Двухэтажный домик - от начала до конца

[Cartridge]

А к автору вопрос.. Может не увидела..

А сколько вас там собирается жить человек?

Это я к чему))) У нас примерно та же площадь (исключение - топочная в подвале), 2-а этажа... Нас 5-ро.. И размеры дома до сих пор меня пугают)))

Но тут нюанс - мы его такой (коробку) купили)))))))

 

Для начала четверо, а потом может и больше. Физические размеры, может быть будут немного уменьшены. Гараж может быть расположу сбоку, а не внахлест. Пока есть время, пытаюсь определиться, т.к. через недели 2 поход к архитектору.

[tendy]

Если Вы надумали 2 этажа)) Очень рекомендую - собственную спальню на 1 этаже)))

Оч удобно)) Младший наш ребенок тоже имеет комнату на первом - в перспективе папин кабинет. А вот старшие (что очень хорошо) - на втором))) У них там свой мир)) Я стараюсь часто не заходить)) И себе нервы сохраняю и им спокойнее)))

[Cartridge]

Если Вы надумали 2 этажа)) Очень рекомендую - собственную спальню на 1 этаже)))

Оч удобно)) Младший наш ребенок тоже имеет комнату на первом - в перспективе папин кабинет. А вот старшие (что очень хорошо) - на втором))) У них там свой мир)) Я стараюсь часто не заходить)) И себе нервы сохраняю и им спокойнее)))

 

Будет примерно так:

Первый этаж: кухня, гостинная, топочная, малый санузел (душ), постирочная, одна комната (кабинет)

Второй этаж: большой санузел (ванная), 3 спальни, 1 комната без конкретного пока назначения, гардеробные.

 

Если что-то забыл, тыкайте носом

[vadimv]

Если что-то забыл, тыкайте носом

Гараж (навес), погреб, веранда (терраса).

[Cartridge]

Гараж (навес), погреб, веранда (терраса).

 

Гараж будет пристроенный, с входом из дома. О погребе еще не думал. Возможно, в гараже (он немаленький планируется). Террасу уже с архитектором придумаем.

 

Кто как использует пространство под лестницей (самой низкой ее частью)?. Высота там около 1.5м. С лестницами еще не жил))

[vitwork]

Гараж будет пристроенный, с входом из дома. О погребе еще не думал. Возможно, в гараже (он немаленький планируется). Террасу уже с архитектором придумаем.

 

Кто как использует пространство под лестницей (самой низкой ее частью)?. Высота там около 1.5м. С лестницами еще не жил))

 

В некоторых проектах санузел первого этажа использует подлестничное пространство...чаще там стараются сделать кладовку.

А по поводу гаража- я как раз в своей теме обсуждения проекта пытаюсь выяснить, чем именно может быть плох вариант гаража "пристроенного" к дому с комнатой над ним на втором этаже.

Ответов пока не много, может вы исследовали вопрос?

[Cartridge]

Смущал меня гараж в предыдущем варианте. Перерисовал план.

 

Знатоки, подскажите, плиз, в таком варианте какое расстояние допускается от стены гаража до границы участка? Сейчас ширина дома с гаражом получается 17,4м. Ширина участка 22м. Войдет?)

[Cartridge]

В некоторых проектах санузел первого этажа использует подлестничное пространство...чаще там стараются сделать кладовку.

А по поводу гаража- я как раз в своей теме обсуждения проекта пытаюсь выяснить, чем именно может быть плох вариант гаража "пристроенного" к дому с комнатой над ним на втором этаже.

Ответов пока не много, может вы исследовали вопрос?

 

На стадии исследования)) У меня комнат над гаражом не будет, мне легче.

Под лестницей скорее всего будет кладовая. Пылесосы, ведра и прочий инвентарь для хаускипинга - там им самое место.

[vitwork]

На стадии исследования)) У меня комнат над гаражом не будет, мне легче.

Под лестницей скорее всего будет кладовая. Пылесосы, ведра и прочий инвентарь для хаускипинга - там им самое место.

 

Т.е. над гаражом ничего не будет? Мне казалось, что у вас будет 3 комнаты+санузел на втором этаже и + одна комната над гаражом?

[Cartridge]

Т.е. над гаражом ничего не будет? Мне казалось, что у вас будет 3 комнаты+санузел на втором этаже и + одна комната над гаражом?

 

Гараж будет пристроенным. На втором этаже планируется 4 комнаты + санузел.

[Ihtiandr]

Кто как использует пространство под лестницей (самой низкой ее частью)?. Высота там около 1.5м. С лестницами еще не жил))

- Если поменять соосность лестницы, и дверь запроектировать из кухни - то получается неплохая кладовка для кухни. А в частном доме она ой как нужна.

- Туалет|ванная смежные с котельней, а это уже легче в плане единого водоподвода, канализации, дымохода, вентиляции.

- Да, и важно целевое назначение того помещения где котел будет. Это "Топочная" с дополнительным твердотопливным котлом будет (тогда выход делать из нее желательно в тамбур - легче брикеты, дрова носить в топочную с улицы, не занося грязь в холл дома) или "постирочная гладильная" (тогда как бы да, вход с холла).

