Уютный дом для большой семьи

[OakedSunflower]

Пока не решили еще чем отапливать дом, так как на участке ни газа, ни электричества, ни воды, ни канализации нет. Ну вода и канализация легко решается, а вот с газом пока не ясно. Газовый распределитель находится в метрах 300, может чуть больше... Распределитель электрический (или как там его ) метрах в 300 от нашего участка. Столбы вдоль дороги, но не на нашей стороне. Да, вдоль нашего участка проходит асфальтированная дорога, что сыграло немаловажную роль в нашем выборе, так как ко всем остальным участкам невозможно было подъехать на машине - дороги размыло (благо, что смотрели участки под проливным дождем )

 

Если за проведение газа загадают не много, то выберем газ, так как мы многодетная семья и у нас льготы 50% на газ. А на все остальное - льгот не дадут

 

Газ, это не газ, он не природный, прочтите про добычу газа методом гидравлического разрыва... тогда вы узнаете о величине загрязнения, а если погуглите, особенно на английском, то узнаете прямые цифры исследований, факты о том что наличие газа приводит к постоянному микроотравлению и его следствию наличию массы респираторных заболеваний и др заболеваний тела вами носимого... хотя 300 м - это весь близко... я с женой искал землю без газа. Лечиться дороже выходит.

[AndyAntonov]

Гидроразрывом добывают сланцевый газ. Его в Украине пока не добывают. Вся Харьковская область стоит на газовых месторождениях. Вокруг меня газовыми скважинами (не на сланцевый, а на обычный газ) утыкано всё.

А исследования на английском каких годов хоть? Даю наводку — до конца 1960-х в этих Англиях дома (включительно с многоэтажками) газифицировали светильным газом. Это та ещё ядовитая гадость: угарный газ в основе. Травануться им можно было как нечего делать. Дальше объяснять?

[аргентум]

Газ, это не газ, он не природный, прочтите про добычу газа методом гидравлического разрыва... тогда вы узнаете о величине загрязнения, а если погуглите, особенно на английском, то узнаете прямые цифры исследований, факты о том что наличие газа приводит к постоянному микроотравлению и его следствию наличию массы респираторных заболеваний и др заболеваний тела вами носимого... хотя 300 м - это весь близко... я с женой искал землю без газа. Лечиться дороже выходит.

 

Я думаю сейчас нам предложат купить новую мегатехнологию заменяющюю и газ и электричество :)

[Teila]

Я думаю сейчас нам предложат купить новую мегатехнологию заменяющюю и газ и электричество :)

 

Точно!! :lol:

[AndyAntonov]

Я думаю сейчас нам предложат купить новую мегатехнологию заменяющюю и газ и электричество

Не знаю, помотрим.

[MACTEP JIOMACTEP]

... Но они говорят, что раз есть утвержденный ген.план застройки - то разрешат строить только по нему. Тоже самое сказала и тетя из архитектуры - что у нее есть утвержденный ген. план застройки. Наш 39-й.

 

Я что-то вообще потерял нить дискуссии. Вам совсем не дают разрешение на строительство дома? Или дают, но с размерами и размещенного, как на генплане? Сосед забил на генплан и строит как Бог на душу положит?

 

Если предположить, что строить можно с размерами и размещенного как на генплане, то что вас не устраивает кроме размера?

 

У меня дачный дом на таком же расстоянии, как ваш будущий. Я уже писал об этом. Поезда не мешают - это вопрос привычки, но сейсмичность ощутимая. Рекомендую хорошо продумать этот момент - иначе все будет в трещинах. Начиная с фундамента.

[Teila]

Если предположить, что строить можно с размерами и размещенного как на генплане, то что вас не устраивает кроме размера?

 

Нас не устраивает то, что теперь сад и огород будут перед домом, а не за домом, как планировалось... И зона отдыха сократиться до минимальной. Муж очень расстроен, но я как-то даже думаю, может это и к лучшему? Завтра едем разговаривать в архитектуру еще раз

[MACTEP JIOMACTEP]

Нас не устраивает то, что теперь сад и огород будут перед домом, а не за домом, как планировалось... И зона отдыха сократиться до минимальной. Муж очень расстроен, но я как-то даже думаю, может это и к лучшему? Завтра едем разговаривать в архитектуру еще раз

 

