сказал «ДС» глава правления ОАО «Реал банк» Юрий Шрамко. «Скромные объемы списаний невозвратов, которые провела банковская система на текущий момент, можно объяснить тем, что крупные банки (в которых сосредоточено более всего сомнительных займов) работают по громоздким процедурам. Перед небольшими и средними финучреждениями эта проблема стоит не так остро, да и темпы работы с «проблемкой» там заметно выше», — дополнил его председатель наблюдательного совета банка «Национальный кредит» Андрей Онистрат. Спешку НБУ, потребовавшего списать невозвраты до 30 декабря, эксперты объясняют двумя причинами: давлением МВФ, который не раз упрекал наши финучреждения в некачественном кредитовании, и нареканиями со стороны международных рейтинговых агентств. Они неоднократно намекали на снижение рейтингов банков из-за плохих кредитных портфелей: это чревато ростом цен на внешние займы для наших финучреждений и дает возможность иностранным кредиторам потребовать от банков досрочно погасить их займы. Последним это сделало агентство Moody's: 8 декабря оно обнародовало отчет по нашей банковской системе и сохранило негативный прогноз по банкам Украины. «Качество активов украинских банков в 2010 г. продолжало ухудшаться, что вызывает основную обеспокоенность агентства. Мы ожидаем, что доля проблемных кредитов (просроченные плюс реструктурированные) к концу 2010 г. достигнет очень высокого уровня — 40% общего объема выданных кредитов. В 2011 г. возможно постепенное снижение этой доли», — отметила аналитик Moody's Катрин Робек. В заключении агентства отмечается, что аховое качество активов провоцировало в последние два года высокую убыточность наших банков: они не просто недополучали средства по погашению проблемным займов, но и серьезно потратились на формирование резервов под «проблемку». По данным НБУ, за 10 месяцев 2010 г. наша банковская система сформировала под кредитный портфель резервов на 115,1 млрд грн., при этом на 1 ноября показала убыток в 10,64 млрд грн. Долгов прибавится Пока не появится постановление ГНАУ , разъясняющее процедуру и учет проблемных кредитов, их списание не станет массовым явлением среди украинских финучреждений, и они продолжат избавляться от «проблемки» уже привычными способами. В первую очередь — путем еще более энергичной продажи залогов. «Активнее всего банки сегодня реализуют земельные участки, жилые дома, офисы, производственные помещения и квартиры. Также продают автотранспорт и спецтехнику. Самыми сложными объектами с точки зрения продажи являются производственные площадки, земельные участки и строительная спецтехника. Как правило, эта спецтехника находится в ужасном состоянии и ликвидность такого залога крайне низка», — прокомментировала «ДС» ситуацию в данном секторе Марина Быкова. Расчищать балансы помогут и коллекторские компании. В 2010 г. они делали ставку на выкуп у финучреждений проблемных кредитов, а не на банальной работе по взысканию долгов под комиссию. Перепродавая им некачественные займы даже с самыми немыслимыми дисконтами (до 50–60%), банки все равно оставались не в обиде, поскольку улучшали качество активов и расформировывали резервы. «В этом году кредитные портфели продавали практически все розничные финучреждения. Объемы таких продаж составили порядка $1,2 млрд», — рассказал «ДС» директор Финансового агентства по сбору платежей (Украина) Кирилл Ципривуз. «Полагаю, в следующем году объем выкупленных у банков займов может вырасти в 1,5 раза», — дополнила его эксперт компании «Укрдолг» Ирина Буцко. Ожидается, что в 2011 г. коллекторам будут все активнее продавать залоговые кредиты. «Сейчас банки в первую очередь стараются реализовать наиболее рискованные для них (с точки зрения погашения) беззалоговые займы. Хотя были и единичные случаи продажи автокредитов. Полагаю, со временем дело дойдет и до реализации ипотечной «проблемки». Традиционно банки сначала избавляются от худших портфелей и постепенно переходят к более выгодным», — рассказал «ДС» первый заместитель директора Европейского агентства по возврату долгов Валентин Ильчук. Рост спроса на банковские долги со стороны коллекторов прогнозируется по мере расширения рынка: сейчас сколько-нибудь активно на нем работают порядка 12–15 коллекторских компаний, пять из них занимаются выкупом на свой баланс долгов. По разным прогнозам, в 2011 г. в Украине могут появиться еще порядка пяти–восьми подобных фирм. По самым лучшим прогнозам, первый этап зачистки банковских балансов завершится в конце первого квартала 2011 г. Правда, сразу начнется второй. «Еще не все банки показали в своих балансах проблемные кредиты в полном объеме. Нередко их маскировали под реструктуризированные займы, чтобы не формировать резервы и не ухудшать свои финансовые показатели, провоцируя введение регулятором временной администрации. Так что над проблемными портфелями еще придется работать», — заверил «ДС» президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. Ожидается, что активный рост объемов проблемных кредитов закончится не раньше 2012 г. Елена Лысенко, Ольга Левкович
  21. Пишу про обвал с 16.11.2006 - и это никак не влияло ни на рост ни на паддение - рынок всегда реагировал на мои посты по принципу : Собака лает , а караван идёт . Да и не ставил я перед собой цель воздействовть на РН . Цель у меня намного проще и утилитарней - не "потеряться" в информационном пространстве перекачанном ДЕЗинформацией , джинсой - не стАть аленем , не скупиться на пИке .
  22. А если квантирко инвестировано две - то двадцать , если пять - пятьдесят кусков ;)
×
×
  • Створити...