отказ в регистрации права собственности

[dogkiller]

Почитал инет, что по жалобам рекомендуют- так у меня ошибка на ошибке . Надо было по каждой моей претензии - отдельную жалобу катать. Итого их должно быть как минимум 2 а то и 3... На выхах. займусь бумагомаранием авось чо получится...

Кстати, може у кого дети в юр. учатся- пусть за меня попишут- им практика была-бы Когда слышу, что юрик бедный, без работы сидит- смешно прям- работы только плюнь....

[dogkiller]

Пришла писюлька от регистратора, мне вот интересно 2 вещи:

1- что-то поменялось и в СТ- дают отдельный адрес? И какой это должен быть докумет?

2- за несоответствие отчества, адреса(типа опечатка) над ними издеваться надо так-же как они над ними?

[djordj]

dogkiller,чем Вы насолили регистратору, что он сразу не попросил довезти перечисленные документы?

Адрес в СТ - это справка от председателя по типу "для БТИ". Также можно взять "распоряжение" в РГА о присвоении адреса(описывала в теме "регистрация в Киеве") .

[dogkiller]

dogkiller,чем Вы насолили регистратору,

я его даже в глаза не видел сдавал через "ускорителя", но не уличного, а внутреннего , теперь расхлебую....

Ну с адресом понятно, хотя какая справка, если есть техпаспорт, где на титульной странице адрес стоит? а как с пунктом о вводе в эксплуатацию? У меня что нет права собственности на особенным образом сложенные кирпичи? . техпаспорт есть, а права собственности нет, это как? или я чего-то не понимаю ? Тем более, что есть решение суда ИМЕНЕМ УКРАИНЫ :D признать право собственности?

[djordj]

а как с пунктом о вводе в эксплуатацию? У меня что нет права собственности на особенным образом сложенные кирпичи? . техпаспорт есть, а права собственности нет, это как? или я чего-то не понимаю ? Тем более, что есть решение суда ИМЕНЕМ УКРАИНЫ :D признать право собственности?

Внизу цитата из "Порядка", исходя из которой общения с ГАСКом(Декларация о готовности объекта к эксплуатации!) Вам не избежать.

У разі коли законодавством встановлено вимогу щодо прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація права власності на нього проводиться після прийняття такого об'єкта в експлуатацію в установленому законодавством порядку. {Абзац другий пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1156 від 21.11.2012}

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-%D0%BF

[reestr]

Дело такое:

первый раз отказали по причине отсутствия справки про адрес и отсутствие печатей БТИ в техпаспорте о том что принято на основании декларации. Ясное дело ошибки правомерные - собрал недостающие документы (в БТИ печати, в администрации решение о присвоении адреса). Проотмечался следующую 500-т человеческую 4-х недельную очередь, подготовил по новой копии документов, проплатил очередную партию платежей. Сдал регистратору. Прошло следующие 15 дней неведенья (документы ж в полном объеме). Читаю в интернете на сайте регистрации- отказ. Времени не было через недельку заехал за документами - читаю в отказном: а у вас в декларации летний душ обозначен буквой (Є) а в техпаспорте (С). Беру техпаспорт читаю: первая страница -летний душ (Є), вторая страница с планом двора -летний душ (Є), а на последней странице там где Экспликация помещений и построек по площадям действительно мелким шрифтом (С) - техническая опячатка техпаспортиста, исправляется нанесением точки черной пастой.

Вопрос: что делать? куда крестьянину податься? шо третий раз очередь занимать? А если в третий раз найдет что запятая не в том месте?

У меня впечатление что регистратор орал "ЭВРИКА" когда нашел очепятку и пошел в очередь за медалью.

[Optimalist]

Соседка ввела самострой в эксплуатацию по 95 приказу, и уже 4 месяца ведет борьбу с регистраторами. По-моему уже 4-й отказ получила, то есть около 1000 грн. на ветер. Если в начале претензии были скорее по делу, то теперь пошли уже придирки. Но вопрос в другом: она нервничает, так как год заканчивается. Но я, насколько понимаю, это для регистрации не имеет никакого значения, так как льготный период касался только введения в эксплуатацию, а не регистрации собственности? То есть она может продолжать "развлекаться" с регистрацией и в 2014 с тем же успехом и на тех же условиях?

[Kris_tya]

Соседка ввела самострой в эксплуатацию по 95 приказу, и уже 4 месяца ведет борьбу с регистраторами. По-моему уже 4-й отказ получила, то есть около 1000 грн. на ветер. Если в начале претензии были скорее по делу, то теперь пошли уже придирки. Но вопрос в другом: она нервничает, так как год заканчивается. Но я, насколько понимаю, это для регистрации не имеет никакого значения, так как льготный период касался только введения в эксплуатацию, а не регистрации собственности? То есть она может продолжать "развлекаться" с регистрацией и в 2014 с тем же успехом и на тех же условиях?

 

а какая причина отказа в регистрации? и письменные отказы и ссылки есть? и где дом то?

[alfa77]

а какая причина отказа в регистрации? и письменные отказы и ссылки есть? и где дом то?

 

Вот у меня лично причиной отказа явилось не соответствие адреса(в декларации об окончании строительства, тех паспорте и в свидетельстве о право собственности на землю 11а) , а сельсовет дал справку 11. При регистрации выяснилось что по адресу 11а зарегистрирован еще один участок(соседки) - вот ломаю голову что делать???

Спасибо!

[Kris_tya]

Вот у меня лично причиной отказа явилось не соответствие адреса(в декларации об окончании строительства, тех паспорте и в свидетельстве о право собственности на землю 11а) , а сельсовет дал справку 11. При регистрации выяснилось что по адресу 11а зарегистрирован еще один участок(соседки) - вот ломаю голову что делать???

Спасибо!

ну какбы справка про присвоення адреса (номера) из сельсовета и есть тот документ который подтверждает, что ваш участок и дом на 11 номере и при получении права собствености они просто меняют адрес с 11а на 11. просто надо менять на землю свидетельство и соответственно на дом уже дадут правельно 11 как в справке.

 

но есть проблема временных рамок у кого раньше дата регистрации того и номер). и еще а на 11 нет больше никого?

а регистрационная служба, что предложила, какое решение вопроса?

[alfa77]

ну какбы справка про присвоення адреса (номера) из сельсовета и есть тот документ который подтверждает, что ваш участок и дом на 11 номере и при получении права собствености они просто меняют адрес с 11а на 11. просто надо менять на землю свидетельство и соответственно на дом уже дадут правельно 11 как в справке.

 

но есть проблема временных рамок у кого раньше дата регистрации того и номер). и еще а на 11 нет больше никого?

а регистрационная служба, что предложила, какое решение вопроса?

 

По порядку:

1. Более ранняя дата на 11а у соседки, лет 5 назад наверное.

А у меня, свидетельство выдано в этом году....

 

2. В регистрационной предложили 2 варианта:

а - замена свидетельства о праве собственности (моего) с 11а на 11. Но ведь для этого нужны основания. Какие??? Да и остальные документы(декларация об окончании строительства в ДАБИ, техпаспорт...тоже 11а)

в - замена адреса соседки( в сельсовете объяснили что за ней зарегистрирован адрес в БТИ). Типа взять справку в сельсовете, что ранее у соседки был адрес 11а, а теперь будет 11. Отнести это дело в БТИ и там должны поменять адрес соседке. Объяснили что это проще, мол у нее еще акт на землю.....а не свидетельство.

 

Спасибо!!!

[Kris_tya]

По порядку:

1. Более ранняя дата на 11а у соседки, лет 5 назад наверное.

А у меня, свидетельство выдано в этом году....

 

2. В регистрационной предложили 2 варианта:

а - замена свидетельства о праве собственности (моего) с 11а на 11. Но ведь для этого нужны основания. Какие??? Да и остальные документы(декларация об окончании строительства в ДАБИ, техпаспорт...тоже 11а)

в - замена адреса соседки( в сельсовете объяснили что за ней зарегистрирован адрес в БТИ). Типа взять справку в сельсовете, что ранее у соседки был адрес 11а, а теперь будет 11. Отнести это дело в БТИ и там должны поменять адрес соседке. Объяснили что это проще, мол у нее еще акт на землю.....а не свидетельство.

Спасибо!!!