Поскольку теперь доступен снимок вашего участка и его ориентация по сторонам света, я задам вопрос: Вы всерьез собираетесь зону отдыха сделать с южной стороны? Думаю, что климат в районе Харькова мало отличается от климата Днепропетровска. Так мне последние годы хочется зону отдыха летом перенести в погреб. И поглубже. У моего знакомого терраса с южной стороны - дорога с севера, участок вытянут с севера на юг, дом возле дороги. Ну как вам хотелось. Так пока пару рядов винограда не посадил, летом даже вечером на террасе было очень жарко. Я с умилением читаю, как люди мечтают о том что большие и многочисленные окна с южной стороны решительно позволят экономить на отоплении зимой. И рекомендуют делать их там попросторней и побольше. Как человек проживший в многоэтажке 15 лет, со всеми окнами на юг, решительно заявляю - солнечных дней зимой 2 или 3. И действительно солнце здорово нагревает квартиру, даже окна открывали. Но с ноября по март солнечных дней почти нет. А вот летом да, духовка. Я ждал лет 10, пока деревья под окнами вырастут и будет тень.

 

В моем доме нет ни одного окна с юга. И дом вплотную (с соблюдением норм) к забору с южной стороны. А терраса с севера. Точнее с северо-запада. Т.е. это было определяющим.

 

Далее. Я еще раз подчеркну - ЖД будет вас здорово трясти. Товарные поезда ходят? Часто? Вообще часто поезда ходят? Вы меньше тратьте времени и сил на мелочи вроде зонирования участка, что там сосед насамостроил и т.д. А больше на конструктив фундамента и дома. Поинтересуйтесь у конструкторов их мнением по поводу фундамента и особенностей строительства в ваших условиях. Вот так просто поищите телефоны фирм застройщиков, придите к ним и спросите. Расчет они делать не будут, а варианты вполне предложат. Лично я бы плиту не использовал. Хотя, честно, я бы ее нигде не использовал.

[Teila]

Поскольку теперь доступен снимок вашего участка и его ориентация по сторонам света, я задам вопрос: Вы всерьез собираетесь зону отдыха сделать с южной стороны?

 

Да нет же, наоборот с северной!!! В том-то все и дело! мы не хотим разворачивать дом верандой (зоной отдыха) к югу, т.е. к ж/д. Просто утопим его поглубже. А перед ним, с южной стороны придется теперь сажать сад.

 

Добавлено через 1 минуту

Далее. Я еще раз подчеркну - ЖД будет вас здорово трясти. Товарные поезда ходят? Часто? Вообще часто поезда ходят?

 

Товарные поезда ходят. Не часто. Обещают их пустить по обходному пути в скором времени. Там станция и переезд, поэтому они едут там медленно - шепотом :D

 

Добавлено через 2 минуты

Как человек проживший в многоэтажке 15 лет, со всеми окнами на юг, решительно заявляю - солнечных дней зимой 2 или 3. И действительно солнце здорово нагревает квартиру, даже окна открывали. Но с ноября по март солнечных дней почти нет. А вот летом да, духовка. Я ждал лет 10, пока деревья под окнами вырастут и будет тень.

 

В моем доме нет ни одного окна с юга. И дом вплотную (с соблюдением норм) к забору с южной стороны. А терраса с севера. Точнее с северо-запада. Т.е. это было определяющим.

 

Я с Вами полностью согласна. У нас с юга будут окна спальни свекрови - она приехала с юга России и мерзнет у нас по-страшному, поэтому пусть греется ;)

 

Убедить мужа убрать окна из детской спальни с южной стороны пока не получается - красота фасада теряется по его мнению...

[MACTEP JIOMACTEP]

Да нет же, наоборот с северной!!! В том-то все и дело! мы не хотим разворачивать дом верандой (зоной отдыха) к югу, т.е. к ж/д. Просто утопим его поглубже. А перед ним, с южной стороны придется теперь сажать сад.

 

Вы правы. Я невнимательно посмотрел. Тогда да - придется террасу разместить за домом.

 

Я с Вами полностью согласна. У нас с юга будут окна спальни свекрови - она приехала с юга России и мерзнет у нас по-страшному, поэтому пусть греется ;)

 

Убедить мужа убрать окна из детской спальни с южной стороны пока не получается - красота фасада теряется по его мнению...

 

Мое отношение к окнам с южной стороны - это результат моим личных переживаний и страданий. Благо в одноэтажном частном доме решается это быстро и эффективно - дерево уже через год прикроет от солнца, а через два будет все отлично.

[AndyAntonov]

Там станция и переезд, поэтому они едут там медленно - шепотом

На самом деле — из-за ограничения скорости между НБ и Люботином и постоянного подъёма на участке от НБ до Совнаркомовской (перепад высот более 100 м). Вот за Совнаркомовской они разгоняются.

Обещают их пустить по обходному пути в скором времени.

Кто обещает, поселковый голова? Это единственный ход из Харькова на Полтаву и Сумы, объезд через Залютино и Шпаковку — профанация, он одноколейный, через Мерефу и Буды — тоже одноколейный, пустить так поезда можно либо от лютой нужды, либо крепко употребив расширяющих сознание веществ. Из-за этого так долго тянули с перекладкой пути, когда в апреле меняли путь от НБ до Люботина. И всё движение на это время раком стало.

ЗЫ Вчера и сегодня с утра повнимательней изучил вид с платформы. Оказывается, забор и двухэтажный гараж Вашего соседа вполне видны.

А перед ним, с южной стороны придется теперь сажать сад.

Так даже лучше. Деревья будут гасить шум железки. Небольшой гребень между платформой и дорогой тоже отражает большую часть шумов. Но второй этаж может быть более шумным.

[Teila]

 

 

ЗЫ Вчера и сегодня с утра повнимательней изучил вид с платформы. Оказывается, забор и двухэтажный гараж Вашего соседа вполне видны.

 

Так даже лучше. Деревья будут гасить шум железки. Небольшой гребень между платформой и дорогой тоже отражает большую часть шумов. Но второй этаж может быть более шумным.

 

А у нас будет 1-этажный дом)

И что значит, что видны постройки Соседа?

[AndyAntonov]

Виден верх забора и второй этаж над гаражом. Всё что ниже — скрыто рельефом местности. По расположению — полное совпадение со снимком из Викимапии, который Вы вчера давали.

[tendy]

На самом деле — из-за ограничения скорости между НБ и Люботином и постоянного подъёма на участке от НБ до Совнаркомовской (перепад высот более 100 м). Вот за Совнаркомовской они разгоняются.

.

А подскажите.. НБ.. єто что?

 

Как то считала сколько поездов.. Но был отдельный отрезок.. в час - штук 5.. Из них точно 3 электрички.. 1 скоростной и 1 товарный.. Не факт конечно, что это каждый час... Но учитывать их количество надо.. при постройке

[AndyAntonov]

НБ — Новая Бавария. Максимальная пропускная способность двухпутки — 150–200 пар поездов в сутки. В реальности их в несколько раз меньше, пар 50-60.

[Pe_Na]

Повторюсь, я без понятия, мы вводили в эксплуатацию дом построенный абсолютно без каких-либо документов. Обошлось около 30000 грн.

Запретят строить - как?

Ого...это за что?

У нас ушло 1200 гривень официально в БТИ за паспорт

100 долларов архитектору, сделавшему технический отчет или как там его

600-700 долларов тетеньке из ГАСКа, которая выдала бумажку о пригодности (тоже точно не помню название, надо дома смотреть) и которую мы отнесли в БТИ, чтобы они в нашем паспорте убрали печать "самовольное". Итого 7500 грн и месяц времени

[AndyAntonov]

Разные годы, разные регионы. Почитайте, сколько BrotherSam обошёлся полностью официальный ввод дома, я фалломорфировал. Так неофициальный вообще не возможен ни за какие деньги (Киев).

[Nubira]

Ого...это за что?

У нас ушло 1200 гривень официально в БТИ за паспорт

100 долларов архитектору, сделавшему технический отчет или как там его

600-700 долларов тетеньке из ГАСКа, которая выдала бумажку о пригодности (тоже точно не помню название, надо дома смотреть) и которую мы отнесли в БТИ, чтобы они в нашем паспорте убрали печать "самовольное". Итого 7500 грн и месяц времени

 

Два года времени и из Регистрационной службы нас завернули, т.к. нашли в техпаспорте БТИ "подчистку". Теперь менять техпаспорт и идти к ним повторно. Взятку не буду давать принципиально.

