dragon200

за 2 години навчився до рівня ПРОФІ 😆 в sketch up малювати квадратики, намалював який не який ескіз і приблизно розташував будинок так як мені б цього хотілось: всі останні обєкти під питанням, чи там вони будуть і чи такі вони будуть - велике питання поки що. Єдине що мене бентежить так це те що людина мені сказала що відстані від забору повинні бути 4 мети а не 3, типу в архітектурі не приймуть 3 метри.... ХЗ, просто якщо брати 3 метри то все чотко стає, якщо 4 метри, то вже не влазить, або терасу прибирати, або перевартати будинок на 90 градусів.

Вчора був на ділянці, купив лопату ) викопав яму глибиною 1,1м. хотів подивитися що там за грунт десь нижче 80см йде пісок, як я розумію це хороша основа під фундамент 👌. сьогодні також їздив дивитись, пересаджував маленькі сосни із середини ділянки в куток, щоб їх при планувані трактором не втратити, заглянув у яму - сухо, думаю це вже добре) бо я чогось накрутив себе що там буде вода)

Вітаю. завджи мріяв про власний будинок, і от по троху почав втілювати мрію в життя! Завдяки форуму починаю по трохи розбиратися в юридичних і технічних питаннях. Будуватись буду +- сам (можливо в подальшому щось зміниться, але поки що буду пробувати сам.) Вирішив описувати свої кроки тут, (ніж постійно створювати нові теми і отримати бан)) можливо хтось щось да підкаже, підкорегує. Маємо ділянку 7 соток с. Тарасівка корисний простір буде 5 соток так як 2 сотки це заїзд, чому купив саме таку (не зручну) ділянку - ціна/місцеразтошування. мене все влаштовує.

це до війни було?

Підніму темку Хто в Київській Обл. робив тимчасове підключення (стандарте) поділіться хто робив де знайшли підрядника? (бо я так розумію він повинен бути ліцензійним) і скільки вийшло по грошам.

не кисло, 100 тис, він що на луну тянув лінію 😆? я от думаю, наприклад закінчиться військовий стан, пройде ще пару місяців поки все "устаканиться" чи будуть знову вони (ДТЕК) підключати безкоштовно як раніше, і навіть якщо будуть там сроки будуть рік+ мабуть. ХЗ що робити чесно кажучи чи 2 рази платити, чи чекати вічність.

довіренність на рішалу, і він від вашого імені потім бігає і все робить)

так, я через рішалу узнавав каже +- 30 тис. за 20 квт. я от тільки не розумію, раніше як було? Дтек все підключав БЕЗКОШТОВНО? стовпи свтановлював? я типу платив тільки за обрані кіловати? зараз я шукаю компанію яка це все підключить за мій кошт (стовп, якщо треба, техніка провода робоча сила) по технічним умовам від ДТЕК, все ок я користуюсь електроенергією, закінчується вожєнний стан і мені треба пхатися в дтек і ще раз їм платити ті ж 20 квт? А раніше, до війни як було? якщо без рішал. Подаєш заявку, документи, платиш за кіловати і все? вони самі все підключають безкоштовно? чи як?

Київська обл. Заявку я подавав онлайн) а телефонував на гарячу лінію, вони сказали що організацію шукаєте самостійно в інтернеті) я просто перший раз в житті стикнувся з земельною ділянкою і підготовкою до будівництва, можна сказати що я повний 0 в цих справах, все здається дуже важким та нереальним, хоча я розумію що треба час щоб розібратись і все повинно бути не так важко) ітого по електриці я подаю заявку в ДТЕК, якщо вони її приймають то видають технічні умови де сказано до якого стовба підключитись, яким проводом, які автомати і т.д. я з цими техумовами шукаю компанію яка мені це зробить, потім коли все підключено і в розетці є 220 я можу користуватися, чи треба якесь повідомлення в дтек подати щоб вони на облік взяли той щетчик)?

Телефонував сьогоді до ДТЕК, інформація така, на скільки правильно я зрозумів - Я подаю заявку до ДТЕК вони її узгоджують та видають технічні умови, потім мені самому треба шукати ліцензійну підрядну організацію яка мені зробить підключення, за мої кошти (тобто стовб, проводка і т.д.) а ДТЕК типу дають дозвіл на підключення до мережі.... після закінчення військового стану треба прийти до ДТЕК із заявою на постійне підключення та сплатити за обрані кіловати. ХЗ якось дуже важко все це, самому шукати організацію і з ними і з ДТЕК це все узгоджувати... як на мене то вже простіше буде через решал це питання вирішити... поки що маю такий варіант: піти клянчити у сусіда розетку в оренду, можна навіть по подвійному тарифу

зрозумів, дуже дякую!

тоді замовлятиму: Винос меж Ситуаційний план з зазначенням точки підключення Викопіювання 1 2000 і 1 500 Д Я К У Ю

а це що таке?) а викопіювання ще якісь всюди пропонуть, воно треба? і ситуаційний план

це ж все у геодезиста можна замовити? ця 500ка вона іде із печаткою якоюсь? геодезист повинен бути ліцензійний чи як там воно? щоб не приїхав дядя з олх видав бумажку яку потім ні де не приймуть. це вже зробив) шукав не знайшов, чесно. зараз буду ще раз дивитись) А так впринцепі це все +- що треба зробити з документального оформлення?

+

02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) так ділянка гола, там нічого крім трави не має, там і не може бути номера будинку! Вулиця є, а номера будинку немає.

Завдяки форуму і порадам, таки придбав ділянку (Київська обл. Фастівський район) тепер буду готуватись до будівництва. Прошу вашої допомоги у плануванні подальших кроків. На ділянці праную будувати житловий будинок 120 м2 Із документів у мене на руках тільки Договір купівлі продажу і Витяг з Державного реестру речових прав ВСЕ. Які кроки робити, куди йти)? 1. Спробував самостійно подати заявку ОНЛАЙН на підключення до електроенергії ДТЕК через сайт www.dtek-kem.com.ua/ua/connections (так як адреси з номером у мене не має то в полі номер будинку просто вказав 0, так зробити порадив оператор ДТЕК), якщо чесно то на 99% впевнений що нічого не вийде 2. Буду замовляти геодезиста для точного встановлення меж ділянки (щоб потім не було неприємностей із сусідами) і одразу питання: для подальшого наче ще знадобиться топографічна зйомка в масштабі 1:500 чи 1:1500? щоб одразу замовити. 3. Наче треба зайти до Сільради (ЦНАПу) і там повідомити що я є новим власником ділянки. 4. Буду збирати документи для отримання дозволу на початок робіт Прошу виправити чи доповнити куди йти і які брати документи... хочеться потрохи вже займатись оформленням щоб все було правильно і потім не виникало проблем. Нажаль в цьому плані я людина взагалі не освідчена:) тому і звертаюсь до вас за допомогою.

Всім дуже дякую за участь, ділянку придбав, самостійно перевіряв як тут рекомендували, дуже допомогли

100% правда, був на ділянці, ходив гуляв, спілкувався з сусідом, росказав, показав що і як, приємна людина, і на ділянці сосни невеликі ростуть, запало в душу) вже хочеться купувати навіть якщо електроенергію там не можливо буде підключити 😆, але все повинно бути норм.

цікаво теж ці аспекти

а як воно хоч виглядає?😂 просто в гуглі забиваємо міський форум с.*****?

ще знайшов де можна онлайн перевірити Інформаціяю з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно online.minjust.gov.ua/managers/services/home тисните Реєстр речових прав вбиваєте кадастровий номер, сплачуєте 33 грн і через 1 хв отримуєте інформацію що до заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна

А де цю інформацію можна знайти? і чи нададуть її покупцеві по запиту, чи треба продавець із документами? якщо це товариство чи кооператив то до голови правління? якщо це село чи смт, то куди йти в сільраду?

якщо наприклад я купую ділянку в селі (недалеко від Києва) там +- новий масив, дорога насипна із щебня де не де плити лежать, до мене потім можуть бути якісь претензії що до скадання коштів на цю саму дорогу чи це наврядче? що до товариства / кооператива тут питань не має, там мабуть 90% що бутуть вимагати кошти за всі блага.

Дякую, якщо можна пару питань 1. що маєте на увазі під межі чітко не позначені? 2. документи які мають бути обов,язково це право власності на ділянку? вірно? чи ще якісь виписки і т.д.? 3. + 4. Можливо порадите як краще робити? шукати якогось незалежного нотаріуса? бо у рієлторів завжди є свої "надійні" нотаріуси які можуть щось приховати при купівлі чи вони таким займатись не будуть?) 5. а де ж ще звичайному пересічному покупцю шукати ці солодкі варіанти? пару разів у людей по вулиці запитував чи хтось щось продає? і практично завжди казали що чи вони продають, чи рідні/знайомі але ціну озвучували сильно завищену (від того ж середнього рівня на олх)