цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[xanep]

в смысле какой проэкт?

законопроект, что обговаривали перед вашим постом

[NICKOLAY]

законопроект, что обговаривали перед вашим постом

 

та это пока проэкт плюс опекунский совет и тп

[Искандер]

Должников банков будут выселять из квартир за двухмесячную просрочку www.rbc.ua/rus/digests/show/dolzhnikov-bankov-budut-vyselyat-iz-kvartir-za-dvuhmesyachnuyu-27052010172200 .

Они их уже 2 года разрабатывают и пытаются пропихнуть периодически)) Только политсамоубийца пропустит их в парламент, не говоря уже о принятии))

[kaboom]

Ну, наконец-то, а то я уже начал подумывать, что цены будут держать вечно

Теперь банки, если у них конечно хватит ума, начнут на перегонки решать вопросы со своими ипотечниками-неплательщиками

Самое революционное здесь:

 

отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога

 

Это в смысле, с детьми тоже будут выселять?

[kaboom]

блин уже и нервишки пошалиывают.....

 

сморю новострои.вот сегодня в очень близком пригороде 10 км от метро

дом сдача осенью.....на сайте цены одни пришли..а они говорят уже поднялись но если будете брать до1 числа то отдадим по старой цене..

 

Вот и доболтались - если будете брать, то только по старой цене. Брать конечно только тогда, когда станет ясно, что брать нужно.

 

рпазницп на 67-70 кв.м. получается между старой и новой ценой 4 тыс у.е.

блин я их шо рисую-))или мне тоже на хрущ цену поднять на 4 куе и сидеть рылом торговать перед покупателем сумным видом буит даражать! я ж не идиот.......мне продать надо........

и это не сданный дом....

 

Ну так значит рассрочка будет.

 

там токо внутренние работы и облимцовка наружная начаись...квартиры хорошие без вопросов...сдача была на лето..но теперь 3 кв. текущего года.....

фирма новая это их первый обьект..

 

Ой.

 

шоу румы 4 квартиры уже сдали..даже коньяк стоит в холодильнике-)))))

 

вот думаю что делать ребята....

давать задаток и подписывать документы....с расрочкой платежа.....по схеме стоко-то денег и бронь на 2 мес.....

 

Обычно просят 25-30% процентов сразу, остальное - в рассрочку. Если тут за мало денег "бронь на 2 месяца", то это называется "очень деньги нужны". Это может быть ка хорошо, так и плохо.

 

потом доплата ждо 50% и тогда платить по немногу смотяр на стройку....так что до сдачи выплатить 100% ?

у меня большая часть денег в хруще который нужно продать-)))) ну стандартно-)

 

Читайте договор, что будет, если просрочите .

 

или когда будут на руках деньги брать какой-то из вариантов что просмотел за посл пару месяцев и з тех что остатнется..тут 6 квартир осталось.........те что дороже...и 1 (и та под залогом вроде0 из тех что дешевле чуть...вот такая штука)))))

 

Может оно и так, особенно, если его с 2006го строят . Но не забывайте, что готовые объекты в Киеве предлагают с рассрочкой от полугода. Правда, там и уровень цен другой. Я бы за 2ки и 3ки не беспокоился, те 6 еще долго продавать будут .

 

был на сройке сегодня в 20-00 а народу там толпа (в смысле строителей) рабочий деньв разгаре ..краны машины...штукатурят, утпеляют, красят....

 

спросил говорят до 23-00 работают

 

движуха конкретная........

 

Актеры, надувные кирпичи...?

 

 

квартиры и сам дом бомба!-))))

 

 

 

правда в 500 м от дома куча ЖСМ антен стоит.......

 

кароче от мыслей голова квадратная....схема покупки по векселям....

 

По каким таким векселям-мокселям? Сейчас две схемы реально используются - ФФС и облигации.

 

 

 

какие будт коментарии?

 

спасибо

 

Как всегда, интересно, что за бомба такая :D

[Домовой другой]

Что-то меня схема расчета насторожила. проясните.

[NICKOLAY]

Что-то меня схема расчета насторожила. проясните.

 

узнаю проясню......

[NICKOLAY]

Вот и доболтались - если будете брать, то только по старой цене. Брать конечно только тогда, когда станет ясно, что брать нужно.

