Geos

Учитывая реалии , на внутренние несущие стены----двойной кирпич.

Если снаружи примените кирпич , то тоже надо двойной.

Помощники из родни не предвидятся?

Помощники предвидятся, надеюсь А насчет стен - я так понимаю 1,5-кирпичная несущая стена - это мало? Почему? Я какое-то время жил в доме, дерево+кирпич, размер 10х10, деревянные перекрытия +мансарда, несущие ТОЛЬКО ВНЕШНИЕ стены, при этом их толщина 0,5 (!) кирпича. Понятно, что холодно, но по поводу прочности - дом успешно стоит с 70-х годов, ни одной трещины, вообще никаких проблем.

В 50 000 можно вписаться. В принципе, для этого надо строить термодом. Причем строить самому, с подсобником. Таким образом можно уменьшить затраты на 30 - 40 %, за счет оплаты работы.Технология термодома позволяет строить фундамент из термоблоков, на армопоясе. Перекрытия из дерева. Крыша двухскатная, со средней опорной стеной. Ну и ремонт будет заключаться в кухне, ванной и одной комнате. С временным ковролином на полу, т.к. полы стелят в последнюю очередь.

По поводу термодома. Конечно, я не профи в строительстве, но слышал много мнений, что коробка для термодома может и дешевая, но сам термодом в итоге - нет. Потому что внешняя и внутренняя отделка, а особенно геморрой именно с внутренними стенами, на которые даже непонятно что можно повесить, убивают все преимущества. Плюс споры о вреде пенополистирола и паронепроницаемость... По-моему, экономить можно, но не до такой степени. Если я не прав - рад услышать аргументы за.

два этажа на такую маленькую площадь не совсем целесообразно - много полезных квадратов уйдут бесполезно - на лестницу, или иначе ваша лестница будет неудобной, и со временем вы ее возненавидите.

на такую площадь лучше смотреть одноэтажный вариант.

Почитав все сообщения, я понял что начал неправильно. Начинать нужно с поиска наиболее рационального и экономичного проекта, а не того, который хочется... Завтра вплотную этим займусь. Буду признателен, если уважаемые форумчане поделятся практичным опытом - не хочется изобретать велосипед и просчитывать самостоятельно все варианты - я имею в виду ключевые вопросы:

- действительно ли для дома около 100 метров лучше одноэтажный вариант, чем одноэтажный + мансарда? (насколько я понимаю, в плюсах экономия площади на лестнице и на самой лестнице, одинаковые потолки во всех комнатах, отсутствие второго санузла, экономия на разводке на второй этаж, возможность исп. деревянные перекрытия, более легкий фундамент, экономия на армопоясе, возможность использовать тот же газоблок и т.д.; в минусах - больше площади под домом, больше площадь кровли, больше площадь заливки фундамента и возведения стен...)

- оправдывает ли себя плоская кровля? и т.д.

Попозже я выложу свой обновленный вариант проекта, а если вы по ходу готовы что-то подсказать или исправить ход моих мыслей - буду очень рад!

не баян... моя дача (по сути - дом 145 м2)выйдет в те же 50К, только я теперь знаю, где именно я могла съэкономить денег

Буду очень благодарен, если поделитесь инфой о том, на чем можно сэкономить!

Дорогие друзья, спасибо всем за ответы!

На мой взгляд дом под ключ с забором и коммуникациями меньше 100000 у.е. не выйдет. Тема - баян.

Ольга, я в первом посте описал, что ставлю себе задачу-минимум. Коммуникации в 50 у.е. не входят. На дом "под ключ" я не претендую. Без забора тоже жить можно

имхо, я бы за 50К при том, что деньги на землю, коммуникации и тп отдельно, чудо - домик построила , только метров 150 и метров 110 по цене постройки будут фактически одинаковыми, главное правильный проект выбрать... ИМХО, у Вас не самый оптимальный проект - крыша аж 150 м2 - это много

Ок, ок, ок, это уже интереснее! Татьяна, а деталями не поделитесь? как построить такой чудо-домик?

Кстати по поводу крыши. Я думал насчет экономии - использования плоской кровли. Лично мне с эстетической и практической точки зрения нравится. Что думаете?

Андрей, спасибо за ответ. Бюджет 50 куе - это только для дома, я в нем не рассматриваю ни участок, ни оформление, ни коммуникации. Только чистое строительство с минимально необходимым уровнем внутренних работ. И коробочка-то небольшая по сравнению с Вашей - всего 113 метров. Я готов ее сократить, если буду уверен в успехе проекта. Готов к жесткому планированию, к неординарным идеям, например, плоской крыше (хотя после всего прочитанного сомневаюсь, что это имеет смысл).

Я все же уверен что есть вариант, как построить за 50 уе, только нужно очень тщательное планирвание. Вот поэтому и спрашиваю опыта

Кстати, Андрей, сразу в Вам вопросы по Вашему дому: как рассчитывали фундамент? Бетон покупали или сами готовили? Как делали каркас (где брать опалубку подешевле, может ли с этим справиться среднестатистическая бригада и т.д.)

Уважаемые форумчане!

Помогите, пожалуйста, вашим опытом. Хотел бы с весны начать строительство своего дома. Нужно решить, стоит строиться или нет. Участка еще нет, планирую

покупать в Броварах.

О самом доме. Проект, который мне нравится, имеет такие характеристики:

Одноэтажный, без подвала, с мансардным этажом.

площадь пола = 113 м кв.

жилая площадь = 94 м кв.

площадь застройки = 78 м кв.

кубатура = 556 м куб.

площадь кровли = 150 м кв.

наклон скатов крыши = 40 град.

кубатура древесины для кровли = 8 м куб.

площадь наружных стен = 146 м кв.

площадь перегородок = 50 м кв.

В районе застройки предполагаю умеренно пучинистые грунты (летночный фундамент). Отдал бы предпочтение монолитно-каркасной конструкции + стена 1,5 кирпича с

утеплителем из минеральной ваты + штукатурка. Отопление - газ.

Денег непосредственно на дом есть, будем считать, 50 тыс. у.е. Посоветуйте, пожалуйста, реально ли вписаться с таким бюджетом в минимально жилое состояние:

готовая коробка + жилой первый этаж (с работающими коммуникациями и оборудованием, но с минимально достаточной для жизни отделкой, например стены на первое

время можно оставить в гипсокартоне) + законсервированная до лучших времен мансарда (все сделано на уровне заглушек). Если реально/нереально, что нужно

изменить по размеру. планировке или технологии, чтобы вписаться все-таки в бюджет?

Собственные строительные навыки минимальны, планирую использовать бригаду, хотя есть отдельные хорошие знакомые в разных строительных специализациях.

Спасибо!!! :drinks: