Тоже дом хочу построить!!!

[romi9999]

........... 6. Туалет на втором этаже хороший, внизу просто унитаз где-нибудь

7. Не обязательно, но важно: жена отдельный туалет хочет т.к. с утра когда все просыпаться будут в него очередь будет выстраиваться огромная Я тоже согласен что так лучше но не обязательно для меня, я и вниз спущусь если что........

 

На четыре спальни нужно хотя бы два полноценных сан.узла ИМХО. У меня три спальни -три сан.узла (12м2, 7м2, 5м2)

[Мария Кле]

На четыре спальни нужно хотя бы два полноценных сан.узла ИМХО. У меня три спальни -три сан.узла (12м2, 7м2, 5м2)

 

2 санузла вполне достаточно..

тем более с ограниченными финансами..

у нас в гостинке 1 на двоих.. очереди нет

в доме их два

4 и 7 метров кв... я больше чем уверена, что туда очередей не будет + они по стояку

[Olena]

санузлов много не бывает

[Мария Кле]

санузлов много не бывает

 

денег мало не бывает )))

санузел сделать отделку дороже, чем просто комнату

[Saper]

Насчет бюджетности - я может в заблуждение ввожу по поводу сауны, я ничего дорогово делать не хочу, электропечка, реечка по стенам, бассейн не в смысле с пузырьками и водопадами, просто место с холодной водой, куда нырнуть из парилки можно... мне больше ничего не надо...

А площадь - 180м это много???

Кстати, может кто-нибудь по стоимости коробки соорентировать, ну так сказать самое дорогое - красный глиняный кирпич например, его и не думаю брать как материал, самое дешовое как я знаю - деревянный каркасный - тоже не хочется... а остальные возможные материалы в порядке от самого дешового дома до самого дорогово? ну и соотношение цена-качество...

Я то просто пока вобще пришел к выводу для себя что надо бетонный каркас заливать с полом второго этажа, закладывать все самым легким и теплым пенобетоном, им же поднимать метра на 2 стены второго этажа и мансардная крыша, вроде не дорого и сердито должно получиться.. Как думаете, хороший вариант?

[Мария Кле]

Насчет бюджетности - я может в заблуждение ввожу по поводу сауны, я ничего дорогово делать не хочу, электропечка, реечка по стенам, бассейн не в смысле с пузырьками и водопадами, просто место с холодной водой, куда нырнуть из парилки можно... мне больше ничего не надо...

............

Я то просто пока вобще пришел к выводу для себя что надо бетонный каркас заливать с полом второго этажа, закладывать все самым легким и теплым пенобетоном, им же поднимать метра на 2 стены второго этажа и мансардная крыша, вроде не дорого и сердито должно получиться.. Как думаете, хороший вариант?

 

пенобетон это хорошо, потом заштукатурите..

180 метров - это очень не мало.. это только мало звучит..

особенно хорошо это понимаешь, когда отделка начинается..

для семьи из 4-5 человек - 180 в самый раз. чтобы каждому комната и при этом площади не раздувать..

по деньгам трудно сказать..

тыс 70-80 дол - это только коробка и крыша (и то по минимуму)

считайте из расчета 1000-1200 дол/ квадрат. со самой скромной отделкой..

[Olena]

Насчет бюджетности - я может в заблуждение ввожу по поводу сауны, я ничего дорогово делать не хочу, электропечка, реечка по стенам, бассейн не в смысле с пузырьками и водопадами, просто место с холодной водой, куда нырнуть из парилки можно... мне больше ничего не надо...

 

в бассейне самое дорогое не пузырьки, а трубы, краны, облицовка, изоляция и самое дорогое РАБОТА - дешево получиться если только сами все делать будете

 

А площадь - 180м это много???

 

Сорри, не так посчитала.

 

Кстати, может кто-нибудь по стоимости коробки соорентировать, ну так сказать самое дорогое - красный глиняный кирпич например, его и не думаю брать как материал, самое дешовое как я знаю - деревянный каркасный - тоже не хочется... а остальные возможные материалы в порядке от самого дешового дома до самого дорогово? ну и соотношение цена-качество... Я то просто пока вобще пришел к выводу для себя что надо бетонный каркас заливать с полом второго этажа, закладывать все самым легким и теплым пенобетоном, им же поднимать метра на 2 стены второго этажа и мансардная крыша, вроде не дорого и сердито должно получиться.. Как думаете, хороший вариант?

я не в курсе цена на материалы в России.

[Saper]

Ну я так примерно и считал, причем отделку не сразу всю хочу сделать, а постепенно, по мере необходимости и появления средств...

А по технологии построения? я то просто почему пришел к такой, столбы бетонные армированные и перекрытия заливные - крепкость дают отличную, дешево по сравнению с покупными плитами, любая форма, крепко, на века )) ну и одна бригада все начиная от фундамента до пола второго этажа сделает довольно быстро. Пенобетон малой плотности - теплый, дешевый (по сравнению с тем из которого несущие стены строить можно), звук изолирует отлично, и заложить им проемы между столбами дело не хитрое, вторй этаж тоже стены поднять не долго - вот и получилось что вроде технология отличная и не дорогая совсем, но могу и ошибаться - вот и спрашиваю...

[Мария Кле]

Ну я так примерно и считал, причем отделку не сразу всю хочу сделать, а постепенно, по мере необходимости и появления средств...

А по технологии построения? я то просто почему пришел к такой, столбы бетонные армированные и перекрытия заливные - крепкость дают отличную, дешево по сравнению с покупными плитами, любая форма, крепко, на века )) ну и одна бригада все начиная от фундамента до пола второго этажа сделает довольно быстро. Пенобетон малой плотности - теплый, дешевый (по сравнению с тем из которого несущие стены строить можно), звук изолирует отлично, и заложить им проемы между столбами дело не хитрое, вторй этаж тоже стены поднять не долго - вот и получилось что вроде технология отличная и не дорогая совсем, но могу и ошибаться - вот и спрашиваю...

 

а почему вы традиционно не хотите - бетонный цоколь, пенобетон. армопояс из кирпича красного, плиты. и снова пенобетон..

[romi9999]

Ну я так примерно и считал, причем отделку не сразу всю хочу сделать, а постепенно, по мере необходимости и появления средств...

А по технологии построения? я то просто почему пришел к такой, столбы бетонные армированные и перекрытия заливные - крепкость дают отличную, дешево по сравнению с покупными плитами, любая форма, крепко, на века )) ну и одна бригада все начиная от фундамента до пола второго этажа сделает довольно быстро. Пенобетон малой плотности - теплый, дешевый (по сравнению с тем из которого несущие стены строить можно), звук изолирует отлично, и заложить им проемы между столбами дело не хитрое, вторй этаж тоже стены поднять не долго - вот и получилось что вроде технология отличная и не дорогая совсем, но могу и ошибаться - вот и спрашиваю...

1. Заливное перекрытие - очень не дешевая вещь.

2. Бетонные столбики - изумительный "мостик холода".

[Viks]

1. Гостиная не меньше 30м2 ))

2. Наличие на первом этаже сауны, т.к. воду в баню для бассейна (он хоть маленький но обязателен, без него в бане смысла не вижу, хотя бы бочка дубовая с ледяной водой ) и помывки, канализацию и мощное электричество вести ой как не дешево... А в дом в любом случае вести прийдется

3. Про лестницу ничего сказать не могу, в доме не жил никогда и по этому судить о правильности не берусь... по этому и спрашивал подойдет ли такая как у меня нарисована

4. Обязательно наличие гаража на 2 машины, т.к. участок не в городе (3 километра от выезда из города) а детей надо будет в школу возить, забирать и т.д., с чем один человек не справится, следовательно 2 машины - мне и жене, ну и гараж сам собой вытекает...

