цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[I.R.A.]

Не забывайте, рынок это прежде всего психология.

 

Кто-то сегодня в Киеве психологически не готов продавать по 500 у.е. за метр, кто психологически не готов покупать дороже.

 

Рынок не может стоять вечно. Появятся люди, которые захотят продать быстро. Появятся сделки по ценам, над которыми Вы сегодня смеетесь.

 

Да не смеюсь я. За 500 у.е./метр я бы сам с радостью купил. В посте Бездомний говорит о том, что даром будет.

[Бездомный]

она ж не знает шо ты обычны "бедный" торговец оружием))))))))))))))))

по меркам торговцем оружием

 

Юра , та сколько можно говорить - не торгую я оружием , я продаю тоавары для хобби , активного отдыха.

И не суть важна отрасль , где работаешь.

Мало щас , что ль " респектабельных " банкиров целые лосиные фермы кормит ?

Не так важно где и чем ты занимаешься , как важно - насколько ты хорош в своём деле.8-)

Змінено 16 жовтня 2009 користувачем Бездомный

[niv76]

WOW :D

 

А где и, главное, когда такое будет?

З.Ы. За вами место занять можно, или вы все себе заберете?

 

Не слушайте его, он вас обманет. Покупайте сейчас, пока не подорожало! Всем не хватит даже по нынешним ценам! Крыза мынае!

[yurij33]

Юра , я не торгую оружием , я продаю тоавары для хлбии , активного отдыха.

 

Ой пардон, забыл . Ты продаешь товары для хобби и активного отдыха.

А драгдиллеры продают не наркоту, а порошки и травы для релакцации и нервного успокоения

:lol: :lol:

[Georgiy]

Да не смеюсь я. За 500 у.е./метр я бы сам с радостью купил. В посте Бездомний говорит о том, что даром будет.

 

500 у.е. привел исключительно для примера. Доходы у наших сограждан в грн и стоимость на рынке будет исходить из кол-ва денег на рынке и собственно зарплат.

 

Ответьте для себя: Сколько человек сегодня может купить квартиру в Киеве? Сколько из них хочет? (к вопросу сколько денег на рынке)

 

Что будет с рынком если вырастет предложение по кол-ву квартир ввиду малого кол-ва сделок сейчас?

[М.И.]

вот если бы сейчас я захотел что то купить - допустим за 50тысче юсд - не имея их на руках, но имея работу и доходы кризисные - какие у меня были варианты? ИМХО -никаких - сидеть и ждать когда то что я хочу купить за 50 тысч будет продаваться за 5...

а шо делать ежели денег нет но доходы докризисные?

[I.R.A.]

500 у.е. привел исключительно для примера. Доходы у наших сограждан в грн и стоимость на рынке будет исходить из кол-ва денег на рынке и собственно зарплат.

 

Ответьте для себя: Сколько человек сегодня может купить квартиру в Киеве? Сколько из них хочет? (к вопросу сколько денег на рынке)

 

Что будет с рынком если вырастет предложение по кол-ву квартир ввиду малого кол-ва сделок сейчас?

 

Ну так скажите, какие цены и когда будут

Сколько средних зарплат будет стоить 1 метр, весной и осенью 2010 года для Киева, а то только и слышно "ждите" и "налетай - подешевело" . Непонятно, правда, сколько ждать, и где подешевело.

[Бездомный]

Ну так скажите, какие цены и когда будут

Сколько средних зарплат будет стоить 1 метр, весной и осенью 2010 года для Киева, а то только и слышно "ждите" и "налетай - подешевело" . Непонятно, правда, сколько ждать, и где подешевело.

 

"Когда" говорить очень сложно , т.к. завист от большого количество субъективных факторов.

а вот "КУДА" оно всё придёт под давлением объективных хвакторов - очевидно.

[Georgiy]

Ну так скажите, какие цены и когда будут

Сколько средних зарплат будет стоить 1 метр, весной и осенью 2010 года для Киева, а то только и слышно "ждите" и "налетай - подешевело" . Непонятно, правда, сколько ждать, и где подешевело.

