jcb-19

Взял и построил, не вижу проблемы. Никого не спрашивал, а если спросят меня, в чем очень сомневаюсь, так "для обслуговання"))). Есть в законе про ОСГ соответствующая статья.

Я не могу ввести его в эксплуатацию, соответственно не могу в нем прописаться, но мне это не надо (прописаны в городе).

Насколько я понимаю, продать вы его не сможете?

Общий ресурс. Кроме того — охранная зона водоёма.

Для общественного пользования граждан достаточно выделить какие-то участки ("куски"), а все остальное в частные руки.

Охранная зона водоема. От кого охранять? Они стоят Богом забытые, заросшие, никому не нужные, не чистились тысячу лет (как в советсвое время говорили - "а почему? Потому что все это - оно ж ничье"). А хозяин (собственник) и расчистит и благоустроит и в порядок приведет.

Выскажу свое личное мнение. Если речь идет о подобных участках не далеко от Киева, то искать их нужно в районе сел Малые Дмитровичи-Великие Дмитровичи - Гвоздов - Рославичи. Красивейшие места, а за счет ландшафта множество участков имеют обособленное расположение. Может получиться очень красиво. Вот, к примеру, если этот участок

land-info, вы мне так и не ответили земля в собственности? Госакт, кадастровый номер, все имеется? Целевое назначение, под что она?

Вариантов решения вопроса ТС масса. Самый низко затратный - купить участок площадью 12 соток и более на развивающемся массиве на этот день. По сегодняшним нормам никто не может строить дом на расстоянии менее 4 метров от границы участка. К примеру, на массиве, который курирую я, размеры участков 30х40 метров. Т.е., расстояния между домами площадью 200 кв.м. (в два этажа) будет от 8 до 28 метров (по фасаду) а в глубину участка - около 52 метров. Если учесть, что имеется утвержденный детальный план застройки территории, зарегистрированные в Минюсте почтовые адреса, что позволяет получить строительный паспорт, оформить право собственности на дом и, при необходимости, прописаться не взирая на то, что это садоводчество, получается не плохой вариант для "свободной" жизни. Некоторые люди купили по несколько участков на массиве (т.к. цена 12 соток всего 25 000 гривен и это рядом с Киевом!) так, что расстояние до ближайших домов у них будет очень приличное. Вдоль массива идет ЛЭП 10-ка, всего 165 участков. Это к тому, что гуртом элементарно решается вопрос электрификации. Если еще учесть многочисленные дубы-березы (по 50-80 лет) то массив никак не может стать "Шанхаем"... Думаю, таких вариантов в Украине достаточно. Нужно целенаправленно искать...

 

Или вот еще вариант... Сказка!

Цена конечно более чем привлекательна, только вот как там с подключением к коммуникациям и что там с дорогами?

А то знаете, есть у нас тут участки, так подключение к коммуникациям стоит 25 000$

P.S. а что это у вас за олигарх рядом живет, у которого 7,5 Га огороженны?)) www.google.com/maps/@50.4268931,31.0247893,365m/data=!3m1!1e3

И правильно. А то строятся в заповедных зонах или оттяпывают кусок берега Днепра.

И что тут правильного? Для чего тогда вообще нужна земля, если ничего построить нельзя?? Сидеть и на пустырь любоваться?

Правильно, земля у моря, земля у реки, земля в самых классных местах должна быть в частной собственности, иначе для чего она вообще нужна?

А реально ли просто прийти в сельсовет, ткнуть пальцев в какой нибудь пустырь, дать денег и оформить участок? или только через решал?

 

Добавлено через 7 минут

Просто есть реально офигенные места и у нас, с видом на миллион долларов, в пяти минутах ходьбы до моря, рядом и дорога, и ЛЭП небольшая проходит.. но там либо пустырь, либо свалка, либо подсолнухи сажают... дибилизм, я б собственнику тех подсолнухов дал бы по вагону семечки за каждую сотку лишь бы он сплавил их мне...:"":

По-моему в Одессе нет таких участков. И под Одессой тоже. По-моему все давным давно приватизированно. Да и не забывайте что все эти поля и пустыри с "подсолнухами" - это земли с/х. И поменять их целевое назначение, это мягко говоря, совсем непросто.

