Малютянка, вул. Молодіжна / продаж

[ce!]

Продаю власну ділянку під забудову в с.Малютянка по вул. Молодіжній. Площа ділянки 7,5сот + 1,5 сот (можлива аренда). Державний акт на право власності на земельну ділянку. Електрика – оплачено, 10кВт, 3 фази, встановлений лічильник. Газ – оплачено, труба по межі ділянки. Дорога грунтова, район забудовується, є сусіди, є можливість придбати сусідню ділянку аналогічної площі. Вартість 3,9 тис.$/сотка. Можливий торг та подарунки реальному покупцеві) Контакти: 096-755-38-04, 096-975-77-73.

[adoma]

Вартість 3,9 тис.$/сотка.

Там золотая жила или нефть нашли?

Просить больше 2К за сотку в таком запопье нет смысла.

[Alex_Lena]

При покупке участка проплаченная электрика и газ приравниваются к золоту (на отдельных участках - к платине)

[ce!]

Шановний adoma, якщо ви мені запропонуєте реальну ділянку в тій місцевості з такими ж комунікаціями до 2 тис. уо за сотку, я у вас її придбаю. Будь ласка, відповідайте по суті.

[adoma]

якщо ви мені запропонуєте реальну ділянку в тій місцевості з такими ж комунікаціями до 2 тис.

650у.е. устроит?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135341

[Татьяна5]

650у.е. устроит?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135341

 

гы

приятно, конечно, за ссылку, но нужно быть объективным - участок у ТС - очень хорош и уже со всеми платежами и всем подведенным (если я правильно поняла), будет у нас так - ни о каких 650 уе речи и близко не будет

[Prosto Puh]

650у.е. устроит?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135341

Вы сначала подключите свет, газ, сделайте дорогу, переведите участок под строительство, а потом предлагайте. К сожалению, это понимают только те, кто хоть раз прошел через это. Из личного опыта в Малютянке, стоимость коммуникаций получается заоблачной. Я уже молчу про перевод земли в статус «Под строительство».

 

Добавлено через 2 минуты

При покупке участка проплаченная электрика и газ приравниваются к золоту (на отдельных участках - к платине)

К сожалению, но в Малютянке это так и есть. Стоимость 10 квт света, газа, проведения дороги - обходится минимум 10т у.е.

[Grisha_07]

Хорошее место

 

Удачной продажи.

[Татьяна5]

Хорошее место

 

Удачной продажи.

 

Даже сказала бы, что, возможно, на текущий момент на форуме это лучшее предложение по соотношению цена/качество для быстрого начала своих строек

 

П.С. вроде на Молодежной человек 5 форумчан построенных

[ce!]

Дякую за розуміння і побажання. Тут на форумі всі свої, то і скривати немає чого: це не бізнес проект ніякий, ділянка купувалась у 2007 році до кризи по скаженим цінам як придане до жінки), купу грошей вивалили за приватні мережі, зараз про ті гроші немає мови. Ще раз додам, що газ оплачений, і труба йде вздовж ділянки, лічильника немає. З реальним покупцем, який дійсно готовий до діалогу, я впевнений, ми дійдемо згоди і про все домовимось.

ПС: зараз ми маємо будинок у Пухівці, я не можу напряму порівнювати, але приватні мережі мають наступні ціни: 1 кВт - 1000уе, дозвіл на підключення газу - 10000 грн. плюс це садове товариство тому ще є додаткові збори на загальні мережі в казну.

[annamarso]

650у.е. устроит?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135341

 

В итоге этот участок вам обойдется в лучшем случае 3000 у е за сотку. Сложите математику прежде, это вы пока, что в радужных впечатлениях от якобы "шаровой цены". В примыкающем массиве и по 300 у е есть и что с того ?

 

Добавлено через 15 минут

Вы сначала подключите свет, газ, сделайте дорогу, переведите участок под строительство, а потом предлагайте. К сожалению, это понимают только те, кто хоть раз прошел через это. Из личного опыта в Малютянке, стоимость коммуникаций получается заоблачной. Я уже молчу про перевод земли в статус «Под строительство».

 

Под строительство смысла переводить нет - это факт . А о коммуникациях - вы правы.

 

К сожалению, но в Малютянке это так и есть. Стоимость 10 квт света, газа, проведения дороги - обходится минимум 10т у.е.

 

 

В 10 тыс - не влезут никаким образом.

 

Свет 10 кВт 7000-9000 тыс у. е. (мощностей нет , подстанция перегружена или тянуть за 5 км ), если газа нет то надо хотя бы 15 кВт = 13500 у. е.

 

Газ 3-4 тыс у. е. (тянуть 2-3 км), плюс разводка и индивидуальный проект на ввод в дом около 1500 у е .

 

Дороги черновые 1500 у. е., дороги черновые подъездные 2000 у. е.

[Prosto Puh]

Под строительство смысла переводить нет - это факт . А о коммуникациях - вы правы.

Не хочу спорить, каждый делает свой выбор в поиске смысла - самостоятельно. Мы наши участки переводили под строительство.

В 10 тыс - не влезут никаким образом.

 

Свет 10 кВт 7000-9000 тыс у. е. (мощностей нет , подстанция перегружена или тянуть за 5 км ), если газа нет то надо хотя бы 15 кВт = 13500 у. е.

