эскиз проекта zx74

[Artyomovets]

Був варіант з іншим плануванням (див. вкладення) .

 

выход из тамбура в топочную?

это убивает любую вешалку в таком узком тамбуре

 

что у вас за страсть к длинным и узким помещениям?

[Музей]

это убивает любую вешалку в таком узком тамбуре

ТС, расставьте мебель.

[heaven]

Поймите, что любая планировка ограничена в первую очередь коммуникациями. Вентканалами, стояками канализации, гребенками отопления, дымоходами, электроразводкой и пр.

 

Если Вам повезет с архитектором, то он будет последовательно и аргументированно, доказывать свою правоту. Если не повезет то с нарисует все как вы хотите, по принципу клиент всегда прав. А проблемы начнутся когда придут электрики

 

Я это понимаю, и старался как раз сгруппировать помещения, чтобы было просто разместить коммуникации; и если мне архитектор объяснит в чем я неправ, я соглашусь с его вариантами.

 

У меня к дому не так много требований : минимум коридоров, большая кухня и терраса, все водяные коммуникации сгруппированы , спальня на первом этаже, отдельная топочная, широкая бетонная лестница и окна во всех помещениях.

[heaven]

Учитывая критику и дополнительно изучив мат.часть появился новый эскиз

 

Справа от дома на всю его длину 3х метровая терраса.(Не нашел как можно рисовать террасы в Room Arranger).

 

Доноры : z500.pl/projekt/Zx2.html#project-general-info

и вариант слегка переделанный россиянами (терраса как на нем)

(ссылка устарела)

 

 

Критикуйте!

[wipe]

Критикуйте!

Ну планировка в разы лучше, чем ваше первое решение. Я бы на первом этаже поменял местами спальню и ванную с котельной, то есть попадая в дом, сначало идет зона котельная тире ванная, а потом в дальнем левом углу спальня, но тогда второй этаж не вяжется. По идее и там надо менять зоны, спальню в левй верхний угол и ванную в нижний правый.

[Ольга В]

Критикуйте!

Вы на калькуляторе российского сайта их проект не рассчитывали? В Украине конечно цены поменьше, но все равно впечатляет - 200000 usd без двора, коммуникаций и отделки, с кирпичем и мягкой кровлей.

[heaven]

Ну планировка в разы лучше, чем ваше первое решение. Я бы на первом этаже поменял местами спальню и ванную с котельной, то есть попадая в дом, сначало идет зона котельная тире ванная, а потом в дальнем левом углу спальня, но тогда второй этаж не вяжется. По идее и там надо менять зоны, спальню в левй верхний угол и ванную в нижний правый.

[ATTACH]220975[/ATTACH] [ATTACH]220976[/ATTACH]

 

котельная в дальней части дома удобна тем, что в случае ТТ котла - будет удобно заносить дрова + по плану котельная с помощью кладовки под лестницей связанна с кухней. Я понимаю ваш аргумент про зоны, но учитывая то, что спальня на первом этаже - гостевая, я думаю, такое расположение имеет право на жизнь.

 

Добавлено через 2 минуты

Вы на калькуляторе российского сайта их проект не рассчитывали? В Украине конечно цены поменьше, но все равно впечатляет - 200000 usd без двора, коммуникаций и отделки, с кирпичем и мягкой кровлей.

 

Я не понимаю откуда они взяли такую сумму. Это простой дом 11х11, с обычной крышей без выкрутасов и квадратной коробкой без дополнительных углов. Я думаю эту сумму можно смело делить на 3 судя по отчетам о стройке, которые я вижу на этом форуме.

[Ольга В]

Я не понимаю откуда они взяли такую сумму. Это простой дом 11х11, с обычной крышей без выкрутасов и квадратной коробкой без дополнительных углов. Я думаю эту сумму можно смело делить на 3 судя по отчетам о стройке, которые я вижу на этом форуме.

Отличный вопрос. Я - не знаю.

Но думаю так: cколько лет форуму, но вроде бы никому из застройщиков и подрядчиков не удалось реализовать такую схему:

Подрядчик - "платите мне X и через Y месяцев приходите принимать дом из заранее утвержденного списка материалов согласно утвержденного проекта".

Заказчик - "согласен, вот деньги - я через Y месяцев подойду".

Всегда возникают какие-то сложности: то геология вылезла плохая, то бригада разругалась посередине стройки, то заказчик меняет проект.

Может эти странные люди с России пытаются воплотить новую бизнес-схему: плати'те мне деньги и все ваши проблемы будут моими?

Но это, конечно, вряд ли. Я про таких не слышала.

[wipe]

я думаю, такое расположение имеет право на жизнь.

Конечно имеет, я больше свое мнение высказал, это не значит, что так надо, просто как вариант.

 

Добавлено через 39 секунд

Я думаю эту сумму можно смело делить на 3 судя по отчетам о стройке, которые я вижу на этом форуме.

если самому строить, то и на 4 можете делить.

[heaven]

если самому строить, то и на 4 можете делить.

 

самому не получится - руки не из того места растут , к счастью с головой все нормально, стройка будет в 15 км от дома и в 5 км от работы , так что смогу успевать и деньги зарабатывать и процесс контролировать

[wipe]

стройка будет в 15 км от дома и в 5 км от работы , так что смогу успевать и деньги зарабатывать и процесс контролировать

ооо, ну тогда вам удачной стройки, это хорошо, что так все совмещается.

[Ольга В]

самому не получится - руки не из того места растут , к счастью с головой все нормально, стройка будет в 15 км от дома и в 5 км от работы , так что смогу успевать и деньги зарабатывать и процесс контролировать

Тогда, ИМХО, в 70000 вместо 200000 не уложитесь.

