akterra

По поводу стояков с вентканалами лучше видно как они выходят со стороны крыши (ссылка на изображение устарела) Насчет консоли пока размышляю. А вот дверь в топочную нужна. И температура там планируется выше уличной. Кроме отопления, водоснабжения хочу там разместить свои поделки для умного дома (сервер, контроллеры и другую управляющую часть) А вот исполнительную электрическую разместить под лестничной площадкой. Зимой дверь на улицу из топочной использовать не предполагается. Она сделана по просьбе супруги для удобного доступа к грядкам с цветами и хозинвентарю в гараже. Ну и , что бы руки после огорода помыть без долгих путешествий. Стены специально разместил не на одной линии. Если делать все перпендикулярно слишком скучно выглядит. Хотя лишних углов старался не рисовать

to ИНОЙ По поводу торчащей стенки есть еще идея заменить ее балкой из стенки, но это нужно будет пообщаться с архитектором, возможно ли такое с точки зрения конструкции. Мне как теоретику кажется, что возможно

Сегодня после Вашего совета нагуглил этот сайт, зарегился и активно просвещаюсь. Часть инфы в моих комментах оттуда. Спасибо, интересный ресурс.

Поправил схему первого этажа с обозначением вентканалов, стояков и камина. По поводу котла уже вижу, что, что то нужно делать с одним окном. Предполагается использовать турбо котел с выхлопом-забором воздуха на боковую стенку. Ориентировочно где я нарисовал. На противоположной стенке хочу расположить все отопительно водоснабжающее оборудование. По вентканалам: (обозначены на схеме синим) Два вентканала из гаража Один из топочной (может быть два, пока не решил) Два из кухни (один естественный другой под вытяжку) Один из санузла Стояк санузловой + фановая труба один (на схеме зеленым) Камин и труба камина (на схеме красным) По поводу поменять местами санузел и лестницу с точки зрения дизайна идея классная (я так вначале и рисовал) , но пропадает окошко в санузел и нужно что-то изобретать с перекрытиями (скорее всего делать монолитное перекрытие) так как плиты положить не на что. Кусок стены торчащий между столовой и гостиной как раз по этой причине. На него опираются плиты перекрытия. Естественно , что это как то будет обыграно по дизайну (ниши, подсветки и т.д.) дабы он не бросался в глаза. Теоретически можно заменить колонной и балкой, но мне кажется лучше от этого не станет По поводу длинного коридора, надеюсь, что он еще и широкий что бы после отделки не казаться просто коридором. На стенке санузла выходящей в него можно изобразить, что то высокохудожественное

Спасибо. Идея интересная, но есть ряд но. 1. Залив теплые полы на этапе фундамента нет никакой уверенности, что строители их не угробят пока будет возводиться дом. 2. По поводу самой технологии масса споров особенно в плане низкого фундамента и гигроскопичности газоблока (хотя скорее всего это решаемо) Пока склоняюсь к варианту - лента ниже уровня промерзания + 50 см выше уровня. щебень + песок + трамбовка гидроизолирующая пленка 15-20 см. плита чернового пола с армированием Дальше возводятся стены и выгоняется коробка. Уже на этапе отделки по помещениям на пол наносится слой гидроизоляции два слоя ЕПС по 5 см каждый армирующая сетка на высоте 1-2 см от ЕПС монтируются трубы теплых полов и водоснабжения. заливается стяжка 7 - 9 см Выступающая часть фундамента и отмостка гидроизолируются и утепляются 5 см ЕПС. Плюсы/мимнусы с моей точки зрения по сравнению со шведской плитой - Меньшая инерционность теплых полов (она и в этом случае большая) а при наших перепадах температуры - 20 + 5 за три дня это существенно - Возможность реализации системы отопления поэтапно с проверкой системы и приемом ее в рабочем виде. т.е сделали - запустили - проверили - получили деньги Вариант сделали а работает или нет увидели через год меня например настораживает - Не уверен, что под Киевом есть реализации подобной технологии. Например кирпичный дом 500 м. с отоплением только теплыми полами есть у моих друзей. Второй год эксплуатации - полет нормальный. Вот такие вот соображения. PS. Кто то подскажет как сказать спасибо

Сразу есть вопрос. Места под вентканалы, канализацию и камин продуманы и вписаны между плитами перекрытия. Несколько непонятно, что делать с канализацией кухни. Там два источника мойка и посудомоечная машина и это нужно вывести в район санузла. Ничего более разумного как заложить эту трубу под черновой пол (плиту) не придумал. Но такое расположение встречается довольно часто. Как это реализуется ? Была мысль эту трубу из нержавейки заказать Если уж замуровывать, то навечно...

