Как будем жить без БТИ?

[БеLка]

Уважаемы форумчани – юристы,

Подскажите, пожалуйста, как

Будем жить без БТИ?

Куда теперь ходить,

куда податься

при оформлении доков?

[Nobel]

БТІ так і буде...

 

Так і буде займатися обмірами, видавати техпаспорти, вносити зміни в техпаспорти і т.д....

 

Тільки права власності тепер будуть оформляти нотаріальні кантори (чи як там вони будуть тепер називатися)

[Miron VV]

(чи як там вони будуть тепер називатися

Свидетельства выдавать будет Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, переход права нотариусы, пока нет Закона об инвентаризации (идут подковерные игры).

В идеале: Закон о БТИ демонополизирующий деятельность БТИ (как коммунальные так и частные), первичная регистрация в Держреестре, переход прав через нотариуса, техинвентаризация перед сделкой обязательна - все остальное борьба за сферы влияния и прибыли. Проблема - не создан единый реестр так как он должен быть (в архивными и регистрационными делами)

[consultant]

... как

Будем жить без БТИ?

...

Жизнь видоизменила вопрос. Он теперь звучит так:

 

- Как будут жить БТИ?

 

Новогодний подарок для работников БТИ преподнес Минрегион. Нужно отдать должное новому министру - Темник Г.П. в течение одного дня подписал приказ и зарегистрировал его в Минюсте.

 

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE22524.html

 

Теперь "1.4. Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працюють один або більше виконавців робіт з технічної інвентаризації, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України."

 

Примечательно, что новый министр "бежит впереди паровоза", ведь соответствующий закон еще не принят: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=45114

 

Но, судя по последнему "китайскому" вето Президента на этот законопроект, министр поступает в полном соответствии с требованиями гаранта Конституции. Дай Бог, чтобы новая ВР учла пожелания президента. Тогда Геннадий Павлович окажется прав. Победителей не судят.

 

P.S.

Не могу без старческого ворчания. А как понимать фразу из предлагаемого Президентом варианта законопроекта:

 

" 2. Професійна атестація виконавців робіт із технічної інвентаризації проводиться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.

"

 

А ведь это Минюст, а не Минрегион! Хотя, я лично - сторонник того, чтобы методическое обеспечение технической инвентаризации и обучение исполнителей осуществлял Минрегион. В этом вопросе строители грамотнее юристов.

[Miron VV]

"бежит впереди паровоза"

да. по Президентскому варианту Закона.....- странный случай - депутаты не слушаются Президента.....

[Музей]

Так всё же, для "чайников". Каков алгоритм действий при продаже квартиры на вторичном рынке? Куда бежать? и сколько денЁг нести в карманах?

[Miron VV]

Так всё же, для "чайников". Каков алгоритм действий при продаже квартиры на вторичном рынке? Куда бежать? и сколько денЁг нести в карманах?

 

к нотариусу, денег .....еще думаю они и сами не знают...

[ckfdbr]

Успокойтесь

После 9го и поговорим

Пока еще рано обсуждать

У меня на 10 встреча в БТИ(получаю тех паспорт на квартиру)

Дальнейшие действия мои скажут

[Koskos]

на корре была статья на эту тему 1-го числа. если я правильно понял автора, то продавец уже не обязан и справку с БТИ об отсутствии перепланировки брать. Только по желанию покупателя он может это делать. Я так понял, что и справку из жэка об отсутствии задолженности тоже делать не обязательно - как договорятся стороны. Все что надо для сделки у нотариуса - правоустановчий документ на недвижимость и паспорта участников сделки.

 

Только для покупателя все сейчас становится непонятно по истории обьекта - новый реестр начнается с нуля.

[zemlyanin_007]

Никогда не думал, что такое скажу, но все идет к тому, что "без БТИ" будет жить плохо:D Обьясняю.... сегодня посетил регистрационную службу К-С района, впечатления переполняют)))...

