Недвижимость в солнечной Испании - это доступно

[Firecode]

Побывав в Испании и изучив их рынок я понял почему люди покупают там недвижимость. Лето круглый год и доступные цены (как ни странно зачастую доступнее чем в Украине), при этом приятная европейская атмосфера. Хотел бы порекомендовать в этой теме, моего хорошего и проверенного друга Влада, который там живет и не первый год помогает нашим соотечественникам обзавестись там недвижимостью. Можете смело задавать ему здесь вопросы касательно недвижимости в Испании, он с радостью Вам ответит

[Владислав Н.]

Добрый день, меня зовут Владислав. Последние 10 лет я живу в Валенсии и занимаюсь недвижимостью вместе с испанскими партнёрами.

 

Рынок недвижимости Испании достаточно специфичен и диапазон цен очень широк. Зачастую за цену какой-то обычной квартиры в Киеве можно купить небольшой домик в пригороде, апартаменты у моря или в центре города параллельно получив приятные бонусы в виде постоянно открытой мультивизы.

 

Сталкивался я и со строительством. В отличие от Украины тут всё значительно проще в плане документов. Не нужно заносить взяток, ждать каких-то бумаг и отбиваться от контролирующих служб. Все процедуры стандартизированы и проходятся без головной боли.

 

От переезда в Европу многих людей сдерживает отсутствие там источников дохода. Дома вроде знаешь, как заработать, а в Европе «нас никто не ждёт». На самом деле купить что-то небольшое со стабильным доходом здесь достаточно несложно. Например взять ту же квартиру и передать агентству права её сдавать. Это типовой вариант который позволит свободно дышать и осваиваться в новой стране.

 

Если у вас есть вопросы, задавайте. Готов проконсультировать и помочь.

 

Так же можно связаться через Личку, по е-мейл: info@inmovercia.com, либо же по телефону +34 620 039 884. Владислав.

[Chechako]

Если у вас есть вопросы, задавайте. Готов проконсультировать и помочь.

Добрый вечер )

А где можно посмотреть хотя бы что-то в виде некоего "прайса" ваших вариантов? Или где посоветуете смотреть?

Спасибо.

[Владислав Н.]

Чтобы сориентировать вас по ценам, могу предложить несколько основных испанских сайтов по недвижимости.

 

www.idealista.com/en/

(ссылка устарела)

www.pisos.com

 

Естественно они на испанском, но там где есть я дал ссылки на английские версии. Мы обычно работаем индивидуально с клиентами и помогаем найти объекты под конкретные потребности и бюджеты.

[Alexland]

Если не затруднит, способ перевода денег (не гривень:D), сроки и порядок оформления сделки, гарантии? Ставки Налогообложения недвижимости в Испании?

[Фердыщенко]

Побывав в Испании и изучив их рынок я понял почему люди покупают там недвижимость. Лето круглый год и доступные цены (как ни странно зачастую доступнее чем в Украине), при этом приятная европейская атмосфера. Хотел бы порекомендовать в этой теме, моего хорошего и проверенного друга Влада, который там живет и не первый год помогает нашим соотечественникам обзавестись там недвижимостью. Можете смело задавать ему здесь вопросы касательно недвижимости в Испании, он с радостью Вам ответит

мы этих "соотечественников" в принципе знаем, но у нас нет такого доступа к госбюджету как у них...

У меня к тебе вопрос сначала...А твой друг Влад тебе что-нибудь подогнал (ну в плане домишки захудаленького какого-нибудь)?

И если подогнал, то как тебе...удобно ездить туда-сюда (визу ж как бэ открывают на полгода - не больше)?

И сколько ты платишь за недвижимость во время прибывания и своего отсутствия?

Про типа беспроцентные кредиты не спрашиваю - это лоходром со ставками такой же как и у нас...

Спасибо за ответы заранее

[Владислав Н.]

Перевод денег зависит от того белые эти деньги или не очень

 

Если белые, то всё просто:

1. Приезжаете в Испанию, чтобы выбрать объект.

2. Когда вы определились с выбором, нужно зарезервировать объект (внести залог)

3. В полиции нужно получить идентификационный номер и справку для открытия счёта в банке. Делается это достаточно быстро.

4. После этого вы можете либо открыть счёт в банке, на который перевести деньги для покупки, либо перевести деньги напрямую на счёт нотариуса, который будет оформлять сделку.

 

Сама сделка на покупку оформляется в течении недели, после чего есть ряд второстепенных процедур с оформлением, которые занимают где-то месяц. Но этим уже занимается сам нотариус. С момента подписания контракта, недвижимость переходит покупателю.

 

Стоимость оформления покупки + налоги составляют примерно 11-13% от стоимости покупки объекта. НДС на новую недвижимость составляет 10%, на вторичную — 8%. Остальное — стоимость услуг нотариуса и всякие мелочи в процессе.

 

Сразу отвечу на вопрос, который скоро возникнет: получить кредитование сейчас нереально.