По объявлению, в 2012г. Это ОСГ, в 2015 внесли в межи населенного пункта. При желании можно (причем официально) поменять целевое назначение, со всеми вытекающими - ввод в эксплуатацию, прописка, но нам это не надо.

Хм, а разъясните, а как вы тогда там дом построили если это ОСГ?

Участки такие есть и поместия есть. Сразу на ум приходят поместия яныка, шоколадыча, боксера. Обособленные, огромные територии, красота вокруг, частная охрана. Зачастую с нарушениями закона(т.е. строится по закону там было нельзя)

Ну вот именно, у нас по закону вообще ничего нельзя.

Я в принципе отлично понимаю автора темы. Ну действительно, столько земли (ну немерянно ее) и вся она под ОСГ. На кой спрашивается? А перевести ее под ИЖС, это такой гемморой что...

Почему например я не могу купить участок там где мне хочеться, вот в конкретной точке? - Обязательно окажется что строить там ничего нельзя, это какая-нить "заповедная" зона, или целевое назначение не соответствует ну и т.д. т.д. т.д.

Ну если пофилософствовать, то это все идет с 917г. когда дедушка Ленин наложил декрет на землю.

Да и сейчас же вроде морраторий на землю, да? Или я что-то не правильно понял?

Выскажу свое личное мнение. Если речь идет о подобных участках не далеко от Киева, то искать их нужно в районе сел Малые Дмитровичи-Великие Дмитровичи - Гвоздов - Рославичи. Красивейшие места, а за счет ландшафта множество участков имеют обособленное расположение. Может получиться очень красиво. Вот, к примеру, если этот участок

Земля в собственности? Госакт, кадастровый номер, все имеется? Целевое назначение, под что она?

Случаем, не паша?

Нет не Паша, я не знаю никакого Паши.

Если думаете что я шучу, то это не так.

Это Вы кому? У меня только 1

Это я kefir131313, посмотрите на его сообщение - в каждом предложении, даже в заглавии темы одни восклицательные знаки) Прям паранойя)

Так как там с пожарами: горят леса или нет? Просто по тележку показывают, что к пригородам Лос-Анжелеса подходит.

Жить эти пожары мешают или ничего страшного?

Знаю человека у которого сгорел дом за 25 000 000$ (благо это его не единственный дом и страховку он получит), но это по поводу "ничего страшного".

А зачем такое количество восклицательных знаков? В абсолютно каждом предложении. Как буд-то выступление на партсобрании, рассказывающее об успехах коммунистической партии.

Татьяна правильно говорит, поставьте готовые фермы и не мучайтесь

Ну это Ваше личное мнение, в котором абсолютно нет конструктива Вы не на моем месте и мне хочется заморочиться со сторонами света. Чем именно данные планировки Вам показались неудобными или неуместными?

Естественно я не на вашем месте и не хочу на нем быть.

Чем не понравились? Ну если коротко - то всем. Просто советую вам, возьмите другой проект.

Хотите заморачиваться со сторонами света? - Пожалуйста, я разве вам препятствую?

А зачем нужен авторский и технадзор? А это вещи друг друга исключающие - если есть авторский надзор, то архитектор делает и технадзор?

Авторский надзор - это для того что бы ваши строители не изменяли проект в процессе. Т.е. что бы в реальности было точно так-же как и в проекте. Вот за этим и следит архитектор. Что б вам окна сделали там где надо, а не на пол метра дальше, что б двери были нужной высоты ну и т.д.

Технадзор - нужен для того что бы проконтролировать качество строительных работ. Т.е. что бы стены вам сделали ровные, что бы не было щелей, что бы была грамотно связанна арматура и т.д. т.д. т.д.

Печальные планировки.

Полностью согласен - абсолютно никакие планировки. Тут даже советовать что-то сложно.

Расположение дома на участке, мягко говоря, весьма "странное". На вашем месте я б вообще не заморачивался юг/не юг.

