Бездомный

Кияне - съездили б , глянули б , ась ?

Я бы не сказал , что поротерм - это самый дешёвый стеновой материал , а дом - в самом дешёвом месте киевского ландшафта .... 8-) А покупателю - какая разница ? Угадайте с трёх раз - скОльких уже "прижало" , и какие будут цены , когда сжатая пружина разожмётся , и всё это "прижало" выскочит на рынок И , если такой объект в Киеве столько стОит . То сколько будет стОить аналогичный объект в перди пердовской ? А я этого , в общем то и добиваюсь Самое прикольное , что "сладкий" объект в пределах транспортной доступности - есть , телефоны - есть.Съездить , глянуть и выложить гневное опровержение здесь - шо там не так ( или цапнуть побыстрому выгодный объект ) - дело одного часа . Но народ тока вяло флудит в хворуме. Значит , предметного , платежеспособного интереса нет даже по 75 к. 8-) Что и требовалось доказать.8-) Татьяна5 !!! аууууу!!!! - как насчёт выгодно купить и быстренько перепродать , но уже дороже , ась ? Там , к стати , с торгом Т.е. 75 к. - не последняя цена -можно и поторговаться

Да ничего я искать не собираюсь - сами будут бегать , как заводнЫе , хватать за руки , упрашивать : дядя , купи дом занедорого ! если доооолго сидеть на берегу реки , то рано или поздно увидишь проплывающий по ней труп своего врага А мы ещё и не сидим сложа руки - мы работаем Деньги зарабатываем

А я , представьте , не верю - ни вам (вы сами неоднократно признавали наличие у вас коммерческих интересов в РН ) , ни вашему человеку И мне плевать, кто в этой паре соврамши Пардон , выдаёт желаемое за действительное. Меня за последние пять лет стОлько раз пытались надуть всякие прохвессиональные борыжки , что ОБС для меня не катит. Не повирю покЫ не помацаю А эту тему не я создал - модератор мой пост вынес в отдельную ветку.

Я и говорю - цена реальных сделок - и есть цена рынка.Вне зависимости от того - много их или мало. А считать цены по медиане хотелок - это к ахверистам с рыгалта.уа и с домика, которого нед

Вы или далеки от бизнеса как такового , или прикидываетесь дурачком 8-) Цена рынка - это не сексуальные хвантазии ынвештырей - залётчиков ( как того хотелось бы вам ), а цена реально осуществлённых сделок.Вне зависимости от того - много их или мало.Сколько бы их ни было - цены СДЕЛОК - это и есть цены рынка А хотелки - это , скорей , из области сексуальных хвантазий

неделю назад было 85 Участок 15 соток под строительство , все доки в порядке , проэкт - утверждённый , немецкий. Материал - поротерм .

За домег уже 75 к realt.ua/Db2/0b.php?Opr=1&Obj=2&sIDF=209047&Kod=209047_52144903&Cena=75000&idn=100000 Налетай - подешевело

Мож вам ещё и ключи от квартиры , где деньги лежат ? З.Ы. А вот моему другу доктору ( заметьтте - классному доктору травматологу - ортопеду ) , чтоб отложить 7 000 долл., надо ооооочень - очень долго по локти в крови пахать. Был я у него в больничке - люди со своей болью прут нескончаемым потоком . Вы считаете , что шабашники более достойны хорошей жизни , чем классный доктор ? Расскажите это тем же американцам.

Про "хотелки" строителей во время пузыря. Мой друг доктор перекрывал крышу на доме . бригада залупила цену в 7 000 долл. + МАТЕРИАЛЫ. Он плюнул , и , вдвоём с мастером ( благодарный за излечение пациент - классный строитель ) за месяц отпуска сделали эту работу " как для себя " - т.е. на совесть . Не жирно ли оценивать объём работ на месяц работы одного квалифицированного и одного не квалифицированного работников в 7 000 долл ? И это - не Киев , а засраная пердь. Мы шо , фсем пердовском уже в Монако или Вегасе оказались ? Такие расценки могут окупиться только при постройке казино 8-)

- и не по поддельным справка о доходах - и с реальной , а не виртуальной - "по Авизе" оценкой объекта - с мин. первым зносом в 50% - и не под 17% годовых ( эффективная ставка - т.е. с учётом скрытых комиссий , страховок и т.д.)

Комплекс взаимосвязанных факторов : - запузуренные и перепузыренные цены - космические условия по ипотечным кредитам ( 17% годовых эффективной ставки ) - громадный % сабпраймовой ипотеки - массовые неплатежи по ранее выданным ипотекам - стерелизованный массовой раздачей сабпраймовых кредитов спрос - падение экономики - падение доходов ======================> токавниз

Не смейтесь над чужой бедой. До добра не доводит. Все ошибаются. Все влетают. Лучше учиться на чужих ошибках.Но , насмехаться над ними - грех.

А куда давать , если в ближайшее время ожидается двойное - тройное обесценивание залоговой недвижимости ?

Я не только жду неизбежного двукратного падения РН - я работаю , как раб на галерах

Смешно да не до смеха : (ссылка устарела) (ссылка устарела) Иде эти умные журналисты были , когда аленей табунами загоняли в ипотечную кабалу

Имхо - это оптимистичный вариант . Если гривня свалится в штопор - до 15--20 грн , а шансы на это ну ооооооочень велики - Может быть и пессемистичный - за год перескочим пять-шесть ступенек. Имхо такой вариант развития даже более вероятен

За Киев - не скажу. А по Днепру - истинная правда. Мой дружбан (сам с женой живёт у папа-мама ) сдавал убитую однушку в днепропетровском Зажопье ( Западный ) , за 1000 грн.( 200 дол. на то время ). Последнего арендатора потеряли в аккурат перед кризисом - ещё с год назад . Год искали арендатора. Почесали репу - вставили стеклопакеты и сделали косметического ремонту - всего на 8 000 грн.. Теперь не могут найти арендатора на 800 грн. - меньше 100 долларов. 8-) Другой мой знакомый до весны нынешнего года снимал меблированную однушку - сталинку за 1000 грн. , но не потянул - жена с пузом уехала в село - до батькив , а он переехал к своим родителям.Однушка - сталинка стоИт пустая.8-) Знакомый к жене на выходные скутером ездит.

Спасибо. Но платить за такое 80 к. - чистое безумие Чел. с 80 к. , подозреваю, имеет достаточно здравого смысла и амбиций , чтоб отдать их за ТАКОЕ г.вно

в США 89 банковских структур гавкнуло, а в нашей стране проблемы с выплатой долгов гражданами - ипотечниками перекладывают на всю страну

(ссылка устарела) Прибплтийский Фокус-покус : Обяжут ли банки считаться с кризисом? Интересная статья и интересный взгляд на предмет. Речь идёт в частности о том, в какой форме банк мог бы пойти навстречу проблемным ипотечным заёмщикам. Особенно понравилась идея перехода с межбанковской ставки на 3-6-12 месяцев на ставку день-ночь-неделя, которая для местной валюты ниже в разы. Литовскй адвокат Раймондас Кивилюс: Я не финансист, но, как вижу, даже сейчас банки не разъясняют возможность использования некоторых инструментов, которые облегчили бы жизнь заемщикам. Например, ставки Vilibor (на литовские литы), а в Латвии - Rigibor, как вы знаете, устанавливаются на день и ночь, на неделю, на месяц, на 3, 6 и 12 месяцев. Так вот, банки используют обычно ставки на 12, 6 и 3 месяца. Но обычно и в латвийском, и в литовском случае они исчисляются двузначной цифрой (на момент написания статьи Rigibor был 16,58%, 15,08% и 12,04% соответственно. – «м2»). В то же время на день и ночь, равно как на неделю, они довольно низкие (2,22%, 2,22% и 2,78% соответственно. Банки такую ситуацию объясняют тем, что давать на долгий срок национальные валюты Латвии и Литвы рискованно: мол, непонятно, что будет с курсом. А вот на короткий срок риск гораздо меньше. Так вот, насколько знаю, в Литве есть уже два случая, когда заемщикам удалось оформить кредит со ставкой на день. Просто каждый день приходится пролонгировать договор. Безусловно, это муторно для самого банка. Но клиенты готовы на чуть более высокую банковскую маржу, необходимую для обслуживания такого займа, зато это позволяет им получить суммарную литовую ставку, близкую к 6%, и избежать валютных рисков. Думаю, заемщиков, желающих перейти к такой практике, будь она распространенной, была бы немало. ============================ Или крест сними , или же трусы надень

Среди моих очных знакомых "уже скупишихся кредитчиков " - табун , тех кого я отговорил не влезать - единицы , а ждун - я один 8-)

Надождать:drinks: И при этом работать , радоваться жизни. Наше от нас не уйдёт -- чай не в ипотеке - обязательных платежей то нет А до дна ещ года два-три лететь Нет смысла ловить самое дно - достаточно поймать приемлемый объект за приемлемую цену , а дальше - пусть себе дальше банки воюют с неплательщиками и неплательщики с банками.

Продавец везде хочет продать за максимальную цену. не везде покупатель платит "сколько попросят" - так платят в основном сабпраймовые покупатели ( эти люди платят не заработанные а ордолженные деньги и потому обычно не понимают цену денег ) . Данный урок будет полезен и банкам - нечего раздавать деньги направо и налево.Кредитование в той форме , в какой оно было в 2005-2008 годах не вернётся уже никогда.Точней - не в этой жизни.

Ну вот уже даже и некоторые риэлторы признают очевидное , а не говорят на чёрное - что оно белое Видимо , до самых умных уже дошло , что если процесс невозможно остановить -- его надо возглавить:D