sigma_shig

Ситуация: в паре метров от моего участка застройщик выкопал озеро 20*70м. глубина котлована 4-5 метров. Озеро подпитывается грунтовыми водами. До начала дождей глубина воды была 1.5-2.0 метра. Озеро полностью закрытое - на него выходят 12 участков. Общественного доступа к нему нет. И как-то меня тоска заела, что озеро в 1.5м от моего забора. Захотелось и мне "водных процедур". Застройщик мне предложил прокопать это озеро через мой участок. На условиях оплаты половины стоимости земляных работ. И при этом половину грунта я могу забрать себе. (А он мне очень нужен!). Да, я на этом теряю 1.5 сотки земли. Но у меня нет опыта эксплуатации озера. Хотел бы услышать советы. Итого: Плюсы: - будет выход к воде прямо на участке - озеро вполне приемлимо для плавания - озеро не бесхозное - хотя бы с половиной от 12-14 хозяев можно будет договориться о чистке/углублении и т.п. Минусы: - озеро стоячее. Стока нет (хз что будет с качеством воды.) - озеро источник комаров (хотя, если оно в 1.5 метрах от забора, то это уже есть) - потеря 1.5 соток (но меня это не особо трогает. Картошку я сажать не буду) Какие есть еще ньюансы? Насколько проблематичен уход за озером? Очень ли опасна стоячая вода, при условии, что чистить его будем. Буду благодарен за советы от тех, кто имел дело со "своими" озерами.

К сожалению, фотографий изготовления плиты не сохранилось Собственно, как по мне, то "стандартный" процесс. Сначала заливается лента (с "пяткой" или без"). При этом высота опалубки по "внешним" стенам делается на 20+ см выше уровня ленты. Я армировку ленты делал не "коробом", а стойками из арматуры и привязкой горизонтальных арматурин к ним. Стояки из арматуры должны быть на 10см выше уровня ленты. Когда лента застывает, внутреннюю опалубку убираем. Внешняя продолжает держаться на стяжках арматуры, которые теперь вбетонированы. Далее, во внутреннюю часть ленты засыпаем "грунт для подсыпки" (самый дешевый вариант) до высоты -40см к верху ленты. Этот грунт уплотняем без фанатизма и разравниваем. Сверху идет песок, который уже уплотняется виброплитой. В итоге получается 20см уплотненного песка. Сверху идет щебень (у меня фракция 20-50), который тоже уплотняется виброплитой. Таким образом получаем пирог земля- песок 20 см - щебень 20 см вровень с верхом ленты. Далее вяжем сетку из арматуры (у меня была 12) на всю плиту с ячейкой 200*200 на высоте 5см над уровнем щебня. Арматура вяжется к стойкам, которые вышли из ленты фундамента. Я вязал только один нижний слой арматуры, потому что лил бетон на утрамбованый пирог. Второй слой армировки делал готовой арматурной сеткой 100*100*4. Далее пошла заливка. После того, как уровень бетона достиг 10-12 см над нижним уровнем арматуры - приостановка заливки и прямо в бетон укладываем сетку внахлест по 10 см лист на лист. В процессе укладки по ней будут ходить ногами и слегка ее "притопят". Продолжаем заливку до нужной толщины. У меня получилось 16 см.

Со стоимостью работ непросто. Особенно в строительстве. Потому что договариваешься на конкретнуые работы. Допустим "укладка кубометра газоблока - 300 грн", начинаем работы. А дальше пошло - "тут дополнительно штробу сделать", "мы 5 поддонов, котрые на плите выложили, а остальные таскать дальше". И т.д. и т.п. Все эти проблемы надо решать. Поэтому сказать итоговые расценки сложно. Начальные ориентировочные расценки брал https://www.rabotniki.ua/ua/price/ тут. А вот в момент расплаты эта сумма несколько корректировалась. Кроме того, я многие расценки и не знаю. У меня есть прораб. И работа с людьми - его забота. Он мне говорит итоговую цифру. Если меня интересуют подробности, то я прошу расшифровку. Но, зачастую, эта расшифровка тоже малоинформативна, типа "в четверг делали насыпь для заезда трактора, укрепляли опалубку, разгружали арматуру. За это заплатил 500 грн. в день". И я понимаю, что оценивать каждый кусок этой работы занятие неблагодарное.