 

 

 

тоесть вы считаете что таки брать надо сейчас ( в смысле не ждать никакого дна)?

 

 

а мне вот еще стремно платить первый взнос и тогда сидеть нервничать при продаже своей....особенно когда сроки уже поджимают....

 

 

та не кирпичи и стройка настоящие...строители тоже....(так как сцут прямо в квартирах..а это явно признак строителей )

[me-sir]

Вот и доболтались - если будете брать, то только по старой цене. Брать конечно только тогда, когда станет ясно, что брать нужно.

 

 

 

Ну так значит рассрочка будет.

 

 

 

Ой.

 

 

 

Обычно просят 25-30% процентов сразу, остальное - в рассрочку. Если тут за мало денег "бронь на 2 месяца", то это называется "очень деньги нужны". Это может быть ка хорошо, так и плохо.

 

 

 

Читайте договор, что будет, если просрочите .

 

 

 

Может оно и так, особенно, если его с 2006го строят . Но не забывайте, что готовые объекты в Киеве предлагают с рассрочкой от полугода. Правда, там и уровень цен другой. Я бы за 2ки и 3ки не беспокоился, те 6 еще долго продавать будут .

 

 

 

Актеры, надувные кирпичи...?

 

 

 

По каким таким векселям-мокселям? Сейчас две схемы реально используются - ФФС и облигации.

 

 

 

Как всегда, интересно, что за бомба такая :D

 

Дествительно, что за вариант (можно в личку)? Сам уже полгода интересуюсь недвижимостью (исключительно Киев )

[М.И.]

Цены на вторичку привязываются к ценам на первичку. Так всегда было и будет.

совсем не обязательно

[М.И.]

вторичку, которая по сути является жильем эконом класса.

опять ошибочка

класс жилья никак не связан с тем вторичка это или первичка

[М.И.]

то , шо продаваны/сдаваны называют ЕВРО РЕМОНТОМ в лучшм случае достойно названия САВЕЦЦКИЙ шик , кАлхозный гламур

один брокер делил эти ремонты так:

евро ремонт

под евро ремонт

типа евро ремонт

[М.И.]

Дисконт в долларах по любому должен быть, т.к. приличная сумма денег у украинцев в евро, соответственно они обеднели в долларах, значит и цены должны пропорционально снизиться.

по моему для цены в недвиги в нашей стране это значения вобще не имеет

нашим рынком в значительной мере двигает психология

[kaboom]

тоесть вы считаете что таки брать надо сейчас ( в смысле не ждать никакого дна)?

 

Пока что дно было конец 2008 - начало 2009... Если реально надо, то зачем ждать, потом будут другие цели и задачи. Только лично я не стал бы брать сейчас что-то больше чем 1ка, брать не в Киеве и т.п. . Но это мой личный список "не";-). В чем я уверен, что найти что-то, что будет реально устраивать - будет сложно всегда, поэтому если нашлось и не (сильно) оттягивает текущий карман, то ... Под "устраивать" я понимаю не только квартиру, но и вид из окна, цену, схему выплат... На "акция заканчивается" не ведитесь.

 

 

а мне вот еще стремно платить первый взнос и тогда сидеть нервничать при продаже своей....особенно когда сроки уже поджимают....

 

Я ж говорю - читайте договор. И я бы не стал заключать договор без знакомства лично минимум с замдиректора, чтоб потом, если что, договариваться за "вы ж понимаете" .

[NICKOLAY]

Пока что дно было конец 2008 - начало 2009... Если реально надо, то зачем ждать, потом будут другие цели и задачи. Только лично я не стал бы брать сейчас что-то больше чем 1ка, брать не в Киеве и т.п. . Но это мой личный список "не";-). В чем я уверен, что найти что-то, что будет реально устраивать - будет сложно всегда, поэтому если нашлось и не (сильно) оттягивает текущий карман, то ... Под "устраивать" я понимаю не только квартиру, но и вид из окна, цену, схему выплат... На "акция заканчивается" не ведитесь.

 

 

 

Я ж говорю - читайте договор. И я бы не стал заключать договор без знакомства лично минимум с замдиректора, чтоб потом, если что, договариваться за "вы ж понимаете" .

не брать не в Киеве? почему? и зачем сейчас однушку?....у меня есть однушка.....и живу в небольшой двушке ....хочу что-то от 60 кв.м. а лучше от 70 кв.м.

