Бездомный

и судейка первой инстанции тож в накладе не остался

От така муйня .... малята (с)

А вот теперь поздравляю

Ога - Днепрффорум уже утонУл в объявах сдавашек Во-во - среднеубитая однуха вОзле метро - как раз по чИну регионально директОра предприятия - нижние чины живут в подвале Последователи Дамиани ? ПрОдали квантирко , и снимАют в ожидании обвала ?8-)

Рэю верю - в Харькове ВУЗов / приЕзжих бОльше , чем в Пердимонокле . А вот шо делАть будут сдаваны адепты Куйсосаки в городАх , куда не ломятся армии студиозусов , для меня загадка.

Выходит , кризис не в клозетах , а в головах ? Нам врут , что цЕны не растУт? З.Ы. Я уже по-моему говорил , что последними подешевеют квартиры , пригодного под сдачу формАта . Сначала стремительным домкратом ляпнется мало пригодный под сдачу фомАт громАдные квартиры без ремОнта в новостроях , домА недострОи , а квартиры для сдачи если и будут дешеветь ( обязательно бУдут дешеветь и они ) , то медленно и мучительно - что ни говорИте , а паразитические идеи Куйсосаки крепко накрепко засели в головах пэрэсичных паразитов - их даже дустом не вытравить.

За неделю третий знакомы спрашивает совета - каким бизнесом заняться - у людей реальная задница с рабОтой Предпринимательствохоть как то сгладило надвигающийся девятый вал безработицы - а тут топопором по предпринимателям.

Судя по истеричному тОну , они и сами это прекрасно понимЕ - стоИт задача слить свои инвестиции лошкуватому гыгыггынвештырю - последнему звену пирамиды - пока савсем нипадаражало а вот и персонажи погорелого театра : продавец, юрист, адвокат, нотариус, риэлтор, банкир, страховой агент, бухгалтер и наконец ремонтно-отделочные бригады Недвига гораздо хУже тем , что ликвидность недвижимости - на порядки нИже . Потому и минимум обновляться не будет , а будет взврат ........... к допузырной норме - вплоть до уровней 2000 -2002 годов

формула выхода из Кризиса: "Надо снова заставить людей покупать то, что им не нужно, за деньги, которых у них нет"

итого сегодняшняя цена этой квантирко исходя из стоимости аренды : 4,5Х12Х10 = 540 000 гривен или 68 000 $

ИМХО в кризис дОльше всего будет держаться жильё с форматом , удобным для сдачи , а вот жильё с форматом мало пригодным для сдачи - деньги надо вкладывать в ремонт , для распила на маленькие части не годится - грохнется андеграунд

Классно чел на севасфоруме задвинУл : Я сижу в кеше и мне надо купить в Севастополе . А тем временем мой кеш работает и ежемесячно добавляет мне покупатльной способности, наряду с падением цены. А вот тут интересно, я готов дать $1000 за м2, но не в Сан Сити. Поэтому вашу цену в 55 считают в общем адекватной. Правда я лично эти дома вообще не могу рассматривать ни за какую цену. Даже, скажу так, предложи мне сейчас бесплатно (включая комуналку) пожить там, не захотел бы. Не говоря уже о покупке. Но на каждый товар есть свой покупатель. Я понимаю ваш интерес и помоему понимаю ваш легко ощутимый сарказм. Но не Вам одному удалось оказаться в плюсе. Вот вы говорите сдали доллары по 8.45. Цена вашей квартиры на тот момент была 391875 гривен, если я правильно понял. Значит изначальная сумма была $46375.74. Преположим вы продадите хату за 55т. Получиться, что вы в плюсе на $8624.26. Похвально. Но мне например таже сумма $46375 за год принесла намного больше прибыли. Так что не одними бетонометрами жив человек. И вот сидишь и считаешь, купи я сейчас квартиру, есть возможность, что она тебе не в радость будет, так как на твоих же глазах будет дешеветь и напоминать об упущенных возможностях, большая сумма перестанет меня кормить. А в принципе жить есть где. А не купи сейчас, подождать годик-другой еще, пусть деньги поработают,а рынок вернется к реальности. Но я не расстроюсь даже, если ошибусь, и через год хаты подорожают в 2 раза. Значит судьба такая и придется вывалить за нее и смириться. Тем более за цены 2007 я готов был купить и в тогда, но не купил, не заставили, никого не послушал, рубанул всех и сказал СТОП, это иллюзия. Но если подожду, то по крайней мере я попытаюсь улучшить все, и количество метров, и количество денег, и количество настроения. Я теперь читаю Недвижимость и смотрю это как на свою дополнитльную зарплату. Была квартира например в мае 78т. Жене говорю, хочешь купим? Она носом фыркнула, ну и пошли дальше. Через неделю смотрю она же 75, потом 73 и на сегодня 65. Вот они неожиданные дополнительные 13т долларов, которые я заработал, а точнее не отдал просто так, потому что кому-то очень хотелось этих денег, и они считали, что мои зрабоотанные деньги им нужнее. чем мне.

Всё бы ничего , да посредники перековались в спекулей - инвесторусов , да ещё и с кредитным плечём Но особо в этом плане отличились банковские тОпы , нагрЁбшие на деньги , взятые взаймы у своего же банка ( на себя и на подставных людей ), землицы /квантирков на перекидку - большинство встряло с этими квантирко / землицей - и у них ща с банками конфликт интересов - банкам выгодно вытащить деньги с РН , хотя бы и завалИв РН , а тОпам - это крайне не выгодно. Этот конфликт интересов топов с банками погубит Банковскую Систему:drinks:

Это УКОгрупп. Говорят что в октябре, только не говорят какого-года. (ссылка устарела) Sasha_N : 16.06.10 / 14:42 Усім хто має досвід співпраці з УКОГРУП. Продавці запевняють, що до зими добудують будинок (збудовано 20 поверхів з 26). Наскільки це реально, чи можна Їм вірити? Sasha_N : 16.06.10 / 14:45 wipe: Вчера были в ваших краях в доме кгс. Стройки не видно, зато вечером 2 окошка светилось.... -------------------------------------------------------------------------------- Дякую за інформацію. Администратор : 01.09.10 / 11:25 Компания "Укогрупп" не расплатилась за размещенную рекламу на портале. Будьте внимательны! Hill : 01.09.10 / 17:40 Эта компания хуже всех в Киеве ведет строительство. Ни один дом не доведен до сдачи в эксплуатацию. Строительство дома на Х Ш, 19 с 2004 года. До сих пор не сдан. Олевская 13/50 то же самое. Зато метро обклеили рекламой -------------------------- УКОгрупп это те кто строит ХШ-19, Лохвицкую и прочие не сданые в эксплуатации стройки. В некоторых домах даже живут люди (ХШ-19 две секции) но право собственности у них на их квартиры нет и никто не знает когда будет. Что до предложения о котором Вы говорите, то видимо это какой-нибудь потерявший терпение инвестор хочет путём демпинга кому-нибудь свой палёный товар втулить.

А развЁрнуто можешь сказать - когО и кудА ? Мне не надо освобождать - мне есть , где жить - пусть бАнки себЕ остАвят С чего ты решил , что у меня мечты такие ? Скорей - это , как трофейный автомат с собственноручно убитого фашиста снЯть - и в боЮ сгодится , и повод для гОрдости конкретный .

куда вынесут ?

Как у нас любЯт выступать от лица ВСЕХ Всё - теперь понял - чего ждут бАнки , не обваливая рынок недвижимости - они баксового гипера ждут Ждуты однако ПокЫ сонце зийдэ - роса очЫ выйисть

Ажиотажный бум , как с гречкой , с квартирами уже был с 2004 по 2008 гОд - теперь маятник летит в ообратную стОрону . Правда сильные мира , растрачивают такие драгоценные в кризис ресурсы на то , что бы воспрепятствовать неизбежному - остановить , или хотя бы замедлить ход маятника - чтож , тем хуже они делают себе - самые непонятливы просто сойдут с дистанции / понизят свой социально - экономический статус .

Я же вам говорил уже , что украинский РН сравнивать надо с казино , или с пирамидой АО МММ;) Так ли уж важно для ЦЕНЫ , какая себестОимость у билетов АО МММ ?;)

Нет , но , к примеру , ща в Днепре банк продаёт квантирко через укрспецъюст , в дОме , сдАнном в 1999 ( !!! ) годУ , в состоянии после строителей - интересно - как ща посчитать её себестОимость ?;) forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=166497&p=8420697#post8420697 Продается 570 у.е.\м2 состояние после строителей посмотреть нельзя продажа через спецюст никто не жил, не живет, не прописан И такОго добра - огого , а самое пикантное - шо по нему тИкают высОкие прОцыки;) Пусть счётчик счёлкает , ведь всё равнО , в конце путИ придётся рассчитаться ;)

Это в нормальных странах - с финансово грамотным населением , а в Украине высокий ссудный % превратил РН в филиал казино ;) А как на себестоимость строительства влияют проиграные в казино девелепером деньги ? Имхо - никак ;) И перестаньте заморачиваться с себестОимостью - при кризисе перепроизводства цены формируют три вещи : платежеспособность , платежеспособность и ещё раз платежеспособность А строительство , как выгодный бизнес мы увидим теперь не скОро Повторю - никак не влияет . Влияло бы , будь РН бизнесом , но во время буитдаражая это был не бизнес - это бЫло казино. И себестОимость никак не влияет на цену - при кризисе перепроизводства цены формируют три вещи : платежеспособность , платежеспособность и ещё раз платежеспособность Четайте Маркса Анек в тему : инвестор спрашивает у своего инвестиционного консультанта : - неужели все мои деньги пропали ? все до цента ? -Ну почему пропали ? Просто они теперь принадлежат кому то другому ========================= К бизнесу , как таковому , строительство имело отношение не бОльшее , чем деятельность АО МММ ответ на вопрос Кому выгодно ? - поимели всех в итОге хозяева банков Правекс , Аваль , ТАС , Мрия , Украсоцбанк - и другие , за короткое время неимоверно раздувшие капитализацию своих говнобанков и втюхавшие их за охулиарды лошкам иносранцам Но в теме про квартиры это жёсткий оффтоп

не так - с моей точки зрения высОкий ссудный процент сначала резко вздул цены в космос ( в цивилизованом мире пузырь надувался медленно ) , а теперь точно так же стремительным домкратом . за пару тройку лет вернёт их обратно на землю - к уровню 2000-2002 годов ;) Банки захлебнутся залоговой недвижимостью.;) А банковские топы поедут в лес на шашлыки - в багажнике , в разных сумках.

Вот тут то им карта и пошла (с)

ссудный процент у нас и у них забыли;)

kastal опишите механизм отрабАтывания в шорте пжст