apxitektop.s

да, можете строить , но у вас нет ничего по факту, что можно критиковать )?

не варто вам цю ділянку, що маємо, по фасаду десь вона 14-15,5 метрів я так бачу, далі, дивимось орієнтовно по фото, сусід збудувався на відстані 2 х метрів від межі.. дуже погано, що ви не виставили жодних відстаней і їх потрібно вгадувати, але то таке, хай буде орієнтовно, тобто, від сусідської забудови метрів 5-6 і з незабудованої сторони ще 3 метри, і виходить, що у вас в тому місці лиш гараж поставити, виходить 6 -6,5 метрів. Ви ж живете не в Токіо, чи в центрі Києва ця ділянка ))

Это понятно, и так нормально сделали, даже не владея., я о самих чертежах и моделировании, не о планировке... Но я так и не понял, как вы перекрытие будете делать между 1 и 2 , там балку надо кидать будет, в районе кухни выходит, как раз над шкафчиками верхними по кухне, что плохо конечно, вы усугубили ситуацию, сделав нишу для кухни, выиграв при этом лишь 1,1м², и добавив этим решением кучу проблем ради ниши Ну и по бойлерной, я так думаю там котел будет и непонятно как с вентиляцией и дымоудалением решать. Да и лестница, вроде бы как ее решение) предусматривает открытое пространство, в итоге, она закрыта частью выступающей ниши, в общем - плохо. Кровлю над гаражом, непонятно как решать, большие пролеты)), вроде катер у вас есть огромный)+ две машины, как по мне, он не вписывается в эконом вариант планировки и этого дома в целом), а так, решение планировок "я его слепила из того, что было, ну а то что было, то и полюбила")). Мне идеи по планировке не понравились, я бы в корне все поменял, это касаемо всех объемно планировочных решений, а по экстерьеру, я так понимаю, вы его не делали ещё, но то что выходит по крышам, козырькам, уже какой то лепак сплошной, тоже надо все переделывать, то что я вижу в целом, это сплошной фейл, то есть то, что тяжело исправить, а надо полностью переделать, выкинув это решение в утиль

Да, конечно, вы правы), но вы не задумывались, почему именно "неудачные плоские " крыши)), вас окружают в любом городе, на вскидку , их процентов на 85 именно плоские кровли), а почему так? Да вы правы, вы писали, что это красиво, да и только), но вопрос , почему такие неудачные решения везде, и не только в Украине, а по всему миру, может как раз и лучше они, не?)) Любая крыша, будь то плоская, скатная, да любая, должна делаться правильно и ни та, ни другая, ни третья, не допускают ошибок, как и все остальное, фундаменты, плиты перекрытия)

Как понять архитектору этот момент "Что б все нормально выглядело и мои строители могди это выполнить" ? Как можно определить , они будут сдавать тесты и экзамены ?) Как по мне, лучше бригаду найти, которые могут и умеют, а по пункту "нормально", уже проблематично, так как уже есть коробка и надо выходить из существующей геометрии Вы подняли тему обсуждения проекта,а у вас уже не проект, а уже построено, поэтому вам сейчас нужна - реконструкция. Я вижу по факту, вам нужно делать эти экстерьеры, то есть найти архитектора, ведь тут в теме, рисовать никто не будет за так =), я не уверен по крайней мере. Из этого дома, можно сделать если не конфетку,то определенно что-то нормальное, но вы должны предоставить какую то свободу действий архитектору, не ограничивая подобными моментами в стиле "Хочу камешковую шрукатурку" P.S. Надеюсь та крыша у вас из металлочерепицы - просто консервация или все действительно в таком стиле ?

Отписал в личку, делаем все из вашего списка, кроме того и интерьеры тоже, поэтому "коллаборация" с дизайнером, уже включена

По 3 метра від межі ділянки, а далі, якщо є сусіди, то від 8 метрів від їх будівель. дешевше будувати те, що на одному фундаменті спільному і з одним дахом звісно, чим два окремо

Проект вентиляции, отопления, канализации и водоснабжения, это отдельные части и никакой это не дизайн ), но конечно эти разделы проекта, будут делаются с увязыванием интерьеров, то есть с дизайном,поэтому тут разные прайсы будут, я отпишусь в личку

Вы ошибаетесь)).Зачем кому то из проектировщиков, выезжать на ваш маленький объект ? На 90% своих многоэтажных жилых домов, либо заводов, складов, я никогда не выезжал и коллеги тоже,, хотя эти дома мы проектировали в 6-7 км к примеру от нашей конторы... а все по простой причине, проектировщики работают с исходными данными, это топосъемка и геология. Ну выехал архитектор на ваш участок, что он там увидел пустой участок ? Ему для работы нужны данные исследований, а тем более, что это не реконструкция старого, а новый объект. Если хотите, чтобы он проникся незабываемой атмосферой существующего архитектурного ландшафта, который там сформирован)), а это ведь не так, то скиньте ему фото и Гугл Мапс линк, этого вполне достаточно для работы архитектора, который живёт даже не в Украине)

Выходит максимально 24000-28000 грн? За эскиз намерений, архитектуру, конструктив и часть инженерных сетей? Вы уверенны, что нужен вам опытный архитектор,конструктор, зарплата которых от 25000 грн стартует?)) Я могу посадить студентов 3 го курса за этот, проект если вас устроит, с контролем их работы конечно, вам интересно?