 

Добавлено через 27 минут

удобно ездить туда-сюда (визу ж как бэ открывают на полгода - не больше)?

И сколько ты платишь за недвижимость во время прибывания и своего отсутствия?

Про типа беспроцентные кредиты не спрашиваю - это лоходром со ставками такой же как и у нас...

Спасибо за ответы заранее

 

Визу действительно открывают на пол года, но это всё таки шесть месяцев ежегодно. Как раз украинские пол года зимы

 

Добраться до Валенсии сейчас стоит примерно столько же, сколько до Одессы. Билеты на еженедельный WizzAir начинаются от 600 грн.

 

Содержание недвижимости обходится в налог на землю + коммуналку. Зависят они от размера объекта, конечно. Для примера 2-комнатная квартира в центре Валенсии обойдётся где-то в 250 евро в год плюс свет, газ, вода ежемесячно. Если живёте, это где-то 50 евро за каждое в месяц. Если не живёте — около 20, за подключение. Услуги консьержа, уборка территории, обслуживание лифтов и т.д. выйдут ещё где-то в 50 евро в месяц.

 

Не очень страшно, по-моему.

[Tymur]

(ссылка устарела)

 

Добавлено через 2 минуты

(ссылка устарела)

 

Добавлено через 6 минут

(ссылка устарела) в целом ничего страшного нет в покупке жилья в Испании это действительного намного лучше наших халуп, вот только визы нашим отрывать испанцев не спешат, даже если там 2 квартиры купить. Поэтому перед покупкой недвижимости надо еще думать как бить поклоны в посольстве

[avtoLila]

Билеты на еженедельный WizzAir начинаются от 600 грн.

1800 грн вообще-то

[irina1969]

1800 грн вообще-то

я тоже дешевых не нашла, даже с учетом членства в Wizz-клубе..

единственный выход ловить акции виза

[Владислав Н.]

Сейчас в Валенсии проходит Файяс, большой праздник, поэтому билеты более дорогие. Но даже сейчас слетать на неделю стоит вполне вменяемых денег. 1800 грн это в две стороны.

 

 

P.S. Это с Wizz Club, конечно. Но он у вас будет в любом случае, если у вас будет тут недвижимость или стройка

 

Опять же если вы тут живёте, вас ничего не заставляет возвращаться срочно по самым высоким ценам.

[SergeyNikolaevich]

3а 57 тыс евро такое мракобесие

[SRG]

мы этих "соотечественников" в принципе знаем, но у нас нет такого доступа к госбюджету как у них...

У меня к тебе вопрос сначала...А твой друг Влад тебе что-нибудь подогнал (ну в плане домишки захудаленького какого-нибудь)?

И если подогнал, то как тебе...удобно ездить туда-сюда (визу ж как бэ открывают на полгода - не больше)?

И сколько ты платишь за недвижимость во время прибывания и своего отсутствия?

Про типа беспроцентные кредиты не спрашиваю - это лоходром со ставками такой же как и у нас...

Спасибо за ответы заранее

 

Но, но, Вы поострожней с критикой -Админ Зльой

lurkmore.to/%D0%90%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD

[Teletrek]

смело задавать ему здесь вопросы касательно недвижимости в Испании

Спасибо за контакт.

[Dron]

Спасибо за контакт.

 

Что купил?

[Tymur]

Так а где контакты Владислава? Куда стучать ему?

[Lipton]

Так а где контакты Владислава? Куда стучать ему?

 

в испанскую рЭльсу

личкой не пробовали пользоваться?!

[Tymur]

Пробовал, там испанский мороз:D, наверно кто-то заснул на пляже

[Teletrek]

Что купил?

Пока нет.На сегодняшний день нравятся более провинциальные варианты.Цена -природа -условия жизни.Реальность куда приятней фото...

[Владислав Н.]

Tymur, можете писать на e-mail (info@inmovercia.com) или таки в личку.

 

Не видел там сообщения от Вас. Пишите, буду рад помочь.

[Андрей06]

кто купил уже что то ? и кто что может сказать про испанию интересно мнение

[Андрей06]

так что кто то решился на покупку дома ?

[ig_for]

для начала советую ознакомиться с законодательством относительно инвестиций зарубеж для украинцев. нужно получить лицензию НБУ именно на сделку, еще одну на открытие счета в банке. Затем нужно ежегодно продлевать и предоставлять ежеквартально выписку по счету, чтобы недай бог вы не озолотились от сдачи недвижимости. если лицензию не продлят вы обязаны в указанный срок все реализовать и вернуть деньги на родину. права человека однако...

[Андрей06]

что не все так просто ? а как же люди покупают

[jura@ukr.net]

Давно задумывался о постройки дома в Испании, это все таки дешевле чем купить уже готовый дом. Но меня всегда настораживала проблема с подрядчиками, все таки другая страна и язык как донести Итальянцу русскую мысль? Но тут мне помог друг, сказал что можно нанять русскую фирму которая специализируется на этом. Она называется Аликанте Коста (alicantecosta.ru).