цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[HИКарагуа]

Совсем не офф.о кредитах и вообще

www.youtube.com/watch?v=08HM89ZwrTI&feature=player_embedded

[Pilot_L29]

вот объявления и телефоны местных агентств. Звоните спрашивайте сколько стоит аренда

 

Позвонил, цены в два раза ниже чем вы называете

[niv76]

"ваша квартира будет дешеветь или дорожать вместе с рынком, но что бы не случилось с экономикой (война не в счет), всегда аренда принесет вам как минимум половину средней пенсии..."[/b]

Вопрос что будет в будущем с пенсиями?

Сейчас пенсионеров относительно мало (военные годы).

Но чем дальше тем их будет больше. Украина стареющая нация. Кинто как-то пресылало рекламу своих пенсионных фондов, где говорилось, что к 2030 году при нынешней тенденции будет 3 пенсионера на одного работающего. Сейчас меньше одного.

Страна в долгах, по которым нужно платить проценты, экономика слабая....

Вобщем ценность квартир в Украине слишком переоценена. Эту мысль сейчас потихоньку начнут все осознавать. В 90-х и начало 2000-х очень большая яма рождаемости, а в послевоенные годы наоборот подъем. Значит кол-во работников будет падать, а пенсионеров расти....

Исходя из этого можно предположить, что пенсия может уменьшиться как минимум в 3 раза. Сечас это 100 баксов. Если поделить на 3 это 33 бакса. Аренда тогда будет 17 баксов. И это еще без учета девальвации гривны, возврата долгов, роста комунальных платежей ..... Хорошая прибавка к пенсии.

[ds007]

Синица-аренда, это хорошо, но вот если ее не будет? А счетчики тепла - тикают, квартплату платить надо, услуги консьержа оплачивать - надо...

 

Маруся, вы же говорите об неэлитной квартире. Какой консьерж? :D Ну максимум бабушка за 25 грн с квартиры в месяц. А коммуналка? Сильно накладно платить 150 - 300 грн. / мес.? Пропишите там льготника и платите еще в 2 раза меньше.

[DDK]

Позвонил, цены в два раза ниже чем вы называете

ну ну, за просторную евро двушку в центре в элитном доме со свежим ремонтом и мебелью...

 

я смотрю как все занервничали, когда появился человек, который не ходит строем как все. Когда то засмеивали тех, кто уговаривал не брать бешенные кредиты за скворечники, ведь в строю говорили "буитдорожать" а сейчас все пытаются убедить что бумага в матрасе лучше реального актива. Ну, время рассудит.

 

Когда то, мой друг-финансист, когда кредитовали под 75% (97-99 г.) держал деньги в банке и смеялся с меня, что покупаю землю за гроши, ведь заработать тогда на ней было нельзя...

[Pilot_L29]

Когда то, мой друг-финансист, когда кредитовали под 75% (97-99 г.) держал деньги в банке и смеялся с меня, что покупаю землю за гроши, ведь заработать тогда на ней было нельзя...

 

Да вы, мамочка дорогая, не в курсе, какие были ставки по кредитам в те годы

Кстати, в 97-99 годах землю раздавали бесплатно даже под Киевом

[DDK]

Да вы, мамочка дорогая, не в курсе, какие были ставки по кредитам в те годы

Кстати, в 97-99 годах землю раздавали бесплатно даже под Киевом

я знаю по чем я кредитовалась сама. а про бесплатную раздачу, может кому и раздавали, но я покупа.

Не понимаю чего Вы так неадекватно реагируете, переживаете что не хватает на крупу.... не надо всех мерять по себе.

[Pilot_L29]

я знаю по чем я кредитовалась сама. а про бесплатную раздачу, может кому и раздавали, но я покупа.

Не понимаю чего Вы так неадекватно реагируете, переживаете что не хватает на крупу.... не надо всех мерять по себе.