Варианты домов с плоской крышей, 2 и 3 самое то, я бы доработал как экстерьер так и планировку конечно. Вариант со скатной крышей , простоват и безвкусен, возможно если нравятся дома со скатной крышей, посмотрите другие фасады. Надумаете делать по 2 и 3 вариациям - обращайтесь ко мне, пока есть "окно" в графике, я сделаю вам даже интересней, чем на тех картинках =)

Реально, в этом и суть индивидуальной работы с проектировщиком, он на вашей стороне, а не на службе к примеру в строительной фирме, где его задача в первую очередь - максимально быстро сделать проект, или в стиле "кое что там адаптировать") Время = деньги. Поэтому "обмануть" систему вам не выйдет, здесь либо экономите на проекте и заложенной в нем экономии, либо вам делают проект учитывая все под вас, консультируясь с вами по основным моментам, в итоге, вы на проекте ), не сэкономите, да и смысл на нем экономить, ведь уже строительно монтажные работы стоят в десятки раз дороже вашего проекта, а главная экономия она на чем? Верно, на реальном строительстве... Не может проект стоить мало индивидуальный и под вас, тут в вашей ситуации, вы должны выбрать)) на чем экономия, проект либо строительство. При работе с архитектором либо инженером конструктором ПГС, вы должны обговорить эти нюансы работы о целях и задачах - рациональной экономии Добавлено через 15 минут в чем сосостоит реальная экономия на СМР (строительно монтажных работах) ? в четком понимании процесса строительства до его начала,к примеру вы экономите на геологии или топосъемке =), не делаете ее, как итог - посадка да и сам тип фундамента идет по принципу, а как карта ляжет, на удачу =) "так строил сосед".Но при правильном подходе, вы четко должны знать тип фундаментов, почему он выбран именно таким, почему посадка фундамента на глубине у вас -1,450, а не -0,950 . Далее, посадка нуля, то есть чистого пола строения, она тоже должна быть мотивирована - топологией вашего участка и экономя на "земле" на выемках или насыпи, вы экономите деньги, ну и поднимаясь вверх, по пирогу стен, заканчивая стропильными конструкциями и крышей, точно такой же принцип. То есть весь процесс, должен быть чем то мотивирован и обусловлен. Если вкратце, то экономить на проекте, либо строить вообще без него, это вроде покупки костюма без примерки на вас, а костюмчик может оказаться =), что изначально он пошит на Валуева или Кличко, то есть такани вроде много =), она хорошего качества, но не сидит на вас

Так зачем советовать, если вы элементарной формулы ql2 /8 не знаете ?)) Не в обиду, для дерева балки в основном до 4,5 метра пролета идут, здесь , с такими несущими стенами, это не вариант,а если делать из металла или балки тавровго сечения клеенные, затем все обшивать, такое счастье, ради "второго света" - станет в огромные деньги, но allasvet, перед вами всего 3+1 жилые комнатушки и это явно бюджетное строение, не ?)) Мне как архитектору тяжело уловить хоть мало-мальскую пользу вашего совета, касаемо этого случая)). В остальном же, конечно, такое пространство и решение, визуально очень хорошо смотрится и имеет право на жизнь, но не в случае этой темы

Свет другой, позвольте куда ?)) Странный совет, расшифруйте идею, всем интересно. Суть в том, что даже если не подшивать потолок, то стропильные конструкции надо опирать на что то, нет ?) Вы АллаСвет, вообще в курсе, какой пролет максимально может перекрыть деревянная балка, или металлическая ?)) Во вторых, к примеру человек сделал ваш "второй свет", но блин, у него один этаж, и по вашему совету, открыв это пространство подчердачное, люди должны отапливать еще 1\2 лишнюю, от объема строения ? Это безусловно я думаю интересно визуально - 100%, но навряд ли люди, которые строят бюджетное жилье , будут нести такие затраты

Ваш план зі скріну, там де 9,44м будівля, ледь влазить в нормативи по 3 метри відступів, але дуже часто, хоча це ніде не задекларовано, вимагають по 4 метри , окрім того відсутність забудови сусідами, зовсім не означає, що там немає погодженних планів забудови =), так часто буває. Як зауважили вище, прольоти величезні для перекриття, хоча й в тому планнуванні, без зміни конфігурацї бачу кілька виходів із ситуації з перекриттям. А щодо планування в цілому, то воно на любителя, я б сказав що ця конфігураця переважно для літніх людей, будівля відносно величезна, але житлових приміщень окрім зали з каміном, якось зовсім і не дуже. Я б все ж розглядав варіації двоповерхової забудови, адже ця будівля, як на мене, якщо вам не 65, є малораціональна в межах ділянки для двох дорослих з двома дітьми

самый правильный ответ и совет, закажите у меня , Сами посудите, строительная фирма, экономя на проекте, если у них конечно нет типового и готового, если архитектор и конструктор будет разрабатывать его с нуля, он будет далек от проекта вашей мечты , а она у вас должна быть, хоть на бумаге вначале)), реализация в реале, это последующий шаг. Уверен, что мало какая строительная фирма, которая специализируется на коттеджах, содержит в штате архитектора и конструктора, с зарплатами от 30 000 грн.

