цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[kosss]

Типичные риэлторские обьявы-заманухи.. Вчера были большие у метро и по 5, но только-что дали задаток... но есть такая же, даже лучше, но немножко дороже, процентов на 10

А потом еще эти данные участвуют в аналитике домика и вуаля - падение цен на 0,2% за месяц.

 

Кто покупал более одного обьекта недвиги - понимает процент дезы в этом рынке. У кого нет опыта - для справки разброс такой:

Условная квартира Х (хрущевка у метро например):

10% предложений по -50 000 баксов и ниже (лажа от риэлторов)20% по 55000 (продавать не хотят, приценяются, проблемы с доками етс.)

60% по 60000 реальная цена и реальные обьекты (+/- 2-5% в зависимости от состояния, этажа и т.д)

10% по 70-80-90 от неадекватов.[/QUOTE]

За счет первого и последнего пункта погрешность (+/- 2 % ) в цене объекта как-бы нивелируется.

Противоречие получается.

Тема реальной цены не раскрыта. Смею предположить, это та цена по которой не покупают?

[Villi]

Тема реальной цены не раскрыта. Смею предположить, это та цена по которой не покупают?

 

 

Тему цены до копейки и не пытался раскрыть. Смысл меседжа был - 40% предложений - туфта и эта туфта предлагается в диапазоне : реальный уровень цены плюс/минус 20% .

[Бездомный]

 

Кто покупал более одного обьекта недвиги - понимает .

 

инвестор детектед ?

[Villi]

инвестор детектед ?

Инвестор, но в основном не в недвижимость. Но опыта купли-продажи недвиги на нескольких инвесторов хватит. Поверьте - мне все равно - вырастет недвига или упадет. Просто удивляет, что люди с форума (в большинстве не самые недалекие), вместо вникнуть в ситуацию - ждут халявы, падения в 5 раз и прочих сказок. Хотя вникай, не вникай - большинство поимеют полюбому (не зависимо - в ночной рубашке или без.... ;) ) Страна у нас такая, увы.

[aanush]

Инвестор, но в основном не в недвижимость. Но опыта купли-продажи недвиги на нескольких инвесторов хватит. Поверьте - мне все равно - вырастет недвига или упадет. Просто удивляет, что люди с форума (в большинстве не самые недалекие), вместо вникнуть в ситуацию - ждут халявы, падения в 5 раз и прочих сказок. Хотя вникай, не вникай - большинство поимеют полюбому (не зависимо - в ночной рубашке или без.... ;) ) Страна у нас такая, увы.

А что,падение цен уже отменено пленумом ВЦСПС?

[dms]

Инвестор, но в основном не в недвижимость. Но опыта купли-продажи недвиги на нескольких инвесторов хватит. Поверьте - мне все равно - вырастет недвига или упадет. Просто удивляет, что люди с форума (в большинстве не самые недалекие), вместо вникнуть в ситуацию - ждут халявы, падения в 5 раз и прочих сказок. Хотя вникай, не вникай - большинство поимеют полюбому (не зависимо - в ночной рубашке или без.... ;) ) Страна у нас такая, увы.

 

Покажите мне ХОТЬ одного из тутэшних форумчан, ждущих падения в 5 раз???? тем более - от сегодняшней цены, которая уже хорошо упала относительно докризисной.

[Villi]

А что,падение цен уже отменено пленумом ВЦСПС?

 

Удивитесь, но и цена на метр и курс бакса и цены на продукты , да вся ваша жизнь в случае необходимости легко подкорректируется в нужную сторону решением пленума 8-)

 

Покажите мне ХОТЬ одного из тутэшних форумчан, ждущих падения в 5 раз???? тем более - от сегодняшней цены, которая уже хорошо упала относительно докризисной.

 

Уверен - есть такие, что ждут. Поначитаются о обвале и ждут квартир ценой в 10 средних зарплат, но увы не дождутся.

[Бездомный]

Покажите мне ХОТЬ одного из тутэшних форумчан, ждущих падения в 5 раз???? тем более - от сегодняшней цены, которая уже хорошо упала относительно докризисной.

 

Я! Я жду падения в ряде сегментов в пять раз .

При чём это не значит , что ждать самого дна буду - если нечто интересное будет по карману - ждать самого дна не буду .

Но по-прежнему счтаю, что в итоге нисходящего тренда цены в итоге вернутся к уровню 2000 года - если нев денежном номинале , то в товарном наполнении.

[kosss]

Удивитесь, но и цена на метр и курс бакса и цены на продукты , да вся ваша жизнь в случае необходимости легко подкорректируется в нужную сторону решением пленума 8-)

Верю.

 

 

 

Уверен - есть такие, что ждут. Поначитаются о обвале и ждут квартир ценой в 10 средних зарплат, но увы не дождутся.

Не верю, что вы инвестор с большим опытом туда-сюда.

Трехтомник "Агент 007" читали? Там нлавный герой, умнейший скажу вам персонаж Джэймс говорил "Никогда не говори никогда".

