Пошук по сайту

Здравствуйте. Есть в частном секторе дом, построенный в 1992 году. К нему идёт пристройка (летняя кухня) построена в 1996 году. Все коммуникации (свет, газ) подключены . Чтоб прописаться , надо сдать дом в эксплуатацию . Из- за пристройки насчитывают сумму где то в 1500 долларов . Есть какой то способ сдать дом в эксплуатацию с меньшим финансовым ущербом ?

Добрый день. Я абсолютный новичок в строительстве, но нужен совет опытных людей, что бы знать, в каком направлении двигаться. Есть участок, старый дачный домик(садовое товарищество)двухэтажный, схерху масандра, на фундаменте. К нему была пристроена кухонька, одноэтажная. Основной дом старый, был построен ещё до того как мой дед (а мне 21) купил этот участок, а кухню построил он в 80е. Это место дорого моим родителям как память(семейная дача, на которой они дали добро стоить дом для новой семьи), но планировка у него никак не жилого дома, а дачная, то есть не удобная на ПМЖ. Никаких коммуникаций, ясное дело, нет. Есть ли адекватное решение что бы сохранить этот дом, пристроив к нему дом, нарастив этажи, ещё какие-то варианты? Понимаю, что проще снести и построить новый, но все же если есть возможность превратить дачный дом в жилой, за адекватные деньги, хотелось бы узнать, к кому из специалистов обратиться в первую очередь для оценки. Дом имеет два этажа с массандрой, две комнаты, сверху сплошное пространство. Крышу определенно надо будет менять, поскольку она не плотная(есть щели в местах стыка с полом. Площадь абсолютно точно нужно увеличить, для молодой семьи и в перспективе детей дачный дом очень маленький. Дом и пристройка выполнены из кирпича(насколько я понимаю, очень не энергоэффективный материал). В пристройке есть неглубокий погреб. Вокруг дома на участках у соседей современные дома разных размахов, вроде как есть канализация (не уверен, что общая). На участке есть колонка со скваженой(вода достаточно чистая, но не пищевая) Буду очень признательна, если подскажите, с чего начать, к кому первому обратиться для оценки дома. Киев, Украина.

После долгих поисков по форуму и Гуглу так и не смог полностью решить свою дилемму Дом перешёл в наследство троим совладельцам в долевую собственность, при этом как выяснилось во время инвентаризации он имеет незаконную пристройку в виде тамбура. Соответственно проводить какое либо отчуждение данной недвижимости запрещено до легализации пристройки путем оформления земли в частную собственность. На землю никаких значимых документов нет. По ходу разговора выяснилось что у всех троих право на приватизацию земли данного назначения уже использовано... Собственно вопрос, как же узаконить пристройку в данном случае? Читал про возможность аренды земли под домом но конкретной информации которая подходила бы под мой случай не нашел...

Приветствую уважаемые форумчане. Долго не решался начать свою тему на форуме. Но желание получить правильные советы и избавиться от неправильных идей пересилило, мое не умение излагать письменно мысли. Начну с себя. Работа связана с электроникой. Опыта в строительстве 0. Денег кризис. По возможности хочу все делать сам. Для этого есть 2 законных выходных. Объект, дедушкин домик построенный в 1967 году и достроенный в 1976 году доставшийся мне по наследству. Находится в Чернигове на 6 сотках. Фундамент 3 слоя кирпича. Цоколь кирпич. Стены внешние шпалы. Часть обложена кирпичом. Внутренние дерево/дранка/глина Крыша шифер. ГАЗ-ВОДА-ЭЛЕКТРИКА есть. Выкопал с лева возле тамбура септик. 2 кольца по 1,5 будет глухой, 3 кольца по 1 - дренажный. Докопал до 3,7 метра, песок немного глины. Насыпал щебенки и поставил кольца. Недостатки дома: Если основной дом обложенный кирпичом имеет потолки 2,7 и выглядит как бы ничего, имея 4 скатную крышу. Один недостаток маленькие комнаты и холодный дом. То кухня и тамбур заваливаются. На кухне перепад 7 см. и потолок в наименьшей стороне 2,3 м. Это связано с тем что дедуле как участнику ВОВ переделывали крышу. На метал, набили шифер, утяжелили ее. Пошло давление на внешнюю стену кухни. Крыша в данном месте односкатная. Комната 1 и 8 имеют малые потолки 2150 мм, возле комнаты 8 от улицы газовый стояк впритык к дому. Уважаемые форумчане прошу совета. Как бы кто поступил с планировкой, переделкой, пристройкой. Бюджетный вариант на 5000-8000 $. Семья из 4 человек. Свой вариант выложу позже. Пока еще проект.