за диваном проходик к лестнице, обойти его с обеих сторон можно, не забываем что ширина комнаты 5 метров... на стене тамбура и сауны - телевизор или экран с проектором, каминчик может быть воткнуть между дверью кухни и сауны... как-то так )))

 

Сауна, бассейн - это либо цокольный этаж либо отдельное здание

Гараж - это либо цоколь либо отдельное здание

Если всё (гараж, сайну, маленький бассейн и котельню) разместить в цоколе - будет вполне функционально и бюджетно

Вот пример когда отдельно www.sfmera.ru/photo/2/15.html

[Ugushka]

Меня смущает вход из гаража в кухню...

 

И, как программисту, Вам, скорее всего, нужен будет кабинет...

+ У Вас нет кладовок... Нет места под пылесос, гладильную доску и прочие девайсы, которые мне, к примеру, изрядно сейчас мешают комфортно жить в квартире

[Ed34]

1. Заливное перекрытие - очень не дешевая вещь.

++ и длительная (опалубка/заливка/ 2-3 недели простоя) - лучше уж плиты заводские.

[Saper]

Про кладовку - полностью согласен, надо будет подумать про нее обязательно... что-то такая мысль не посещала мою голову ))))

А про заливные перекрытия - мне наоборот строители говорили что дешевле чем готовые изделия, если опалубку не покупать а бригаду нанять у которой все есть, бетон+арматура+работа дешевле чем все то же самое ток с завода уже готовое +работа по их укладке на стены и т.д. Плиты нынче ой какие недешевые )))) По времени не спорю что простой, но 2-3 недели не срок для решния в пользу готовых плит, т.к. еще большой дополнительный плюс - цельная конструкция произвольной формы а не подгон по существующие размеры... много видел строек где готовые плиты еще и обрезают потом где они вылазят, не знаю, может не профессионалы работали или так всегда - но смотреть жутко как деньги в пустоту выкидываются...

[Ugushka]

... много видел строек где готовые плиты еще и обрезают потом где они вылазят, не знаю, может не профессионалы работали или так всегда - но смотреть жутко как деньги в пустоту выкидываются...

Проект дома нужно изначально привязывать к стандартным заводским размерам плит, тогда будет дешевле и ничего не надо будет обрезать. Звоните на ЖБК, узнаете, какие у них плиты и от них пляшете. Вообще, когда начнете строить - будет видно, что дешевле - плиты или заливка. Просчет займет у вапс не больше часа времени Никто сейчас не скажет, какой будет цена на бензин, услуги крана и т п...

[Ed34]

А про заливные перекрытия - мне наоборот строители говорили что дешевле чем готовые изделия, если опалубку не покупать а бригаду нанять у которой все есть, бетон+арматура+работа дешевле чем все то же самое ток с завода уже готовое +работа по их укладке на стены и т.д. Плиты нынче ой какие недешевые ))))

"казалы-балакалы силы тай заплакалы" :D - цифры - лучший арнумент, а то слишком много "если". По обыту большинства - монилит дороже. Если конечно есть бесплатная опалубка от тестя, есть 5 друзей непрочь замесить и потаскать бетон за ящик конька и шашлыки - то наверное будет дешевле.

[Слава Щ.]

А по технологии построения? я то просто почему пришел к такой, столбы бетонные армированные и перекрытия заливные - крепкость дают отличную, дешево по сравнению с покупными плитами, любая форма, крепко, на века )) ну и одна бригада все начиная от фундамента до пола второго этажа сделает довольно быстро. Пенобетон малой плотности - теплый, дешевый (по сравнению с тем из которого несущие стены строить можно), звук изолирует отлично, и заложить им проемы между столбами дело не хитрое, вторй этаж тоже стены поднять не долго - вот и получилось что вроде технология отличная и не дорогая совсем, но могу и ошибаться - вот и спрашиваю...

 

Столбы бетонные дополнительно утеплять придется.

Заливные перекрытия на много тяжелее заводских плит -> надо усиливать фундамент.