[heaven]

Тогда, ИМХО, в 70000 вместо 200000 не уложитесь.

 

Я занимаюсь автоматизацией и ведением бухгалтерского и управленческого учета, поэтому считать деньги и составлять сметы я умею (а жена у меня бухгалтер). Так что за разумное финансирование стройки я не переживаю .И в 70000 без внутренней и внешней отделки я точно впишусь.

[Ольга В]

... И в 70000 без внутренней и внешней отделки я точно впишусь.

Так как вы профи в учете и ваша стройка скорее всего начнется весной следующего года предлагаю пари. Кто проигрывает вносит на счет Назарчика 200$, а кто выигрывает - 100$.

Условия пари:

1-вы ничего не делаете своими и руками или руками родственников. Только нанимаете и контролируете подрядчиков.

2- весной 2013 у вас голый участок

3- осенью 2013 года у вас стоит дом за 70000$, в расходы которого входят:

- геодезия(?)

- проект с согласованиями(?)

- вода и туалет для подрядчиков

- вагончик для жилья подрядчиков(?)

- подключение к эл-ву для строи-ва дома

- организация подъезда техники и подвоза материалов(?)

- раскопки грунта для фундамента

- монолитный ленточный фундамент на глубину промерзания без подвала

- вывоз лишнего грунта

- дренаж вокруг фундамента

- обратная засыпка фундамента

- монолитные крыльцо и терраса

- кирпичные стены толщиной 38 см без утепления и штукатурки

- пол 1-го и 2-го этажей - сборные жб плиты без теплоизоляции

- потолок 2-го этажа - балки дерево с огнебиозащитой без теплоизоляции

- сделаны вентканалы и дымоходы

- крыша крыльца, террасы и дома из мягкой кровли с подшивкой пластиком

- водосточная система

- окна - пластик стеклопакеты

- входная дешевая китайская дверь

- доставка и разгрузка материалов

- возможно пропавшие строй-лы из-за отсутствия забора

4- ведете ветку с фото

 

P.S. Кстати, у вас в чистоте - будут низкие потолки 1-го и 2-го этажа. И внутреннюю стену рекомендуют делать тоже - 38 см.

[heaven]

Так как вы профи в учете и ваша стройка скорее всего начнется весной следующего года предлагаю пари. Кто проигрывает вносит на счет Назарчика 200$, а кто выигрывает - 100$.

 

Пари это отлично, только мы говорили о коробке дома, поэтому стоимость подвода электричества, воды и стоимость проекта и геологии в смету входить не будут, т.к. эти показатели достаточно индивидуальны.

 

Организация жилья для строителей у меня скорее всего будет бесплатная(пара бутылок коньяка).

 

Внешние стены будут или из керамблока "Русиния" 38 или 45 или из газоблока Стоунлайт 500 400мм.Внутренние несущие из керамблока 21 (500х120х210 мм) Остальные в полкирпича.

 

Учтите, что в радиусе 1го км. от участка находится 2е лесопилки - поэтому дерево будет достаточно дешевым. Крыша скорее всего будет не мягкой, а из металлочерепицы.

 

Также не могу сейчас вам точно сказать об устройстве фундамента и перекрытий.

 

Предлагаю после разработки и утверждения проекта (1,5-2,5 месяца) вернуться к этому вопросу с гораздо большей долей конкретики.

 

В целом, не считая стоимости проекта, воды и электрики, с вашими условиями я согласен.

 

Добавлено через 29 минут

 

P.S. Кстати, у вас в чистоте - будут низкие потолки 1-го и 2-го этажа. И внутреннюю стену рекомендуют делать тоже - 38 см.

 

объясните пожалуйста, почему ?

Змінено 14 жовтня 2012 користувачем heaven

[Ольга В]

1- я взяла за образец то, что предлагают на российском сайте по деньгам и материалам, вроде бы их проект входил в стоимость их строи-ва

2- хотя стройка по согласованному проекту с геологией должна быть вам симпатична по роду деятельности

3- по воде и эл-ву- я имела в виду не покупку 15 квт и бурения скважины. А мин. расходы на это только для начала стройки.

4- опирание двух жб плит на керамоблок шириной 21 см не очень правильно

5- у нас дом, как у вашего проекта - без подвала. Надо теплоизолировать пол 1-го этажа - это мин 10см пенопласта(мы делали 15см)+6-7 см стяжка+чистовой пол. На 2-м этаже пол такой же, но без пенопласта. И потолки - если гипсокартон или натяжные, то еще минус 7см

6- рекомендую потолки в чистоте - 2.85 м

7- буду ждать готового проекта

[heaven]

1- я взяла за образец то, что предлагают на российском сайте по деньгам и материалам, вроде бы их проект входил в стоимость их строи-ва

2- хотя стройка по согласованному проекту с геологией должна быть вам симпатична по роду деятельности

3- по воде и эл-ву- я имела в виду не покупку 15 квт и бурения скважины. А мин. расходы на это только для начала стройки.

4- опирание двух жб плит на керамоблок шириной 21 см не очень правильно

5- у нас дом, как у вашего проекта - без подвала. Надо теплоизолировать пол 1-го этажа - это мин 10см пенопласта(мы делали 15см)+6-7 см стяжка+чистовой пол. На 2-м этаже пол такой же, но без пенопласта. И потолки - если гипсокартон или натяжные, то еще минус 7см

6- рекомендую потолки в чистоте - 2.85 м

7- буду ждать готового проекта

 

1.Договорились.

2.Я и собираюсь строиться по согласованному проекту, просто считаю что стоимость проекта вещь индивидуальная и в смету по стройке не обязана входить(но это не те деньги, чтобы дискутировать)

3.Понял.

4. Задумался.

5.Согласен.

6.Планирую первый 2.85, второй 2.55

7.