Всем доброго дня. Давно читаю форум, и не перестаю удивляться энтузиазму и возможности людей в их гениальных проектах. Неоднократно собирался рассказать свою историю, но останавливала малая масштабность моего проекта в нашей большой жизни. Немного предыстории... Как сейчас помню тот день, когда мы с моей супругой и четырехлетней дочкой с непониманием и в тоже время с ужасом разглядывали снимок УЗИ, на котором четко было видно контуры двух маленьких ангелочков, которые уже совсем скоро появятся на свет. Вопросов было три: Как быть, куда бежать, и что делать! Потому, что в хрущевской двушке, на пятом этаже просто не представлялось существование будущей многодетной семьи. За три месяца до родов, вопреки всему, было принято решение: Продажа квартиры -> Покупка частного сектора. Долго ли коротко, жизнь привела нас к половине дома, с хоть более менее крепкими стенами, высокими потолками и большими окнами. Зима была на носу, а в доме ни канализации, ни воды, ни толкового отопления. Жить было негде, поэтому в очень ускоренных темпах, в доме появился минимум: Двухконтурный котел, вода, канализация, туалет. Прошло более трех лет. Сделался ремонт, поставились окна, сделали потолки, стены, полы .... и.т.д. И уже нет ничего в доме чужого. Каждый сантиметр в доме родной. Дети взрослеют, и вот уже очередной вопрос стоит на повестке дня: Расширить жилплощадь за счет пристройки 7 на 7 к основному зданию. Сложность в том, что места очень мало, и пристройку нужно строить на месте, предварительно снесенного: сарая, навеса, подвала, гаражика, еще навесика, флигеля, пристроечки и.т.п. Весь этот хлам от прошлых хозяев не давал мне покоя все эти годы. Ремонтировать и восстанавливать просто не имело смысла. И вот мы начали с армагедона:

Итак, форумчане, в этом году я хочу построить дом, частично своими силами. Уже пару лет втихаря почитываю форум. Пока оформляются документы, хотелось бы определиться с проектом. Сейчас будет немного длинный опус что я уже надумал, а потом и посмеемся... Планируется пристроить вплотную к половине старого дома двухэтажную независимую пристройку 4х6.2 В помещении планируется сделать кухню+санузел на первом этаже, спальню+гардеробную на втором Грунты удачные - белый песок на глубине 20-30 см, старый сарай стоит без фундамента, дом на кирпичном, трещин пока нет, УГВ 1.8 м Собираюсь строить так: -из газоблока аерок 375 д400 без последующего утепления -фудамент+цоколь армированный монолит В15 П3 М200, высота 800-900 (500-600 под землю/300 цоколь), ширина 400, заливка миксером, арматура 12д по три прута внизу и вверху, поперечная и вертикальная (хомуты) из 6д - на цоколь и часть фундамента приклеить ЭППС на дисперсионную мастику - перекрытие деревянные 100х200 с шагом 750, лестница деревянная - крыша двухскатная 30-40 гр, металлочерепица, наслонные стропила - первый этаж пол по грунту с водяным отоплением - утепление крыши либо по чердачному перекрытию, либо скаты - городской канализации нет, буду зарывать пластиковую емкость 3000л, рядом колодец, - есть городская вода, электричество, газ надо будет тянуть от старого дома - поверх каждого этажа армопояс 200х250+ снаружи утепление ЭППС или ГБ 100+ ЭППС Сейчас идут подготовительные (читай демонтажные) работы на участке. Мешают сараи и веранда. Старый дом постройки 1940х. Дед дарит часть дома и 3 сотки. На сегодняшний день меня волнует армопояс первого этажа. Я начитался про то, что нельзя связывать новую и старую части зданий, что необходимо делать ДШ. Вопрос такой: Если армопояс ложить одновременно на четвертую стенку пристройки и стенку 1/2 кирпича старой части, чем это чревато? Это с целью связать здание и сэкономить 17Х530=0.9 м2 Второй вопрос по цоколю: газоблок лучше ложить с нависанием (западающий цоколь) или по середине ленты? Спасибо за советы. Прошу темку не удалять и не переносить. Скоро здесь будет появляться детальный отчет. В первую очередь - ДЕМОНтаж

Добрый день, о, мудрые и опытные) Помогите разобраться или в споре рождается истина;). Ибо как говорит муж: "Ты теоретик, а не практик", поэтому и спрашиваю у вас, практики)))) Исходные данные: дом/стена из ракушняка, поштукатуренный внутри и утепленный (пенопласт 10см) снаружи + короед (смотрим фото 1) как мысль, которая пришла "напосля", было принято решение о необходимости веранды с крыльцом с целью утепления входной группы и, как прицепом (раз достраивать, так почему бы и нет..), помещения, где будет размещаться котел (читаем котлы, хотелось бы, конечно, газовый + ТТ) фундамент вырыт и залит (смотрим фото 2,3,4) Поиск решений или что делать - вопросы возникают именно с точкой соприкасания с домом - с утепленной пенопластом стеной: муж говорит надо сдирать пенопласт а может не надо, есть же и химия (ну химические анкера), в точках просто вырезается пенопласт... так же? также во дальней "комнате" планируется котельная, то есть идея зашить стену дома СМЛ плитами (мазнезитовыми плитами), они вроде как огнеустойчивые, должны отвечать требованиям для котельных. Только как снова на пенопласт крепить... и, к эпилогу, именно на этой стороне у мужа планы вешать газовый котел (тут еще можно немного поиграть с тем, чтобы купить напольный). Но самый спорный момент в том, что именно тут должны крепиться трубы/шланги. Сквозь плиту/пенопласт не наставишься анкеров для каждого изгиба. Вот написала, сижу и читаю.... Так что, ваш вердикт, господа, сдирать в котельной пенопласт? Спасибо заранее :roll: P.s. После рецензии мужа - по его мнению тема должна выглядеть так: дом утеплен пенопластом 10 см(короед). достроили веранду ( в ней же комната-котельня). одна стенка, в результате, в котельной "вся в пенопласте-короеде". как повесить на эту стенку газовый котел и все трубы что возле котла(трубы пластиковые). как быть с тем что в котельной находится пенопласт, хоть и под короедом, ведь требования для котельной предусматривают негорючие материалы.

Начал строить пристойку к дому в осокорках 30м3. (кухня20м3 и санузел10м3) 1.Спилили деревья(спилили сами електропилой) 2.Фундамент: выкорчевать 2 пня, выкопать котлован(ручная копка),вывоз земли, опалубка, и заливка с миксера (6м3). мне обошлось в 2500грн. Бетон м250 750грн. за куб с доставкой. 3.Канализация 2 бетонных кольца 1,5м и крышка обошлись в 2100грн с доставкой манипулятором. Работа(выкопали яму 2-2,5 м. установили, швы зацементировали, подняли крышку в 3 кирпича) 4.Вода в дом(приямок под канализацию 1,3м., обложили кирпичём). 5.Купил газоблок купянск 7м3 - 650грн. за куб с доставкой, разгрузили 3чел. сами за час.

