Продам 3К квартиру, м. Шулявка. Своя

[vinnie]

а аналог на м. Оболонь и минская 30?)

 

вы спросили - я ответил

[kaktys]

вы спросили - я ответил

спросил Эстонец )

но за 70 все равно спасибо )

[Nezabudka]

а аналог на м. Оболонь и минская 30?)

 

ИМХО, но этот район ничуть не уступает м.Шулявская. Да, дальше от центра, но есть и множество плюсов. И цены на трешки есть в районе 70к. Ваша квартирка хорошая, но место тоже на любителя.

Желаю вам найти своего покупателя! И, конечно, очень интересно, за сколько по факту уйдет квартира.

[kaktys]

если бы не "все" на Полярной- переехал бы не думая ) таких уже не делают )

 

куда лучше объявления в общий доступ разместить?

дом риа?

олх?

мирквартир?

[vinnie]

если бы не "все" на Полярной- переехал бы не думая ) таких уже не делают )

 

куда лучше объявления в общий доступ разместить?

дом риа?

олх?

мирквартир?

 

во все, только обязательно пишите чтобы агенства не звонили, ато не будете ночами спать.

[Garick]

Встану в очередь за 70.

 

Все, началась активная продажа через ресурсы с общим доступом.

Ухожу с очереди, ждать уже нечего.

[kaktys]

во все, только обязательно пишите чтобы агенства не звонили, ато не будете ночами спать.

думаю. не поможет )

 

Добавлено через 2 минуты

Все, началась активная продажа через ресурсы с общим доступом.

Ухожу с очереди, ждать уже нечего.

желание продать есть на 30% )

скорее, на недельку для изучения спроса )

[kaktys]

во все, только обязательно пишите чтобы агенства не звонили, ато не будете ночами спать.[/QUOTЕ

вот про это забыл )

хотя- за день 7 звонков... ничем не отличаются от звонков площадок по авто )

у всех по 2-3-10 покупателей... ))))))

кагбы наличие посредника не пугает, важен результат )

 

 

..зы.. в соседней теме про дом риэтор предложила подогреть интерес и скинуть 20 куе... + комиссию.... ))))) так все умеют )

[click_ua]

во все, только обязательно пишите чтобы агенства не звонили, ато не будете ночами спать.

 

краще картку під це діло купити окрему

[kaktys]

краще картку під це діло купити окрему

уже общались с 2-мя брокерами... из 27... оч приятные. результативно....

[Nezabudka]

результативно....

 

Неужели уже продали?

[kaktys]

Неужели уже продали?

есть предложения?

[NK01]

довженко 2, дом реконструированная сталинка и объективно лучше вашего. Цены от 75 тыс за 3к до 110 тыс за ту же 3к. Непонятно что есть правда что есть ложь

www.lun.ua/ул-довженко-2-киев

Змінено 28 липня 2015 користувачем NK01

[kaktys]

довженко 2, дом реконструированная сталинка и объективно лучше вашего. Цены от 75 тыс за 3к до 110 тыс за ту же 3к. Непонятно что есть правда что есть ложь

www.lun.ua/ул-довженко-2-киев

как раз после просмотра моей. риэлтор шел смотреть в этом доме квартиру.

1 квартиру продают от 80-110 аш 6 агенств ) вроде как за 80 реально отдают... как и аналог в башне в моем доме на 6-м этаже )

дом действительно реконструирован, если память не изменяет, году в 10-11. насчет объективно лучше- немного конструктивно отличаются...

есть вопросы по двору и соседям )

предложение по цене уже есть. но немного меньше хотелки. не 70...

[NK01]

если реально за 80 отдают то это интересно...я думал 80 это замануха, а реальна цена 100-110 там

[kaktys]

если реально за 80 отдают то это интересно...я думал 80 это замануха, а реальна цена 100-110 там

отдают. и в 45-м доме с ремонтом 6 эт. 3к тоже 80 с торгом отдают

[Garick]

100 000 торг при осмотре

 

 

отдают. и в 45-м доме с ремонтом 6 эт. 3к тоже 80 с торгом отдают

 

А можно для понимания ситуации, в чем преимущество Вашей квартиры перед квартирой на 6 этаже? В чем измеряется разность в 20 тыс. у.о.?

[kaktys]

А можно для понимания ситуации, в чем преимущество Вашей квартиры перед квартирой на 6 этаже? В чем измеряется разность в 20 тыс. у.о.?

странный вопрос... а если будут отдавать за 40, тогда новострой напротив начнет продавать квадрат не по 2 куе а по 500 у.е.?)

кто захочет 6 этаж- купит 6. второй- второй. разница в планировках тоже есть.

[Garick]

странный вопрос... а если будут отдавать за 40, тогда новострой напротив начнет продавать квадрат не по 2 куе а по 500 у.е.?)

кто захочет 6 этаж- купит 6. второй- второй. разница в планировках тоже есть.

 

Добрый день. Ваши ответы на вопросы форумчан, выглядят не менее странно. Что странного в вопросе?

Перед тем, как его задавал, посмотрел фотографии и описание продаваемой квартиры на 6 этаже в Вашем доме. Вполне хороший ремонт в той квартире, меблирована, кухня 9 кв.м. ( против Вашей 5,7 кв.м. ), большая комната 29 кв.м., возможность обустроить чердачное помещение. В доме есть лифт, да и подняться пешком на 6 этаж для большей половины людей вполне посильная задача. Преимущество Вашего второго этажа, в плане спуска-подъема приближено к нулю. Люди в возрасте или ограниченные физически вряд ли сейчас будут покупать квартиру около 100 тыс. у.е. О ремонте Вашей квартиры нет нигде ни слова, мебель Вы планировали раздавать. Разность в метражах квартир 5 кв.м. в Вашу пользу и наличие в Вашей квартире балкона (0,7 кв. м.) - но это не стоит разности в 20 тыс. у.е.