 

Нормальным для себя считаю стоимость двушки за 24 свои зп. Я не знаю как считают другие, особенно те, у кого зп больше Это к вопросу сколько средних зарплат.

 

Относительно сколько ждать, чтобы купить двушку за 24 свои зп, я себе ответить не могу. Я четко понимаю, что как только люди начнут испытывать острую потребность в деньгах, они начнут двигаться в цене. Если предложение не будет находить сопротивление в виде спроса, то цена может падать до весьма интересных уровней. Деньги понадобятся при дальнейшем росте курса, чтобы оплачивать свои кредитные обязательства; при дефиците бюджета и невыплате пенсий и зарплат за полгода - часть сдаваемых сегодня квартир попадет на рынок; при печатании гривны, рискну предположить, что цена в грн останется на прежнем уровне, а зп в гривне будут подрастать (надо же избирателям показывать заботу о них), что аналогично падению цен.

 

Вариантов масса. Запаситесь терпением.

[KUKUSHKA]

Нормальным для себя считаю стоимость двушки за 24 свои зп. Я не знаю как считают другие, особенно те, у кого зп больше Это к вопросу сколько средних зарплат.

 

 

Вариантов масса. Запаситесь терпением.

 

 

классный ответ! Супер! За мои 24 зарплаты! Вы уже или зарплату огласите, либо берите за основу среднюю, которая по Киеву сейчас равняется 3000 грн (по данным управления статистики)

[Tarasyk]

Нормальным для себя считаю стоимость двушки за 24 свои зп. Я не знаю как считают другие, особенно те, у кого зп больше Это к вопросу сколько средних зарплат.

 

Относительно сколько ждать, чтобы купить двушку за 24 свои зп, я себе ответить не могу. Я четко понимаю, что как только люди начнут испытывать острую потребность в деньгах, они начнут двигаться в цене. Если предложение не будет находить сопротивление в виде спроса, то цена может падать до весьма интересных уровней. Деньги понадобятся при дальнейшем росте курса, чтобы оплачивать свои кредитные обязательства; при дефиците бюджета и невыплате пенсий и зарплат за полгода - часть сдаваемых сегодня квартир попадет на рынок; при печатании гривны, рискну предположить, что цена в грн останется на прежнем уровне, а зп в гривне будут подрастать (надо же избирателям показывать заботу о них), что аналогично падению цен.

 

Вариантов масса. Запаситесь терпением.

 

Это смотря какая у Вас зарплата, если минималка, то такого не будет никогда, а если получаете по 10000 грн, то это другое дело!

[Сын]

Это смотря какая у Вас зарплата, если минималка, то такого не будет никогда, а если получаете по 10000 грн, то это другое дело!

 

Я думаю, ближе к 15 тыс грн.

[Ed34]

К чему это вы ? Вы считаете , что я прогнозирую падение потому , что у меня нет денег купить холупппко ?

Бугага - Вы делаете мне смешно Считать априори оппонента идиотом и нищебродом - имхо - признак не великого ума

Я нё покупаю исключитель потому , что считаю нынешние цены совершенно не адекватными социально-экономическим реалиям в стране.

 

Бездомный -у вас что мания величия? Я написал конкретно что я думал по 50тысч, я - а не вы. Я что говорил что вы идиот или бедный?!?!

к вам был только вопрос - что вы делает в этой теме? я например не нигде ни кричал "будет только расти", и хоть и падение цен играет против меня - но это объективность. Зачем ее обсуждать?

если вы у верны что в ближайший год-два цены снеизяться до уровня 2002, и вы купите что хотите - то зачем вам эта пропаганда/агитация?

тем более не у всех такие крепкие нервы как у вас - жать -2-5 лет - я уже писал - я лично не могу ждать.