Людей практически нет.... местами 5-8 человек.... принимающих документы насчитал человек -+ 6!!!.... и тут самое главное начинается: сотрудники абсолютно не в теме, с каждым комплектом документов бегут "пошептаться" к начальнице, на документы смотрят широко раскрыв глаза и в связи с этим глядя на документы задают "интересные" вопросы от которых начинаешь октровенно переживать ... И самое самое... степень важности и "новизны", ... до каждой запятой, до каждой буквы, формализм... ни шагу на встречу, только бы найти этот гвоздь, который надо забить... от такого "азарта" аж глаза горят у некоторых - это серьезно!

Улыбнуло... некоторые поситители даже вспоминали как хорошо все было в БТИ:D и это про К-С БТИ!!!!!

Короче я в шоке и ужасе

п.с. регистрационная служба - это финальная инстанция, которая выдает долгожданное свидетельство и вытяг про регистрацию,... для тех кто не в курсе

 

Добавлено через 4 минуты

забыл добавить, так и ушел без результата после 5 часов!!! решения моей судьбы:o:o

[Koskos]

пАкращення, пАкращення...

[zemlyanin_007]

пАкращення, пАкращення...

 

 

100%

я ваще до сих пор не могу прийти в себя:D... это серьезно

 

Добавлено через 31 минуту

Особенно улыбала дикая строгость и желание некоторых персонажей, блеснуть знаниями перед теми, у кого извиняюсь уже волосы седые на подобных вопросах:D ... говорит мне: у вас в доверенности написано "з питаннь вводу в експлуатацію" а правильно надо "з питань введення в експлуатацію"... так уж и быть, на мое замечание типа: вообще то правильно "прийняття в експлуатацію" если уж на то пошло... обиделась и ушла в другой кабинет, как оказалось позже вести прием!!!!

Как вам сюжет?:D

[PAV]

Новогодний подарок для работников БТИ преподнес Минрегион. Нужно отдать должное новому министру - Темник Г.П. в течение одного дня подписал приказ и зарегистрировал его в Минюсте.

 

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE22524.html

 

Помоему должены не только новому министру. Дата утверждения приказа Минрегиона совпадает с датой регистрации Минюстом - вот это оперативность работы!

Такую бы оперативность при регистрации повидомлень и деклараций застройщиков!

[Koskos]

Новогодний подарок для работников БТИ преподнес Минрегион. Нужно отдать должное новому министру - Темник Г.П. в течение одного дня подписал приказ и зарегистрировал его в Минюсте.

 

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE22524.html

 

Помоему должены не только новому министру. Дата утверждения приказа Минрегиона совпадает с датой регистрации Минюстом - вот это оперативность работы!

Такую бы оперативность при регистрации повидомлень и деклараций застройщиков!

 

ВОТ ключевая фраза из этого наказа касаемо банальной купли/продажи квартиры: "В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника." - то есть захочет покупатель - продавец сделает. Не захочет - не сделает. Просто так этой фигней продавец заниматься не будет.

 

Другое дело, что скорее всего - а где это узнать точно? - после оформления договора у нотариуса новому покупателю для получения регистрационного свидетельства прийдется в БТИ брать этот документ. И может выясниться, что техпаспорт объекта не соответствует фактическому расположению стен.

[марина_юрист]

Я в пятницу тоже попала в К.Свят в регистрационную службу. Действительно, никто из сотрудников толком ниче не знает. У меня свидетельство выданное еще БТИ в декабре, но не успели его зарегить. Тут, сказали что будут менять на новое свидетельство, якобы форма поменялась. Надо принести оригинал декларации и решения виконкома. Но эти оригиналы лежат в БТИ в архиве, кто ж мне их просто так отдаст, если свидетельство уже выдано. И вобще для каждого села отдельные дни приема. Сначала надо взять на сайте заявление, оплатить квитанции, а уж потом нести документы. Какая-нибудь бабушка будет 5 раз туда ходить, чтоб просто сдать документы. И не факт, что не вернут с каким-нибудь отказом.

[-=Белка=-]

Все что надо для сделки у нотариуса - правоустановчий документ на недвижимость и паспорта участников сделки.

Не забываем форму - 3.