А то, что Вы ориентируесь при продаже своей квартиры на стоимость квартир в новостройке Crystal Park, особенно умиляет. Хотелось бы увидеть человека, который отказался от покупки квартиры там в пользу Вашего дома.

Змінено 30 липня 2015 користувачем Garick

[kaktys]

Добрый день. Ваши ответы на вопросы форумчан, выглядят не менее странно. Что странного в вопросе?

Перед тем, как его задавал, посмотрел фотографии и описание продаваемой квартиры на 6 этаже в Вашем доме. Вполне хороший ремонт в той квартире, меблирована, кухня 9 кв.м. ( против Вашей 5,7 кв.м. ), большая комната 29 кв.м., возможность обустроить чердачное помещение. В доме есть лифт, да и подняться пешком на 6 этаж для большей половины людей вполне посильная задача. Преимущество Вашего второго этажа, в плане спуска-подъема приближено к нулю. Люди в возрасте или ограниченные физически вряд ли сейчас будут покупать квартиру около 100 тыс. у.е. О ремонте Вашей квартиры нет нигде ни слова, мебель Вы планировали раздавать. Разность в метражах квартир 5 кв.м. в Вашу пользу и наличие в Вашей квартире балкона (0,7 кв. м.) - но это не стоит разности в 20 тыс. у.е.

А то, что Вы ориентируесь при продаже своей квартиры на стоимость квартир в новостройке Crystal Park, особенно умиляет. Хотелось бы увидеть человека, который отказался от покупки квартиры там в пользу Вашего дома.

ну.. не 80 а 72 )

есть и 3 к 250

есть 1к 72...

продолжать можно долго ) www.lun.ua/%D0%BF%D1%80-%D0%BF%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%B4%D1%8B-45-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2

 

про ремонт- сугубо индивидуально. думаю, учитывая косметику и специфику дома, проще сделать самому с "0". Сделать ремонт и наклеить зеленых обоев- задача решаемая за неделю )

мебель- аналогично. мебель времен 90-х успешно раздарена, мебель 30-х, которую привозил еще мой прадед оставлю себе.

этажность- думаю, должна быть какая-то разница. если ее нет- почему же в любом новом доме 2-7 и 20-й этаж имеют разную стоимость квадрата? ) планировка, думаю, тоже как-то влияет на цену?....

Про Кристал Парк- ...

Вообщем зачем отвечать. если Вы отвечаете за меня?)))

 

 

..зы... почему-то смотревший квартиру человек не хочет с ремонтом за 80..... хочет быть "первым"...

[galka1974]

Я бы со своей колокольни (недавно продала квартиру за дурные по нынешним временам деньги-за сколько говорить не буду) рекомендовала продать квартиру по той цене,по которой максимально готовы купить.Сразу деньги в валюту и ровно сидеть на попе, тихонько ждать .

 

П.С.Легкой и быстрой продажи!

[kaktys]

Я бы со своей колокольни (недавно продала квартиру за дурные по нынешним временам деньги-за сколько говорить не буду) рекомендовала продать квартиру по той цене,по которой максимально готовы купить.Сразу деньги в валюту и ровно сидеть на попе, тихонько ждать .

может бы так и было, но... между мной и покупателем риэлтор (с его стороны)....... ценник не 70 но и не 95

[galka1974]

Вы,как продавец,можете переложить уплату налогов на покупателя и попробовать снизить планку риэлтора(раз не может продать дороже-пусть меньше берет)Мой риэлтор снизила свою прибыль до минимума,только чтобы заработать.

.Все равно взвесьте все крепко-сейчас на рынке очень тяжело найти покупателя и они((покупатели) выкручивают руки всем(так станьте сами покупателем))))

[Egouar]

Сразу деньги в валюту и ровно сидеть на попе, тихонько ждать .

 

Сорян, что вмешиваюсь. А чего ждать?

[kaktys]

Вы,как продавец,можете переложить уплату налогов на покупателя и попробовать снизить планку риэлтора(раз не может продать дороже-пусть меньше берет)Мой риэлтор снизила свою прибыль до минимума,только чтобы заработать.

.Все равно взвесьте все крепко-сейчас на рынке очень тяжело найти покупателя и они((покупатели) выкручивают руки всем(так станьте сами покупателем))))

платить налог не нужно, мне как продавцу. что платит покупателя- я не знаю (в плане налогов)

нет прямого контакта продавец-покупец, это и минус. покупец, как я понял, подписывал договор и полностью надеется на риэлтора...

я каждый день покупая авто становлюсь покупателем ) иногда платишь гораздо больше чем, как говорят "за такую надо давать" )

к примеру, дачу свою купили в день выхода объявления... приехали. посмотрели, оставили задаток. даже когда продавец включил заднюю мол "дают на 1 куе больше", доплатили... жаль тогда не знал про нотариальный задаток ) но ни разу не пожалел ))))

 

Добавлено через 58 секунд

Сорян, что вмешиваюсь. А чего ждать?

пока продадут урожай... а со средины сентября- ()():D