[Georgiy]

классный ответ! Супер! За мои 24 зарплаты! Вы уже или зарплату огласите, либо берите за основу среднюю, которая по Киеву сейчас равняется 3000 грн (по данным управления статистики)

 

Я огласил свой психологический уровень, на котором готов покупать. У каждого он свой (мой знакомый купил в сентябре двушку за полмиллиона грн).

 

3000 грн брать некорректно. Чем меньше человек зарабатывает, тем меньше может откладывать. Во-вторых, не стоит доверять данным управления статистики по зп, они не отражают действительность.

 

Я уже писал, ответьте себе на вопрос: сколько людей может купить квартиру, сколько из них хочет? Чем ниже будут цены, тем больше будет этих людей. Рынок сам найдет равновесие.

[KUKUSHKA]

Я огласил свой психологический уровень, на котором готов покупать. У каждого он свой (мой знакомый купил в сентябре двушку за полмиллиона грн).

 

3000 грн брать некорректно. Чем меньше человек зарабатывает, тем меньше может откладывать. Во-вторых, не стоит доверять данным управления статистики по зп, они не отражают действительность.

 

Я уже писал, ответьте себе на вопрос: сколько людей может купить квартиру, сколько из них хочет? Чем ниже будут цены, тем больше будет этих людей. Рынок сам найдет равновесие.

 

Интересно, а в какой стране можно купить недвижимость в столице за 24 зп? Просто интересно, есть такие европейские страны?

[Maputu]

Интересно, а в какой стране можно купить недвижимость в столице за 24 зп? Просто интересно, есть такие европейские страны?

Смотря какая ЗП

[KUKUSHKA]

Смотря какая ЗП

 

ну я имею ввиду среднюю. ну пусть даже чуть выше средней.

[Tarasyk]

Я огласил свой психологический уровень, на котором готов покупать. У каждого он свой (мой знакомый купил в сентябре двушку за полмиллиона грн).

 

3000 грн брать некорректно. Чем меньше человек зарабатывает, тем меньше может откладывать. Во-вторых, не стоит доверять данным управления статистики по зп, они не отражают действительность.

 

Я уже писал, ответьте себе на вопрос: сколько людей может купить квартиру, сколько из них хочет? Чем ниже будут цены, тем больше будет этих людей. Рынок сам найдет равновесие.

 

Купить квартиру хочет очень много людей, но не у всех получается это сделать! Квартиры не будут дешеветь от этого?

[Masipula]

ну я имею ввиду среднюю. ну пусть даже чуть выше средней.

 

Только если на столицу страны кидали бомбы. И если брать ззарплаты до бомбового периода, тогда да.

 

А вообще сейчас бездомный Вам аналитику найдет

[Masipula]

Смотрю факты:

Вижу. Жилье класса премиум в домах введенных в эксплуатацию разлетается как пирожки (от 4000у.е. за м2). Эконом класс под сдачу (10-12тыс грн.) тоже раскупается неплохо. А вот так называемый бизнес-клас, что-то не сильно так продается, или если правильнее вообще не продается.

[dms]

Смотрю факты:

Вижу. Жилье класса премиум в домах введенных в эксплуатацию разлетается как пирожки (от 4000у.е. за м2). Эконом класс под сдачу (10-12тыс грн.) тоже раскупается неплохо. А вот так называемый бизнес-клас, что-то не сильно так продается, или если правильнее вообще не продается.

 

Интересная информация. А можно циферки в сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года. Тогда будет понятние.

[Бездомный]

Бездомный -у вас что мания величия?

 

 

Видите ли - так понял вас не только я - Масипуля тоже самое увидела в вашем посте :

 

Вот вот и я про это.

 

Если такой умный то почему такой бедный ?

 

 

Я написал конкретно что я думал по 50тысч, я - а не вы. Я что говорил что вы идиот или бедный?!?! .

Я подумал , что вы считаете , что считать , что 50 000 долл. за то дерьмо , которое сейчас пытаются продавть за 50 к., дорого , могут только люди , для которых 50 к. недоступная , виртуальная сумма.