 

Опытный инвестор уже в кеше давно, а Вы в бетоне?

[NICKOLAY]

Типичные риэлторские обьявы-заманухи.. Вчера были большие у метро и по 5, но только-что дали задаток... но есть такая же, даже лучше, но немножко дороже, процентов на 10

А потом еще эти данные участвуют в аналитике домика и вуаля - падение цен на 0,2% за месяц.

 

Кто покупал более одного обьекта недвиги - понимает процент дезы в этом рынке. У кого нет опыта - для справки разброс такой:

Условная квартира Х (хрущевка у метро например):

10% предложений по -50 000 баксов и ниже (лажа от риэлторов)

20% по 55000 (продавать не хотят, приценяются, проблемы с доками етс.)

60% по 60000 реальная цена и реальные обьекты (+/- 2-5% в зависимости от состояния, этажа и т.д)

10% по 70-80-90 от неадекватов.

 

я свою выставил на пару тыс ниже цены Авизо по тому же району и продал за пару дней первому же покупателю..не у метро

(зимой когда первый раз прдавал то решили отложить продажу и не потому что подорожает)

[Villi]

Не верю, что вы инвестор с большим опытом туда-сюда.

Трехтомник "Агент 007" читали? Там нлавный герой, умнейший скажу вам персонаж Джэймс говорил "Никогда не говори никогда".

 

Опытный инвестор уже в кеше давно, а Вы в бетоне?

 

Мне от Вашей веры не холодно и не жарко. Но встречный вопрос - насколько давно опытный инвестор в кеше, с чего он его вынул и что он дальше будет с ним делать?

 

Что до господина Бездомного, есть такое понятие троллинг(форумный троль и т.д.). Так вот он в исполнении Бездомного - идеален. Есть чему поучиться; что тема жива - на 80% его заслуга.

[aanush]

Я! Я жду падения в ряде сегментов в пять раз .

При чём это не значит , что ждать самого дна буду - если нечто интересное будет по карману - ждать самого дна не буду .

Но по-прежнему счтаю, что в итоге нисходящего тренда цены в итоге вернутся к уровню 2000 года - если нев денежном номинале , то в товарном наполнении.

Согласен.Не буду говорить о цифре 5 (раз),не мы ее озвучивали,а навязанной дискуссии я не хочу,но я тоже уверен,что некоторые сегменты упадут в разы(даже от сегодняшних цен,а не от 2008г).А в 2000г. кто мог сказать,что будут такие цены в 2007г.?Где эти Нострадамусы?Просто это повышение уже произошло(его можно "потрогать руками"),а сдутия пузыря еще нет,поэтому "этогонеможетбытьникогда"

[aanush]

 

Что до господина Бездомного, есть такое понятие троллинг(форумный троль и т.д.). Так вот он в исполнении Бездомного - идеален. Есть чему поучиться; что тема жива - на 80% его заслуга.

И с этим я согласен.А это плохо?

[Бездомный]

Я знаю на какой график можно наложить график обвала недвижимости - даже без учёта экономических кризесов , ипотечных кризесов , политических кризесов и прочая - извините , что график по РФ - украинский тупо не нашёл . Но не думаю, что у нас положение намного лучше .

 

Так штааа - солите квантирко - они золотые.

[NICKOLAY]

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/12/216573

[Kubik]

На финансах обсуждение:D

"ATAC Пт 12 Ноя, 2010 09:42

Куда смотрит Антимонопольный Комитет??? Налицо просматривается явный сговор покупателей. Они категорически отказываются покупать "бесценные хрущи", преследуя откровенную выгоду!!! Несмотря на резкое увеличение прожиточного минимума и пенсий (от 7 до 16 грн) эти чёртовы хомяки, вступив в сговор, депмингуют, а проще говоря - "ложУт" на и без того "положеные" цены. Требую - принять срочные меры по спасению отечественного рынка недвижимости:

1. В приказном порядке обязать бюджетников (кто еще не вляпался) влезть в кредиты - под 30% годовых на 150 лет!

2. Разрешить инвесторам покупать недвижимость не на стадии котлована, а еще на стадии забора.

3. Правительству (к существующей программе "Доступное жилье") разработать программы "Вези меня, лесной алень!" и "РиелтЫр тоже хочет кушать"

4. И наконец, перевести хрущи в разряд "элит" с соответсвующим сохранением цен."

[aanush]

На финансах обсуждение:D

"ATAC Пт 12 Ноя, 2010 09:42

Куда смотрит Антимонопольный Комитет??? Налицо просматривается явный сговор покупателей. Они категорически отказываются покупать "бесценные хрущи", преследуя откровенную выгоду!!! Несмотря на резкое увеличение прожиточного минимума и пенсий (от 7 до 16 грн) эти чёртовы хомяки, вступив в сговор, депмингуют, а проще говоря - "ложУт" на и без того "положеные" цены. Требую - принять срочные меры по спасению отечественного рынка недвижимости:

1. В приказном порядке обязать бюджетников (кто еще не вляпался) влезть в кредиты - под 30% годовых на 150 лет!

2. Разрешить инвесторам покупать недвижимость не на стадии котлована, а еще на стадии забора.

3. Правительству (к существующей программе "Доступное жилье") разработать программы "Вези меня, лесной алень!" и "РиелтЫр тоже хочет кушать"

4. И наконец, перевести хрущи в разряд "элит" с соответсвующим сохранением цен."

Зачотно!!!

[Villi]

На финансах обсуждение:D

"ATAC Пт 12 Ноя, 2010 09:42

Куда смотрит Антимонопольный Комитет??? Налицо просматривается явный сговор покупателей. Они категорически отказываются покупать "бесценные хрущи", преследуя откровенную выгоду!!! Несмотря на резкое увеличение прожиточного минимума и пенсий (от 7 до 16 грн) эти чёртовы хомяки, вступив в сговор, депмингуют, а проще говоря - "ложУт" на и без того "положеные" цены. Требую - принять срочные меры по спасению отечественного рынка недвижимости:

1. В приказном порядке обязать бюджетников (кто еще не вляпался) влезть в кредиты - под 30% годовых на 150 лет!

2. Разрешить инвесторам покупать недвижимость не на стадии котлована, а еще на стадии забора.

3. Правительству (к существующей программе "Доступное жилье") разработать программы "Вези меня, лесной алень!" и "РиелтЫр тоже хочет кушать"

4. И наконец, перевести хрущи в разряд "элит" с соответсвующим сохранением цен."

 

Ничего, придумают - как вытрусить с пролетария деньги на многие годы наперед. Не будет покупать первичку - финансируем выкуп за счет бюджета (того же пролетария), или выдадим вместо депозитов, еще и благодарить будут.

 

Господин kosss, про опытного инвестора пожалуйста не забудте просветить. Правда - очень интересно - что за зверь, чем питается и т.д.

Змінено 12 листопада 2010 користувачем Villi

[kosss]

Ничего, придумают - как вытрусить с пролетария деньги на многие годы наперед. Не будет покупать первичку - финансируем выкуп за счет бюджета (того же пролетария), или выдадим вместо депозитов, еще и благодарить будут.

 

Ой, где-то я это уже слышал.

Шож Вы гражданин хороший так о власти хорошо думаете.

Деньги отберут в любом случае, что и наблюдаем галопирующим ростом цен, закручиванием гаек, а самых пронырливых загоняем в депозиты шоб однажды сказать "Тра-та-та кто не захавался -мы не винаваты".

Аленизм - он как герпес, неиззлечим. Вот только некоторые понять не могут, что не покупают не от того, что не хотят, а потому-что денег нет.

Поэтому рынок и лежит.

Ну финансируют они щас программу доступное жилье и что, рынку стало легче? Ничуть.

Вот уже и СМИ вместе с икспердами ноют шо тока вниз, и застройшики друг поперед дружкой всякие акции устраивают.

 

Эта ситуация напоминает состояние по графику, когда стадия "отрицание" уже пройдена, а "капитуляция" еще не наступила.

СТРАААААХ!!!! кажется так называется промежуточная стадия.:D

[Gorgon]

Ну вот сегодня пообщался с рылом. Говорит: вчера смотрели гостинку, мальчик хочет продать и съехать в Макеевку. Диалог:

Р: Ну и сколько ты хочешь за свою гостинку?

М: 23000

Р: Это дорого, у тебя 9/9, ремонта нет, за 23 никто не возьмет. Реально продать за 20, максимум 21

М: Не-е-е, мне нада 23

 

И шо с этими мальчиками делать?

Это хде такая гостинка?

[Барбариска]

Это хде такая гостинка?

На Щетинина вроде бы

[Бездомный]

Это хде такая гостинка?

Речь идёт про столицу - про Донецк;)

[Барбариска]

Речь идёт про столицу - про Донецк;)

 

Сейчас правильно говорить Ахметов-сити:D

[Villi]

Ну вот сегодня пообщался с рылом. Говорит: вчера смотрели гостинку, мальчик хочет продать и съехать в Макеевку. Диалог:

Р: Ну и сколько ты хочешь за свою гостинку?

М: 23000

Р: Это дорого, у тебя 9/9, ремонта нет, за 23 никто не возьмет. Реально продать за 20, максимум 21

М: Не-е-е, мне нада 23

 

И шо с этими мальчиками делать?

 

По логике - подкопить денежков и купить за 23

Раз человеку надо 23, будет ждать покупателя с этой суммой а не с намерениями.

[Барбариска]

По логике - подкопить денежков и купить за 23

 

Логично:D Только в соседнем доме можно взять за 21. Рыл ведь не с потолка цену называет.

Еще пример. Продает человек дом. Весной хотел 200 000. Когда у него хотели сходу за 160 забрать - отказался. Сейчас цена 150, желающих пока нет