Бездомный

OlaR , если пузырь сдуется до уровня 2000 гОда - а всё к тому идёт - пусть медленно , зато неотвратимо , и карета , как это бЫло в одной обожаемой мной скАзке (ссылка устарела) снова превратится в тыкву , а царские палАты , как бЫло в другой знаменитой сказке - снова превратятся в землянку , наш израильский друг Ихтиандр окажется прАв , а чудесным образом разбогатевшие владельцы нерухомисци останутся у разбитого корыта - ещё сто лет ждать следующего пришествия золотой рыбки

Вот про таких героинь и написал Роль бабья в надувании пузырища на РН трудно переоценить Меня во время будитбудитбудитдаражая чУдом не сожрали Зато ща нет бОлее ярого обвалиста , чем моя вторая половина

Так в ЗапОпинцке место готовое , а в кукУеве надо выгрызать себе место под солнцем у местных и приезжих мажоров + голодных и злых понаехавших. Длеко не всем оно надо - прожить жизнь под девизом : или всех грызи , или ляг в грязи В виду демографического кризиса - по мажору на пару богатых родителей - дОма проще и верней трудоустроить

Ну , рванУли ЗапОпинцкие хлопци олигархЫ в КукуИв , ну и дальше шо ? БЫзнесувать ? Обсуждение НК - четАли ? Рыелторов и манагеров в Кукуиве своих девАть нЕкуда вы таки бУдете смеяться , но у Кукуевских не тОлько кубындели пожирней - Кукуевские и долгов нагреблись на порЯдки бОльше ЗапОпенцких

МОжно подумАть , я верю в четырёхкомнатные на Крещатике по 10 000 у.е.;) Тоже не вЕрю ;) Можно подУмать , в 2000 - м году четырёхкомнатная на Крещатике десятку стОила;)

