apxitektop.s

Взгляд со стороны : у вас дом не монолитная коробка, с фермами вверху для пролетов в 14 метров, а потому надо не шкафчики туда запихивать, а несущие стены не для этого, а как раз несущую стену. Или добавить сетку колонн/пилон. Добавили? После этого, надо переделать все ваши планы

Понятно, если к маю строительство, то весьма реально по срокам, По планам, что тут, производство + офис , конечно не соответствуют нормативам,надо переделывать все. На контакт в личке, вы не идете, давайте тогда здесь уточнять моменты, какого рода производство, есть ли вообще хоть какое то составленное техническое задание, есть ли инженерные изыскания, геология,, какие ограничения по участку, что есть вообще, кроме сроков и поверхностных планов, вы писали, что мало времени ��, а по факту, ничего нет для работы проектировщиков

До середины февраля) полтора месяца. Все изыскательные работы проведены и есть на руках все условия? Слишком оптимистические сроки, , как показывает жизнь, за это время, согласовывается лишь эскиз и приступают к разделу АР. Боюсь вы сильно занижаете сроки, этот пакет рабочей документации возможен и за 1,5 месяца, но стоимость такого дедлайна, в разы выше стандартной цены, ведь там куча этапов и технология, и архитектура и конструктив, все это решается поэтапно. Кроме того, вы ищите архитектора, а там нужен комплекс спецов

выглядит ущербно, как надкрошенный зуб)), почему то именно такие ассоциации, даже гаражи в селе так не делают безвкусно, но это переделывается легко, а по планировке, если размещения на участке позволяет, то планировка, на любителя, я бы зону входа переделал

тобто, якщо виходити з цифр, і відштовхунтись від 5000 $ , і за вашою формулою із практики взяти лише одну третю цієї суми )), ми отримаємо 1650 долярів за всі частини ?) Пане Чуйко, я готовий співпрацювати із вашим бюро ))). Я наймаю конструкторів, наприклад у Вінниці, реалізація лише конструктиву, я особисто конструктору хорошого рівня сплачую від 25000 за лиш цей розділ, подібного проекту, а конструктору там роботи вистачає, як і архітектору та іншим, як ви вирулюєте то за 1650 баксів ) ? Та вже з ціни в 3000-3500 , цей проект робити мені не вигідно, залучаючи нормальних спеців і коли я буду працювати особисто також, і це лиш про розділи АР та АБ йшлося. Сценарій - жартівливий звісно )), як той проект розрулити за 2000 баксів, чи 1650 лиш один, в вашій фірмі, є підвал )), ви як маніяк )) чи інший злодій, тримаєте там конструкторів, і ніц їм не оплачуєте, а годуєте мівіною, і ці чуваки, працюють під нагайкою всі три місяці ))

я вам объяснял )), но вы особенный, начинаете от "наоборот"...Вам тут и кроме меня писали - определитесь с размещением на вашем участке... То чудо о котором вы пишете, как его засунуть в нормали ограничения вашей застройки ? Да никак, кроме того момента, что лишь в конце участка есть место. Вы все делаете шиворот-навыворот, какой смысл спрашивать на форуме советов, если вы сам себе советчик ?)))

Если вам нужно в тех типовых проектах - более глобальные изменения, чем просто передвинуть перегородку, то скорее всего, бесплатно в цену типового, это не входит, поэтому проще сразу смотреть на индивидуальный проект, в который войдут все ваши хотелки, а часть АР- архитектурные решения, а конструктив, это упрощенное, народное название, проще говоря это чертежи разных несущих конструкций вашего дома - фундаменты, перемычки, балки, монолитные плиты, пояса, стропильные конструкции крыши и т.д. а также спецификации материалов на эти конструкции

