Slash-UA
-
Публікації
126 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Slash-UA
-
предистория: подал документы на стройпаспорт на реконструкцию, был отказ. и так около 6 заходов на протяжении 9 месяцев. но таки получил, исправив все возможные причины. (апрель 2019) зарегистрировал уведомление о начале строительных работ. через 2 недели внеплановая проверка даби. я явился и предоставил все что требовалось, но акта так и не получил.(май 2019) начал демонтаж крыши и стен дома и реконструкцию с расширением фундамента и новыми перекрытиями. в февраль 2020 получаю заказное письмо от архитектуры, в письме иск от архитектуры к ДАБИ, в котором архитектура оспаривает решение ДАБИ про отмену действия выданого мне стройпаспорта. за (ноябрь 2019). причем это решение как результат акт проверки Архитектуры со стороны ДАБИ. сказать, что я в шоке - ничего не сказать. если бы не письмо представителя Архитектуры, я бы и не узнал о РЕШЕНИИ ДАБИ. на сколько вообще ДАБИ уполномочен отменять СТРОЙПАСПОРТ?! как и какой другой орган... этот движ по факту того, что по генплану Киева мой участок с домом попадает в функциональную зону перспективной многоэтажной застройки. но целевое назначение участка 02.01 САДИБНА ЗАБУДОВА. те по видению ДАБИ реализовать целевое назначение участка я не имею права, но и строить высотку на месте моего участка сейчас нельзя, так как целевое назначение участка (да и его площадь, и близость других частных домов) тоже не допускается. в общем впервые в моей жизни одна гос структура отстаивает мои интересы перед другой гос сруктурой. но ситуация просто верх абсурдности работы гос структур в нашем государстве.
-
Я перепрошую, скільки будівельних паспортів ви отримали по м. Київ?))) 2.10. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії, лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд, відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках, місця підключення до інженерних мереж (за наявності). Без геодезичної зьемки 1:500 як вы збираєтесь отримати червоні лінії, наявні мережі, всі відстані до сусідів, меж, інженерних мереж?
-
Есть Положення, утверждённой мининфра труктуры, где прописано какие документы необходимы для подачи на СП, и какие параметры строение должны быть, что бы его можна было строить по стройпаспорт. В кратце: 2 этажа и до 500 мкв. Документы: паспорт, код, вытяг с реестра о праве собственности на землю/дом, правоустанавливпющие документы на щемлю/дом, съемка 1:500 (на кальке, с нанесенными сетями и красными линиями), эскиз намерений, и схема застройки участка нанесення на съёмку, все это согласно норм ДБН. Далее все это подаётся в цнап по месту регистрации.
-
не на оригинале, а на полноразмерной копии сьемке, с печатами всеми и тд. это как раз в моем случае А2. при этом линейкой все отступы проверяли, а если линии границы участка "жирные" то херня выходит, та как 1мм=50см, а с одной стороны отступ от границы участа 1м, так что все играет роль
-
Схема намерений застройки Крайний раз было замечание, что существующее здание не заштриховано красным
- 7 335 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Меня ещё жарили за то, что эскиз должен быть нанесён на съёмке 500ке(кальке) , в правильном масштабе. И до сих пор воюю с Департамент містобудування та архітектури по вопросу этажность строительства 2 этажа + цокольный не пропускают, пишут что это 3этажный. Хотя по ДБН если перекрытие цокольного этажа ниже 2м от отметки грунта, то цокольный этаж не учитывается в определении этажность. Нааисал запрос в Министерство. Жду. Уже 4й раз отказали
- 7 335 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Рисовать на схемі забудови ділянки, що виконуєттся згідно Додаток 3 Порядку. Спрашивал по этому моменту архитектора, он ответил: что-то типа - линии есть 3 типов: красные - отступы от дорог/улиц, жёлтые - пожарные, синие - высотность, и что эти ограничения указывают Гаск когда выдают містобудівні умови та обмеження, те когда идут по полной процедуре а не по упрощённой (Строй паспорт). Добавлено через 10 минут Крайний раз отказали в выдаче Строй паспорта по причине, что "згідно намірів забудови плануєттсч будівництво 3 поверхового будинку". В эскиза приведены фасады, в которых дом цокольный этаж + 2 этажа с плоской кровле. Участок с небольшим уклоном: с одной стороны отметка грунта - 1.450, с другой - 2.450 (относительно числового пола 1го этажа). Цоколь считается в этом случае в количество этажей или нет?
-
дом который на участке есть 9*6м = 54м.кв. пятно застройки, год - ориентировочно 2012-2013гг планирую строить достроить до 10,85*9,5=103,075
-
В плане дом: 2 этажа+гараж в цоколь. Но в Эскиз архитектор указал 2этажа+подвал. На участке есть старый дом. Подал документы через ЦНАП (Днепровский район) на получение Строительного паспорта на реконструкцию. Получил отказ. Причины: несоответствие "схеми забудови" и "уточнити наміри забудови". Так же на ескизах надписи карандашем. Что подвал не подвал, поскольку отметка верха перекрытия по углам: 2.45 1.45 1.45 2.45. Проверяющий указывает, что не соответствие по этажность. При этом пишет При визначеніповерховості наземної частини будинку до кількості поверхів включаються усі надземні поверхи (включаючи мансардний), у тому числі технічний і цокольный, якщо верх його перекриття перебуває вище середньої планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м. В моем случае средняя отметка верха перекрытия равна (2.45+1.45+1.45+2.45)/4=1.95. Эта норма работает для определения этажности здания при получения Строй паспорта или нет?
-
Отримав відмову на виготовлення буд паспорту по причині що схема забудови оформлена не за зразком в Додаток 3 Порядку. Тому можуть і придираться(
-
Это чем определено, что нельзя приближается к красным линиям?!
-
Как правило для этого заказываю сьемку 1:500 или 1:2000 с нанесением красных линий. Ещё на съёмке делают специальный штамп, где указывают какой орган подтверждает наличие или отсутствие этих самых линий. Вопрос: Ещё где то встречал, что требуют план участка с нанесённый "лінії регулювання забудови" - что это такое и кто их наносит?!
-
тут есть новый ДБН (dbn.co.ua/load/normativy/dbn/b_2_2_12/1-1-0-1802) но пока в нем я не нашел норматива, который разрешает строить по фасаду
- 7 335 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
у вимогах до пакету документів на отримання будпаспорта вказано: "Обязательным требованием инженерного отдела является наличие технических условий на: водоснабжение и канализацию, электричество, газ." по факту электричество уже подключено (по факту наличия дома на участке, под снос) газа - не будет газ - не буду подключать. вода - централизированой не будет, а скважина и септик. что в этом случае нужно подавать по инженерному разделу?
-
Будівельний паспорт на нове будівництво, чи будівельний паспорт на реконструкцію?
-
Ситуация : купили участок с домиком, есть акт и на землю и на дом. Но дом небольшой. Хотим строить побольше - в том же месте (старая постройка остаётся в пятне нового дома). Вопрос: оформлять Строй паспорт на новое строительство, или существует отдельная процедура реконструкции?! Алексей
-
и так эпопея с подключением (г. Киев, Днепровский р-н) неожиданно быстро окончена. не прошло и 3 месяца (А вернее 2,5 месяца), как вечером раздался звонок - мужчина представился мастером по подключениям КЭ и на сегодня назначил рандеву. при этом по условиям договора срок на подключение - 5 месяцев, а дальше письменное уведомления - и можно еще тянуть время. за 40 мин подключение было сделано... 22 700 грн... за 4 метра кабеля алюминь 4*16м2+автомат 32амп+пластиковая коробка. главный в бригаде проинформировал, до 19 кВт/ч включительно = 32Амп, от 20 кВт/час=40Амп, какой верхний предел при котором ставят 40 Амп, я не интересовался. так что по деньгам 17кВт оптимально. сразу же подписали на месте договор на энергоснабжения - и дали свет. счетчик самый простой, механический, безо всяких там ограничений по потреблению.
-
стоимость подключения 17кВт 3 фазы соизмеримо по стоимости с 5,5 кВт 1 или 3 фазы
-
нашел контакт технадзора с КЭ - пообщался - вывод: до 20 кВт = 32 А после 20 кВт=40 А
-
Да, 17 кВт я скорее всего не за действую, но 8-10 кВт по одной фазе одновременно вполне может быть. Что при 32А, должно привести к срабатыванию АВ. Меня смущает фазовая нагрузка при общепринятом способе ограничения мощности входным автоматом. 15 кВт по 3м фразам суммарно и 10 кВт по одной фазе - это как по мне идеально на дом 150 м.кв. Что бы без излишеств. Но по факту для 10 кВт на фазу нужно около 20 кВт 3х фазном подключение, или очень правильное расположение духа проектировщика)
-
Те ж думки аю 32А. Але коефіцієнт потужності будуть рахувати 0.9 в кращому випадку, оскільки основне навантаження буде єлектроопаленн, освітлення, тощо. Коефіцієнт нижче - для двигунів: ліфти, кондиціонери, насоси та обладнання. Тому буде І=17000/(380×1.732×0,9=28.7А=>32А Або І=17000/(380×1.732×0.8)=32.28 =>32А Виходячи з цього, щоб вийти на 40А необхідно замовляти 19.5=>20 кВт×год Тобто за додаткові 1.7 кВт×год фазової потужності необхідно доплатить ~4 000грн.
-
Знову їздив до центру обслуговування абонентів Київенерго. На запитання по автоматами і іншим пристроям обмеження потужності, хлопчик в гарній сорочці сказав, що нічого сказати не може, і що в мене на руках тех завдання і в ньому це все не вказується, а вже потім - в тех завданні проекта вкаже і запроектує згідно ДБН. Про приблизний розрахунок вказав формулу з корінь з три та cos f, який маэ бути 0.75. Якась фантастика. І момент в тому, що спочатку згідно ТУ та договору я маю заплатити, а вже потім ТЗ та проектне рішення. Тому переробити все на більшу потужність вже новий договір. Хто може підказати з ДБН по електричні?
-
добре, потужність можна обмежити спецприладом або лічильником, але якщо АВ не витримає навантаження на рівні, який обмежують інші прилади, то який зиск з цих обмежуючих приладів
-
В такому разі є сенс замовити 18 кВт×год, оскільки 34А автомату нема, а наступний 40А.
-
В такому разі є сенс замовити 18 кВт/год, оскільки 34А автомату нема, а наступний 40А.