Возьмите другой проект, это бред какой-то а не дом

Санузлы должны быть один над другим. Крайне желательно сделать один вертикальный канализационный стояк. В противном случае надо будет делать уклоны, а это потребует делать фальш-потолок. Также будет слышен шум смываемой воды. Да и по нормам это требуется (не помню по каким).

Не должен. Не путайте дом с квартирой.

P.S. Автор., даже не знаю как сказать... вы конечно не обижайтесь, но это не дом (и уж тем более не дом мечты), а очередная унылая никчемная хрень... А потом люди удивляются, почему за границей красивые классные дома, а у нас вот такое вот уеб..божество.

Я не пенсионеров и до 7 го этажа поднимаюсь почти всегда лестницей, выше уже уходит больше времени чем лифтом, да и дискомфорт начинается, но дом только одноэтажный, думал сначала с мансардой и то только потому что участок упирается в озеро, а за ним лес вообще только из-за вида хотелось, но вот сейчас я лежу в зале на диванчике и представляю, что для того что бы лечь в свою кроватку мне пришлось бы подниматься по лестнице, а ещё если уже задремал та ну его нафиг на диванчике и спал бы, или пройти пару метров без ступенек. А ещё детей как со второго этажа позвать? Кричать я не люблю( можно конечно позвонить), придется опять по лесенке. А безопасность? Жена ножку подвернёт или дети кубарем скатиться и т.д.

Послушайте, Татьяна ж попросила как-бы закончить эту тему. Вам не удобно, не нравится, не комфортно? ради Бога, стройте одноэтажный. Если бы с двух-этажными домами было все так плохо - они б элементарно просто не прижились. Одноэтажные дома - тоже замечательные дома. Но на мой взгляд у них есть своя специфика, как я написал выше. Опыт других стран (ну например Америка), 80% - это двухэтажные дома. Но и одноэтажных тоже хватает. Скандинавские страны - большое количество одноэтажных домов. Арабские страны (Дубай) - 99% двухэтажные дома. Ну и т.д.

Как детей со второго этажа позвать? Ну если у вас не картонные стены и грамотная шумоизоляция, то и в одноэтажном доме кричать бесполезно, а придется за ними идти.

Задремали на диванчике в гостиной? Ну так спите. А если вы в состоянии проснутся и дойти до спальни, я вас уверяю, вы в состоянии и поднятся по лестнице (конечно если она не спроектированна как "пожарная", а удобная и комфортная)

Участок упирается в озеро а за ним лес? Так вот именно по-этому и двухэтажный. Из-за вида. Именно из-за него.

Безопасность? Жена ножку подвернет? Ну тут просто "без комментариев"... Как это СОТНИ МИЛЛИОНОВ (если не миллиарды) людей, живущих в городах по всему земном шару "ножки не подворачивают", а вот именно ваша жена в вашем доме (дом такой особенный?) обязательно подвернет ножку. И дети кубарем скатятся.

90% самостройщиков, которые делают дом без архитектора (или вообще без проекта) делают не лестницу, а непонятно что. Вот по-этому она им "не удобная", "не комфортная", "напряжная" и т.д. т.д. т.д. И лишний раз по ней не хочется подняться/спустится. Это вообще превращается в такой "мини-подвиг".

Делайте просто удобную нормальную лестницу и все эти проблемы эллементарно уходят.

Хорошая планировка и цена, если кто квартиры в аренду сдает - она отлично на 2 автономные квартиры делится - 1к студио и 2К

Татьяна а каким образом?

Цена: 35 000у.е.

Неужели под Киевом такие цены низкие? Что за огромную квартиру в 117кв.м. всего 35тыс?

Тему этажности давайте закроем, мне достаточно того, что 90% имеющих двухэтажные дома готовы их сменить на одноэтажные, тема чего бы я не сделал снова - тому явное подтверждение.

Хм, неужели я вхожу в оставшиеся 10%? Поразительно)

Более 2 лет прожил в двухэтажном доме +400кв.м. В жизни не было желания его сменить на одноэтажный)

Наверно все-таки это зависит от дома и месторасположения)

Оч нестандартное мнение

А двухэтажные лучше подходят для плотной застройки и вида окна в окна?