там сотни проектов, но если не зацепило, надо миксовать варианты фасадов и планировок, где то понравилось одно в проекте, а где то другое, затем это соединить. Обычно такой конструктив делаю в монолите, по пирогу внешних стен, нет смысла еще раз делать расчет того, на что был сделан теплотехнический расчет 5-10 лет назад и материалы не поменяли ро сопротивления. Если пирог и материалы новые, теплотехнический расчет, делают обязательно Геология и топосъемка , нужны обязательно, если делаете конструктив и собираетесь строить дом в последующем. Непосредственно вашего дома и этого стиля, к примеру я делаю такие постоянно : www.behance.net/gallery/97827995/my-project-of-home-near-Kyiv-Ukraine По средней цене, такой дом по Киеву и другим мегаполисам, стартует от 3500-5000 долларов , за части АР и конструктив, все опять же зависит от степени занятости и имени. Конечно можно сделать и за 100 долларов и за 1000, но как правило, свободных и хороших спецов, ждущих полгода проект за 1000 долларов, их нет или крайне мало )), наверное им с таким ценообразованием, нет смысла работать и гораздо проще уехать на заводы в Польшу )), поэтому если чудеса с ценой и бывают, вам либо крайне повезло, либо чуда не произошло и ваш проект, все же делает студент ))

15 метров, это виртуальная реальность скорее всего, если вы или ваши близкие не прокуроры или судьи =), если да, то можно все, включая непосредственно застройку на земле соседей, но если вы тут, на форуме )), то скорее это не так. Я никак не пойму, имея такой участок, как можно по нормам выйти на 15 метров по фасаду законным способом ?) У вас там не более 10,5 метров. Куча соседей, пятно застройки я обозначил. Вышло почти матерное обозначение , но участок, его площадь именно так и говорят о нем. Глобальных проблем я тоже не вижу, в 10 метров по фасаду, вполне можно что то засунуть. Или уйти далеко вглубь участка, там по фасаду дом и в 18 метров влезет, это конечно, если там застройки нет позади

нет конечно , вы заблуждаетесь 3 метра к противопожарным разрывам не имеет отношения, это минимальное значение, которое вы при соблюдении всех других разрывов, включая противопожарные, должны соблюсти. В общем от дома соседа, считайте 8 метров, а там где нет соседей, то 3 метра от вашей границы. По факту, домик у вас маленький, тут цена за квадрат, не может быть демпинговой, ведь конструктору над фундаментами и другим конструктивом, работать ровно столько, как и над 2х этажным. Вы учтите), что у архитектора профи и такого же конструктора, минимальная зарплата по Киеву от 27000 грн, и по срокам прикиньте с ними, если ниже, ваш проект априори, делает студент или практикант)

) ок, тогда поклеить обои и усилить) Вариант ✌️, раскрыть в себе возможности к телепатии) Но эти варианты, не работают в реальном мире, поэтому если надо делать отверстие фактически во всю ширину плиты, то и выбор не так велик, там предварительно напряжённая арматура, поэтому надо разгрузить и снять всю нагрузку с плиты, включая и ее собственный вес - объеденив, как и писал в каркас из двутавров, дополнительно заармировав. там суперпростого решения нет, лишь оставив все как есть, где уже есть монолитный участок, просто продлив лестницу, сделать ее капитальной, с выходом на чердак, но отверстие там не такое комфортное и выглядеть будет не очень

Допустимо, если одну из плит, вы усилите, иногда ее проще демонтировать, ну а по факту, некоторые пустоты разбивают по длине пустоты, загоняют туда двутавр по всей длине плиты+ расчетное опирание, но вы писали, что у вас 8 метров, это очень много для балки металлической. Поэтому надо рассматривать 5 метровые плиты ПК. Этот узел, надо обязательно проверять расчётом, рассмотрите вариант демонтажа одной из 5 метровых плит и вместо нее, сделайте монолитный участок. Если нет и необходим расчёт с усилением, тогда конечно ищите инженера, но выходит, он вам нужен в любом случае)

Так делать нельзя. Да и в решении строителей тоже есть вопрос), если они тупо сделали огромную дырку в ПК плите), это алес. Можно сделать таких размеров дырищу, если будет локальный монолитный участок перекрытия, с учетом отверстия под вашу лестницу, если строители тупо вырезали арматуру), сделав дырку, и того же хотите и вы, НО в другом месте), ваш дом в крайней и чрезвычайной опасности

Оу, ви якраз за адресою, звертайтесь до мене, зроблю цей проект ще цікавішим і під українські реалії

https://www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=695360&d=1593678444 Внешний вид, если кратко, метко и грубо, но справедливо : "Ліпак на ліпакові, ліпака поганяє"... В общем на редкость безвкусно, даже непонятно как такое можно "наваять". В такой безвкусный сарай-склад, вкладывать огромные деньги в его строительство, это надо быть смелым. Если вам не по нраву критика, натяните на него что то вроде защитной сетки военной и если есть обида на форумчан за критику "такого НЕЧТО", то смысл выставлять его на обозрение, спрячьте за высоким забором, стройте и любите ) Судя по всему, все участники процесса с многолетним опытом - студенты первых курсов местного ПТУ, которые осваивают архикад, архитектор на такое попросту не способен =)), нужен 100500 летний опыт, чтобы изваять такое : https://www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=695628&d=1594099880 В общем глазами мало-мальского специалиста, ваш проект, выглядит именно так безвкусно, как и эта девушка, сделавшая губы, она тоже думает что это очень красиво :

Ви помилились розділом, цей розділ, не тендер про пошук архітектора, а розділ про проектування, а не хвальби різним архітекторам , адже існують теми з відгуками. Тут 99,9 % є толковими, адекватними і не за всі гроші світу), лишень я неадекват, тупий, та безтолковий, але гроші люблю). Невже ви думаєте, що ця тема, допоможе вам обрати ?) Думаю це як і з темою, про Z500, де має підключитися лівацький акаунт з хвалебним відгуком, навіть якщо це не так, тема хибна, не в тому розділі. Ця тема, накшталт : "Ищу мужа, правильного, мужественного, надежного, богатого, чтоб как за каменной стеной, отзовитесь, есть ли такие и у кого был актуальный опыт"..

в целом, далеко от продуманности, как вам тут и уточнили, не учтены ни конструкции, ни коммуникации, помещение с квадратурой 8,75 это кухонька на такой домино ? Конечно это больше чем стандартная кухня в типовой однушке, но если делать дом с нуля , это явно мало. Где у вас будет система вентканалов, во внешних стенах или нигде, на что будут опираться плиты перекрытия/балки, стропильные конструкции? Я вижу лишь набор помещений который вам нужен, но без тех нюансов, которые я описал, вы допускаете изначально ошибки, планировка, это комплекс многих нюансов, у вас они не учтены.

да, конечно, выбор богат по предложениям, я посоветую, отпишусь в личку вам

сделать геологию, заказать у конструктора проверку несущей способности основания, это необходимый минимум ), ну а по факту - лучше изначально работать со связкой архитектор\конструктор

а вы сразу вникните в суть )), лишь имея "нюансы" в ходе исполнения СМР, типовый фундамент, сродни среднестатистической температуре по больнице ), геология, должна соответствовать фундаментам, их глубине заложения, прочностным характеристикам основания, равно как и подошва фундамента, тут много нюансов. По утеплению, может и хватит тех 50 мм, если стена газобетонная 400 мм ). В общем если все устраивает в типовом проекте, то надо заказать фундаменты у них, для этого нужна геология, ну и обратить внимание на вентиляционные каналы, будет ли реально достать те, которые в проекте , а затем потратив сумму на них, обратится за индивидуальным проектом думаю)

строение, по фото ,слепили из того что было, выглядит до кровли мощным ), я бы оставил его лишь как временное строение для строительной бригады, но участок конечно маленький и дом будет мешать проезду наверное к новой стройке, лучше конечно разобрать, там куча ФБСов и плит ПК, можно применить в новом, если реконструкцию делать, много проблем и скрытых нюансов, зачастую, всегда дороже, к примеру гидроизоляция и все остальное, да и утеплять его надо, сбивать все выступающие фигурные элементы кирпича

Нет, нужно заказывать индивидуальный проект, на основании тех моментов, которые вам понравились, к примеру в том же Z500, в большинстве своем, все эти проекты локализируются машинным переводом в гуугл-транслейт и заточены под польские строительные реалии, в любом случае надо переделывать фундаменты и много еще чего. =), может быть учтено все, это как и с ракетой в космос, у вас должны быть нормальные средства на все разделы проекта, а их огромное количество и все эти разделы стоят денег, в среднем, любой специалист с опытом, а это архитектор, конструктор, зарабатывает в районе 22000-25000 грн, и это старт, поэтому эти части проектов не стоят смешных денег, если над ним не работает студент конечно. Обычно, чтобы экономить, заказывают минимум, а это : эскиз намерений архитектурный раздел (АР либо все в АС) конструктивный раздел (АС, КЖ, КД,КМ) (фундаменты, перемычки, монолитные пояса, перекрытия, стропильные конструкции) Поэтому основные моменты будут учтены в этих разделах, но это не абсолютно все, ведь есть другие разделы, и только эти три, стартуют в среднем по Киеву и мегаполисам от 2700 долларов, а если добавить остальные, чтобы учесть все, то у вас должен быть большой бюджет, поэтому оптимальный набор проекта, это как раз те три раздела. Не думаю, что на этом наборе стоит экономить, ведь стоимость проекта, ни в какое сравнение не идет со стоимостью строительно монтажных работ и от его качества , а также качества исполнения СМР, зависит почти все. Бывают ли ошибки в строительстве или в проекте ?) Да бывают почти всегда и у всех, но их количество и кардинальность,на прямую зависит от спеца, чем квалифицированнее специалист - конструктор, архитектор, строитель, тем меньше ошибок, но его услуги и дороже, дороже и проект, ведь результат должен нравится заказчику, а не расстраивать его до боли в сердце )), а заказчику жить в этом доме, а этот дом должен быть домом его мечты )), ведь каждый из нас делал ремонт в квартире и зачастую сталкивался с Джамшутами или дядей Толиком, которые делали ремонт по их словам уже в сотни квартирах и у вас сделают отлично ))), а по факту - плитка уложена коряво ) и это коробит глаз, а дядя Толик потом снится в плохих снах и его в этих снах почемуто сильно хочется быть ногами ))

Ага ), але у вас величезні віконні прорізи, а тому, якщо без колон, то потрібно значно зменшити вікна у приміщеннях 5,6,7 та перенести далі вікно у приміщенні 4 , це якщо коротко, ну а по факту, ваш будинок , планується із газобетону, але водночас, маємо колони по периметру зовн. будівлі, їх потрібно утеплювати принаймні 150 мм утеплювачем і цей шар буде стирчати назовні. Газобетон, не той матеріал ), щоб витримувати навантаження, такі, як у вас в районі кутових вікон, звісно, можливо і "розвантажити" ті ділянки в кутах висотою монолітного поясу, але на все потрібен розрахунок конструктивний. На пальцях, тут вам важко порадити в тому існуючому плануванні, але потрібно зменшувати ті прорізи віконні, але це все показує розрахунок ), де не проходитиь газобетон, а він скоріш за все не проходить там де 400 мм, то можна дати цегляні стовпчики по розрахунку ), але який сенс у тому, коли то все простіше робити із з\б. А тому, як порада - вам потрібен повноцінний проект із конструктивом, адже те що у вас, потрібно редагувати під реалії розмірів прорізів віконних і міцністних характеристик газобетону ), якщо потрібен мінімум з\б колон, а так можна зробити звісно, але це все потребує розрахунку

Есть вопрос по ландшафту, уточните какие разделы вам нужны по ландшафту, по дому понятно все, ведь от них кардинально зависит стоимость, к примеру нужны ли : вертикальная планировка методом красных горизонталей с организацией систем дождеотвода, пескоулавливателей и план земляных масс, все будет разработано в CIVIL 3d на основании тригонометрической разбивки модели поверхности вашего участка по координатам XYZ, основываясь на данных из тахеометра Или вам просто нужен дизайн и реалистичные визуалки с планировкой и их разбивкой?) Если только последнее, это будет радикально другая цена, значительно ниже, чем за комплекс выше

Та їх тут 100500, звертайтеся до мене 0675263114 Великий досвід, понад 11 років на форумі