Газ 3-4 тыс у. е. (тянуть 2-3 км), плюс разводка и индивидуальный проект на ввод в дом около 1500 у е .

Дороги черновые 1500 у. е., дороги черновые подъездные 2000 у. е.

Я говорил за свой опыт, все коммуникации: свет, газ, вода, дорога (от асфальта порядка 150 метров отсыпаны битым кирпичом, бытовка, обошлись нам около 12 000 у.е. Сейчас конечно это получится дороже.

[annamarso]

Мы наши участки переводили под строительство.

Изменить назначение земли возможно , если это только предусмотрено ген планом .

[Сеул]

гы

приятно, конечно, за ссылку, но нужно быть объективным - участок у ТС - очень хорош и уже со всеми платежами и всем подведенным (если я правильно поняла), будет у нас так - ни о каких 650 уе речи и близко не будет

 

Да, я конечно понимаю и продающих и покупающих....но факт таков....это истоки уничтожения большой части лесов в пригороде

Киева (пример Малютянки), а жаль...раньше там места были чудесные, а теперь их местные жид-массивами называют Конечно Вы будете считать, что тут маразматик объявился, но продажа\раздача лесов в Киевской области набирает серьёзный размах и не факт, что Малютянка будет такой же Малютянкой через 15 лет. Не факт что там и лес то останется или свободный доступ к нему. А коммуникации как раз и приводят к таким переселениям. Сорри, если кого обдел, но я видел эти места 20 лет назад и вижу сейчас....и изменения не в лучшую сторону.

[Grisha_07]

Да, я конечно понимаю и продающих и покупающих....но факт таков....это истоки уничтожения большой части лесов в пригороде

Киева (пример Малютянки), а жаль...раньше там места были чудесные, а теперь их местные жид-массивами называют Конечно Вы будете считать, что тут маразматик объявился, но продажа\раздача лесов в Киевской области набирает серьёзный размах и не факт, что Малютянка будет такой же Малютянкой через 15 лет. Не факт что там и лес то останется или свободный доступ к нему. А коммуникации как раз и приводят к таким переселениям. Сорри, если кого обдел, но я видел эти места 20 лет назад и вижу сейчас....и изменения не в лучшую сторону.

 

А Вы с Малютянки?

[annamarso]

Да, я конечно понимаю и продающих и покупающих....но факт таков....это истоки уничтожения большой части лесов в пригороде

Киева (пример Малютянки), а жаль...раньше там места были чудесные, а теперь их местные жид-массивами называют Конечно Вы будете считать, что тут маразматик объявился, но продажа\раздача лесов в Киевской области набирает серьёзный размах и не факт, что Малютянка будет такой же Малютянкой через 15 лет. Не факт что там и лес то останется или свободный доступ к нему. А коммуникации как раз и приводят к таким переселениям. Сорри, если кого обдел, но я видел эти места 20 лет назад и вижу сейчас....и изменения не в лучшую сторону.

 

Вы правы на территориях продаваемых массивов еще лет 6-7 назад был лес.

[adoma]

Малютянка будет такой же Малютянкой через 15 лет.

Глядя на кадастровую карту тех мест, понимаешь что гораздо раньше, ибо 90% леса - уже не лес а чья-то частная собственность, поделенная на кусочки 15-30-50 соток.

ИМНУется, уже через 2-3 года такой себе мегаполис дымящих "хатынок" с ржавой водичкой отвратного качества из крана, астрономическими счетами за газ и электрику, всяким отсутствием инфраструктуры (садик, школа...) для такого огромного числа нью-латифундистов )

[-=Белка=-]

adoma, глянула Вашу статистику)))

Улыбнуло)))

[Сеул]

А Вы с Малютянки?

 

Уже нет, продал в начале кризиса свои 6 соток:D

[Kreator1]

Малютянка...Дорога то постоянно с пробками. Даи цена не адекватная. Вот 650 за сотку поярче...

[Grisha_07]

Малютянка...Дорога то постоянно с пробками. Даи цена не адекватная. Вот 650 за сотку поярче...

 

Каждый день езжу ищу пробки и не нахожу

[vp69]

Шановний adoma, якщо ви мені запропонуєте реальну ділянку в тій місцевості з такими ж комунікаціями до 2 тис. уо за сотку, я у вас її придбаю. Будь ласка, відповідайте по суті.

 

Я предложу. В СТ Оленівка, село Малютянка под садоводство с домиком 148 м.кв. киприч, жилое состояние по цене участка с коммуникациями и голой коробки.

Кому интересно, обращайтесь.

[ce!]

Я предложу. В СТ Оленівка, село Малютянка под садоводство с домиком 148 м.кв. киприч, жилое состояние по цене участка с коммуникациями и голой коробки.

Кому интересно, обращайтесь.

По перше садівництво, а по-друге які потужності по комунікаціям? Газ?

[vp69]

По перше садівництво, а по-друге які потужності по комунікаціям? Газ?

 

Газ под забором, оплачен за право подключения. Эл-во 3 ф. 50 А на вводе.

Я понимаю, Вы всеравно не купите, но вдруг кому интересно. Возможен торг.