Проблемные кредиты. НБУ обратился к банкам, чтобы те от них избавлялись. (ссылка устарела) Долги спишут | Банки заставляют списывать проблемные кредиты и «обелять» свои балансы Нацбанк потребовал от подопечных активнее расчищать свои кредитные портфели, списывая невозвраты, которые у них накопились в 2009–2010 гг. На прошлой неделе регулятор разослал по банковской системе письмо (№40–511/5841–22084), которым обязал финучреждения завершить списание безнадежной задолженности до 30 декабря 2010 г. Банкиры в целом пообещали подчиниться, хотя не гарантировали уложиться в сроки НБУ. Реальное завершение списаний «проблемки» прогнозируется не ранее первого полугодия 2011 г. Без налоговиков не обойтись Хотя указания центробанка о списании накопленных по проблемным кредитам долгов и не были оформлены постановлением НБУ, а содержались в письме регулятора (с нормативной точки зрения письмо носит лишь рекомендательный характер), финансисты восприняли его как приказ. Исполнить его пообещали лишь после появления официальных разъяснений от Государственной налоговой администрации к принятому неделю назад и подписанному главой государства Налоговому кодексу. «Мы пока не пользуемся таким инструментом, как списание долгов, поскольку еще не получили разъяснений налоговой администрации по налоговым отчислениям с этих списаний. Не исключено, что будем рассматривать возможность продажи проблемных кредитов, но пока этот вопрос лишь изучается», — рассказал «ДС» председатель правления банка «Форум Commerzbank Group» Ярослав Колесник. «Постановление НБУ №424, регулирующее процедуру списания безнадежных долгов, вступило в силу еще месяц назад, однако возникли новые вопросы после подписания Президентом Налогового кодекса, а потому мы не можем проводить такие операции», — вторит ему заместитель председателя правления АО «Сбербанк России» Марина Быкова. Финансисты опасаются, что из-за размытых формулировок Кодекса их заставят уплатить лишние налоги. «Банки сдерживает перспектива платить налоги со всей суммы списанных за счет резервов долгов. Реализационная же стоимость залогового имущества зачастую даже не покрывает расходы банка по проблемному кредиту», — отметила в разговоре с «ДС» начальник управления рисков корпоративного бизнеса VAB Банка Наталия Федь. Речь идет о списании с балансов банков достаточно крупных сумм. По официальной статистике, за 10 месяцев 2010 г. совокупный объем проблемных кредитов банковской системы вырос на 19,7 млрд грн. (28,2%) и достиг 89,67 млрд грн., так что на 1 ноября доля сомнительных займов в общем кредитном портфеле достигла 11,95%. Это самая настоящая «проблемка»: кредиты, по которым уже начата, а в некоторых случаях даже закончена процедура взыскания залогов. Реальный объем «плохих» займов куда больше: по самым лучшим оценкам, он составляет 35–40% всего кредитного портфеля банков (262,58–300,1 млрд грн.), пессимистическим — 45–50% (337,6–375,1 млрд грн.). Сюда входят как невозвраты, которые заемщики отказываются гасить, так и все кредиты, по которым нарушались сроки погашения. Словом, вся реструктуризированная банками в 2009–2010 гг. задолженность, по которой финансисты увеличивали сроки погашения, снижали ставки и предоставляли другие льготы для заемщиков. «Большая часть негативно классифицируемых кредитов приходится на крупные и крупнейшие банки, которые с 2006–2008 гг. делали ставку на розничное кредитование и брались финансировать все — от недвижимости до бытовой техники. Они сегодня обладают крупнейшими кредитными портфелями, а потому имеют и более всех остальных банков невозвратов. У небольших финучреждений их меньше, они были куда сдержаннее в ритейле и не ставили рекордов по наращиванию кредитных портфелей», — сказал «ДС» глава правления ОАО «Реал банк» Юрий Шрамко. «Скромные объемы списаний невозвратов, которые провела банковская система на текущий момент, можно объяснить тем, что крупные банки (в которых сосредоточено более всего сомнительных займов) работают по громоздким процедурам. Перед небольшими и средними финучреждениями эта проблема стоит не так остро, да и темпы работы с «проблемкой» там заметно выше», — дополнил его председатель наблюдательного совета банка «Национальный кредит» Андрей Онистрат. Спешку НБУ, потребовавшего списать невозвраты до 30 декабря, эксперты объясняют двумя причинами: давлением МВФ, который не раз упрекал наши финучреждения в некачественном кредитовании, и нареканиями со стороны международных рейтинговых агентств. Они неоднократно намекали на снижение рейтингов банков из-за плохих кредитных портфелей: это чревато ростом цен на внешние займы для наших финучреждений и дает возможность иностранным кредиторам потребовать от банков досрочно погасить их займы. Последним это сделало агентство Moody's: 8 декабря оно обнародовало отчет по нашей банковской системе и сохранило негативный прогноз по банкам Украины. «Качество активов украинских банков в 2010 г. продолжало ухудшаться, что вызывает основную обеспокоенность агентства. Мы ожидаем, что доля проблемных кредитов (просроченные плюс реструктурированные) к концу 2010 г. достигнет очень высокого уровня — 40% общего объема выданных кредитов. В 2011 г. возможно постепенное снижение этой доли», — отметила аналитик Moody's Катрин Робек. В заключении агентства отмечается, что аховое качество активов провоцировало в последние два года высокую убыточность наших банков: они не просто недополучали средства по погашению проблемным займов, но и серьезно потратились на формирование резервов под «проблемку». По данным НБУ, за 10 месяцев 2010 г. наша банковская система сформировала под кредитный портфель резервов на 115,1 млрд грн., при этом на 1 ноября показала убыток в 10,64 млрд грн. Долгов прибавится Пока не появится постановление ГНАУ , разъясняющее процедуру и учет проблемных кредитов, их списание не станет массовым явлением среди украинских финучреждений, и они продолжат избавляться от «проблемки» уже привычными способами. В первую очередь — путем еще более энергичной продажи залогов. «Активнее всего банки сегодня реализуют земельные участки, жилые дома, офисы, производственные помещения и квартиры. Также продают автотранспорт и спецтехнику. Самыми сложными объектами с точки зрения продажи являются производственные площадки, земельные участки и строительная спецтехника. Как правило, эта спецтехника находится в ужасном состоянии и ликвидность такого залога крайне низка», — прокомментировала «ДС» ситуацию в данном секторе Марина Быкова. Расчищать балансы помогут и коллекторские компании. В 2010 г. они делали ставку на выкуп у финучреждений проблемных кредитов, а не на банальной работе по взысканию долгов под комиссию. Перепродавая им некачественные займы даже с самыми немыслимыми дисконтами (до 50–60%), банки все равно оставались не в обиде, поскольку улучшали качество активов и расформировывали резервы. «В этом году кредитные портфели продавали практически все розничные финучреждения. Объемы таких продаж составили порядка $1,2 млрд», — рассказал «ДС» директор Финансового агентства по сбору платежей (Украина) Кирилл Ципривуз. «Полагаю, в следующем году объем выкупленных у банков займов может вырасти в 1,5 раза», — дополнила его эксперт компании «Укрдолг» Ирина Буцко. Ожидается, что в 2011 г. коллекторам будут все активнее продавать залоговые кредиты. «Сейчас банки в первую очередь стараются реализовать наиболее рискованные для них (с точки зрения погашения) беззалоговые займы. Хотя были и единичные случаи продажи автокредитов. Полагаю, со временем дело дойдет и до реализации ипотечной «проблемки». Традиционно банки сначала избавляются от худших портфелей и постепенно переходят к более выгодным», — рассказал «ДС» первый заместитель директора Европейского агентства по возврату долгов Валентин Ильчук. Рост спроса на банковские долги со стороны коллекторов прогнозируется по мере расширения рынка: сейчас сколько-нибудь активно на нем работают порядка 12–15 коллекторских компаний, пять из них занимаются выкупом на свой баланс долгов. По разным прогнозам, в 2011 г. в Украине могут появиться еще порядка пяти–восьми подобных фирм. По самым лучшим прогнозам, первый этап зачистки банковских балансов завершится в конце первого квартала 2011 г. Правда, сразу начнется второй. «Еще не все банки показали в своих балансах проблемные кредиты в полном объеме. Нередко их маскировали под реструктуризированные займы, чтобы не формировать резервы и не ухудшать свои финансовые показатели, провоцируя введение регулятором временной администрации. Так что над проблемными портфелями еще придется работать», — заверил «ДС» президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. Ожидается, что активный рост объемов проблемных кредитов закончится не раньше 2012 г. Елена Лысенко, Ольга Левкович