И вполне понятное желание нынешних покупателей видеть в этой форме информацию о том, что все уже сняты с регистрации.

Но в любом случае, для получения этой самой формы, необходимо оплатить долги по коммуналке, иначе ее просто не выдадут... А уж тем более не снимут с регистрации.

В случае, если зарегистрированы несовершеннолетние - сделка станет нереальной.

продавец уже не обязан и справку с БТИ об отсутствии перепланировки брать. Только по желанию покупателя он может это делать.

И такие пожелания будут обязательно.

Особенно при покупке квартир в домах с индивидуальной планировкой.

[webworker]

Реально сейчас всё-так просто?

Я имею ввиду "донотариусный" период.

Правоустнанавливающий документ, паспорта, идентификационные номера, форма 3 (ну и оценщик, наверное, ещё) и всё?

[Luko]

Не забываем форму - 3.

И вполне понятное желание нынешних покупателей видеть в этой форме информацию о том, что все уже сняты с регистрации.

Но в любом случае, для получения этой самой формы, необходимо оплатить долги по коммуналке, иначе ее просто не выдадут... А уж тем более не снимут с регистрации.

 

долги по коммуналке не имеют никакого отношения к форме 3 и регистрации

если не выдают - нарушают права человека на информацию о себе

и то, и другое получала/делала при споре с ЖЕКом об оплате

[-=Белка=-]

долги по коммуналке не имеют никакого отношения к форме 3 и регистрации

если не выдают - нарушают права человека на информацию о себе

и то, и другое получала/делала при споре с ЖЕКом об оплате

Я с Вами абсолютно согласна.

Но одно дело спор об оплате, а другое - долги, то есть постоянное отсутствие платежей на определенную сумму.

Права ЖЭК не имеет, но крови попьет (много), а в случае продажи квартиры, как правило, человек постарается сделать все быстро и заплатить - ведь все равно платить придется...

[Ximi]

БТИ шарашка которая ставил галочки о смене собственников имущества ничего более давайте не будем преувеличивать ее значимость

[consultant]

БТИ шарашка которая ставил галочки о смене собственников имущества ничего более давайте не будем преувеличивать ее значимость

 

А мне кажется, что вы преувеличиваете значимость БТИ. Не может эта "шарашка" теперь ставить галочки о смене собственников.

И, вообще, они сейчас должны "ходить в школу". Пока Минрегион не отобьет бабки с каждого БТИ за профаттестацию одного сотрудника, они не имеют права продолжать работу.

 

budex.pp.ua/index.php/novyny-ua/116-do-uvahy-bti

[borodinov]

Здравствуйте !

Подскажите как обстоят дела с покупкой (продажей) недвижимости и земельных участков в других регионах Украины ? Дело в том что еле-еле нашел именно ту недвижимость в Крыму г. Саки которая меня устраивает, ждали когда пройдут праздники чтобы оформить сделку, тем более с новым законом должно было пройти всё "быстрее". Но к нашему удивлению нотариус нас просто очень сильно ошарашил, что в закон надо вносить какие то поправки, и все сделки с недвижимостью в Украине заморожены. И прогноз неутешительный как минимум до марта месяца!!!

Может есть у кого подробная информация ?

[AndyAntonov]

Насчет марта не скажу, нотариусы просто не знают, когда весь этот бардак утрясется, и сделки пойдут. Им об этом сказать забыли.

[-=Белка=-]

нотариусы просто не знают, когда весь этот бардак утрясется, и сделки пойдут

Нотариусам должны дать доступ к той самой пресловутой базе Минюста.

Это такой канал с ключом. Пока не понятно когда кому и как дадут...

[Notary]

я сам нотариус, порядок уже есть - все работает....рекомендации приняты, тарифы установлены, все упирается в тупость регистрационной службы, ведь набрали своих детей, теперь парятся), по поводу г.Саки, там и до этого была тугая ситуация, на район 3 нотариуса, запись за месяц....Обратитесь к другому нотариусу...

 

п.с. все договора уже оформляются (г.Хмельницкий)