Я же , наоборот , считаю , что отдавать такие деньги за такое дерьмо могут только люди , не заработавшие эти деньги , а которым они свалились откуда то c потолка , в т.ч. в кредит - обычно в этом случае цену деньгам просто не знают , и , применить их эффективней ,не хватает ни опыта ни знаний .

 

 

 

 

к вам был только вопрос - что вы делает в этой теме?

.

"это же такой кайф - резать легавого" (с) Мистер Блондин , к/ф "Бешеные псы "

А шо , низя ?Да ?

 

 

я например не нигде ни кричал "будет только расти", и хоть и падение цен играет против меня - но это объективность. Зачем ее обсуждать?

.

А шо ? Низззя обсуждать падение цен в ветке про падение ценн ?

 

 

если вы у верны что в ближайший год-два цены снеизяться до уровня 2002,.

Я не могу уверенно заявлять про год - два. Этот процесс может происходить от года , до пяти.Возможно даже - что и дольше.

Но финал будет тот же .

 

 

 

и вы купите что хотите.

 

Чем дальше влес , тем меньше я уверен - надо ли мне это вообще - сомнительное счастье обладать в Украине жилой недвижимостью.

 

- то зачем вам эта пропаганда/агитация? .

 

Я не занимаюсь пропагандой и агитацией - я обмениваюсь мнениями .

Со многимми участникамифорума - у меня консенсус - что вам не так ?

 

-

тем более не у всех такие крепкие нервы как у вас - жать -2-5 лет.

Кто сказал , что я тупо сидел и ждал ?

Я работал , да и работаю, как раб на галерах.

 

 

-

 

- я уже писал - я лично не могу ждать.

 

Не поверите , но , для меня ждать и догонять тоже мучение.

Но , терпение - это очень ценное качество.иногда - решающее.

 

Я не понимаю, вы думаете , что даже самые продвинутые флудера на хворуме может влиять на тренд ?

Змінено 16 жовтня 2009 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Интересная информация. А можно циферки в сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года. Тогда будет понятние.

 

Та вы шо ? На слово Масипуле не верите ?

[ребята]

а что вы всетаки ждете от падения цен? вот ребята, я так понял ис коротких споров с ней и чтения ее постов - ведет пропогандисскую работу - что кто то не влез сейчас в кредит, или если с кэшем на руках - пока не спешил с покупкой. т.е. она ведет - светлую борьбу с пеленой стереотипов заполнонивших потерянные души - миссия, надо признать - чистая.

а вы лично чего ждете? целый сабж ради морального самоудовлетворения - "о наконец настал то миг.."(с)?

 

такая оценка, несомненно, приятна, но значительно преувеличена. я не реинкарнация матери Терезы, а Бездомный не ацкийсотона

просто в прошлые годы очень нервно было тем, кто не хотел покупать квартиры по заявленным ценам. мы были в невыгодном положении: арендовали квартиры, наблюдали за ростом "хотелок", отбивались от родственников, читали везде только о неминуемом подорожании, на форумах (например, видовском) как только нас не называли (неудачниками, лентяями, идиотами).

а теперь ситуация изменилась - у нас появился как бы "иммунитет" ко всячеким порицаниям и уверенность в своей позиции, а нервничают теперь те, кто-таки купил квартиру в кредит

просто что я хочу сказать, что сторонники падения цен на недвижимость

1) сейчас тоже находятся в не самой выгодной позиции - ожидание, оно, знаете, ли, нервирует (Ed34, вы меня понимаете)

2) в период ажиотажа на РН мы не занимались мазохизмом и не посещали форумы риэлторов, застройщиков и других лиц, заинтересованных в росте цен,

 

чего и Вам советую! ;)

 

ПыСы сорри, пишу по-быстренькому, нету времени - улетаю в теплые края

 

чего и Вам желаю!

[antonn]

уж очень я сомневаюсь что банки захотят работать!!!! сильно они привікли просто так деньги лопатой грести!

а вот квартирный вопрос будет на прямую зависеть от полит ситуации!