Здравствуйте, уважаемые посетители форума. Нужна ваша помощь советом. Вроде бы нашли квартиру которая нас удовлетворяет (однокомнатная новостройка, 6 этаж (последний), стены кирпич (80см)), но проблема в том, что нет балкона. Поделитесь опытом, реально ли сделать балкон? Какие трудности могут возникнуть? Сколько обойдется по деньгам? Буду благодарен за любую информацию. П.С. Извините, если не в тот раздел.

Добрый день, ув. опытные строители и заглянувшие в темку! Строю пристройку из газоблока к деревянному дому, но отдельностоящим зданием, а именно на своем полноценном ленточном фундаменте (1м общая высота, примерно 70-80см в глубь и около 30см вверх). Голова кругом так как из всей стройки я знаю и умею мало - зацементировать, положить по старинке на цементный раствор плитку, поштукатурить, поклеить обои и может еще чего по мелочи, а тут столкнулась с миллионом вопросов... как лучше, из чего, как проверить не крадут ли строители и т.д. и т.п. Вопрос 1) когда правильно залить пол до крыши и стен или после? Мои роботяги сначало кричали сразу после фундамента лить и пол, а потом когда спросила - а как лучше, то сказали после того как построена крыша. Вопрос 2) из чего правильно и надежно сделать воздушную подушку? Кум говорит что они себе засыпали керамзит, а мои строители хотят засыпать вырытый из под фундамента - песок, глина, земля (у меня шли такого типа слои) + кирпич (был снят от старого дома, типа был к нему подставлен)+ щебень. Потом как то хотят уложить для утепления пенопласт(я не понимаю как его можно прямо на этот бутерброд ложить), потом клеенку грубую и залить раствором. Вопрос 3) дом одноэтажный поэтому и пристройка в один этаж, но с перспективой, что когдато старый дом по кругу обольем фундаментом и снесем и выстроим в два этажа. И вот в чем вопрос читала много форумов по армированию через каждые 3-4 ряда газоблока, а мои ребята сопротивляются не могу понять почему типа мол это лишнее и не нужно нам. Вопрос 4), 5) и т.д. выложу позднее как получу ответы на ближайшие вопросы.

исходные данные - кирпичный дом. осокорки. проблемный цокольный этаж - очень низкий потолок - углубляем. от этого всплыл нюанс - нету фундамента. то есть в процессе углубления сразу подливаем под стены некую опору. в цоколе никакой штукатурной отделки - голые стены бетонные блоки и кирпич. второй этаж "жилой", вход на него сейчас с терасы, лестница на улице. основная цель: две =) 1. из цокольного этажа делается хозблок и санузел а) завести воду со скважины во дворе б)развести по первому этажу на душ.кабину, туалет, мойку, кухню в)вывести канализацию (принцип септика из бетоновых кругов) г)элекромонтаж по всему первому этажу д)минимальная отделка пола и стен (на уровне ровных пола-стен без покраски-поклеки-плитки) пол, с гидроизоляцией всё как надо 2. каркасно-щитовая пристройка (7мх3м) на первом этаже получится кухня в пристройке. лестница на второй этаж внутри. терасса над кухней - балкон. в пристойке вода, вывод канализации, электрика. ищу бригады на эти работы. с удовольствием встречусь с вам на месте для обсуждения деталей. планирую начать работы в ближайшее время. жду предложений!

Всем привет. Вот, сделал фоторепортаж и буду делиться новостями о ходе реализации проекта. Стройка началась месяц назад (апрель 2010 года). Исходные данные: Был куплен домик с участком 11 сот. совсем рядом с Запорожьем (15 минут на авто до Центра). Цель - загородный семейный дом в экологически чистом месте. Ребятенку нашему 1,8 годика :D. В старом доме есть: пристройка-вход, 2 комнаты + небольшая комнатка (7 квадратов.) Решено пристроить к домику пристройку с мансардной крышей. Крыша будет меняться вся - и в старом доме и в новом. Уже сделано: - фундамент - стены из газобетона Надеюсь на толковую критику и советы.