[Teila]

Сегодня были с утра в Архитектуре - получили отказ. Обоснование - нарушили санитарно-защитные нормы и дом на эскизе не соответствует нарисованному на плане застройки. Ну это случайно муж крыльцо забыл нарисовать. И забыл написать слово "кухня". Поехали домой, все исправили, дом задвинули вглубь участка (в соответствии с генпланом) и отвезли обратно. По новой написала заявление и сдала все фасады, эскиз намерений и план дома. Теперь с отступами от соседа проблем нет. Да, мне объяснили, что несмотря на то, что сосед дал разрешение строиться близко к нему нам бы все равно не разрешили по пожарным нормам. А если мы сдвигаем дом вглубь, тогда между нами больше 15 м разрыв. Так что все вообще идеально :D

 

Ну что это нам дает... Строимся по закону. Будет две зоны отдыха - перед домом сад-огород (типичная украинская усадьба ), а за домом - американский back yard, то бишь зона отдыха для детей и взрослых.

 

Правда, в связи с переменами так и не придумали куда влепить будущий сарай (а он будет нужен для хранения всякой утвари). Ну ничего, это будет уже после дома...

 

Договорились со специалистом, что подъедем в понедельник - главный выйдет уже из отпуска и будем решать на месте, как нам ускорить получение СП. Она сказала, что у нас ничего страшного нет, раз мы все исправили. Людям по 10 отказов дают, так как у них нет ген.плана застройки села. А у нас есть - и это, оказывается, большой плюс.

[Елена А.]

 

Правда, в связи с переменами так и не придумали куда влепить будущий сарай (а он будет нужен для хранения всякой утвари). Ну ничего, это будет уже после дома...

 

Д

 

Я тут собралась сарайчик строить, дом введен в эксплуатацию в прошлом году, так мне ген план не согласовывают, говорят : нужно было вместе с домом рисовать. но это так лирика, я конечно этот вопрос решу, но вы если собираетесь строить сарай, так на картиночке его нарисуйте.

[AndyAntonov]

Если сарайка не имеет фундамента - ничего согласовывать не надо. Хоз.постройки без фундамента вносятся в тех. паспорт по факту.

[Елена А.]

Если сарайка не имеет фундамента - ничего согласовывать не надо. Хоз.постройки без фундамента вносятся в тех. паспорт по факту.

 

сарай на фундаменте, гаражик-кладовочка-свинка, куда-ж без фундамента.

[tendy]

Сегодня были с утра в Архитектуре - получили отказ. Обоснование - нарушили санитарно-защитные нормы и дом на эскизе не соответствует нарисованному на плане застройки. Ну это случайно муж крыльцо забыл нарисовать. И забыл написать слово "кухня". Поехали домой, все исправили, дом задвинули вглубь участка (в соответствии с генпланом) и отвезли обратно. По новой написала заявление и сдала все фасады, эскиз намерений и план дома. Теперь с отступами от соседа проблем нет. Да, мне объяснили, что несмотря на то, что сосед дал разрешение строиться близко к нему нам бы все равно не разрешили по пожарным нормам. А если мы сдвигаем дом вглубь, тогда между нами больше 15 м разрыв. Так что все вообще идеально :D

 

Ну что это нам дает... Строимся по закону. Будет две зоны отдыха - перед домом сад-огород (типичная украинская усадьба ), а за домом - американский back yard, то бишь зона отдыха для детей и взрослых.

Договорились со специалистом, что подъедем в понедельник - главный выйдет уже из отпуска и будем решать на месте, как нам ускорить получение СП. Она сказала, что у нас ничего страшного нет, раз мы все исправили. Людям по 10 отказов дают, так как у них нет ген.плана застройки села. А у нас есть - и это, оказывается, большой плюс.

 

Ну так - лед тронулся))) Господа:rolleyes:

 

p/S А там на генплане села.. детских площадок не намечается?)))))))))

[Teila]

Ну так - лед тронулся))) Господа:rolleyes:

Очень надеюсь

 

p/S А там на генплане села.. детских площадок не намечается?)))))))))

 

Пока только в моем дворе намечается ;) Так что милости просим

 

Добавлено через 1 минуту

Если сарайка не имеет фундамента - ничего согласовывать не надо. Хоз.постройки без фундамента вносятся в тех. паспорт по факту.

 

А сараю фундамент не нужен? Интересная мысль А можно ссылочку на закон?

[tendy]

 

 

Пока только в моем дворе намечается ;) Так что милости просим

О.. приглашение взаимное))

У нас тоже намечается))) Тока ребенок компанию любит))