Бездомный Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Товарищи, не знаю как на счёт провала, но мы столкнулись сейчас в реале, а не то шо пишут эксперты... Итак, разъезжаемся с мамой, уже взяли задаток за наш хрущ, договор был такой, что покупаем маме квартиру, а наша разница... Так вот, цены ща подскочили не слабо, не знаю откуда, но у людей появились деньги и они просто разметают 1к квартиры, что и рождает рост цен. Например, 1к хрущ в мае стоял 40-45тыс (причём последний не убитый с хорошими параметрами и состоянием), а сейчас попробуй найди ГОСТИКУ на Левом берегу, в состоянии "всё надо менять" за 50 тыс и если такое попадается, то его ходят толпами смотрят и обычно быстро забирают. Гостинка поприличнее 55тыс, а если хош нормальную квартиру, то плати 60 тыс у.е., это при том что 2 мес назад то что 60 стоило 45. Мы, конечно, в шоке т.к. наша разница уже на ровном месте полегчала на 10 тыс Мы, в свою очередь, ищем землю и на рынке земли есть действительно спад. Напр, в хотове смотрели 33сот с домом керпичным за 80 тыс у.е., тоесть в перещёте на землю выходит 2424 у.е. \сотка, а в прошлом году в хотове земля стоила 20тыс за сотку и выше. Есть те, кот держат цену, но те кому надо продать снижают реально. Напр, в Борисьполе, Василькове можно купить Новый котедж 2008 г + 12 сот семли за 90-100тыс. Если чесно, то мне не понятна эта вся динамика цен, но шо есть.... Ну как может хрущёвка 27-29метров на Воскрисенке стоять 60тыс, а в 23 км от Киева новый двухэтажный котедж 260метров с землёй стоять 100тыс..... Что у вас с правильнописанием ? Мой знакомый давеча купил двушку в 10 мин. пешком от метро Дарница за 50 к Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Вчера общалась со своим брокером, по ее словам, все, что до 50 тыс однокомнатное СМЕТАЕТСЯ, квартира на Оболони ушла за 3 часа, хрущ на Перова за 43 К - ушла за пол дня, все, на гостинки оч скромные спрос, их готовы смести за 30К, по продавцы ставят по 40-48К. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Вчера общалась со своим брокером, по ее словам, все, что до 50 тыс однокомнатное СМЕТАЕТСЯ, квартира на Оболони ушла за 3 часа, хрущ на Перова за 43 К - ушла за пол дня, все, на гостинки оч скромные спрос, их готовы смести за 30К, по продавцы ставят по 40-48К. Сноварост ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Вчера общалась со своим брокером, по ее словам, все, что до 50 тыс однокомнатное СМЕТАЕТСЯ, квартира на Оболони ушла за 3 часа, хрущ на Перова за 43 К - ушла за пол дня, все, на гостинки оч скромные спрос, их готовы смести за 30К, по продавцы ставят по 40-48К. Полностью поддерживаю. Аналогичное слышал от своего брокера. По- моему это скорее нервы, хорошие заказные репортажи пустили на 1+1, делают свое дело. Типа дно достигнуто, меньше не будет. Тем не менее денег становиться на руках все меньше и меньше, ждем-с развития событий. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Что у вас с правильнописанием ? Мой знакомый давеча купил двушку в 10 мин. пешком от метро Дарница за 50 к Мало похоже на правду. Может бы в хруще, который уже вот-вот упадет? Немного вкурсе происходящего, сделок не так чтобы много, но есть, цены поднялись, Алени гребут бетонометры. Ну и хай себе берут. Чем больше людей возьмет по нынешним цена, тем более вероятнее, что можно будет купить дешевле завтра. А я подожду. Может через пару лет помогу какому-нибудь ипотечнику уменьшить его долги перед банком, купив его квартирку раза в 3 дешевле от сегодняшних цен...:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmitriy75 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 А я подожду. Может через пару лет помогу какому-нибудь ипотечнику уменьшить его долги перед банком, купив его квартирку раза в 3 дешевле от сегодняшних цен...:D А может за эти деньги купишь себе пару пачек мороженого. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Вчера общалась со своим брокером, по ее словам, все, что до 50 тыс однокомнатное СМЕТАЕТСЯ, квартира на Оболони ушла за 3 часа, хрущ на Перова за 43 К - ушла за пол дня, все, на гостинки оч скромные спрос, их готовы смести за 30К, по продавцы ставят по 40-48К. брокеры еще и не это расскажут, вот статья интересная news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/166390 "Найти богатого "пассажира", который живет в "панельке" или "сталинке", зачмырить его или его жену. Например, как можно ездить на "Мерседесе" и жить в таком говне (перед этим - проткни ему покрышки). Привести его к нам в спортзал в "Золотых Ключах" и показать, как надо жить, а потом позвонить в офис продаж (нашей компании)", - делится с читателями Сергей Полонский, крупный девелопер Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Полностью поддерживаю. Аналогичное слышал от своего брокера. По- моему это скорее нервы, хорошие заказные репортажи пустили на 1+1, делают свое дело. Типа дно достигнуто, меньше не будет. Тем не менее денег становиться на руках все меньше и меньше, ждем-с развития событий. Пусть рассказывают, в следующий раз при достижении очередного дна брокеров никто не будет слушать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