Пишу про обвал с 16.11.2006 - и это никак не влияло ни на рост ни на паддение - рынок всегда реагировал на мои посты по принципу : Собака лает , а караван идёт . Да и не ставил я перед собой цель воздействовть на РН . Цель у меня намного проще и утилитарней - не "потеряться" в информационном пространстве перекачанном ДЕЗинформацией , джинсой - не стАть аленем , не скупиться на пИке .

А если квантирко инвестировано две - то двадцать , если пять - пятьдесят кусков ;)

Подловили Троллингом свои посты не считаю - на личности стараюсь никогда не переходить . В своих постах пытаюсь излагать своё видение проиходящего и свои оценки типажей - без перехода на личности . Всегда внимательно стараюсь выслушать оппонента , потому , что для достижения истины критикующий враг полезней хвалящего друга. А жильё - да , необходимо . БОлее тогО - не исключаю вариант именно достройки стоЯщего двадцать лет на папином дачном куске двухэтажного недостроя , проэкт достройки которого обдумываю уже лет десять. Не пришло время - может через год придёт , а мож и не придёт совсем. А в деле - любом деле , концентрироваться надо не на результате - а на процессе , тогда и результат придёт . А если ,задумывая написание книги , песатель барыш от тиража вычисляет , то , скорей всего , книга у него не выйдет - не продаётся вдохновенье (с). Так и здесь - посты мои бескорыстные вы назвали троллингом. Неужели они являются такой занозой ? Так вроде подобной информации ща - на всех форумах - от газет/интернет ресурсов до финфорума и любого городского форума - одесского /днепропетровсого/севасфорума и т.д... Это в далёком 2006 -м году любой прорыв засилья будитдаражайной джинсы был , как глоток свежего воздуха - теперь новость про обвал РН до уровня 2000 года - уже совсем не свежая новость- даже слегка протухшая

Нынешний ссудный процент опрокинет РН намного раньше , чем к 2030 му гОду При условии , если цены на Рн не растУт ( а они не растут ) - 20% годовых съедают за четыре гОда стОимость залога до нуля . А если будет падение хотя бы 10 % в год , то для кредитного ынывесторуса попадалуса они , суммируясь со ссудным % превращаются в 30% годовых потерь Перефразируя знаменитого античного царя : www.bibliotekar.ru/encSlov/15/52.htm Ещё одна такая инвестиция , и я останусь совсем без денег.

Сырьё с живодёрни realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4775&cpg=140 vitaxa : 23.11.10 / 20:15 Кстати, да.... Только что хотел написать то же самое.. Авизо пестрит обЪявлениями, трёшки на Чавдар 8 продаются 80-85 тыс. уе Неужели так упали цены?? Мы свою двушку за 81 тыс. у. е. приобрели на моменте котлована, а тут на этапе коробки с окнами за эти деньги можно трёшку почто 100-метровую взять?? Это капец какой-то....

Новости из США подоспели realty.lenta.ru/news/2010/12/09/usa/ Американское жилье за год подешевеет на 1,7 триллиона долларов По итогам 2010 года совокупная стоимость жилой недвижимости в США уменьшится, по сравнению с прошлым годом, на 1,7 триллиона долларов. Об этом говорится в исследовании портала Zillow. Согласно обзору, в 2010 году падение цен на 63 процента превысит аналогичный показатель прошлого года. За первое полугодие 2010 года дома и квартиры в США подешевели на 680 миллиардов долларов. Относительно пиковых показателей 2006 года жилая недвижимость США потеряла в цене 9 триллионов долларов. По прогнозам аналитиков, в первой половине 2011 года ситуация не улучшится из-за рекордно высокого числа отчуждений объектов за долги по ипотеке. Ранее сообщалось, что в августе американские банки и кредитные агентства получили в собственность 95364 объекта жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам. Это рекордный показатель для американского рынка жилья.

Первоисточник tr-41.narod.ru/AV/ tsnakeman.livejournal.com/ декабря, 23:05 Снова вторник и Змей выползает на поверхность... Сегодня есть о чем сказать. Взглянув на индексы, становится понятно, что наконец-то шаги нашего правительства начали переходить в материальную плоскость. НЕ ЗРЯ наши сограждане начали верить в покращення вже сьогодни и пытаются этим покращенням поделиться со всеми окружающими. Несмотря на прогнозируемыемый различными АН "стабилизец" к концу года мы его таки уже сейчас начинаем наблюдать, правда немного в извращенной форме, но то все ерунда - главное, что многие "продаваны" таки начинают прислушиваться к внутреннему покращенню и стремятся его усугубить. Ибо, кто последний - тот и лох. Извиняюсь за идиомы, но судя по графикам, начинается гонка на опережение. И все фигня, что рынок очень чутко реагирует на появление хоть какого-то спроса - двушки вот на месте замерли - смею надеяться, что кого-то из продавцов осчастливили остатки былой роскоши, а остальные тут же придержали варианты - ведь завтра будет дороже - доходы-то растут, как нам вещают с голубых экранов, а мы-то не хуже - поимеем свой цимес! Ну что ж - флаг в руки. И ерунда, что по остальным вариантам жесткий "минус" - ну не может же так долго продолжаться. Вот налоговый с первого января в силу вступит - будет всем счастье и все быстренько начнут живенько раскупать оставшиеся варианты - верю я - взойдет она... Дальше мысль обрывается... А ежели и не выйдет - в аренде пересидим. Клиентов здесь все меньше, а охочих до более дорогих клиентов все больше. Вот и тенденция начинает "дергаться". Наверное таки не все гладко и обещанные риелторами толстосумы из Донецка почему-то не спешат снимать и тем более покупать такие "вкусные" варианты в столице, а кушать хочется всем Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение Единственное что видим, ИМХО конечно - это очень чуткий рынок на любое оживление спроса, готовый в любой момент развернуться к новым вершинам, но как жаль, что спрос РЕАЛЬНЫЙ появляется в единичных случаях и не может повлиять на рынок, а чем дальше, тем людей с живыми деньгами, готовых выйти на этот ринг с каждым днем все меньше. Мои поздравления! Получили? Держали до последнего? Теперь попробуйте слить! А ведь предупреждали-рассказывали-разъясняли... Ждем новых свершений. Для раздумья - внешний долг растет, инфляция из-за реформ в следующем году будет зашкаливать, НК со следующего года в силе - для поддержки бизнеса многие ЧП начнут сливать свою недвигу. Вообщем все чудесатее и чудесатее, как говаривала Алиса.