Спасибо за ответы. Заливали колонны вручную. Постепенно, по кругу. Т.е. четыре ведра бетона залили - перешли на следующую колонну, и так по кругу. В доме 12 колонн, так что "прихватываться" бетон вполне успевал.

А вкрапления-фрагменты это настоящие сухие листья или тоже целлюлоза?

AND282828 А цветы на стенах это краска или тоже жидкие обои?

Дом с монолитным каркасом и колоннами. Сейчас подошел к перекрытию первого этажа. Нужно заливать колонны и перекрытия. Колонны, которые в стенах, представляют из себя две стенки - внешняя стена из 400мм газоблока и две стенки - опалубка. Собственно, есть идея лить колонны одновременно с перекрытием, но есть сильное опасение, что колонны может разорвать. Я заливал ленту фундамента. И OSB 200мм, укрепленная штырями и стяжками раздувало. И только оперативная установка укосов решила вопрос - нигде не лопнуло, но в нескольких местах "пузо". Это была лента фундамента высотой 1 м., а тут колонны в 3 метра. Не разорвет ли их. А если разорвет, то над ними плита и вытечет дофига бетона. Или не морочить голову и сначала отлить колонны, а потом уже заливать плиту перекрытия. Что, всезнающий форум посоветует?

Та фигня вопрос! Вспомни "бабушкины технологии" - набей гвоздиков, прямо в фольгу и свяжи проволочкой ;)

Мне кажется, что цена 300грн за куб газоблока, на сегодняшний день вполне нормальная. Сейчас цены колеблятся от 150 грн для "профи с вокзальной биржи" до 400грн для "крутых профи". Добавлено через 5 минут Нет у меня такого желания. Если бы изначально было сказано "наш штроборез поломался, сейчас денег нет, дай аванс на покупку" - это было бы действительно нормально. Но было сказано "нам нужен". Более того, я купил а фрезер, то понял, что видят они его в первый раз. До этого они уже второй (как минимум!) год режут штробы ручным. Это был первый звоночек, но тогда я сдержался. Добавлено через 4 минуты Цифра простая - фуру с 24 палеттами мы разгружали за 40 минут. Значит на перенос 30 палетт на плиту, крану понадобится 1-2 часа. 2 часа крана стоят 1100-1500-1800 грн (как договоришься). Плюс, надо полагать, эти работники не будут работать такелажниками. Другой вариант - нанять двух грузчиков, они за день перенесут это вручную. Это обойдется ~1000 грн. Добавлено через 2 минуты Да, совет правильный. Стройка для меня абсолютно новая область, как в плане самого предмета, так и в плане работы с контингентом. Приходится учиться. Добавлено через 5 минут Напоминаю: вес газоблока D400 400*200*600 порядка 25 кг. Да, тяжело. Но, зато, оплата идет за куб, а такого блока в кубе в два раза меньше чем двухсотого. Значит за укладку одного блока платят больше. Добавлено через 8 минут В итоге пришел к такому решению - не буду я поставлять кран или грузчиков. Они четко видели и объемы и место рагрузки и оговаривали цену. Причем, это было не простое "300 грн", а посмотрев проект, выяснив что "эта стена - 400мм, этот перестенок - 200мм". Более того, за один перестенок, который надо сделать из 100 газобетона, цену выставили отдельно и за квадрат, а не куб. Значит о чем-то думали и оценивали. Условия надо соблюдать. Я собираюсь честно расплатиться за выполненую работу, при условии надлежащего качества. Возможно, при качественой работе, подкину премиальные. Буду ли я с ними договариваться на второй этаж - не знаю. И да, для себя извлеку урок - сразу все оговаривать и произносить фразу "Все, что не оговорено сейчас и не является форс-мажором, оплачиваться не будет!" Может не всем это и дойдет, но мне будет морально легче.

Вот и я удивлен. Бригаду пригласил посмотрев их работы и поговорив с заказчиками. Делают качественно и достаточно быстро. Но, либо предыдущие заказчики не сказали о таких капризах, либо их избежали. А тут... В первый же день сказали, что не желают резать штробы ручным штроборезом, а купи им электрический. Купил. Теперь кран давай. К качеству претензий нет. Скорее наоборот - дали несколько полезных советов, которые я пропустил при проектировании. Выровняли стены первым рядом - оказалось, что на фундаменте мы закосили стенку на 3 см. Я согласен, что за подачу блока на расстояние надо платить. Это такая же работа. Но, когда я показываю: вот блок, вот плита, то бригадир должен все оценить и заложить такие работу в цену. Что он, скорее всего и сделал. А теперь пытается от этого уйти. Цена у них - не ниже средней по рынку: 300грн за куб. У меня были претенденты по 250 за куб. причем они четко оговаривали, что второй этаж 280 за куб при условии, что сами будут поднимать блок с земли на второй этаж. Этих брал потому что видел их работу. Добавлено через 9 минут Вот эти соображения меня и тревожат. А с другой стороны, отдать сейчас 1500-2000грн за кран это тоже не сахар. Из таких "мелочей" и накручиваются бюджеты. Я только первый сезон строюсь и уже начал "уставать" от "прошеных" работников. Цены себе не сложат, при условиях оплаты за результат регулярно "а мы не любим рано вставать", "а тут по телевизору шоу интересное". Не понимаю! Уже одних таких выгнал - напоследок, когда заставил убрать за собой вагончик, выкинули пищевые отходы прямо на лестницу. Ну как так можно???

Пипец, вот это запросы исполнителя. Извините, а это нормально, что я клей им в виде мешков выдал или надо было размешать? Когда я берусь за какую-то работу, я внимательно анализирую объем работ и имеющиеся ресурсы. Если я берусь класть стены, я должен оговорить с заказчиком наличие блоков, клея, воды и т.п. Если мне это все показали, и я согласился, то дальше это уже проблемы исполнителя. Я, на предварительной встрече все показал и ответил на все вопросы. Они видели, что блоки находятся в 10 метрах. Согласились - делай. Если бы мне сразу поставили условия - блок только на плите, то был бы разговор. У меня были еще перетенденты. Те сразу поставили условие - второй этаж строят за +30 грн/м3 и подъем блока будет их проблемой. Это логично и понятно. А если не оговорил условия - ты сам себе злобный буратино. Либо непрофессионал, который первый раз кладет блок

Возник у меня спор с бригадой, которую я нанял на "кладка стен". Ситуация следующая: во время договора я показал площадку, объемы работ и текущую ситуацию. Первый этаж, залита плита первого этажа, завезен газоблок и клей. Несколько палетт газоблока установлены прямо на плите, остальные стоят рядом на грунте. Начали работу, положили несколько рядов и израсходовали весь газоблок, который стоял на плите. Теперь они требуют от меня кран, чтобы закинуть остальной газоблок на плиту. Что-то мне подсказывает, что это уже наглость. На начальных переговорах, они видели ситуацию, ни слова о доставке блока на плиту не было. Мне интересно общее решение вопроса: А что именно входит в понятие "кладка стен"? Входит ли туда доставка материала в радиус "дотянуться рукой"

А как с этим у тех, кто живет в городе? Привожу простой пример: мы живем на Новобеличах. В школу сын ходит на КарДачах (40-60 минут транспортом), в кружки на пл.Победы (45-60 минут). И я живу в городе! Сейчас строюсь в Н.Петровцах. До этой же школы и кружков 60-80 минут. Да, дольше, но ненамного. Варианты "отдать в школу возле дома" рассмотрели и отбросили. Он три года учился в этой школе. Когда вокруг доминирует понятие "учиться это западло", то очень быстро задумываешься о переводе "в более другую школу". Насчет гуляний со сверстниками, то я ОЧЕНЬ не хочу его прогулок во дворе. Я вижу контингент. И для него не составляет сейчас проблем встретиться с другом, когда нужно час на общественном транспорте добираться. Я вырос в маленьком городке в частном секторе. У нас была компашка из 5-10 детей, с которой мы очень хорошо проводили время. Когда мы переехали в многоквартирный дом, я так и не нашел "свою" компанию и каждые выходные ездил к бабушке в "свой" двор.

А, хотя бы, название ближайшего села? Просто чтобы знать, в каких райнах появились грибы.

Подмажусь в тему. К моему "маетку" еснь некая дорога. На данный момент отыпана строймусором. Причем крупным - попадаются фрагменты стен из 10+ кирпичей и куски бетона с большой арбуз размером. Ездить по такому, даже на БЧЖ стремно. Чем эти куски раздолбать на более мелкие? И такой дороги метров 100. Ну кирпичи понятно - лом и пара часов работы. А с бетоном что делать? Пробовали прокатиться по этому на ДТ100 (нет в округе ничего серьезнее) - бестолку. Он такие глыбы не раздавливает.

Нашел рядом дом по такому же проекту. Сфоткать не смог. Это действительно мансарда. Никаких "кукушатников". От уровня этого армопояса начинается треугольный фронтон сложеный из кирпичей под двускатную крышу. Т.е. на этот армопояс опираются только кирпичи. И зачем тогда он нужен?

Еще один вопрос: распространение эха. У меня сложилось впечатление, что комнаты, которые просто покрашены, более гулкие - эхо многократно отбивается от стен без затухания. Так ли это или показалось? Я вспоминаю, какой гулкой становится комната, когда в ней обдерешь обои...

Сегодня на одной стройке увидел интересное решение Зачем сделан такой странный армопояс по верху второго этажа? Я предполагаю, что тут будет кирпичный фронтон. Я считал, что армопояс делают перед перекрытием/балками. Но тут ничего такого не предусматривается.

Итак, завершен очередной этап - залита плита пола первого этажа. Считаем, что основные работы по фундаменту окончены. Да, еще нужно сделать гидроизоляцию, но это уже мелочи. Плиту заливал толщиной 17 см. от уровня фундаментной ленты. Предварительно, во внутреннюю часть коробки произвели обратную отсыпку. Сначала "мусорной" землей (что подешевле), потом 15 см. песка и 15 см. щебня. Все слои уплотняли виброплитой. Армирование вели арматурой 10мм с шагом 150 понизу и арматурная сетка 4мм*150мм в верхнем слое. Поверх этого пирога лили бетон. И что-то пошло не так. Уже на стадии заливки стало ясно, что 14 кубов хватает только едва-едва прикрыть первый слой арматуры. В итоге, пришлось дозаказывать еще 7 кубов. Итого, в фундамент ушло: Бетон: 11 (подушка) + 26 (лента) + 21 (перекрытие) = 58 кубов. 1,2 т арматуры и 120м2 арматурной сетки. На обратную засыпку ушло 12 машин грунта, 30т. песка и 30т. щебня. А вообще затраты такие: Всего 180950 (по нынешнему курсу это $7200) Материалы 119680 Работа 55800 Инструменты аренда 3300 Инструменты купленые 2170

Нужна поставка газоблока плотностью D400: 400мм - 30 палетт 200мм - 4 палетты 100мм - 3 палетты плюс клей. Aeroc/StoneLight - особого значения не имеет, зависит от цены. Газоблок интересует кондиционный. Ровный (не паз-гребень). Наличие отверстий для переноски значения не имеет. Интересует с доставкой/погрузкой/разгрузкой в Новые Петровцы. Данное количество может быть увеличено до размера "полностью загруженой машины" (еще второй этаж впереди).

Запросто! Вернулся из Греции 12.07.2016. К сожалению, за два дня до выезда машинка сказала "кря" и пришлось срочно перепланировать поездку с авто на авиа+авто. Подвел финансовые итоги. Семья из 4 человек, 15 ночей, авиа Киев-Афины-Киев, аренда авто на все время. Всего Е2800 - Визы, страховки Е260 - Аренда жилья Е560 - Аренда авто Е470 - Бензин Е85 - Авиабилеты Е850 - Траты бытовые (еда, рестораны, экскурсии) Е550 Вот как-то так. Это для ориентира по ценам. Жили одну ночь в отеле в Афинах, остальное время - аренда дома. Готовили сами, периодически ходили в рестораны. Шоппинг отсутствовал - даже магнитики не покупали На машинке наездили 1000 км.

Согласен. Поторопился. Дом еще на стадии фундамента. Заявку закрываю.

Александр, прошел год после нанесения этих обоев. Какие впечатления? Рекоммендуете или "ни за что!"?

Так если ремонтопригодность идеальная, цена приемлимая (30-50грн за м2). Почему очень мало используют эти жидкие обои? Как по мне, то очень похоже на декоративную штукатурку. Какие есть минусы у таких стен?

Судя по всему, четкого победителя не выявилось. Спрошу еще о материалах. Лет много тому назад у нас в офисе использовали "жидкие обои" - в раствор клея добавлялась какая-то крошка, типа размоченого картона или какой-то фибры и распылителем наносилась на стены. Получилось весьма прикольно - и фактурно и просто и не надо "готовить стену в три раза дороже" - все неровности и огрехи скрываются. Но я такого давно уже не встречал. Что это за технология и используют ли ее сейчас?