razzil

а где вы стиральную машину разместить планируете?

в котельной, которая 6м2. Места хватает.

Прикинул контуры теплого пола:

Получилось 9 контуров длинной 75-80м. Краевые зоны решил делать. Исхожу из того, что кирпичная стена будет больше отбирать у плиты тепла чем стена из ГБ. Поэтому зону возле стены нужно подогреть сильнее. Вдоль наружных стен шаг 10см, в остальном 20см.

Валтековская программа говорит, что все ок. И по Валтеку и по smart-calc теплопотери выходят до 4кВт\ч при -15 на улице. Это правда без учета вентиляции. Вентиляция это еще до 2кВт\ч.

На счет вентиляции скорее всего это будет естественная вентиляция + принудительная приточка в жилые комнаты при необходимости.

Старый туалет на участке находился почти на краю будующего котлована. Решил старый снести, в надежде что за зиму-весну под открытым небом содержимое переработается.

На участок заехала обновка:

Надеюсь стройку он переживет и останется просто как уличный.

Потихоньку сжигаем ветки и деревянный хлам, которого за годы оказалось накоплено неимоверное количество.

Я наивно полагал, что если у тебя есть канистра бензина, то гореть будет все и вся. И вообще что угодно можно зжечь.

Хрен там.

Бензин горит очень жарко, но очень быстро. Выгорает и не успевает поджечь даже слегка влажное дерево. Приходится нарушать все ТБ и подливать бензин в огонь. Каюсь, грешен.

Следующего захода ждет смесь бензина с дизтопливом, должно быть получше, поглядим. Надо только чтоб снег сошел.

На данный момент участок так выглядит:

Деревья спилены, пойдут отцу на дрова. Кусты вырублены, большая часть хлама сожжена. В апреле демонтаж и поехали!

Индукционный счетчик в доме поменяли на электронный. Только после этого разрешили переоформить на себя лицевой счет.

И уже электронный вынесли на трубостойку в угол участка.

Соседи приходят знакомится:

И еще:

Зовут друзей:

Небольшое лирическое отступление.

В 2014 году по пути на Западную Украину, под Ровно, разбились с женой на мотоцикле. Скорее всего лопнуло переднее колесо. Была жара под 40. Скорость держали сотню или чуть более, и нас нормально так размотало об отбойник. Помимо прочих переломов и сотрясений потерял левую руку. Теперь это иногда доставляет неудобства, потому как привык многое делать сам и вообще от работы рукамирукой получаю огромное удовольствие. Зато появился азарт, стройка превращается в такой себе способ самореализации. Дает возможность самому себе доказать что не все еще потеряно

Добавлено через 9 минут

Возвращаясь к L-блокам.

Порезал ЭППС который пойдет на вертикаль и понял два момента:

1. Готовые L-блоки длинной 2.3м каждый занимают дохрена места. Если сейчас теоретически можно забить ими гараж а остальные распихать по хаткам, то весной когда надо будеть хаты сносить, блоки прийдется оставлять на улице, что не хочется.

2. После резки, вот эта вот полоска ЭППС 1200х250 изгибается немного дугой. То ли целый лист находится в напряжение и после резки изгибается, то ли при резке от тепмературы получается какое напряжение. Суть в том, что просто так две части L-блока соединить не получится, нужно фиксировать чем-то вертикальную часть пока клей не наберет прочность.

Отпуск подходил к концу и блоки я решил отложить до начала стройки. Весна осени мудренее. ©

В октябре выдался отпуск. Пришла идея зарание налепить L-блоков, типа с пользой провести время. Был закуплен технониколь carbon eco sp, здоровые такие двухметровые плиты и аж на 400 кПа (как говорят).

Для вертикальной кромки взял обычный carbon eco 100мм.

Высота ребра была принята 250мм т.к. ширина листа ЭППС 580мм, то чтоб не выбрасывать слишком много в отход увеличил стандартное ребро на 50мм, ну и бонусом - пол теплее

Встал вопрос как его резать. Хотелось и быстро и ровно и технологично. И тогда родился такой девайс:

Питается от ЛАТРа на 2А и тороидального трансформатора который когда-то покупал чтоб сабвуфер смастерить. Проволока нихромовая 0.8, режет шикарно.

И устроил экспесс-тест на прочность. Достаточно крепкая штука

Понимая, что надо будет что-то обьемное прятать от дождя (лес, арматуру, и т.д) за пару выходных с отцом к гаражу пристроили навес 7х2м.

Летом стал вопрос бытовки, и где вообще хранить инструмент и прочее.

В домике с деревянной дверью и крошечным замком - опасно.

Начал искать бытовки. Готовые новые бытовки дорогие. Думал про будку от грузовика - тонкий метал, вскроется ножницами.

Дошел до 20ти футовых морских контейнеров. В отличном состоянии от 2к зелени, и везти с Одессы. Не бюджетно. В Днепре по 30к грн, но совсем ужасные.

Сьездил в Днепродзержинск посмотрел те, которые по 35к:

Состояние для стройки сгодится, но цена все еще не радостная

Начал смотреть металлические гаражи. 95% это сборные из панелей производства ЮМЗ. Пола нет, металл тонкий, перевозится только в разобранном виде. Цена от 10к.