[NICKOLAY]

касательно цен на укр. недвигу. Голландия, Хронинген, можно сравнить с нашими областными центрами, 2.5 часа езды от Амстердама. Квартира 140 м2, в центре, гостинная, две bedroom, одна studyroom ( Хронинген - город студентов), оборудованная кухня, полностью вся бытовая техника. Обычный ремонт, гипсокартон, покраска, обои, светильники, люстры и т.п. Такой стандарт в Киеве впаривают за ЭЛИТНЫЙ ЭВРОРЭМОНТ. Стоимость 145 000 евро. Средняя зарплата после налогов 2200 евро, ну и кредит, конечно. Точно не знаю сколько процентов, где-то около 5%. И это считается дорого, можно купить дешевле.

товарищ..женился на жительнице Испании...взяли в кредит под те же 5% квартиру в Барселоне на береу моря 15 мин электричкой до центра города 4 к 80 кв.м. сотоплением (это там важно..а то бывает без)

правда цена уже 230 000 евро

но море, Барса..архитектура футбол....-)

[kaboom]

не брать не в Киеве? почему? и зачем сейчас однушку?....

 

Я *свою* точку зрения уже неоднократно излагал. Не брать не в Киеве, потому что не удобно и не практично, плюс цены слишком высоки как для не-Киева. Однушку - потому что цены высоки, могут упасть и потом будет мучительно больно.

 

у меня есть однушка.....и живу в небольшой двушке ....хочу что-то от 60 кв.м. а лучше от 70 кв.м.

 

В ваших обстоятельствах я вообще ничего бы не брал, а ждал. Мое мнение - что сейчас (а точнее, год назад) было подходящее время брать тем, кто копил в 2006м на взятие с кредитом, но не взяли. Теперь денег бы хватило. Но это вариант "нет жилья, давно хотел, теперь есть возможность". Для вариантов вроде "улучшить жилусловия" сейчас не подходящее время IMHO (но у меня и нужд таких нет ).

[Ed34]

ускорение придадут стройки современных хрущевок - эконом класса.

 

Когда стартуют вышеуказанные стройки?

 

п.с. Хватит писать об утопиях. В конце концов нас всех спасет внеземной разум.

[NICKOLAY]

по СИТИ - СТЕЙТ

 

там через векселя...

 

знаю есть два момента

1) фонд финансирования строительсва

2) фонд сделок с недвижмостью или как там...

 

ну и еще вроде есть возможность через инвестициооные сертификаты.........

а тут Векселя

причем по договру ими торгует "Украинский Проффесиональный Банк" (торговець)

ТОВ КУА "Практика"- продавец за рахунок недиверсифыкованого венчурного ынвестицыйного фонду закритого типу "Киъвщина-1"

емитент -застройщик тоесть СИТИ-СТЕЙТ

вид -простой вексель в кол-ве 1 шт

трехсторонний довгор получается

[Барбариска]

Для вариантов вроде "улучшить жилусловия" сейчас не подходящее время IMHO (но у меня и нужд таких нет ).

Почему вы так считаете? Есть у человека своя недвига, продажа которой снивелирует колебания цен. Есть деньги на доплату. Чего бы не улучшить (в теории)?

[Severnij Veter]

Может быть потому что с удешевлением соответственно и уменьшится размер доплаты,и тогда имеющейся суммы хватит не только на доплату но и ремонт,машину,Бали(нужное подчеркнуть)

[NICKOLAY]

вот обсуждение обьекта и условий покупки у СИТИ-СТЕЙТ

 

есть ньюансы

 

forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Board=building&Number=3926682&page=0&fpart=3

[САНЫЧ]

Когда стартуют вышеуказанные стройки?

 

п.с. Хватит писать об утопиях. В конце концов нас всех спасет внеземной разум.

 

в Харькове вопрос рассматривается парой строительных компаний. когда стартует не скажу, а вот если границы города расширят-то уже стартовал. пригород - 10-15 мин. езды.www.domik.net/mod/main/news/flats/news89660.html Программа «Доступное жилье» от Куряжского ДСК.

[NICKOLAY]

ну как вам квартирка?

 

www.dom2000.com/ru/realty/ad/a/108374

[Домовой другой]

Планировка, конечно, душещипательная, но цена уже близко к вменяемой.