динамика цен села Кукуева ( источник - тельАвиза ) - => процесс идёт медленней , чем можно было бы ожидать при нашем драконовском ссудном % , но всё равно неотвратимо и - по нарастающей. Лёд тронулся , господа присяжные заседатели ( с ) ? Вступаем в фазу страха / капитуляции ?

Если почитать жуковские "Воспоминания и размышления" - так он тож со всех сторон гений и корихфей ;) Якоку - когда он СЕБЯ хвалит - тоже читать невозможно .;) Если сам себя не похвалишь - то кто ? А вот анализ причин чужих побед и поражений обычно удаётся людям лучше.

Раскладец с конъюктурой + протекционизм + попустительское заигрывание американцев с поверженым врагом ( в т.ч. из за чувства вины за Хиросиму /Нагасаки )= рецепт предлагаемый Аляком . Хорошо об этом у Якоки описано. www.management.com.ua/bp/bp006-4-3.html Когда Япония приступила после войны к восстановлению своего хозяйства, ее правительство определило автомобильную, сталелитейную, химическую, судостроительную промышленность и машиностроение в качестве приоритетных отраслей. Иными словами, судьба японского хозяйства не была пущена на волю волн, не была поставлена в зависимость от свободной игры рыночных сил ....Япония имеет систему ориентиров и приоритетов, позволяющую правительству и промышленности сотрудничать в достижении своих национальных целей.В результате японская автоиндустрия была взлелеяна целым рядом стимулов: государственными займами, сокращением сроков амортизации, помощью в области научных исследований, протекционистскими мерами против импорта и запрещением иностранных инвестиций. Под комплексным воздействием всех этих мер японская автомобильная промышленность прошла путь от годового выпуска в 100 тысяч машин в середине 50-х годов до 11 миллионов теперь., менеджеры, акционеры, правительства, банкиры, поставщики и рабочие — все действовали воедино.Они построили экономичные по расходу горючего автомобили, опираясь на национальную энергетическую политику, в основе которой лежали высокие налоги на бензин как остродефицитный ресурс. Неудивительно, что японцев не застали врасплох арабo-израильская война 1973 года и бегство шаха. Другим преимуществом японцев является то, что по сравнению со всеми другими индустриальными странами мира у них в целом самые низкие налоги. Одна из причин того, что они могут позволить себе такие низкие налоги, кроется в очень малых военных расходах. самого окончания второй мировой войны мы это бремя взяли на себя. После их капитуляции мы заявили японцам: «Послушайте, прекращайте производство вооружения. Вы сами видите, куда это вас завело. Не беспокойтесь, защиту вашей страны мы обеспечим. Мы хотим, чтобы вы для разнообразия занялись производством каких-либо приятных, мирных вещей вроде автомобилей. Мы даже покажем вам, как их делать. Наши люди из Детройта помогут вам!» И мы так поступили. В ходе оказания такой помощи мы породили монстра. Еще одним крупным преимуществом для японцев служит искусственно поддерживаемый низкий валютный курс йены...... Поскольку мы сами считаем себя последним бастионом свободного предпринимательства, с нами обращаются как с простофилями.

Статья про то , как Финляндия выходила из кризиса в 90-х. rus.delfi.lv/news/daily/versions/tomas-saarenhejmo-posle-krizisa-opyt-finlyandii.d?id=35598841

Шведские свинбанкеры "включают дурака" - признают вину за пузырь в Латвии только частично и называют пузырь бОлее нейтральны - обтекаемым словосочетанием - экономический бУм rus.delfi.lv/news/daily/business/glava-swedbank-v-baltii-vinit-v-krizise-tolko-banki-nespravedlivo.d?id=35671965 А вот в каментах подавляющее большинство латвийских резидентов возлагают на свинбанкеров 100% вины за пузырь rus.delfi.lv/news/daily/business/glava-swedbank-v-baltii-vinit-v-krizise-tolko-banki-nespravedlivo.d?id=35671965&com=1 Вот кто истинные кровосиси

Дык итак неплохо "вЫждали" - зарабОтали за время ожидания стОлько , сколько сэкономили по сравнению с мАксимом цен ? ;) Поздравляю.

По второму кругу наши же квантиры и нашу же землю forum.finance.ua/viewtopic.php?t=76205&postdays=0&postorder=asc&start=3195 Подождите мы еще не начали кредиты МВФ отдавать..... Вы думаете хуже чем сейчас уже не будет ? Почитайте историю Аргентины в начате 2000. Мы проходит по такому же сценарию. Через 5 лет цены на основные товары подскочат еще во много раз. Недвижимость и иже с ней обесцениться - это обычный сценарий для попавшихся в паутину МВФ. И для этого есть причины - после выхода Аргентины из кризиса 40 % земель страны принадлежит международным коорпорациям 90 % того что на этих землях стоит принадлежит тем же коопрорациям. Для того что бы скупить пол страны ее сначала обесценили до гроша, а потом выкупили с потрахами. Судя из того как у нас все происходит - нас ожидает именно этот результат. В мире говорят впереди пропрод. кризис и уже намекают что Украина может стать важным игроком. Так что вы себе даже не представляете на сколько может опуститься цена жил. площади, когда через 5-6 лет начнется новый массовый отток народа из страны, в которой жить будет не только невозможно но и уже опасно.

Сильно от этого лече тем , кто влошился на пике будитдаражая - по 2,5 к. евро кв. м. ? ;) Да ещё и кредитным баблом под Еврибор + 1,5 % годовых в ЕВРО ? Редька хрена слаще , но не на много - как говорит мой друг , хороший инженер , с ДВУМЯ ВЫСШИМИ ТЕХНИЧЕСКИМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ : для меня всё , что больше 100 000 гривен - уже миллион долларов ( в смысле - одинаково не достижимая фантастическая сумма )

Так какая реальная стоимосць укронерухомисци на сегодняшний день ? news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/12/11/220142 При этом девелопер отмечает, согласно оценке активов на 30 июня 2009 г., участок в Киеве оценивался в $16,43 млн., в Полтаве - в $22,6 млн. Однако правление компании, с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости, считает эту оценку нереалистичной и, по его оценке, на 30 сентября 2010 г. участки переоценены в $2,46 млн. и $1,63 млн. соответственно.Евгений Гребенюк, старший аналитик ИК "Тройка Диалог Украина" отмечает, что сейчас тяжело определить рыночную стоимость этих двух земельных участков - так как сравнимые транзакции не происходят регулярно. "Но в то же время я не наблюдал настолько серьезного ухудшения ситуации не рынке недвижимости с июня 2009 г., чтобы сейчас оправдать такой дисконт цены объектов от оценочной стоимости, которая называлась в то время. Соответственно одно из двух не реалистично - или оценочная стоимость в 2009 г., или цена сейчас",- рассказал Гребенюк.

Латвийские свинобанкеры молятся , шоп сильней не упало (ссылка устарела) SEB: цены на жилье в Латвии ниже не упадут Объективных причин для нового витка падения цен на недвижимость в Латвии нет. Разумная цена серийки - 700 евро за кв. метр. Банки уже мало чем рискуют, начиная выдачу ипотечных кредитов. Об этом рассказал в интервью изданию Квадратный метр руководитель кредитного департамента банка SEB Карлис Даневич. =========================== Латыши ему в кАментах отвечают : Kolimba de Luna | 08.12.2010 12:19 Для Латвии , ценовое дно на недвижимость - это ноль евро за м2. Причины : Крах экономики; Массовое обнищание населения; Массовый отъезд ; Сдать квартиру за коммунальные - это будет большой удачей для собственника жилья. Банки будут пытаться удерживать цены. Но очень скоро убедятся, что эти квартиры никому не нужны. Ни по 600 - 800 евро за м2, Ни по 100 евро за м2.:D З.Ы. Есть куда падать и РЫге , не токмо Кукуеву;)

За Латвией я следил по www.rus.delfi.lv Почему именно по этому ресурсу ? Да потому шо там всегда можно было почитать каменты ждутогенерала Никодимыча к заказной джинсе , которую песали будитдаражайные журналИзы А теперь на Дэлфях рубрику про нерухомисць тупо убрали - журналИзы и чихнуть бояццо , шоп ненароком не обвалить цены на рижскую нерухомисць ещё нИже , и заместо перспектив РН обсуждают развод , как лучшее решение экономического кризиса - Не иначе - как к новому будитдаражаю reporter.delfi.lv/news/comments/razvod-kak-luchshee-reshenie-ekonomicheskogo-krizisa.d?id=35530655 каменты к актуальной статье reporter.delfi.lv/news/comments/chitatel-razvod-kak-luchshee-reshenie-ekonomicheskogo-krizisa.d?id=35530655&com=1 смысл статьи -кидайте детей и мужа , оставляйте на них кредиты , и живите себе в радость faq как выжить в кризис современной тёлочке :lol: Таки да - в Риге сильно падаражало :lol: Наверное рижские продвасы предвкушая наливание кредитного бабла начали повышать цены.:lol: rus.db.lv/r/520-stroitel-stvo-i-nedvizhimost/521-nedvizhimost/30729-ober-haus-nojabr-skie-ceny-na-zhil-e-v-rige К концу ноября средние цены на столичное жилье сохранились на прежнем уровне — 563 евро за квадратный метр, в том числе, квартиры на Тейке стоят в среднем 664 евро за квадратный метр, а в Болдерае — 470 евро за квадратный метр. Об этом пишется в рыночном отчете риэлтерской компании Ober-Haus. Так, четырехкомнатные квартиры в Риге в ноябре продавали за 512 евро за квадратный метр, трехкомнатные — 536 евро за квадратный метр, двухкомнатные — 577 евро за квадратный метр, однокомнатные — 630 евро за квадратный метр. Цены по рижским микрорайонам Стабильно самым дорогим остается жилье на Тейке, где стоимость одного квадратного метра не отремонтированной квартиры — 664 евро за квадратный метр. На втором месте в этом рейтинге — Плявниеки (602 евро за кв. метр). На третьем — Пурвциемс (600 евро за кв. метр). От лидеров чуть отстают Агенскалнс и Межциемс (597 евро за кв. метр). Дешевле всего квартиры в Болдерае — 470 евро за кв. метр, Вецмилгрависе — 511 евро и в Кенгарагсе — 537 евро. Разница в стоимости жилья в более и менее популярных микрорайонах к концу ноября выросло с 187 до 194 евро за квадратный метр. Отмечается, что потенциальные покупатели не готовы брать квартиры по цене выше рыночной даже с качественным ремонтом. Таким образом растет интерес к жилью без ремонта, отмечают эксперты Ober-Haus. ===================================== З.Ы. в Риге , всем , кто подтвердит доход , и сейчас доступны кредиты под еврибор + 1,5% годовых ;) Какие при таких условиях кредитования были бы цены на нерухомисць в Кукуеве , кукуефске прадавасы могут тока помечтать / пооблизываться :D

Вы напоминаете мне ситуацию , когда Гитлер требовал от окружённого под Сталинградом Паулюса держаться до последнего солдата , до последнего патрона , а напоследок - застрелиться этим самым пресловутым последним патроном. Спасло это ситуацию под Сталинградом ?;) История учит , что упорное быкование никогда не спасало ситуацию - всегда только усугубляло . Впрочем , ещё История учит , что она ничему не учит. А вы учли десятки тысяч тёмных окон гыгыгнвештыцыонных квантирков в тысячах домов , уже сданных в 2004-2009 годах ? Вы учли десятки тысяч квартир под сдачу , которые , при резком падении спроса на аренду всвязи с демографической жопой , и рентабельности аренды из за падения доходов съёмщиков , и удорожания комуналки , могут повалить на Рынок недвижимости ? А вы учли десятки тысяч залоговых квартир , застрявших на руках у свинбанкеров ? А вы учли стерилизованый на много лет на перёд вертолётчикаи свинобанкерами , разбрасывавшими направоналево кредиты , спрос ? А вы учли разгром среднего класса всвязи с новым Налоговым кодесом , и , как следствие - всплеск безработицы как раз у категории снимающих/ потенциальных покупателей ?