 

А вообще-то Вы изобретаете велосипед. Неужели Вы думаете что многовековой опыт человечества в строительстве не вывел оптимальные варианты. Почему-то так как Вы описываете ни кто не строит (ну, почти), или Вы думаете ни кто до Вас не догадался? Я тоже программирую, вспоминаю свои первые проекты - жуть (неужели это я писал ). Первый блин всегда комом. Мастерство приходит с опытом. Ну ладно программа, ее можно исправить, переписать, здесь же ничего не исправишь (ну, почти), неужели Вы хотите ставить эксперименты на себе. Представьте, что программу, которую Вы пишете, взялся бы написать строитель :D. Хорошо что Вы пытаетесь извлечь полезную информацию отсюда, но обо всем не спросишь. Неизбежно в процессе стройки, по проекту не специалиста, (читай без проекта) будут возникать проблемы, которых вы не ожидали, а это дополнительная головная боль и лишние расходы.

 

Мой Вам совет. Подберите наиболее подходящий из готовых проектов - буде проще и дешевле. Благо сейчас выбор огромен, это труды, сделанные профессиональными архитекторами, по которым уже построен не один дом, в них уже учтены все (ну, почти ) ошибки возникшие в процессе строительства.

 

Посмотрите, я вот тоже рассматриваю проект примерно с такими запросами как у Вас:

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10796

[Saper]

Спаисбо Слава Щ., интересно. А насчет опыта - я по нему и сужу... У нас в городе строительство процентов 95 из многоэтажек ведется именно по такой технологии, вот я и подумал: "А почему бы и не перенести этот опыт в малоэтажное строительство?" Да и технологии на месте не стоят, вот например заливные "домики-конструкторы лего", сэндвич-панели всякие, новые строительные материалы - этого же ничего не было 20 лет назад, а 100 лет назад и бетона не было, и кирпичей новых всяческих, только красный глиняный, и клееного бруса... так где же оптимальные варианты многовекового опыта???

И я то как раз не хочу первый блин комом получить - я хочу нарисовать то что мне нравится, отдать архитектору на рассмотрение, переделку и создание проекта без багов... отладку можно сказать )) и соответственно расчет всех конструкций итд итп, чего я делать не умею и учиться не собираюсь - слава богу разделение труда придумали много тысяч лет назад... Я же просто хочу иметь дом который для меня представляется оптимальным под мои потребности )) Вот по этому сюда и выложил мои задумки, и очень рад аргументированной критике, т.к. к архитектору уже смогу пойти не с таким сырым первым комом )) а значит и денег в конечном итогк сэкономлю и советы от сотен людей получу а не субъективную точку зрения одного конкретно взятого архитектора ))))

Поэтому ОГРОМНОЕ ВСЕМ СПАСБО!!! Вы мне все очень помогаете в этом непростом деле )))

Ваш проектик тоже понравился, идеи ваши понятны )) но гараж например: очень уж маленький на мой счет, как туда машина влезет - не представляю, если только малолитражка какая-нибудь, или в притык совсем что мимо не пройдешь, что-то вроде идеи облегающего гаража )))) И все красивые без сомнения прибамбасы с круглыми стенами и интересной лестницей - тоже очень не дешевая штука, а мне надо бюджетный дом получить, внешний облик тут далеко не на первом месте... Да и площадь совсем не маленькая - 200м2, у меня 180 получилось на рисунке и это при большом гараже на 2 машины, там то за счет того что их 2 уже и пройти между ними можно будет, 4-ех спальнях и всех для меня необходимых помещениях... Жаль куча недочетов - теперь думаю как бы все их учесть и не выростить дом до замка )))

[schek]

В Киеве и области часные дома по такой технологии строят и не единично. Если будет повод приехать в Киев можно посмотреть как это делается на ул.Сырецкая, возле газовой заправки там- строят трехэтажный навороченный коттедж по монолитно-каркасной технологии. Строит явно фирма, т.к. и опалубка съёмная и бетононасос пригоняют. Дом напротив (уже эксплуатируется) тоже так строили, только медленнее.

[Маус]

Да ну... Зачем самому париться над проектом.

Лучше у специалистов заказывать.

Вот здесь есть хорошая подборка готовых проектов:

georgij-davydov.narod.ru/prodaza.htm

 

А если знаешь, что конкретно хочешь, то можно и индивидуальный проект заказать.