цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[dobr]

Значит гражданам нелохам могу предложить приобресть видовой пентхаус в 10 минутах трусцой от метро Дорогожичи

пиисят штук меня устроит

метров даже 26, а не 22

[Vjcrdf-Ljytwr]

Донецк 2-к.кв., 46000у.е., пл.Ленина, 45/27/5, сталинка, дом кирпичный, под ремонт. Тел.: Убитая, 1й этаж, "если бы 2й эт., цены бы ей не было, 2х сторонняя, место супер" (с). На против Мин. угля., во дворе Главпочт. 46 000 без торга! цена окончательная и не обговаривается! 2 месяца назад 48 000 - именно тогда попала в поле зрения. Как сообщает хозяин снизил с 52 000. Осмелюсь сделать предположение, что тогда цена была тоже окончательная. Самый клевый аргумент риелтора:

- цена низкая, есть такие же по 80 000-85 000!

2-к.кв., 45999у.е., Артема/Драмтеатр, сталинка, комнаты раздельные, 1 этаж, цоколь высокий. Тел.: :lol::lol: ну, не клоуны ли? :lol::lol:

[Бездомный]

2-к.кв., 45999у.е., Артема/Драмтеатр, сталинка, комнаты раздельные, 1 этаж, цоколь высокий. Тел.: :lol::lol: ну, не клоуны ли? :lol::lol:

 

Чел. не можит дЫшевше - в нього ж крэдЫт :D

 

Развитая инфраструктура, евроремонт, встроенная мебель

Фуле...

 

ОсОбенно впечатлИл ЕВРО санузел с евроремонтом:D

Змінено 15 червня 2010 користувачем Бездомный

[NICKOLAY]

delo.ua/biznes/rynki/na-rynke---pereizbytok-kvartir-141504/

 

 

SV Development

 

а че не пишут про даражать?

[_Max]

Все так часто упоминают Одессу....а у нас свои законы базара(рынка по-русски). Днепр, Донецк говорят про аренду равную ком.платежам, а мне, на лето, снова пытаются поднять плату, типа: "Отдыхающим нам выгоднее сдавать по 30 уе в сутки" (а кроме бойлера и газ плиты все мое...)Надежда на отдыхающих в головах(умышленно не пишу мозгах) продавателей теплится весь год, а летом она просто жжжет... А отдыхающих в Одессе я не понимаю. Смысл? грязные пляжи, головы на ногах соседа....под Одессой лучше...

[AndyAntonov]

И как, сильно много можно насдавать отдыхающим на Таирова или там в районе Школьного аэродрома? ИМХО — никак. 5 км до моря.

[_Max]

И как, сильно много можно насдавать отдыхающим на Таирова или там в районе Школьного аэродрома? ИМХО — никак. 5 км до моря.

 

Меньше чем Молодая Гвардия, Лузановка, Французский бульвар... но и цены же отличаются...Знакомый сдает свою квартиру в г. Южном (40-60мин до центра Одессы, 7-10 мин пешком до пляжа) только летом. Сам на это время перебирается с женой, ребенком к теще с тестем в 2-комнатную говорит выгодно...но это отдельная тема.

[tobias]

Як думаєте за скільки можна продати 3к 58м кв в жилому стані, центральне опалення, 1\5 поверхового будинку 1985р. Овруч?

Єдина і головна вада - бюро ритуальних послуг під квартирою.

[ИгорьН]

Собираемся продавать 1к чешку под ремонт. Моя мама, которая абсолютно не разбирается в ценах, решила проконсультироваться у риелторов. Все 3 хорошо назвали состояние "жилым, только надо чуть-чуть убрать" и сказали ставить цену в 50к т.к.

Зря Вы так серчаете. Раз сказали 50, значит ставьте 49, в процессе реальный клиент всегда попытается уторговать хотя-бы 1-2 тыс. Если в течении месяца ее не посмотрят 5 чел, тогда можете снижать цену. Да, 3-х комнатную можно взять за 60-65, но 1к за 45 улетают. И если посмотрите на те квартиры, что в Авизо предлагают по 40, то Вас стошнит от их состояния, а своя сразу подорожает в уме до 60к. Аренда жилья в Одессе в летний сезон, даже на Таирово, 1200-1500 гр за 1-комнатную в мес или 100-150 в сутки. В моей практике наблюдались варианты, когда покупателю просто интересно было посмотреть на квартиру, у которой цена была завышена в 1,5-2 раза от среднерыночной. В процессе торгов скидка была 20-30%, но все равно продажа происходила за очень дорого. Сам в шоке от таких цен, но они существуют.

[NICKOLAY]

Зря Вы так серчаете. Раз сказали 50, значит ставьте 49, в процессе реальный клиент всегда попытается уторговать хотя-бы 1-2 тыс. Если в течении месяца ее не посмотрят 5 чел, тогда можете снижать цену. Да, 3-х комнатную можно взять за 60-65, но 1к за 45 улетают. И если посмотрите на те квартиры, что в Авизо предлагают по 40, то Вас стошнит от их состояния, а своя сразу подорожает в уме до 60к. Аренда жилья в Одессе в летний сезон, даже на Таирово, 1200-1500 гр за 1-комнатную в мес или 100-150 в сутки. В моей практике наблюдались варианты, когда покупателю просто интересно было посмотреть на квартиру, у которой цена была завышена в 1,5-2 раза от среднерыночной. В процессе торгов скидка была 20-30%, но все равно продажа происходила за очень дорого. Сам в шоке от таких цен, но они существуют.

 

я свою выставил за 52..с мыслями о хорошем торге...хотя сайты по оценке рисуют 60 с хвостиком -)))))

[ИгорьН]

А отдыхающих в Одессе я не понимаю. Смысл? грязные пляжи, головы на ногах соседа....под Одессой лучше...

Ага, на вых снимал за 250грн в сут нумер на троих. Без питания, без телека и прочих благ. Унитаз без крышки, бачок тоже. Умывальник чуть меньше писуара и склеен (наверное поэтому ключ от санузла дали, когда уже вселился). Люстра- лампочка Ильича. Постели мокрые, полотенец не предусмотрено, ремонт делали года 3 назад. Холодильник советико-раздолбаный. Воду подают 3 раза в день по 1 часу. И самое интересное, что эта база заполнена на 50%. Нормальный отдых, скажем так- пародия на Египет будет стоить под Одессой 100 уёв в сутки.

[Mendeleev]

45999у.е.

Всё таки на 1 бакс окончательной цены снизили ::D

[Mendeleev]

Днепр, Донецк говорят про аренду равную ком.платежам

Да ну, какой там, арендаторы всё ни как не могут забыть цены 2007-2008 года, у большинства квартиры тупо стоят пустые, но цены не снижают (за редким исключением).

[Бездомный]

Да ну, какой там, арендаторы всё ни как не могут забыть цены 2007-2008 года, у большинства квартиры тупо стоят пустые, но цены не снижают (за редким исключением).

 

Им не выгодно снижать цены

[Бездомный]

оффтопик

с риэлторами в тему про риэлторов

Автомодератор

Змінено 15 червня 2010 користувачем Автомодератор

[NICKOLAY]

на сколько моя ена неадекватна (не с учетом ожиданий а с учетом реальности именно на сейчас)?

 

я готов торговаться хорошо..интересно ваше мнение

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37991

 

спасибо

[_Max]

ТО

Нормальный отдых, скажем так- пародия на Египет будет стоить под Одессой 100 уёв в сутки.

 

Хммм. Квартира в Ильичевске, Южном около 30 уев в сутки. Коблево 2-х местный 400-500 грн с водой и питанием. Это вы про какие базы писали?

Сорри за оффтоп.

ТО Менделеев: уффф. А я то подумал, что и на нашей улице праздник будет....Ничего, подождем)):D

[xanep]

на сколько моя ена неадекватна (не с учетом ожиданий а с учетом реальности именно на сейчас)?

 

я готов торговаться хорошо..интересно ваше мнение

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37991

 

спасибо

В том то и беда текущей ситуации, что неадекватность сложно определить в условиях мертвого рынка. Вот вы нам и расскажете за сколько продали Мне кажется, что реальные покупатели должны появиться только в районе 40-45 тыс.

Рядом с вами в новострое (Борщаговская, 208) предлагают 53 кв.м. за 60 тыс. Понятно, что после строителей и требует ремонта, но практически для любого новый дом будет более привлекательным.

[Телесистемы]

Рядом с вами в новострое (Борщаговская, 208) предлагают 53 кв.м. за 60 тыс. Понятно, что после строителей и требует ремонта, но практически для любого новый дом будет более привлекательным.

вот так и возникают мифы о шаровых ценах - из Авизо и прочих обьявлений на заборе.

Борщаговская 208 - это известный висяк по типу элитацентр, плюс ко всему там еще проблемные грунты, не исключено, что вскоре увидим инвесторов этого горе недостроя под кмда.

[Мастер]

В том то и беда текущей ситуации, что неадекватность сложно определить в условиях мертвого рынка. Вот вы нам и расскажете за сколько продали Мне кажется, что реальные покупатели должны появиться только в районе 40-45 тыс.

Рядом с вами в новострое (Борщаговская, 208) предлагают 53 кв.м. за 60 тыс. Понятно, что после строителей и требует ремонта, но практически для любого новый дом будет более привлекательным.

Мое мнение тоже 40к.

[NICKOLAY]

В том то и беда текущей ситуации, что неадекватность сложно определить в условиях мертвого рынка. Вот вы нам и расскажете за сколько продали Мне кажется, что реальные покупатели должны появиться только в районе 40-45 тыс.

Рядом с вами в новострое (Борщаговская, 208) предлагают 53 кв.м. за 60 тыс. Понятно, что после строителей и требует ремонта, но практически для любого новый дом будет более привлекательным.

вау а что за новострой? можно ссылку там есть 2-ки?

[xanep]

вот так и возникают мифы о шаровых ценах - из Авизо и прочих обьявлений на заборе.

Борщаговская 208 - это известный висяк по типу элитацентр, плюс ко всему там еще проблемные грунты, не исключено, что вскоре увидим инвесторов этого горе недостроя под кмда.

Т.е. там еще много не достроено? А то из объявлений в Авизо выглядит как будто осталось только строительный мусор вокруг дома прибрать :D Одни вообще ничего не пишут про недострой, другие про сдачу в 3-м квартале 2010, а он то уже собственно начался. Наверное, пока сам не увидишь, не поймешь.

[NICKOLAY]

хм.....ладно скинем цену на пару тыщ-))и торг-):drinks:

[xanep]

вау а что за новострой? можно ссылку там есть 2-ки?

Я в авизо смотрел. Адрес - Борщаговская, 208.

[ds007]

погуглите, если интересно. Телесистемы очень прав