teonit Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Вчера с женой ходили смотреть дома на окраине города. Спальный район, дом в 100 метрах от черты города (лесопосадка), до общественного транспорта 20-25 минут пешком. За дома квадратов 50 просили 30 тыс. у.е. Народ какой-то неадекватный... В то же время в более удобном месте, дом в 210 квадратов на 12 сотках, с подведенными коммуникациями под внутреннюю отделку 45 тыс. у.е. Хотя, если посмотреть на график любого пузыря - сейчас с недвижкой фаза "загон быков". Я не спешу - таких денег все равно нет. Но сам факт! З.Ы. Подождем с полгодика, пока выборы пройдут... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Domis Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 По- моему это скорее нервы, хорошие заказные репортажи пустили на 1+1, делают свое дело. Типа дно достигнуто, меньше не будет. Тем не менее денег становиться на руках все меньше и меньше, ждем-с развития событий. Я тоже не могла понять чего сметают. Когда не могу понять ставлю себя на место другого. Мечтаю уже пару лет о квартире в конкретном районе, смотрю дет раз в месяц для поддержания мечты фотки, планировки, цены и т.п. Представила, что прямо сейчас у меня есть полная сумма на эту квартиру и я точно знаю, что через год она будет дешевле. Вопрос себе: куплю сейчас? Ответ: умом понимаю что не надо, но куплю. Так наверно многие, мечтали, собирали деньги, а тут бах хватает денег, беру. Думаю основная причина сугубо психологическая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Ребят, мы можем спорить и ожидать чего угодно, но в нашем Гондурасе - прогнозы дело не благодарное, факт остается фактом - "дешевое" жилье в данный момент растет в цене. П.С. не дай бог я увижу то время, когда квартира в Киеве будет стоить 10К - верный признак, что надо валить из этой страны... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сын Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 www.house.yoread.ru/news.php?readmore=116#116 На рынке недвижимости Украины с учетом падение курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал. Мне кажется статейке месяце 9 от роду... Исходя из этого, можно констатировать, что эксперты со своими прогнозами пока пукают в лужу. Как всегда, собственно... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Ребят, мы можем спорить и ожидать чего угодно, но в нашем Гондурасе - прогнозы дело не благодарное, факт остается фактом - "дешевое" жилье в данный момент растет в цене. П.С. не дай бог я увижу то время, когда квартира в Киеве будет стоить 10К - верный признак, что надо валить из этой страны... Валить из страны нужно когда здесь дорого, а возвращаться когда здесь дешево! Это только поц покупает, когда дорого, а продает когда дешево:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Валить из страны нужно когда здесь дорого, а возвращаться когда здесь дешево! Это только поц покупает, когда дорого, а продает когда дешево:D любой человек с высшим экономическим образованием объяснит, почему падение с 100 до 10 тыс является катастрофой для экономики Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 любой человек с высшим экономическим образованием объяснит, почему падение с 100 до 10 тыс является катастрофой для экономики Это катастрофа для глупых ипотечников и заемщиков Падение недвижимости в 10раз, приведет к падению арендных ставок то же приверно в 10раз, согласны? Арендная ставка напрямую влияет на себестоимость продукции, т.к. относиться в полном объеме на затраты, согласны? Это одна из причин по которой сейчас практически любое производство в Украине неконкурентно, выгоднее производить в Турции, Польше, Румынии, Болгарии и т.д. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Не приведёт. Есть ещё расходы на эксплуатацию объекта. Они не упали. Т.е. предельный случай — падение ставки аренды до эксплуатационных расходов. Дальше только пудовый замок на дверь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Не приведёт. Есть ещё расходы на эксплуатацию объекта. Они не упали. Т.е. предельный случай — падение ставки аренды до эксплуатационных расходов. Дальше только пудовый замок на дверь. Шо не приведет? о каких эксплуатационных расходах речь? Когда однушка в Киеве стоила 7тыс$, арнеда была 70$, когда однушка стоила 70тыс$, аренда стоила 700$! Прижмет арендодателей и будут сдавать за комунальные, а если не будет арендаторов, то придется соглашаться, на столько сколько смогут платить!!! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Шо не приведет? о каких эксплуатационных расходах речь? Когда однушка в Киеве стоила 7тыс$, арнеда была 70$, когда однушка стоила 70тыс$, аренда стоила 700$! простите, что за бред? """Это катастрофа для глупых ипотечников и заемщиков:lol:""", 95% предприятий имеют в обороте заемные средства, в Украине каждый 4 человек - заемщик, сделать даун по этим статьям - банкам кирдык, страховым кирдык, кирдык банкам - кирдык предприятиям, в них обслуживающимся, кирдык предприятиям - кирдык зарплатам рабочих и налогам, и так далее - а там и Аргентина будет , весело, а главное - весьма реалистично при столь стемительном откате, сами не знаете, чему радуетесь... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 простите, что за бред? """Это катастрофа для глупых ипотечников и заемщиков:lol:""", 95% предприятий имеют в обороте заемные средства, в Украине каждый 4 человек - заемщик, сделать даун по этим статьям - банкам кирдык, страховым кирдык, кирдык банкам - кирдык предприятиям, в них обслуживающимся, кирдык предприятиям - кирдык зарплатам рабочих и налогам, и так далее - а там и Аргентина будет , весело, а главное - весьма реалистично при столь стемительном откате, сами не знаете, чему радуетесь... В Украине слишком много неэфективных собственников, которые кроме давания взяток и воровства налогов, гос.собственности ничего больше не научились делать! Ничего страшного не произойдет, если эти глупые люди лишаться своего имущества, по той простой причине, что не выполняют свои обязательства! Для человека с высшим образованием вы должны это понимать как никто другой И еще чем раньше будет кирдык, тем меньше заемного капитала они потратят или проедят, на дорогие машины, развлечения и т.д. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 В Украине слишком много неэфективных собственников, которые кроме давания взяток и воровства налогов, гос.собственности ничего больше не научились делать! Ничего страшного не произойдет, если эти глупые люди лишаться своего имущества, по той простой причине, что не выполняют свои обязательства! Для человека с высшим образованием вы должны это понимать как никто другой И еще чем раньше будет кирдык, тем меньше заемного капитала они потратят или проедят, на дорогие машины, развлечения и т.д. оборжаться ))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Шо не приведет? о каких эксплуатационных расходах речь? Когда однушка в Киеве стоила 7тыс$, арнеда была 70$, когда однушка стоила 70тыс$, аренда стоила 700$! Прижмет арендодателей и будут сдавать за комунальные, а если не будет арендаторов, то придется соглашаться, на столько сколько смогут платить!!! О коммунальных платежах, к примеру. С марта квартплата повысилась вдвое. Теперь ещё вода и каналья подтянулись. Для полного и окончательного счастья с осени подымут плату за отопление, и тогда все взвоют. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 В Украине слишком много неэфективных собственников, которые кроме давания взяток и воровства налогов, гос.собственности ничего больше не научились делать! Ничего страшного не произойдет, если эти глупые люди лишаться своего имущества, по той простой причине, что не выполняют свои обязательства! Для человека с высшим образованием вы должны это понимать как никто другой И еще чем раньше будет кирдык, тем меньше заемного капитала они потратят или проедят, на дорогие машины, развлечения и т.д. Сами-то поняли, что написали? Эти как раз не обанкротятся. А реально работающим придёт ритуальный северный пушной зверёк. На букву 3,1415926. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 О коммунальных платежах, к примеру. С марта квартплата повысилась вдвое. Теперь ещё вода и каналья подтянулись. Для полного и окончательного счастья с осени подымут плату за отопление, и тогда все взвоют. Чем выше затраты на содержание недвижимости, тем больше мотивация для владельцев пустующих площадей сдавать их, а цена будет формироваться под воздействием спроса который падает и предложения которое растет8-) 1 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Сами-то поняли, что написали? Эти как раз не обанкротятся. А реально работающим придёт ритуальный северный пушной зверёк. На букву 3,1415926. Обанкротятся именно те, кто брал кредиты в основном под недвижимость (которую здесь обсуждаем), а теперь не может их выполнить, что ж не понятно? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Чем выше затраты на содержание недвижимости, тем больше мотивация для владельцев пустующих площадей сдавать их, а цена будет формироваться под воздействием спроса который падает и предложения которое растет8-) опять же - гыыыыыыы есть точечка такая экономическая, когда сдавать становится не выгодно, а выгоднее оставить пустовать или забросить - это когда расходы по объекту превышают сумму доходов и владелец в минусе с увеличеной амортизацией за счет использования площадей. Так вот оплата газа, света и тп в вышеописаных Вами случаях - это именно то . Вы - гуманитарий? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення