Ввод в эксплуатацию самостроя построенного в 2013 года

[abelor]

Пока мы не научимся жить ПО ПРАВИЛАМ, а не ПО ПОНЯТИЯМ(не важно - воровским или своим доморощенным) не видать нам цивилизации, как своих ушей. Это касается не только застройщиков, но и чиновников(может, даже в большей мере). На сегодняшний день в "низах" чиновничьей власти(с которыми мы в основном и сталкиваемся) находятся очень некомпетентные люди, но имеющие круговую поруку. Отсюда и коррупция. Правда, среди молодежи уже появляются более-менее вменяемые экземпляры, как среди заказчиков, так и среди чиновников. Будем надеяться на дальнейший прогресс в этом направлении.

Строю исходя из собсвенных критериев безопасности, экологичности, комфортности и надежности, сам несу за это оствественность. К сожалению, государство по одну сторону барикад, застройщики по другую. Все эти ваши благие органы архитектуры, СЭЗ, пожарники созданы только и исколючительно для вымогания денег, никакой благой цели они не несут. Они создают ценности, которые никому не нужны.

[Oxana75]

Откуда инфа? Какой РЭС?

Бориспольский

[budushi]

Пока мы не научимся жить ПО ПРАВИЛАМ

Мало найдется дураков, которые согласятся жить по ИХ правилам. Люди вынуждены так существовать, сори, жизнью это назвать нельзя.

[99alex]

Читаю, все вроде бы понятно. Может кто, все подскажет, по какому пути идти с самореконструкцией дома?

Участок с домом переоформлен на меня в ноябре 2012 года, два дома на участке (реально второй - баня), реально основной дом разобран и на его месте собран новый (дом был и есть деревянный).

При попытке обращения к ускорителям, была названа сумма 160 000 грн. без ввода в эксплуатацию!!!! Поэтому решил делать все самостоятельно. Подскажите с чего начать - по срокам не спешу!

[Некто]

Цитата:

Сообщение от abelor

Пока мы не научимся жить ПО ПРАВИЛАМ

Мало найдется дураков, которые согласятся жить по ИХ правилам. Люди вынуждены так существовать, сори, жизнью это назвать нельзя.

Действительно, вначале должна начать работать по нормальным правилам власть в лице всех этих инстанций (перечислять не стану), разработав оптимальную прежде всего схему легализации самостроев, с адекватными госрасценками относительно среднестатистической заработной платы по региону и т.д. Почему об этом все умалчивают, почему крайним всегда остается заказчик? Скатились уже к маразму: провести газ, эл.энергию, дом зарегистрировать - это ведь технически не сложно, равносильно тому как приготовить праздничный стол домохозяйке (пример без преувеличения). Так почему, люди, это все уже обросло таким дорогим маразмо-дебилизмом...

р.s прошу прощения за то что засоряю профветку свей точкой зрения, просто сильно возмущает позиция некоторых граждан.

[abelor]

Все равно начинайте с "будівельного паспорта". Чтобы укомплектовать документами этот самый паспорт, лучше обратиться в Ваше местное комунальное предприятие(оно может быть при районной архитектуре). Далее получить зарегистрированный паспорт, номер регистрации вписать в "повідомлення" и ждать. Если повезет, то может обойдется без проверки ГАСКА, а значит и штрафа, а нет, то проверка ГАСКА оформит штраф и после уплаты Ваше "повідомлення" внесут в реестр. Потом Вы вызываете БТИ, потом на его данных заполняете Декларацию на готовность к эксплуатации и опять посылаете в ГАСК. Чем раньше сделаете, тем дольше проживете(меньше будете волноваться и плохо спать).

Читаю, все вроде бы понятно. Может кто, все подскажет, по какому пути идти с самореконструкцией дома?

Участок с домом переоформлен на меня в ноябре 2012 года, два дома на участке (реально второй - баня), реально основной дом разобран и на его месте собран новый (дом был и есть деревянный).

При попытке обращения к ускорителям, была названа сумма 160 000 грн. без ввода в эксплуатацию!!!! Поэтому решил делать все самостоятельно. Подскажите с чего начать - по срокам не спешу!

[y.voronizhskiy]

Ребята подскажите, кто сталкивался с узаконением балкона, если он был расширен на 50 см и увеличен на 20см еще в 1999 году?

Есть ли сейчас упрощенная процедура?

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

 

 

НАКАЗ

 

19.03.2013

м. Київ

N 95

 

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

15 квітня 2013 р. за N 612/23144

 

Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж

 

Данным приказом предусмотрена процедура?

Балкон в квартире в пятиэтажном доме, в котором 30 квартир.Кто выступает исполнителем разобрался, это работник БТИ или тот кто имеет разрешение на техническое обследование.

[Miron VV]

Ребята подскажите, кто сталкивался с узаконением балкона, если он был расширен на 50 см и увеличен на 20см еще в 1999 году?

Есть ли сейчас упрощенная процедура?

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

 

 

НАКАЗ

 

19.03.2013

м. Київ

N 95

 

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

15 квітня 2013 р. за N 612/23144

 

Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж

 

В названии Порядка и ответ. Не распространяется.

[y.voronizhskiy]

А как же тогда узаконить балкон?

Хотя бы подскажите нормативные акты.

[Miron VV]

А как же тогда узаконить балкон?

Хотя бы подскажите нормативные акты.

 

Перепланування - до елементів перепланування жилих приміщень

належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і

влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування

тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів

багатоповерхових будинків.

1.4.5. Для одержання дозволу на переобладнання або

перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках

приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар)

приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого

самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або

перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі

документи:

- копія свідоцтва на право власності або договору найму

(оренди) приміщення;

- копія поповерхових планів, завірених в установленому

порядку;

- проект переобладнання або перепланування жилих будинків,

жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в

установленому порядку;

- згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених

ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що

перебувають у їх спільній власності.

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Держжитлокомунгоспу

України

17.05.2005 N 76

 

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

25 серпня 2005 р.

за N 927/11207

 

 

ПРАВИЛА

утримання жилих будинків та прибудинкових територій

но.......не забываем что откажут и будут правы:

ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ ДБН В.3.2-2-2009

8.14 При проектуванні реконструкції житлових будинків допускається зміна їх фасадів, яка повинна но-сити системний характер, єдиний для всього будинку, а також улаштування вхідних груп до вбудованих (прибудованих) приміщень тільки за архітектурно-планувальними завданнями.

При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир забо¬ронено:

- утеплення і скління існуючих балконів і лоджій;

- улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління;

- улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів;

- зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей.

[y.voronizhskiy]

Обращаться в исполком?

Если собственник квартиры один?то больше ни кого согласие не нужно?

Вы сталкивались с этим вопросом на практике в этом году?

Это же для перепланировки перед ее началом?

а если она уже сделана?

 

Добавлено через 2 минуты

Я же не спорю, что откажут.

Интересует, как узаконить?

[Miron VV]

Я же не спорю, что откажут.

Интересует, как узаконить?

ход мыслей в личке

[y.voronizhskiy]

moybalkonchik.ru/kak-uzakonit-rasshirenie-ili-pristroyku-balkona/

Читал статью.

Почему расширение на 30 см. не является критическим?

[Miron VV]

moybalkonchik.ru/kak-uzakonit-rasshirenie-ili-pristroyku-balkona/

Читал статью.

Почему расширение на 30 см. не является критическим?

 

сайт русский и странные советы - пишут о балкончике а строят комнаты в виде пристроек к дому, что украинским ДБН запрещено.

[y.voronizhskiy]

Ситуация, насколько я понял патовая.

У ГАСка невозможно получить разрешение на строительство уже построенного балкона.

А решение исполкома органов местной власти не будет основанием для регистрационной службы, выдать новое свидетельство на право собственности.

 

Добавлено через 1 час 12 минут

25. Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та громадських будівлях вбудованих приміщень громадського призначення.

 

Если попробовать запустить схему с Декларацией в ГАСКе, то обязательно получать містобудівні умови на это?

 

Про затвердження Порядку

надання містобудівних умов та обмежень

забудови земельної ділянки, їх склад та зміст

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України

07.07.2011 N 109

2.2. Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовником додаються:

 

засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою;

 

ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі);

 

викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;

 

кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності);

 

черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за умови відсутності містобудівного кадастру);

 

фотофіксація земельної ділянки (з оточенням);

 

містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва.

Но тогда зачем нужны все эти документы?

[tarakashka]

Скажите, плз

а при оформлении стройпаспорта

от эти пункты:

Ту на Газ - 2500

ТУ на Свет - 1500

ТУ вода канализация - ?

Сьемка 1:500 - 2500.

Копия акта завереная - 150 .

 

Где их брать то? Все оформлять ДО?

А если у меня не будет газа, на участке септик и своя скважина?

[melnichuk.v]

Скажите, плз

а при оформлении стройпаспорта

от эти пункты:

Ту на Газ - 2500

ТУ на Свет - 1500

ТУ вода канализация - ?

Сьемка 1:500 - 2500.

Копия акта завереная - 150 .

 

Где их брать то? Все оформлять ДО?

А если у меня не будет газа, на участке септик и своя скважина?

 

Для отримання будівельного паспорту згіно наказу за № 411/22943 достатньо таких документів:

 

• заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;
  
• засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
  
• ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
  
• проект будівництва (за наявності);
  
• засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
  

П.С. І ТУ не потрібні!)))))))

[tarakashka]

 

 

[*] засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

[*] ескізні наміри забудови

 

Спасибо!

Получается без акта на руках я все равно пока пролетаю (на руках только договор о купле продажи. ждем какого то документа с Министерства юстиции о регистрации прав собственности. Ждем давно)

А эсксизные намиры можно самим зарисовать?

[Miron VV]

Ждем давно)

А эсксизные намиры можно самим зарисовать?

Эскизы рисуем сколько хотим, а вот после купли-продаже земли документы должны быть...куда ж они делись и кто из забрал ? Держрегслужба только регистрирует право на землю, а его у вас регистрировал нотариус...

[tarakashka]

Эскизы рисуем сколько хотим, а вот после купли-продаже земли документы должны быть...куда ж они делись и кто из забрал ? Держрегслужба только регистрирует право на землю, а его у вас регистрировал нотариус...

У нас была покупка участка на двоих

Подавали документы на разделение и получение (тогда еще ) двух отдельных актов

С 2010 по 2013 - получили только кадастровые отдельные и летом подали на регистрацию...вот ждемс до сих пор

[Miron VV]

У нас была покупка участка на двоих

Подавали документы на разделение и получение (тогда еще ) двух отдельных актов

С 2010 по 2013 - получили только кадастровые отдельные и летом подали на регистрацию...вот ждемс до сих пор

 

так ждете свидетельств ? или на регистрацию участок в держземагенство ?

[tarakashka]

так ждете свидетельств ? или на регистрацию участок в держземагенство ?

 

 

А я уже потерялась..

Вроде вчера проверила, зарегистрировали наш участок наконец то в регистрационной службе

Завтра попытаюсь забрать какой то документ

Это будет акт или что то, с чем еще какие то манипуляции нужно проделывать?

[Miron VV]

А я уже потерялась..

Вроде вчера проверила, зарегистрировали наш участок наконец то в регистрационной службе

Завтра попытаюсь забрать какой то документ

Это будет акт или что то, с чем еще какие то манипуляции нужно проделывать?

 

регистрируют право, выдадут вытяг об этом, договор купли-продажи при Вас.

[tarakashka]

Детская мысля такая появилась, а что если начать делать стройпаспорт, а уведомление отправить в ГАСК в неблагоприятные погодные условия

Ну чтоб у них вообще не было желания попу от кресла отрывать и ехать смотреть мой скромный домик 145 метров (а нежилой чердак же не считается)?

 

Ну а если что..у меня - термодом

Льем бетон до минус 20:)

 

Просто, если реально проще..я бы заплатила щтраф 5200 и занялась получением ТЕх паспорта. Но реально ли (без оформления стройпаспорта) так и не поняла с темы

Насколько это реально? Эпопеи с актом хватило....

[alfa77]

Детская мысля такая появилась, а что если начать делать стройпаспорт, а уведомление отправить в ГАСК в неблагоприятные погодные условия

Ну чтоб у них вообще не было желания попу от кресла отрывать и ехать смотреть мой скромный домик 145 метров (а нежилой чердак же не считается)?

 

Ну а если что..у меня - термодом

Льем бетон до минус 20:)

 

Просто, если реально проще..я бы заплатила щтраф 5200 и занялась получением ТЕх паспорта. Но реально ли (без оформления стройпаспорта) так и не поняла с темы

Насколько это реально? Эпопеи с актом хватило....

Порядок таков :

1. Стройпаспорт

2. Уведомление о начале строительных работ

3. Тех паспорт

4. Декларация об окончании строительства

 

Именно в таком порядке!!!