замена свидетельства о праве собственности (моего) с 11а на 11. Но ведь для этого нужны основания. Какие???- нужна подробная консультация, я вам после пон отпишу но вопрос тогда кто допустил ошибку и почему если у нее 11а вам его присвоили?((

[alfa77]

нужна подробная консультация, я вам после пон отпишу но вопрос тогда кто допустил ошибку и почему если у нее 11а вам его присвоили?((

Да вот те кто присваивал, сейчас делают круглые глаза и ими хлопают(землеустроитель и голова сельсовета)

Спасибо!

Жду!

[Kris_tya]

Да вот те кто присваивал, сейчас делают круглые глаза и ими хлопают(землеустроитель и голова сельсовета)

Спасибо!

Жду!

 

и так я так понимаю вы тех паспорт и декларацию делали после оформления земли? если да то в решении сельсовета адрес указан и если он 11а то это бок сельсовета или земорганизации которая чето не то написала в эксемель файл. еще справку про адрес когда брали???

вопрос решаем) в декларацию и тех паспорт можно добавить справку про адрес а вот по земле можно попробовать внести изменения в базу и вам переделают свидетельство.

но надо доки смотреть где изначально ошибка была в решении и в справке сельсовета

и если у соседки 11а, и они это провтыкали((((((( то пусть дают справку о том что под 11 ваша соседка а не вы (тем более 5 лет назад у нее акт есть, вообщето!!!!!!!!)

[alfa77]

и так я так понимаю вы тех паспорт и декларацию делали после оформления земли? если да то в решении сельсовета адрес указан и если он 11а то это бок сельсовета или земорганизации которая чето не то написала в эксемель файл. еще справку про адрес когда брали???

вопрос решаем) в декларацию и тех паспорт можно добавить справку про адрес а вот по земле можно попробовать внести изменения в базу и вам переделают свидетельство.

но надо доки смотреть где изначально ошибка была в решении и в справке сельсовета

и если у соседки 11а, и они это провтыкали((((((( то пусть дают справку о том что под 11 ваша соседка а не вы (тем более 5 лет назад у нее акт есть, вообщето!!!!!!!!)

 

Справку про адрес брал в сельсовете, после получения декларации об окончании строительства(декабрь 2013). Таков порядок - дата справки об адресе, должна быть позднее даты декларации об окончании строительства.

Да дело в том, что на данный момент у соседки 11а( в БТИ зарегистрирован), а мне дали 11(сельсовет решил назначить так). НО, земля у меня 11а(в свидетельстве о праве собственности).

Вот регистратор и отказалась регистрировать. С ее слов - дом не может быть с номером 11, т.к. земля имеет 11а. А по адресу 11а тоже не может быть мой дом, т.к. есть другой участок(моя соседка)

[Kris_tya]

Справку про адрес брал в сельсовете, после получения декларации об окончании строительства(декабрь 2013). Таков порядок - дата справки об адресе, должна быть позднее даты декларации об окончании строительства.

Да дело в том, что на данный момент у соседки 11а( в БТИ зарегистрирован), а мне дали 11(сельсовет решил назначить так). НО, земля у меня 11а(в свидетельстве о праве собственности).

Вот регистратор и отказалась регистрировать. С ее слов - дом не может быть с номером 11, т.к. земля имеет 11а. А по адресу 11а тоже не может быть мой дом, т.к. есть другой участок(моя соседка)

 

все верно....просто тогда как получилось, что землю на 11а сделали?это ошибка или зем организации(если в решении сельсовета 11 стоит) или тогда сельсовет (Справку про адрес )с ошибкой дал!

надо найти где допущена ошибка и просто ее исправить

[alfa77]

все верно....просто тогда как получилось, что землю на 11а сделали?это ошибка или зем организации(если в решении сельсовета 11 стоит) или тогда сельсовет (Справку про адрес )с ошибкой дал!

надо найти где допущена ошибка и просто ее исправить

 

Мое свидетельство на право собственности на землю - результат объединения двух соседних участков земли - один б/н + второй 11а. При объединении участков вопрос об адресе не ставился, и насколько я понимаю, был присвоен автоматом по адресу одного из участков. А история с 11а, теперь уже куском одного бОльшего 11а, уходит далеко в прошлое.

 

 

Вопросик : как поменять адрес в свидетельстве о праве собственности??? Ну типа при объединении не тот адресок нарисовали?!

[Kris_tya]

Мое свидетельство на право собственности на землю - результат объединения двух соседних участков земли - один б/н + второй 11а. При объединении участков вопрос об адресе не ставился, и насколько я понимаю, был присвоен автоматом по адресу одного из участков. А история с 11а, теперь уже куском одного бОльшего 11а, уходит далеко в прошлое.

 

 

Вопросик : как поменять адрес в свидетельстве о праве собственности??? Ну типа при объединении не тот адресок нарисовали?!

 

скорее всего прийдется брать справку из сельсовета про адрес, потом в земе поднять тех док по которой собственно это свидетельство делалось на землю, внести изменения в базув земе с 11а на 11, перепечатать свидетельство в реестр.службе, а по гаску и тех паспорту там справка берется (не помню точно как называеться) и в реестр.службу с новым свидетельством на землю и всеми справками подаете на реестрацию дома на 11 номер))

[alfa77]

скорее всего прийдется брать справку из сельсовета про адрес, потом в земе поднять тех док по которой собственно это свидетельство делалось на землю, внести изменения в базув земе с 11а на 11, перепечатать свидетельство в реестр.службе, а по гаску и тех паспорту там справка берется (не помню точно как называеться) и в реестр.службу с новым свидетельством на землю и всеми справками подаете на реестрацию дома на 11 номер))

Спасибо!

Справка, про которую красненьким, где берется?

 

Сколько это может занять по времени?

[Kris_tya]

Спасибо!

Справка, про которую красненьким, где берется?

 

Сколько это может занять по времени?

 

оооо это в гаске и бти (завтра уточню и правильное ее название) но перед этим вам с землей надо разобраться так как по докам все верно и номера у вас везде 11а(((((

справка там скорее всего за деньги браться будет по времени быстро, но только после решения земельного вопроса.

надеюсь у вас все получиться

[alfa77]

оооо это в гаске и бти (завтра уточню и правильное ее название) но перед этим вам с землей надо разобраться так как по докам все верно и номера у вас везде 11а(((((

справка там скорее всего за деньги браться будет по времени быстро, но только после решения земельного вопроса.

надеюсь у вас все получиться

 

Спасибо! Жду от весточку от Вас!

[alfa77]

Был в Земельных Ресурсах. Пообщался с начальником....договорились, что если принесу справку из сельсовета с адресом 11, то они исправят в ДЗК и дадут вытяг с ДЗК с нужным адресом.

Потом с этим вытягом в Регистрационную Службу....там тоже готовы переделать свидетельство о праве собственности( на основании исправлений земельных ресурсов).

Но вот теперь основная загвоздка - как быть с техническим паспортом и декларацией об окончании строительства??? Ведь в них - 11а. В РС сказали, что согласно закона во всех документах должен быть один адрес

[Kris_tya]

Был в Земельных Ресурсах. Пообщался с начальником....договорились, что если принесу справку из сельсовета с адресом 11, то они исправят в ДЗК и дадут вытяг с ДЗК с нужным адресом.

Потом с этим вытягом в Регистрационную Службу....там тоже готовы переделать свидетельство о праве собственности( на основании исправлений земельных ресурсов).

Но вот теперь основная загвоздка - как быть с техническим паспортом и декларацией об окончании строительства??? Ведь в них - 11а. В РС сказали, что согласно закона во всех документах должен быть один адрес

урааа ....соберете землю и пойдете за справкой в гаск! у Вас все получиться

[alfa77]

урааа ....соберете землю и пойдете за справкой в гаск! у Вас все получиться

А точно есть такие справки? Меня человек, близкий к ГАСК, уверил что нет таких справок. Говорит надо менять декларацию или вносить изменения

[alfa77]

Сегодня позвонил на "горячую линию" Регистрационной Службы Украины, по Киевской обл. Объяснил суть проблемы/отказа в регистрации - не совпадение адреса земельного участка и адреса присвоенного сельсоветом. На что мне ответили - это не является причиной отказа и предложили подать документы снова.

По понедельникам РСУ осуществляет прием граждан по личным вопросам. Пойду выясню, что же все таки делать!;)