 

Люблю врунов выводить на чистую воду

 

Ставки были в 3-4раза ниже, а землеотводы делали за могарычи

[nic_name]

я смотрю как все занервничали, когда появился человек, который не ходит строем как все. Когда то засмеивали тех, кто уговаривал не брать бешенные кредиты за скворечники, ведь в строю говорили "буитдорожать" а сейчас все пытаются убедить что бумага в матрасе лучше реального актива. Ну, время рассудит.

"Не ходят строем" - это когда вы таки сдадите свою двушку за 400 у.е.

Пока я вижу с одной стороны ваше заявление, что вы "почти" сдали свою квартиру, а с другой стороны - вам пытаются объяснить, что "почти" - не катит.

Нельзя быть чуть-чуть беременной - либо сдали за 400, либо нет.

Пока - нет.

Сдадите за 400 в долгосрочную аренду - перед вами большая часть форумчан снимет шляпы.

З.Ы.

Объясню проще - "сдать за 400" и говорить, что "сдам за 400" - вещи немного разные.

[ребята]

От хде ты такой умный взялся.........

И шо терь потому шо ты такой умный фсем аленям цену сбрасывать и дешевше продавать.

А вот и нет, девиз аленей:

"всрусь, но не покорюсь"

:D :D :D :D :D :D :D

 

"Грешно смеяться над больными"

 

алени о том, что цены дешевеют, узнают ВСЕГДА постфактум

 

на то они и алени

[dms]

Но сейчас такое время, что синица-аренда спокойнее. Думаю, рассуждающих аналогично достаточное колличество в нашей стране.

 

Ну, для тех кому так думается, кто не хочет ходить "строем как все", специально, что-бы убедится в неприложной правдивости своих мечтаний, предлагаю оглядется вокруг.

 

(ссылка устарела)

 

(ссылка устарела)

[ребята]

я смотрю как все занервничали, когда появился человек, который не ходит строем как все. Когда то засмеивали тех, кто уговаривал не брать бешенные кредиты за скворечники, ведь в строю говорили "буитдорожать" а сейчас все пытаются убедить что бумага в матрасе лучше реального актива. Ну, время рассудит.

 

я считаю ваши посты полезными хотя бы тем, что они позволяют взглянуть на ситуацию на РН с несколько иной, чем у большинства форумчан на этой ветке, точке зрения (= точке сидения)

 

я прекрасно вас понимаю. в этом нестабильном мире так хочется стабильности, а

 

- импортозависимый бизнес за одну осеннюю минуту становится убыточным

 

- квартиры и земля - золотой запас, Форт-нокс каждой уважающей себя украинской семьи - падают в цене

 

- аналитики и эксперты, вместо того, чтобы успокаивать испуганный народ голосом психиатра Кашпировского, вещают о второй волне кризиса.......

 

согласна. ОЧЕНЬ НЕПРИЯТНЫЕ ОЩУЩЕНИЯ испытываешь, когда рушится с таким трудом созданный уютный мирок

 

но ветер дует не потому, что деревья качаются.

гривна падает не потому, что Аляк это прогнозирует.

и цены на недвижимость и ее аренду падают не потому что мы здесь на форуме в большинстве своем так решили

 

:drinks:я бы хотела чтобы все было по-другому - и чтобы вам (как и мне, и миллионам наших соотечественников) не пришлось переживать такую мучительную неопределенность и турбулентность.

 

но уже ничего не изменишь - за повышенное кредитное (и не только) благополучие последних лет придется расплачиваться всем - и тем, кто накопил в матрасах кубышки тоже ;)

 

и позвольте искренний совет - вы правильно делаете, что пытаетесь разобраться в ситуации и что-то делать, куда-то двигаться. не опускайте руки! но и не закрывайте глаза, занимаясь успокаивающим самогипнозом как ежик в анекдоте: "цены не упадут!". успокаивать себя сегодня акцентуализацией внимания на "зелёных ростках" - это словно укакаться на морозе: сначала даже тепло 8-)

[Teletrek]

Случайно наткнулся обьяву

Радунская ул. 26, 14/16-эт. дома, 85/55/12 кв.м, 4-комнаты, 3-раздельно, ремонт, металопластик окна, хорошая планировка, инфроструктура. Задаток берем. Без опекунского. Цена-92000у.е

и никто не покупает.....

 

4комнатная 85 метров кв.-92К

тогда

2комнатная 42,5 метров кв.-46К

Логично?8-)

[Maputu]

4комнатная 85 метров кв.-92К

тогда

2комнатная 42,5 метров кв.-46К

Логично?8-)

 

Нет. Кухни ж не 2 было, как и туалета, ванной и кладовки тоже не две.

Плюс спрос на 4к на мнооооого меньше.

[Vjcrdf-Ljytwr]

Случайно наткнулся обьяву

Радунская ул. 26, 14/16-эт. дома, 85/55/12 кв.м, 4-комнаты, 3-раздельно, ремонт, металопластик окна, хорошая планировка, инфроструктура. Задаток берем. Без опекунского. Цена-92000у.е

и никто не покупает.....

 

4комнатная 85 метров кв.-92К

тогда

2комнатная 42,5 метров кв.-46К

Логично?8-)

 

обычно чем больше метраж тем дешевле м2

[Teletrek]

перенёс

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=378264#post378264

[DDK]

У нас нет «Фуршетов». В местных «Таргетах» крупа от 2 грн. Это несколько больше 1,16, не находите?

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Люблю врунов выводить на чистую воду

 

Ставки были в 3-4раза ниже, а землеотводы делали за могарычи

Юноша, вот скин моего кредитного договора за 1999 год, ставка 60% годовых.

 

Если есть сомнения в оригинале. Ставим по 1000 баксов, ищем свидетелей и я привожу оригинал договора в Киев при свидетелях.

(ссылка на изображение устарела)

 

 

я не вывожу врунов на чистую воду, мне их жаль.

я прошу у модераторов прощения. Но когда пытаются оклеветать, ведь надо оправдаться, верно?

[Sapfir]

Юноша, вот скин моего кредитного договора за 1999 год, ставка 60% годовых.

Этож надо было так вляпаться.:shock:

Так для Вас и нынешнего кризиса не существует.

Шо там эти 30% против тех 60-ти.

[DDK]

Этож надо было так вляпаться.:shock:

Так для Вас и нынешнего кризиса не существует.

Шо там эти 30% против тех 60-ти.

За меня преживаете, или за юношу?

если за меня, не надо за эти деньги куплен магазин 130 м2 в самом центре города все было погашено через год, и я до сих пор им владею

 

 

Знаете в чем основная проблема инвестирования? Потому что большинство тратит деньги или "как все" или по учебникам. Надо покупать или не покупать совсем по другим критериям, и жилье в том числе.

[DDK]

и позвольте искренний совет - вы правильно делаете, что пытаетесь разобраться в ситуации и что-то делать, куда-то двигаться. не опускайте руки! но и не закрывайте глаза, занимаясь успокаивающим самогипнозом как ежик в анекдоте: "цены не упадут!". успокаивать себя сегодня акцентуализацией внимания на "зелёных ростках" - это словно укакаться на морозе: сначала даже тепло 8-)

спасибо за совет, но помните мой первый пост в этой теме - квартиру о которой пишу, ХОТЯТ купить, цена чуть больше, чем она обошлась мне 2,5 кажется года назад (не учитывая ставку дисконтирования).

Вы бы продали? Если да, то КУДА БЫ дели деньги? :D

[DDK]

Что это не «Фуршет» — вижу. Я утверждал про «Таргеты». В них около 2 грн./кг. Точнее не смотрел. Не знаю, где тут крупорушки. Тем более, что без своей машины такие количества вывозить сильно дороже, чем в розницу брать.

Вы помните в каком контексте мы подняли эту тему? я ПЕРЕДПОЛОЖИЛА, что Украина может стать в ближайшие годы интересна для постоянного проживания людям, которые сейчас не живут в ней. И одна из причин - доступные продукты питания и плодородная земля, которая это все может родить. Пусть даже и по 2-3 грн.

Ведь никто не знает, что будет в штатах в ближайшее время и как Обама все там разрулит, верно. У меня подозрение, что будет не очень весело. ну и т.д...

думаю, мысль понятна

[AndyAntonov]

А я спросил, почему Вы так считаете. Насчёт перспектив с/х — здесь есть одноимённая тема. Сама по себе земля ничего не родит. По крайней мере, не в товарных количествах.

[Trokhym]

спасибо за совет, но помните мой первый пост в этой теме - квартиру о которой пишу, ХОТЯТ купить, цена чуть больше, чем она обошлась мне 2,5 кажется года назад (не учитывая ставку дисконтирования).

Вы бы продали? Если да, то КУДА БЫ дели деньги? :D

 

Поддерживают

 

Есть вариант новый дом 2 комнатная , нормальный ремонт (что такое евро ремонт не понимаю )

сдана за 4500 -5000 грн Киев Харьковский массив.....

Квартира куплена и отремонтирована на заработанные деньги.

Хозяева и не думают продавать...

[vis]

Риэлторов заставят отчитываться о сделках

 

 

Сделки купли-продажи недвижимости ушли под колпак нашего славного государства, теперь недвижимость может уйти в тень.

 

Сделки купли-продажи недвижимости в Украине теперь могут стать прозрачными. Конечно же, их настолько мало, что отследить проведение сделки намного легче, чем год-два назад, но все же…

 

Эксперты и аналитики рынка не исключают, что вскоре украинским риелторам придется докладывать контролирующим органам обо всех сделках купли-продажи недвижимости.

 

В поисках денег для бюджета Верховная рада изменила Закон «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем». Этот самый Закон будет жестко регулировать сделки и бюджетные отчисления от их проведения.

 

dom.ria.ua/news/162370

dom.ria.ua/news/161582

 

Ну и сколько народу сможет показать легальный доход в 50-100 тыс $?

Что-то не пойму,а причем риэлтеры?У государства есть нотариат,есть БТИ,есть госреестр,тобы отслеживать изменение собственников.Каким образом можно уйти в тень?Тут хотят наложить лапку на доходы риэлтеров,которые или не показывались,или показывались для галочки.

[Vasiliy P. Melnik]

Поддерживают

 

Есть вариант новый дом 2 комнатная , нормальный ремонт (что такое евро ремонт не понимаю )

сдана за 4500 -5000 грн Киев Харьковский массив.....

Квартира куплена и отремонтирована на заработанные деньги.

Хозяева и не думают продавать...

 

ну правильно, потому что это - инвестиция, которая сразу же начинает приносить прибыль.

 

Если раньше был вариант положить деньги в банк под процент, то сейчас и этого варианта не осталось. Накупить земли - так не понятно когда из нее чего получится. Деньги ведб людей не интересуют - людей интересуют в первую очередь блага, которые можно за эти деньги купить.

 

А квартира будет приносить доход от аренды - в тугриках, евро, юанях или рублях, много или мало - но будет приносить. Людям в Киеве всегда не хватало жилья.

 

Если квартира не будет приносить доход - по этой стране можно будет заказывать панихиду.

 

Что касается своего бизнеса - им заниматься нужно, не все умеют и не все хотят.

 

Вот и получается что сейчас цены на жилье не отражают ничего - сколько кому хочется, столько и требуют. Дешевые квартиры до объяв просто не доходят - они обычно продаются в течение дня, ибо либо сейчас за любые деньги - либо завтра в озеро с кирпичем на шее.