а я ему писал вчера и на прошлой неделе )), и не через испорченный телефон ) и знакомых - знакомого...

так і є, у вайбері по цій каві , стандартно відписують , що на цьому тижні все має вирішитись - пишіть на наступному, а коли пишеш, то й відповіді вже нуль. Якось зовсім несерйозно )), адже просто на форумі попередити, що є проблеми і тема не є вже актуальна, на вайбер не турбуйте )), не відповім... Хто порадить інші подібні контори ?)

почему =)) вы так категоричны, вы архитектор ?) Вы не представляете ее такой, по простой причине, вас не учили ни композиции 4 года, ни рисунку или лепке, потому и воображения = 0. А я вот с детства лепил =), включая все свои игрушки до 10 лет =). К примеру я уже вижу в воображении его внешний вид с этой крышей, и в моем преставлении это уже очень даже со вкусом и красиво, дело даже не в плоской крыше ,а в усовершенствовании конфигурации существующей, но мне к примеру, почему то этот дом, ассоциируется с плоской. Заказчик почти всегда делает под "свой вкус" свое строение, пусть сам решает. К примеру я не вижу =), и не представляю, как мне запломбировать дырку в зубе ), или вырезать апендикс , я просто нуб в этой сфере), больше того, я готовлю плохо =), а все по той же причине, что я спец в другой сфере )), так и с вами

санузел для спальни 10 больше чем сама спальня и раз сауна вам крайне редко нужна, то конечно, санузел 14 можно переместить в часть этого пространства,сделав детские комнаты - полноценными . В общем - планировка интересная тут, по фасадам и концепции, крыша не совсем удачная для этой концепции, я бы на вашем месте рассмотрел плоскую крышу для такой планировки, это и дешевле да и вид на десятилетия вперед будет еще актуальным.

Да, но это противопожарные расстояния лишь, если дом соседей из дерева к примеру, то расстояние ещё больше. Минимальные расстояния сейчас 3, но зачастую, согласовательные органы хотят 4 метра

С глобальными, первое, уже давно не 1 метр минимальное расстояние, а второе по 3 метрам, если на соседском участке нет строений близко, а это в районе 8 метров от вашего фундамента, то расстояние ещё норм Проблема ещё в том, что вы ничего не знаете о том фундаменте , как его делали, на какую нагрузку рассчитан вообще. вам надо от соседской постройки отступить 8 метров, если есть они. И ещё как совет, не стоило брать участок и ограничивать себя, загонять в рамки, какого то чужого и непонятного фундамента., это все равно, что без анализов, переливать себе чужую кровь), может не прокатить) их в любом случае надо пересчитывать, анализировать, кроме того, все ваши планировки, теперь заточены именно под этот фундамент Добавлено через 16 минут Это как с сусликом, его не видно, а он есть, возможно у соседей есть согласование и проект)). По расстоянию минимальному в 1 метр,это уже давно кануло в лету. По соседскому участку, там может быть есть разрешение на строительство , это надо уточнять. А так, на вскидку, то отступаете по 4 метра от границы, если нет застроек пока) и проблем не должно возникнуть

В вашем случае, не на планировку смотреть надо, а оценить состояние существующего фундамента и основания под ним, надо начать с геологии. Сделайте его обмерочный чертеж, кроме того, желательно знать основные конструктивные елементы фундамента - сборный ФБК; есть ли лента\подушка под ним\ наличие армопояса, какое армирование. Можно вбухать огромные средства в строительство над уровнем нуля, а в итоге понять, что есть огромные проблемы, лучше о них узнать заранее

сильно в стилистике складских комплексов , фронтоны торцевые огромны, с пустым пространством, если пошаманить с кровлей, применить фальцевую, можно обыграть, но очень странный этот проект, потому как крыша с огроменным чердачным пространством - есть ), а мансарды нет, смысл вбухивать кучу деньги в объем, который не используется ?

Дело в том, что вы планировку делаете без учета этих стен, поэтому они бесполезны ваши планировки без их учёта , вы планируете так, будто у вас опенспейс офис в монолитном здании, раставляя просто перегородки и двигая мебель. Кроме того, ни один архитектор, не собирает нагрузок даже элементарных и расчет этих самых стен, если это не теплотехнический расчёт - не занимается, это не его сфера совсем. Вы спрашивали о 14 метрах, как раз выше, я и пытался вам сказать, что плиты перекрытия, будь то монолит или сборные плиты ПК - нет опирания у вас для этого нужны колонны с балками, либо несущая стена