И вот на ОЛХ вижу в Днепродзержинске гараж мечты:

Поехали смотреть. Металл 4ка, мощный каркас, внутри обшит доской и электропроводка, свет и розетки, подобие встроенного верстака. Сторговался на 15к. Дал задаток и через неделю с краном приехали и забрали. Весы крана показали около 4х тонн.

И вот он на месте, будет служить верой и правдой

Летом участок утонул в зелени. Около десятка деревьев, кусты и... проклятый хмель. Никогда его в живую не видел, и не представлял какой это ужас. Все переплетено лианами по 5 метров длиной и толщиной порой в палец. Позже прочитал что хмель растет со скоростью до 20см в сутки..

Переплетение хмеля, которые приходилось долго и нудно вырубввать:

За лето прорабатывал основные конструкции. Идея делать все простым и понятным. Понятным строителям, чтоб снизить человеческий фактор. И понятным себе, чтоб проконтролировать работу.

Дом разделяет несущая стена, расположенная строго по центру.

По несущим стенам запроектирован армопояс, который одновременно является оконными перемычками, и балкой перекрывающей проем между гостиной и кухней.

насчет пластиковой двери. а на окна - решетки? или роллеты? дело вкуса, но я не ставил бы ни то, ни другое. А в таком случае что пластиковые окна, что пластиковые двери - одинаково.

решетки. понятное дело, что эстетики в них мало, но как говорит один знакомый: "#ПараноикНоЖивой"

КАК СТРОИТЬ?

Еще до покупки участка понемногу интересовался строительной тематикой. Очень заманчивыми выглядели цены у различных фирм на каркасные дома. Потом идеальным решением казалась однослойная стена из газобетона. Точку поставили Александр Терехов и Дмитрий Марченко. Я уверовал, что стена не должна быть однослойной, и что инерционный дом это хорошо. Решено: несущие стены в кирпич, перестенки полкирпича. Утепление 150 ПСБ или Аэрок низкой плотности, на 100% еще не решил.

Геология участка показала мелкий влажный песок, скорее всего до центра земли. УГВ 1.5м. У соседей в подвалах вода.

Начал разбираться с фундаментом.

Слабо представляю, как будет себя вести заглубленная лента опираясь на обводненный песок. Плюс однозначно нужна утепленная отмостка и утепление самой ленты.

Очень долго изучал конструктив МЗЛФ и НЗЛФ. Вроде то, что надо, но смущала сложность: отдельно залить пятку ленты, утеплить ленту, утеплить отмостку. В любом случае это полы по грунту. А полы в идеале делать после коробки. Опять мокрые и грязные работы. И деньги. Не давала покоя развязанность пола и стен. Малейший просчет или недосмотр и можно огрести больших проблем.

Во время знакомства с НЗЛФ часто натыкался на упоминание УШП. Но тогда это казалось чем-то космическим и недостижимым.

Все изменилось в мае 2018, когда находясь в роддоме надо было коротать время, и я наткнулся на тему @Vikctor. Неужели все так просто? И я полез на FH изучать УШП детально. Оказалось, что она идеально подходит для моих условий. Дом в один кирпич четко вкладывается в конструктив Дороселл.

Начало было запланировано на весну 19го года.

Добавлено через 1 час 37 минут

Дима, пару советов, если можно. Не воспринимайте, как догму, просто мысли вслух, могу быть не прав - я ещё не въехал:

1) нужен душ. Сейчас он не помещается. И 5 метров ванная - очень маленькая. У меня 6 - и на данном этапе я жалею, что не увеличил

2) выход с гостиной на участок

3) спальни 12 м2 - маловато

4) Кухня маловато

 

Я бы сдвинул нижнюю стену на 1 м2 и поменял размеры некоторых помещений. С точки зрения затрат это не так много

Полностью открыт и готов внимать. Для этого мы тут и собрались

1) Планируем ванну с душем. сейчас так в квартире и хватает, в ванной уже лет пять не валялись... Но кабина практичнее, не поспоришь. Нужно подумать куда ее можно притулить.

Вообще площади помещений продумывали исходя из необходимого минимума. Сильно много нам не надо, практичность наивысший приоритет.

2) Это еще одна входная дверь. К сожалению специфика района такая, что грабеж нельзя исключать. Дом должен продержаться хотя бы 10 мин, пока не приедет охрана. Из гостинной же не сделаешь бронедверь, а пластик не надежен...

3) Сейчас у нас спальня 12м2, в ней кровать 2х2м, шкаф-купе, комод, две детские кроватки, выход на балкон. Как-то особо дискомфорта не чувствуем. В доме родительская спальня 18, детские 12. Я вырос в детской 12м2, ну куда еще больше?

4) С кухней похожая история, сейчас кухня в два раза меньше и в ней еще два детских стульчика. В новой должен быть просто аэродром

ЧТО ПОСТРОИТЬ?

Ширина участка 18.5м, особо не разгуляешься. Огородами мы особо увлекаться не планируем. Нужен просто двор. Если разместить дом в начале участка, то вся территория за домом будет у соседей перед глазами. Не очень уютно..

Поэтому решили дом загнать в конец участка:

Встал вопрос о планировке. С самого начала решили, что только один этаж и максимум хламосборник на холодном чердаке. Из помещений все стандартно: гостинная, кухня, три спальни, пара санузлов, котельная.

Ни один из готовых типовых проектов не подходил. Либо не помещался на участок, либо окна гостинной или спальни смотрели в соседские окна. Нужно было что-то свое.

И родилась следующая планировка:

Большой санузел, котельная и тамбур вынесены на сторону соседского дома. Окна кухни и гостинной выходят во двор, дети под присмотром. Окна двух спален выходят на восток. И только одна спальня получилась северная, но тут уже ничего не поделаешь. От терасс решили отказаться. Поставим отдельную беседку.

Ну вот пришло время и мне начинать свою тему. Зовут меня Дмитрий, 31 годик. По образованию горный инженер, по факту программист.

НАЧАЛО.

В квартире с женой живем вот уже почти 10 лет. Мысли о собственном доме иногда появлялись, но были очень туманными. Немного четче они становились, когда особо доставали соседи.

Знаком, что пора начинать, послужило известие от октября 2017 года, о том, что месяцев через деветь наша семья увеличится вдвое.

Все! Край! Хочу чтобы мои дети бегали не по ссаному подьезду, а по своей собственной земле и слушали шелест листьев а не мат соседей через стенку.

Живем мы ж/м Фрунзенском (Ломовском с некоторого времени) в десяти минутах хотьбы тесть и теща, в пяти моя бабушка, рядом в частном секторе, в пяти минутах машиной, бабушка жены.

Поэтому чтобы далеко не разбегаться, участок было решено искать там же, в известном в Днепре районе Амуре.

Район сам старый и пустых участков нет. То, что есть, это шлаколитые дома 50х годов, за которые хозяева и денег хотят как за приличные жилые дома. Демонтаж этого строения тоже не бюджетное удовольствие. Обдумывали и связаться с таким домом под реконструкцию, но трезво рассудили: что с ним ни делай, это все равно останется 50-60ти летний дом.

Попадались варианты в 10-16ти километрах, но супруга категорически отказывалась.

И вот в очередной раз листая ОЛХ, вижу обьявление о продаже участка с ветхими строениями. 2.5км от нашей квартиры. 7 соток. В два раза дешевле чем самое дешевое, что мы до этого видели.

Поехали смотреть. Жена на 6м месяце. По фото и не скажешь, что февраль месяц:

После просмотра поняли только то, что это участок с кадастровым номером, парой ветхих домиков, и что его таки можно купить. Поторговался с хозяином, и недели через две мы таки его купили

Уже потом, спокойно оглядываясь по сторонам, я понял что соседи за годы успели основательно построиться:

Двухэтажный дом в верхнем левом углу меньше чем в метре от межи, и смотрит окнами в наш участок.

Слева внизу бесконечная стена сараев. И справа до соседского дома 2.5 метра. Пошли мысли: а что тут вообще можно построить...

Продолжение следует.

Уточните материал и объем (для поднятия темы, своих, наверное, не буду рекомендовать )

Кирпич. 30 кубов несущих стен, 200 квадратов перестенок.

1. Буває так, що дозволяють, шоб одна-дві "старі" стіни лишилися.

Юрий, больше вам спасибо! Буду ждать на реконструкцию.

Виходи: реконструкція

Спасибо за ответ. На сколько я понимаю, реконструкция возможна при сохранении пятна застройки? По стройпаспорту площадь дома 20 кв.м...

Не может оказаться вариантом проще строительство самостроя и потом его узаканивание?

И еще попадалась на глаза информация о возможности иметь общую стену с соседом. На сколько это реально, если дома будут впритык к меже?

Или может возведение противопожарной стены сможет повлять на ситуацию?

Нет совсем желания строить непонятно что, просто из-за норм и курятников..

Добрый день, прошу совета в своей ситуации. Куплен дом, постройки 50х годов. Участок не приватизирован, кадастровый номер есть. Кроме дома(А-1) на участке имеется летняя кухня(Б) и еще несколько мелких пристроек, все очень древнее. Я пытаюсь найти пятно для постройки нового дома (1 этаж, 100-120м2) и не очень получается. Капитальные соседские дома отмечены красным, желтым слева сараи-курятники, которые построены практически по меже. Соседские дома справа и вверху слева построены с отступом меньше метра.

Я вижу, что при такой застройке, с соблюдением пожарным норм по 8м, воткнуть дом практически некуда.

1. Соседи неправы, что так расстроились? Что делать?

2. На сколько на практике соблюдаются эти нормы? Я не прошу точных сумм, просто важно знать, может быть толк или нет.

3. При подаче эскиза на стройпаспорт, надо ли указывать все эти курятники на плане? Большая вероятность, что это все самострой, возможно жилые дома тоже.

4. Если при подаче эскиза я размещю новый дом не соблюдая расстояния в 6-8м, его просто завернут?

Подскажите пожалуйста, какие еще могут быть варианты выхода из ситуации. Спасибо!