Совет по реконструкции дачного дома?

[Sergey_SB]

Здравствуйте всем!

Пришло время делать капитальный ремонт – реконструкцию своего дачного дома.

Имеется дачный домик 6x6 (лет 25 ему примерно, но не меньше)

Фундамент (ленточный) - с южной стороны немного "пощелушился"

Стены - (кирпич/воздух/кирпич)

Крыша (двухскатная, мансарда) - вся под замену.

 

С восточной стороны, позднее (лет 15 назад), была пристроена веранда 3x6 (на всю ширину дома под односкатной крышей).

Фундамент под ней пока не известен. Грунт - чистый песок, грунтовые воды на 2-3 метрах, весной поднимаются до 1-го метра.

Имеется небольшая трещина в контакте с домом, но уже лет 10 не растет.

 

Вопрос к специалистам: «Как правильно реконструировать такой дом,

так что бы заменить крышу полностью и достроить мансарду над верандой (крыша – мягкая черепица).

Есть ли варианты:

- что веранда под "свежей" нагрузкой уже дальше не просядет?

- укрепить старый фундамент веранды? каким образом?

- веранду оставить в покое, а мансарду над ней опереть на новые колонны (2 по углам + 2 нового эркера).

- еще варианты???

 

Что делать со старыми фронтонами дома (полкирпича - на "песке") и как делать новый над верандой с учетом эркера?

 

Может кто-то посоветует хорошего архитектора/конструктора, что бы выполнить чертежи такой мансарды для бригады строителей и спецификации материалов стропильной системы.

Так же нужен совет по внешней отделке дома и «архитектурным «изыскам», в разумных пределах конечно.

 

Дом дачный – только летней эксплуатации (от +5 и выше). Иногда ранней весной и поздней осенью подтапливается печкой. Ни какой теплоизоляции дома не предполагается. При +30 в доме прохладно . Мансарда не отапливаемая, но требует изоляции от летней жары.

[sacralis]

Вопрос к специалистам: «Как правильно реконструировать такой дом,

так что бы заменить крышу полностью и достроить мансарду над верандой

Сносим крышу, ставим купольную конструкцию (конструкция легкая) обьединяя дом и мансарду - в результате получаем полноценный второй этаж. Таким образом используем максимум полезной площади.

[Александр2008_111]

2 тижні назад виконав проект реконструкції будинку, який на 80 % схожий на Ваш і умови реконструкції схожі. Якщо є потреба можу скинути візуалізацію для наглядності.

[Sergey_SB]

Александр, да конечно, сбросте, пожалуйста. Интересно посмотреть как еще можно "обыграть" крышу над домом+веранда (6х9).

[Александр2008_111]

Скиньте імейл.

[Деревянщик]

Могу помочь в Вашем вопросе. Вот примеры:

[Sergey_SB]

Александр,

Спасибо за эскизы, но к сожалению это не мой случай. Для меня важно не нагружать старые (неизвестные) фундаменты дома и веранды достройкой полноценного 2-го этажа. Нужна просто легкая мансарда 6х9. Я даже кирпичные фронтоны думаю убрать и сделать каркасные.

[OlegArh]

Для меня важно не нагружать старые (неизвестные) фундаменты дома и веранды достройкой полноценного 2-го этажа. Нужна просто легкая мансарда 6х9. Я даже кирпичные фронтоны думаю убрать и сделать каркасные.

Так сделайте каркасную надстройку, и будет Вам счастье! Указанный проект реализован в Кр. Роге - там вообще глинянные стены.

[faraon]

вот так было...

вот "до такого" сломали...

вот так сделали...вся мансарда - деревянный каркас

 

из усиления делали только пояс.....

[вторик]

еще идейка , надеюсь будет полезно.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2414173&postcount=3

использованы дополнительные опорные конструкции.

Змінено 28 серпня 2013 користувачем вторик