Понимаете-ли, сравнение не корректно. Если "окна в окна", то в таком варианте (очень плотной застройки) одноэтажный будет смотреть вообще на забор... А в двух-этажном, какой-никакой, но просвет наискось будет, больше света, вид получше (чем просто на забор) ну и т.д. Да и психологически, если у всех ваших соседей (повторяю, при плотной застройке) двухэтажные дома, а у вас одноэтажный - они просто его "задавят".

Ну, из специфичности участков только то, что он должен быть нормальной формы и нормального размера, не 3 сотки и не 12 м ширины

Одноэтажный дом шикарный только в том случае, когда участок видовой. Именно видовой, панорамный. Скажем, на горе, на холме, на склоне. Вот тогда действительно, лучше большого одноэтажного дома с панорамным видом, нет ничего. Но в Украине таких участков раз два и обчелся.

Знаете, на счет пенсионеров, опыт подсказывает что как-раз те кто не бегают по лестницам (пенсионеры я имею ввиду) они-то и не могут поднятся (если вдруг приходится) и больше всего ноют как это тяжело.

А те кто бегают, они "живчики" и живут долго)

А на счет одноэтажных домов, я ж не сказал что они плохие, нет. Просто как я сказал выше, на мой взгляд одноэтажные дома подходят к довольно-таки специфическим участкам, коих довольно-таки мало (в процентном соотношении)

По моему скромному мнению - тяжело, если лестница сделана слишком крутая или нестандартная (винтовая и т.п.).

+++

И так не сильно впечатляло, смесь бульдога с носорогом, но скамейки....остановка маршрутки у нас в Тишках((((

Типичное совковое быд...о, самим НИЧЕГО не сделать, но только сидеть и критиковать. Причем скорее всего от зависти.

"Критика - это рассказ о том как сделал бы я, если б мог и умел"

Хотя здесь даже не критика (потому как нет никакого предложения что можно улучшить), а просто огромное желание УНИЗИТЬ и опустить в грязь...

1эт.

Я бы увеличил кабинет за счет терассы. 9,57 - ни о чем

Про санузел сказали + добавлю, не правильное расположение входа в с/у

Лестницу однозначно увеличивать в размерах

Из гаража в дом не хватает одной ступеньки. В дом ведут 3, из гаража 2. А на визуалке вообще 4, да и расположение их другое.

2эт.

Ну лестница

Комнаты по 13 и 15 кв.м. - ни о чем. Единственная нормальная комната, 21,6

Постирочную возможно убрал-бы

На лестнице нужно окно

Ну как-то так.

Я спорить не буду, дело ваше. Замечу только что довольно глупо требовать от внедорожника, да еще и таких габаритов как QX управляемости как от BMW.

Штатные колеса на QX80 идут 22-е, а не 20-е.

QX80 идет 200 как по рельсам, даже об этом спорить не хочу.

Безусловно выбор огромен и как бы что с этого? За цену любого авто аналогичного класса выбор огромен.

P.S. у вас кстати двоякие какие-то стандарты. От кукурузера вы не требуете ехать быстро (он вроде как не для этого), и в тоже самое время вы требуете от QX80 управляемость спорткара.

ездил как-то в США на Инфинити QX 80 2016г.в.(6.3л вроде), бенз там копейки стоит....но "жрала" как не в себя, ей богу, каждые 250-300км и на заправку....средний расход был 22л\100км. И по ездовым качествам: "Г" редкое....стоимостью чета в районе 80+.

Я конечно извиняюсь, но вот это уж совсем полная чушь...

QX80 прекрасно управляется, на трассе вообще одно удовольствие ехать. Роскошная яхта или лайнер, как вам угодно. Шикарный салон. Мощный двигатель. И он не 6,3 а 5,6л. 405л.с. И расход у него не больше не меньше аналогичных авто, по габаритам. И кстати автомобиль реально едет. Именно едет, в отличии от того-же кукурузера например.

правильно

объективно его затопить уже не тянет, и регулировать котел с учетом камина тоже не тянет

Это через сколько времени у вас эйфория прошла?) Сколько вы им попользовались?

Залился согласно Ваших рекомендаций . Воды не добавляли.Бетон B25P3W8. Лили в воскресенье.

А разве под бетононасос идет P3?