- А что если лестницу сделать одномаршевую вдоль стены гостинной (лестница как бы возьмет на себя часть роли плиты перекрытия) а под ней "мини кабинет". В холле появится вместо лестницы нормальная площадь под хаман. (удобно располагается в основном доме (тут же рядом и душ и туалет и холл) а не во внешнем банном домике, который зимой еще нужно протопить для посещения...)

- ну а если в доме не будет "стариков и детей" то и вообще... психануть.

(ссылка на изображение устарела)

Змінено 11 лютого 2014 користувачем Ihtiandr

[Ihtiandr]

Консольная лестница вещь красивая конешно ... но относительно вроде дорогая в осуществлении и опасная зараза... Не уследил про семейное положение ТС, но сбегать со второго этажа (опаздывая) в колготках (чулках) черевато травмами верхних конечностей, травмами позвоночника и переломом копчика. А период реабилитации очень длителен и дорог. Так что если что, я не очень советую для "домашнего семейного" дома, ну а в остальном желаю скорейшего начинания реализации своей мечты в постройке дома и финальной вечеринки по завершению строительства.

 

[Cartridge]

Консольная лестница вещь красивая конешно ... но относительно вроде дорогая в осуществлении и опасная зараза... Не уследил про семейное положение ТС, но сбегать со второго этажа (опаздывая) в колготках (чулках) черевато травмами верхних конечностей, травмами позвоночника и переломом копчика. А период реабилитации очень длителен и дорог. Так что если что, я не очень советую для "домашнего семейного" дома, ну а в остальном желаю скорейшего начинания реализации своей мечты в постройке дома и финальной вечеринки по завершению строительства.

 

 

Такую картину можно было увидеть лет 5 назад)) Сейчас ступени должны быть безопаснее. Малому 2 года

 

Добавлено через 4 минуты

- Если поменять соосность лестницы, и дверь запроектировать из кухни - то получается неплохая кладовка для кухни. А в частном доме она ой как нужна.

- Туалет|ванная смежные с котельней, а это уже легче в плане единого водоподвода, канализации, дымохода, вентиляции.

- Да, и важно целевое назначение того помещения где котел будет. Это "Топочная" с дополнительным твердотопливным котлом будет (тогда выход делать из нее желательно в тамбур - легче брикеты, дрова носить в топочную с улицы, не занося грязь в холл дома) или "постирочная гладильная" (тогда как бы да, вход с холла).

- А что если лестницу сделать одномаршевую вдоль стены гостинной (лестница как бы возьмет на себя часть роли плиты перекрытия) а под ней "мини кабинет". В холле появится вместо лестницы нормальная площадь под хаман. (удобно располагается в основном доме (тут же рядом и душ и туалет и холл) а не во внешнем банном домике, который зимой еще нужно протопить для посещения...)

- ну а если в доме не будет "стариков и детей" то и вообще... психануть.

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

Вы прокомментировали какую планировку? . Я их несколько набросал и все еще кручу-верчу первый этаж.

Посмотрите еще один вариант плана на последней странице несколькими сообщениями выше. На нем котельная в верхнем левом углу. Имеет общий коридор-тамбур с гаражом.

До похода к архитектору неделя.

[Cartridge]

Вернулся в Украину, немного офигел от происходящего в стране и сделал первые шаги по своей теме, а именно написал заявление на Разрешение на проектирование в сельсовете. Ждать две недели.

 

Знающие подскажите, плиз, что можно еще параллельно сделать, пока готовится это разрешение?

[Cartridge]

АТО и прочие события заставили взять паузу, но пора возвращаться к теме стройки.

На данный момент есть эскизный проект и стройпаспорт. Рабочий проект будет готов через недельку.

Будем переходить от теории к практике

[semengv]

а именно написал заявление на Разрешение на проектирование в сельсовете. Ждать две недели.

 

Стесняюсь спросить. А зачем? У Вас дом более 300 м кв будет?

[serges]

А я бы продлил паузу до весны. Зима и "прочие события" могут заставить пожалеть о потраченных средствах на начало стройки.

[Cartridge]

Стесняюсь спросить. А зачем? У Вас дом более 300 м кв будет?

 

Разрешение не на строительство, а на проектирование. Такая себе заморочка местная, но бесплатная. Хотя, можно смело проектировать и без этого разрешения и просто забрать эту бумажку позже.

 

Добавлено через 3 минуты

А я бы продлил паузу до весны. Зима и "прочие события" могут заставить пожалеть о потраченных средствах на начало стройки.

 

Очень может быть... Думаю, дальше фундамента до весны я не продвинусь.

Залью осенью фундамент и буду ждать весны. Надеюсь, фундамент не станет памятником неокончившейся стройке, как на соседском участке

[semengv]

Разрешение не на строительство, а на проектирование

 

Я прочла внимательно. Если дом до 300 м кв - до одного места эта бумажка - проектируйте себе на здоровье и никого не спрашивайте. Даже бесплатно. А вот фундамент без стройпаспорта я бы делать не стала.

[Cartridge]

semenuhagv

 

АТО и прочие события заставили взять паузу, но пора возвращаться к теме стройки.

На данный момент есть эскизный проект и стройпаспорт. Рабочий проект будет готов через недельку.

Будем переходить от теории к практике

 

Уже могу строить. Вернее, подать декларацию в ГАСК и строить. Но пока нет расчета фундамента.

[Cartridge]

Хочу определиться с газовым котлом на этапе проектирования. Кто какой бы поставил для площади 200 кв.м?