Billi Опубліковано: 3 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 3 березня 2013 Всем привет. Хочу купить квартиру в конкретном доме. Объявления клеил, гуглил, с председателем говорил. Брокеры что-то одни дубовые попадаются. О ценах никто не говорил, хотя я давал вилку 65...80 за 2к хрущ. Тишина. Что не так, как повысить эффективность запроса? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Filina Опубліковано: 3 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 3 березня 2013 Если только в этом конкретном доме, осталось лишь в каждую квартиру зайти в гости да предложить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Billi Опубліковано: 4 березня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 4 березня 2013 Боюсь предлагать придется с коэффициентом 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 4 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2013 Боюсь предлагать придется с коэффициентом 2 А по другому никак, если конкретно в этом доме на момент в принципе ничего не выставлено на продажу. Люди просто так, от нечего делать, как правило не продают квартиры и тут искушать ценой надо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 4 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2013 Billi, дайте адрес. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Billi Опубліковано: 5 березня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 5 березня 2013 (змінено) Белка9, лс Вчера звонил в Благовест, потом в какое-то агенство...По другим адресам. Все обещали перезвонить и тишина...Я не врубаюсь, агенты уже за 2Куе не хотят шевелиться или работы так много? Благовест отзвонился сегодня. Возможно поэтому у них 5% комиссия...Вспоминаю слова Белка9 - хороший брокер на вес золота...Самому чтоль пойти? ПС Смотрю авизо. Есть объект. Он же по коду есть с фото на сайте агенства. На след день иду смотрю. Цена у брокера на 23000 грн больше чем в объявлении, в реале она еще больше но уже в USD...))) Ну ладно, бывает. Захожу на сайт ч/з полчаса после просмотра - объект продан. Так бывает? )))) Змінено 5 березня 2013 користувачем Billi Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 5 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2013 Billi, я Вас умоляю... У Благовеста-Парклайна-РиалДрузи бывает все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Filina Опубліковано: 5 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2013 Смотрю авизо. Есть объект. Он же по коду есть с фото на сайте агенства. На след день иду смотрю. Цена у брокера на 23000 грн больше чем в объявлении, в реале она еще больше но уже в USD...))) Ну ладно, бывает. Захожу на сайт ч/з полчаса после просмотра - объект продан. Так бывает? )))) Закидушка не сработала, т.к. вас не устраивает "мы вам щас напредлагаем", а нужен конкретно объект с картирнки. Пришлось закидушку убрать. От клоуны недоделанные... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Billi Опубліковано: 15 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 15 квітня 2013 Закидушка не сработала, т.к. вас не устраивает "мы вам щас напредлагаем", а нужен конкретно объект с картирнки. Пришлось закидушку убрать. От клоуны недоделанные... На днях снова это же объявление попалось. Смотрю уже другой брокер числится "смотрящим":) Снова мучают вопросы. Звоню по любому заинтересовавшему объявлению (наверное не ошибусь, но по любому, наверное уже 10-му). Первый ответ брокера: "Именно эта квартира , в объявлении, УЖЕ ПРОДАНА"...:shock: Вчера объява была и уже продана...жОр на хаты пошел? Затем следует второй стандартный вопрос в интерпретации - скока у вас денеХ?....:) Я не понимаю этой логики. Зачем светить квартиру, которой нет в природе в продаже, чтоб потом задавать кучу вопросов и главное, внимание, потом целенаправленно НИКТО не перезванивает.!! Иногда звонят типа от фонаря с вопросом: "вы еще ищете квартиру???" На рынке нет предложения? Брокеры вылавливают "кошельки" для впаривания? Может такая специфика работы оправдана и я чего-то не допонимаю и потому говорю сразу "до свидания" таким продавцам. ПС Цены на квартиры в Киеве на вторичном рынке в первом квартале нынешнего года снизились на 3-8% по сравнению с январем-мартом 2012 года. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра составляет около $1,7 тыс. “Некоторые продавцы сейчас готовы отдать однокомнатные хрущевки на Борщаговке или Бортничах за $40-45 тыс.”, – говорит директор агентства недвижимости “Каштан 2000” Сергей Позняк. В прошлом году такие же квартиры можно было приобрести не менее чем за $50 тыс. По его словам, на рынок вернулись цены двухлетней давности. Почему это произошло? Эксперты говорят – снижение цен было вызвано отсутствием активности на вторичном рынке. Так, в марте в Киеве было зарегистрировано всего 700 сделок, а за этот же месяц 2012 года – около 1400. Такой низкий уровень продаж был лишь сразу после начала финансового кризиса – в первом квартале 2009 года. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 15 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 квітня 2013 Зачем светить квартиру, которой нет в природе в продаже, чтоб потом задавать кучу вопросов и главное, внимание, потом целенаправленно НИКТО не перезванивает.!! Но Вы же позвонили. Просто диалог с Вами не сложился. говорю сразу "до свидания" таким продавцам А есть внушаемые люди. Зацепит "брокер" такого на крючок и вот он - готовый клиент. Не забываем - платит покупатель))) Вот и ищут таких покупателей. Их немного сейчас, но все равно схема продолжает работать. Цены на квартиры в Киеве на вторичном рынке в первом квартале нынешнего года снизились на 3-8% по сравнению с январем-мартом 2012 года. Бред. Это затянувшаяся сезонка с наложившимися пертурбациями в части оформления. Объявления с ценами 40-45 тыс. найти можно. Квартир в этом диапазоне - крайне мало. Как правило это очень горящие варианты. Остальные цены остались теми же или чуть поднялись. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
avtoLila Опубліковано: 16 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2013 "Именно эта квартира , в объявлении, УЖЕ ПРОДАНА".. В объявах просто автоматом брокеры обновляют не глядя старые вывески (на всякий случай). Это раздражает, но такова реальность. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 16 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2013 На днях снова это же объявление попалось. Смотрю уже другой брокер числится "смотрящим":) Снова мучают вопросы. Звоню по любому заинтересовавшему объявлению (наверное не ошибусь, но по любому, наверное уже 10-му). Первый ответ брокера: "Именно эта квартира , в объявлении, УЖЕ ПРОДАНА"...:shock: Вчера объява была и уже продана...жОр на хаты пошел? Затем следует второй стандартный вопрос в интерпретации - скока у вас денеХ?....:) Я не понимаю этой логики. Зачем светить квартиру, которой нет в природе в продаже, чтоб потом задавать кучу вопросов и главное, внимание, потом целенаправленно НИКТО не перезванивает.!! Иногда звонят типа от фонаря с вопросом: "вы еще ищете квартиру???" На рынке нет предложения? Брокеры вылавливают "кошельки" для впаривания? Может такая специфика работы оправдана и я чего-то не допонимаю и потому говорю сразу "до свидания" таким продавцам. ПС А Вы не звоните! Пишите! Я вчера ВЕЧЕРОМ на Сландо двоим отписался, - по обоим, замечу бюджетным вариантам, получил мэйл-ответы в течении часа! Сегодня с утра посмотрел обе чисто из любопытства... Цены реальные 55 тыс с торгом и 2% маклерских, квартиры - тоже. Кстати, смотрел по Сландо Минсикий массив и сильно удивился ценами на крохотные гостинки - подумали за месяц на 3-5 тыщ и предложений много! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олег747 Опубліковано: 16 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2013 В Интернете думаю 1/3 часть объявлений о продаже недвижимости "липовые". Таких вариантов и не существовало. Признается вам в этом брокер, разместивший это липовое объявление? Есстественно, брокер Вам ответит - уже продана. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 16 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2013 Сегодня аналогично запросил мэйлом у маклеров инфу по квартирам в КомфортТауне. в теч часа парочка внятно ответили. Предложенная цена была ниже, чем на Сландо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Прокси Опубліковано: 12 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2013 В Интернете думаю 1/3 часть объявлений о продаже недвижимости "липовые". Таких вариантов и не существовало. Признается вам в этом брокер, разместивший это липовое объявление? Есстественно, брокер Вам ответит - уже продана. Жесть! Тогда кто знает на каком ресурсе мониторить реальные варианты? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 12 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2013 Жесть! Тогда кто знает на каком ресурсе мониторить реальные варианты? А Вам зачем? Если для работы - покупайте базы. Если себе ищете - так ищите. Зато Вас согреет мысль, что все сами))) без бездельников брокеров))). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Прокси Опубліковано: 12 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2013 Думаю без брокеров не обойтись. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 12 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2013 Думаю без брокеров не обойтись. а вы не думайте а пробуйте... ;) для "думать" есть специально обученные люди Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 13 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2013 vbteam, это как со встречей динозавра))) 50/50)))) Самый отвратительный кусок работы, как по мне. Поиск и прозвон объектов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 13 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2013 Самый отвратительный кусок работы, как по мне. Поиск и прозвон объектов. тю. детский лепет а не работа. это ж не по 50-60 тонн в день грузить и т.п. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 13 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2013 Думаю без брокеров не обойтись. Уже ПОЛНО объявлений напрямую от хозяев! Не знаю, куда и как звонит топикстертер, но по 8ми прозвоненным мной объявлениям по сходной цене - все квартиры были релевантны и 4 уже посмотрел... А нет, - вру один посредник сообщил. что уже продана, причем не мог внятно ее охарактеризовать и описать, а сватал к просмотрам другие, но подороже. Был послан с рекомендациями продавать все же квартиры, а не свою хитросделанную природу... 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
litvinov_r Опубліковано: 14 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2013 Удивляюсь людям, продаю свою квартиру, но по моим объявлениям звонят только брокеры, есть куча сайтов напрямую от хозяев: кварторг, риэлтор. уа, простодом, реалт авизо, и т.д., а не только сландо, авизо и т.п. Надо уметь искать. Желаю удачи в поисках. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 14 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2013 Удивляюсь людям, продаю свою квартиру, но по моим объявлениям звонят только брокеры, есть куча сайтов напрямую от хозяев: кварторг, риэлтор. уа, простодом, реалт авизо, и т.д., а не только сландо, авизо и т.п. Надо уметь искать. Желаю удачи в поисках. А че у вас там интересненького есть в наличии? Ссылочкой порадуете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
chizh Опубліковано: 14 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2013 И зашел я на первый сайт кварторг...и где вы там квартиры от хозяев нашли....... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олег747 Опубліковано: 14 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2013 Удивляюсь людям, продаю свою квартиру, но по моим объявлениям звонят только брокеры... А это извечная проблема - кто продаёт, тому почему-то тяжело продать, . а кто покупает - тому почему-то тяжело найти напрямую продавца, одни брокера лезут в глаза! Люди (покупатель-продавец) не могут найти друг друга!... а брокера - та ещё мафия... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз