US7IGN

определились с одной квартирой. в нужном месте. кирпичный дом в неплохом состоянии. внизу нет магазинов и проходняка. во дворе садик и куча места для машин. хорошая развязка. 4 этаж. двушка с возможностью легко сделать две раздельные комнаты. 24. в понедельник проверяем документы. еще пару квартир посмотрел и окончательно убедился, что непонятный ремонт (напудрить и накрасить бабушку перед тем как положить в гроб) за 3-4 дополнительных тысячи мне не нужен =) последние несколько квартир продавались после квартирантов. видать с арендой тоже не очень в последнее время. ну и начали продаваться квартиры теми, у кого их несколько было. видимо из-за дороговизны содержания и отсутствия квартирантов.

нажаль, не все можна відкрито говорити, бо хтозна хто і з якою метою читає форуми =) до того ж, у кожної порядної людини має бути стара машина та стара квартира, бо порожня декларація викликає таку саму увагу як і занадто велика

что именно? покупка? в 2008 и 2009. правда они были проблемные, но получилось...

Ну тут такое дело. Мне не бизнес с этим делать, а решение определяют несколько очень специфических факторов. Хотя скидка за неделю в тысячу долларов весьма впечатляет. Появилось еще пару вариантов - посмотрю еще их и буду определяться. Ждут реализации следующие проекты, а я не начинаю новых, не реализовав предыдущий =) З.Ы. что касается прогнозов, то я юрист - чем другим хуже, тем мне лучше. плюс у меня есть большой опыт получать плюс там где у других минус. моя специализация - антикризисный менеджмент. тем более уже придумана схема работы с ипотекой в ликвидируемых банках - это будет "весело". думаю, что в следующей теме я уже буду выбирать дом под Киевом =) а эта тема - скорее разминка. хотя две квартиры по цене ниже рыночной я уже успешно покупал.

Забегался по работе и даже не смотрел объявления. Сегодня перезвонил один риэлтер, который говорил: "да никогда меньше 25 плюс мои 5%" - уже 24. может еще подождать?

я так думаю реальная стоимость это таки стоимость продажи. за 30 не продаются. значит это нереальная цена =)

звонят. нам =) предлагают по 25. раньше по 30-28 были. думаю, может не торопиться? и реально они 20 стоят?

я ж и говорю - ни одна настолько не зацепила, чтобы купить впрочем, мне она нужна для достаточно специфических задач... даже не так - должна отвечать определенным необычным требованиям... наверное самое время прозвонить те варианты, которые в августе были по 30 и спросить как успехи с продажей =)

я все это знаю. просто еще ни одна квартира настолько не зацепила =) я просто не понимаю людей, которые желая заработать много не зарабатывают даже мало...

продолжают "удивлять" риэлтеры. ну или как назвать человека, которому я позвонил, найдя нужную мне квартиру в интернете, и который мне ее приехал показал. проверка документов и оформление сделки мои. он хочет 5%. это нормально? в чем смысл предпочитать не заработать тысячу вместо того, чтобы заработать 500$?

на луне и прочих сайтах. плюс несколько риелтеров подключились и регулярно подкидывают предложения.

я бы больше боялся риэлтеров - тотальная некомпетентность или сознательное жульничество. неужели продавцу нельзя напрямую к своему нотариусу обратиться для консультации и самой сделки? деньги проверить? так риэлтер этого тоже не сделает. чего еще бояться? можно еще понять когда продавцу лень самому показы делать и он готов за это платить. а за что должен покупатель платить риэлтеру? за то, что он квартиру показал? так менеджеру, который мне машину в салоне показывает и продает - зарплату продавец платит. какой-то у нас совершенно дикий рынок недвижимости... и интересно - как может обмануть покупатель, кроме расчета фальшивыми деньгами?

ну вот. на этой неделе пошли нормальные двушки ниже 25. самое интересное, что продавцы просят нормально, а вот риэлтеры считают что им все должны, только непонятно за что =) еще непонятно почему собственники не выставляют свои квартиры сами, а продают через посредников?

в каком месяце? квартиры, которые в августе выставлялись за 32 сейчас стоят по 30 с торгом.

ну вот мы и ориентируемся на то, что убитый хрущ не должен стоить дороже новостроя. новострой в районе стоит 600$ квадрат. думаю в следующем месяце начнутся предложения, от которых будет сложно отказаться. по крайней мере падение цены продажи больше, чем затраты на аренду за те же полгода =)

ну что можно сказать... тенденция очевидна. в октябре количество просмотров выросло втрое, а цены на квартиры с ремонтом, за которые в августе хотели 30-32, опустились до 27. варианты с продажей "по доверенности от выехавших на пмж в РФ" или "квартира была переоформлена на давшего в залог, но мы все вернем и провернем у нашего нотариуса" начинаются от 22,5. это двушки. трешки без ремонта начинаются с 30. появляются новые предложения и висят квартиры, которые продаются еще с весны... так что как говорил тов. Саахов

какие прекрасные схемы развода лохов демонстрируют риэлтеры. до них по ходу еще не дошло, что лохи не вымерли, только денег у них нету. а у кого есть деньги - почему-то не лохи =) квартиры в бюджете таки есть. даже можно повыбирать. теперь вот думаю - гривна будет падать. стоит ли еще немного подождать с учетом будущих затрат на коммуналку для потенциальных продавцов?

новый фонд еще не построен. то, что строится, - или очень дорого или как галактика: филиал человейника на ахматовой с видом в окна соседнего дома, без парковок плюс еще и поезда туда-сюда под домом. все-таки в старых дворах плотность в разы ниже. в ремонтах тоже эволюционировали от дорого и плохо до недорого и качественно. скажем так - мне нужно то, что мне нужно по целому ряду причин. была возможность купить 100-110 квадратов за 50 куе на туманяна, но там свои нюансы, хотя это было действительно выгодно. у меня еще есть большое предубеждение к новострою как по качеству так и по юридическому статусу. но это к этой теме отношения не имеет. а с капремонтом, зная как их делают, за 35-40 мне тоже не нужны =)

ценность доллара сейчас намного выше, чем в кредитно-необоснованные 2007-2008 годах. и как с машинами - кому-то нужно продавать, а кому-то продать...

спасибо! сейчас интересует этот конкретный район. квартиры есть. и за 30 куча жилых двушек и убитых трешек (хрущи). за 25 убитые двушки. жду интересный вариант. скоро еще субсидии порежут, коммуналку повысят...

так интересно наблюдать хотелки людей, которым квартира досталась в наследство, а ценами на жилье они интересовались в последний раз году так в 2008 =) пожалуй озвучу бюджет - 25 (плюс-минус состояние)

бюджет небольшой. за косметический ремонт переплачивать не готов.

де їх взяти? на платі написано delixi070405

сломался ЕЛІМ СНАШ 20000. вот такой elim-ua.com.ua/products/powerset/item/46-snash-20000.html работает уже много лет, один раз была замена щетки. износ щетки сейчас 1/3. горит светодиод "повышенное напряжение" (реально на входе чуть больше 200В). при включении сервопривод гонит щетку до упора влево и срабатывает концевик. щетка немного возвращается назад и опять идет в крайнее положение против часовой. и так в цикле. нагрузка вся отключена, но амперметр стабилизатора показывает потребление 20 ампер. в сервис везти по определенным причинам невозможно. ремонт предпочтителен заменой узлов. кто что скажет?

сил моих больше нету жить в этом мегаполисе. работать еще согласен, а жить не хочу. с учетом топливного и прочего кризисов предполагаю оставить возможность ездить до 1,5 часов в одну сторону в Киев на электричке. посмотрел по направлениям (коих всего 5) и нашел самым дешевым черниговское (на Нежин). поиски решил начать с 50 км от Киева, который и показал на ст. Жердово которая находится в нп Тарасовка. с другой стороны на гуглмапсе показывает кучу небольших участков (дачи?). Кто-нибудь ориентируется там на местности? Есть ли смысл искать там дом (дачу) совсем недорого или сразу смотреть за пределами Киевской области в районе 10-15 пеших минут от ближайшей жд станции. Или поставленная задача изначально невыполнима?