Во сколько ж РЕАЛЬНО обошлось строительство дома(кв. метра)

[tansss]

Тема создана в помощь начинающим застройщикам дабы не быть обманутыми рекламными заверениями о практически бесплатном строительстве квадратного метра под ключ.

Ураааа! Вот наконец построился, закончил все работы по отделке внутри и снаружи. Осталось только повесить шторы и занести мебель ...и заглянув в кошелёк обнаружил что с учётом всех расходов(без стоимости земли и подключения комуникашек) квадратный метр обошёлся в.....

 

Чуть более подробно попытаюсь рассказать о том, с чем пришлось сталкиваться при обсуждении стоимости строительства с заказчиками, знакомыми и друзьями....

Вот допустим человек решил переехать из душной квартиры в СВОЙ дом!!! Естессстно первым делом встаёт вопрос - а сколько это стоит и потяну ли я???

Что происходит... в тырнете, на отбойниках дорог и ещё массе мест человек видит рекламу о практически бесплатном строительстве разных домов под ключ.... НО...

1. Он ничего не понимает в строительных делах и терминах

2. Он успешный и самодостаточный

3. Он всего достиг в жизни САМ и своим умом

4. У него всё получалось

И ОН УВЕРЕН ЧТО ВСЁ ПРОЧИТАННОЕ --- ЧИСТАЯ ПРАВДА!!!!

РЕШЕНО - СТРОЮСЬ... А ЕСТЬ У МЕНЯ 60,000 доляров - и по рекламе - это дом примерно 200м2. КЛАССССС!!!!

 

Почитав рекомендации(в том числе и на форуме) человек первым делом тулит к архитектору(имея геологию..и тд) Архитектор не за дармо рисует проект на 200м2 - всё как положено.... Фундамент, стены ригеля колонны перекрытия кровлю клинкер на фасад и.... ну ВСЁЁЁЁ!!! КРАСОТА!!!

Человек в приподнятом настроении расстаётся с кровной десяткой грн и каждый вечер любуется на визуализацию.... он уже там...живёт и радуется

Он объявляет тендер и ему считают ВСЁ ПО ПРОЕКТУ!!!!! Шок, возмущение, все строители хапуги, порабы-воры (ну.... все знают)

 

И...!!!! Тут пошли варианты

1. Да я ж успешный(программист, доктор..) САМ ПОСТРОЮ...нефиг делать(в мозгу - уверенность что сэкономит в разы)

2. Раз в рекламе написано - значит не к тем обращался... И попадается очень правильный подрядчик(типа бригадир со стажем) ДА НЕ ПЕРЕЖИВАЙ _ ВСЁ СДЕЛАЕМ И ПОЧТИ НА ШАРУ ..(результат понятен)

3.Человек реально прозревает - СКОКО это стоит и ...решат уменьшить аппетит(но он вжился и заплатил за проект)

4.Человек реально прозревает - СКОКО это стоит и ... таки находит бюджет (но это лишает его и родственников многих вещей и недвижимости)

 

Короче, друзья, помогите будущим застройщикам избежать подобных ошибок в НАЧАЛЕ ПУТИ..... Проголосуйте – сколько ж РЕАЛЬНО обошлось строительство дома(кв. метра)

[Raha]

Шкала опроса не корректна, поскольку нижняя и верхняя граница фиксированы.

Сделайте начало "- 400" и окончание "1000 -".

[Raha]

1. Да я ж успешный(программист, доктор..) САМ ПОСТРОЮ...нефиг делать(в мозгу - уверенность что сэкономит в разы)

 

Ничего плохого в этом не вижу и более того, считаю такие мысли вполне адекватными. Конечно строителям всячески хочется изобразить невообразимую сложность всего что они делают, но не нужно быть семи пядей во лбу, чтоб понимать абсурдность их претензий на владение недоступными простым смертным технологиям.

 

Считаю, что для не глупого человека с запасом времени вполне по силам многое по строительству делать самому, причем с качеством гораздо более высоким нежели чем качество работ "профессиональных вуек" или крутых контор, нанимающих этих вуек.

 

Понятно, что далеко не все можно делать самому с разумными затратами средств/времени, но перечень самостоятельно выполняемых работ может быть весьма и весьма широк. А как оценивать удовольствие от самостоятельно построенного дома? Вопрос риторический.

[tansss]

Поднимаем, освежаем!!!

[Jarik]

Средняя температура по палате. Вы хотя бы стадию окончания строительств как-то обозначьте. С чистовой отделкой или без? А может и включая сантехнику, люстры и пр.?

[tansss]

Осталось только повесить шторы и занести мебель ...

Както так.....

[Jarik]

Както так.....

Это сильно исказит результат. Например, одна большая гидромассажная ванна солидного европейского производителя стоит как три полных стандартных комплекта сантехники на весь с/у (пример: Равак Лавстори с гидромассажем по акции - два года назад 21 тыс. грн.) . А есть еще люстры, дорогая плитка, камины....

[tansss]

Это сильно исказит результат. Например, одна большая гидромассажная ванна солидного европейского производителя стоит как три полных стандартных комплекта сантехники на весь с/у (пример: Равак Лавстори с гидромассажем по акции - два года назад 21 тыс. грн.) . А есть еще люстры, дорогая плитка, камины....

На то она и есть статистика (ось до Клавы все село за сексуальнами услугами ходит, а до Дуни нихто, а в середньому по селу всё равно - гулящая на 50%) Пацаны с палаткой на берегу Киевского моря и Межгирье тоже рядом не стояли. Мы ж нормальные тут люди, и понимаем о чём речь...

[Технолог]

Индивидуальность в строительстве - это основная затратная часть.

Поэтому корректно, думается,чтобы были маленькие еще описания техзадач которые были выполнены при строительстве(коробка=так,крыша = из такого,отделка = такова,каминчик,планировочка,дизайн = во так)!