Пересмотрев n-е количество готовых проектов, посетив дома друзей и опросив так сказать практиков, родился следующий проект. Бета версия его уже отдана на тюнинг архитектору, но пока еще есть время для исправления ошибок Итого основные критерии: Дом для семьи из 4-5 человек, 2х машин и одной кошки Реализация проекта до 2х лет Материалы - технологии - реализации - Без цокольного этажа - Материал стен газобетон толщиной 400 мм - Материал перекрытия облегченные ЖБ плиты (размеры просчитаны под них) - Отопление - основное газ/резерв электричество - Принцип отопления - теплые полы План первого этажа (ссылка на изображение устарела) План второго этажа (ссылка на изображение устарела) Готов ловить тапки

Спасибо, за информацию, буду запрашивать информацию по своему пректу

Здравствуйте. С интересом прочитал вашу ветку. Сейчас нахожусь в процессе выбора проекта и глядя на Ваш замечательный холл на первом этаже возник вопрос. Каким образом Вам удалось реализовать такой площади перекрытие на териве? На фотках я заметил в потолке балки опирающиеся на колонны - это Ваш конструктив или, было в плане ? Можно ли попросить более подробные фотки или чертежик как это было реализовано. Потому, что у поляков для подобных домов указано только монолитное перекрытие

Добрый день (или другое время суток) Планирую по весне начать активную строительную эпопею. Соответственно сейчас идет подготовка. Пока теоретически за основу выбран архоновский проект "Дом в Анисе" www.archon.com.ua/proekt_doma/ANYZEK/m435e35183449e точнее его зеркальное отражение. Данный проект был выбран по нескольким критериям: 1. Продольное расположение на участке (по фасаду у меня дорога, справа глухие строения соседа, с тыла сосновая лесополоса, слева пока пустой соседский участок) 2. Продуманная планировка (у целого ряда моих друзей дома разработанные по их индивидуальному плану отличаются красотой, но страдают функционалом) 3. Количество и площади помещений Слабые стороны с моей стороны 1. Непонятная схема перекрытия и большие пролеты 2. Низкие скосы мансардного этажа. Строить предполагаю по принципу однослойного строительства из газобетона. Фундамент вероятнее всего монолитная плита. Перекрытие террива или плиты (маловероятно). Отопительная система - теплые полы. Электрическая часть будет проектироваться отдельно. Собственно говоря несколько вопросов 1. Можете ли Вы разработать индивидуальный проект на основе данного ? Или предложить свои варианты (дополнительную информацию могу выслать) 2. Подготовить пакет документации для получения разрешения на строительство (Киево-Святошинский район)(если есть связи посодействовать(хотя это вторично)) 3. Подготовить пакет документации для строительства Расчет фундамента Перекрытия Стропильной системы и т.д. 4. Выступить в качестве авторского надзора. Я так понимаю в данном случае результатом должна быть сдача дома 5. Минусы данного проекта с точки зрения Вашего опыта Вероятно, я наверняка многое упустил поэтому интересует перечень услуг, которые можно у Вас получить в рамках данного проекта и их стоимость.

К сожаления, контакты не сохранились. Показывал мне участки человек - зовут Василий. После просмотра участков пригласил меня к себе на экскурсию на стройку в Зазимье, там он достраивает дом (500-600 квадратов, кирпич) Прикладываю картинку из гугла, где он находится. 1 - это сельсовет Зазимья 2 - Дом Василия Возле его дома там тоже участки были. Свет и газ он сам тянул (ссылка на изображение устарела)

Судя по параметрам и цене - датчики DS18B20 А планируется исполнительная схемка ? А то я сейчас тоже над чем то подобным задумался. Разве, что хочется инфу еще паралельно на домашний сервер загонять.

Если кому то будет полезно С марта искал участок в районе Погребы - Зазимье - Пуховка. Сейчас выбрал другое направления (несколько изменилась ситуация). Но статистика осталась Тем более, что с мая по октябрь жил на даче в Зазимье и все окрестности были тщательно изучены. Ситуация - участков в самом Зазимье много селяне распродают по 10 - 20 соток на новых полях цена сейчас 3500 - 2000 в зависимости от желания получить денег. Все пишут - возле Десны, но до этой десны еще пилить и пилить... Мест, которые возле Десны (на берегу) всего пара, и цифра там 8000 за сотку. Все остальное или чисто поле или село. Если в селе, то вопрос с коммуникациями решаем (как и везде за деньги). Если поле, то за очень большие деньги . Погребы при выборе забраковал - каждый вечер, как подъезжаешь слышна гарь с Тец, ну его в баню такую экологию. Место, которое на фотке в принципе неплохое, но коммуникации туда заводил человек, который там построился, поэтому цена, наверное будет от него. По поводу объявления, как человек, который намотал пару тысяч км. глядя на убогие куски полей не понимаю людей которые хотят 100к денег, и не могут нормально описать, что же они продают. PS. То Pavel75 В погребах прямо в центре, если ехать с Киева - налево - выезд в поле на этом поле разбили новый массив - вот там участки по 2000-3000 летом смотрел с человеком. Смутил вопрос , когда там будет цивилизация. А так до села метров 300.

Если кому интересно, пару недель назад смотрел и общался с человеком предлагающим эту землю. Смотрел бумаги. В основном участки выставляются уже на третью перепродажу, по бумагам все правильно, но получение разрешений на строительство, подвод коммуникаций весьма проблематично, потому, что деятели выдавшие эти участки уже свалили, а пришедшие на их место явно против... Поэтому купить то наверно можно, но что с этим делать ? А вообще они там по моему парк поделили... Картина народ гуляет, шашлычки кушает, а на деревьях ленточки повязаны, типа поделено и продано... Да и деревья срубить не дадут - это отдельное разрешение и отдельные деньги... Мое мнение , если хочется выступить спонсором парка, то наверное это сюда