Проект небольшого бюджетного дома – оцените и покритикуйте, пожалуйста!

[emptor]

Уважаемые форумчане!

На плане север – слева.

На плане 1-го этажа в левом верхнем углу рядом с топочной – деревянный сарай, в котором, как предполагалось, можно хранить пеллеты. Но есть идея сделать рядом с топочной склад для хранения пеллет на весь сезон, с которого шнеком подавать их к котлу.

На плане 2-го этажа в левом верхнем углу комнатка 5,459 м – гардеробная. А в левом нижнем углу комнатка 4,199 м – неизвестного назначения, вылезла «сама собой», как и балкон - зимний сад в правом нижнем углу. И то, и другое вроде не нужно. Поделитесь, пожалуйста, мыслями, как бы с ними поступить.

С благодарностью послушаю критику и по всему остальному.

3_план.pdf

[abelor]

Скажу Вам откровенно, просмотрев предлагаемые изображения, как практикующий архитектор с более, чем 30-летним стажем - Вы неплохо освоили архикад. Но, поверьте, компьютерная программа - это только инструмент, ну что-то вроде карндаша или рапидографа. А еще нужны ЗНАНИЯ и ПРАКТИКА. Без этого на выходе нормальной недвижимости не получить, к сожалению.

Уважаемые форумчане!

На плане север – слева.

На плане 1-го этажа в левом верхнем углу рядом с топочной – деревянный сарай, в котором, как предполагалось, можно хранить пеллеты. Но есть идея сделать рядом с топочной склад для хранения пеллет на весь сезон, с которого шнеком подавать их к котлу.

На плане 2-го этажа в левом верхнем углу комнатка 5,459 м – гардеробная. А в левом нижнем углу комнатка 4,199 м – неизвестного назначения, вылезла «сама собой», как и балкон - зимний сад в правом нижнем углу. И то, и другое вроде не нужно. Поделитесь, пожалуйста, мыслями, как бы с ними поступить.

С благодарностью послушаю критику и по всему остальному.

[Татьяна5]

Проект небольшого бюджетного дома – оцените и покритикуйте, пожалуйста!

дом на планах - большой и весьма не бюджетный

[MaryAr]

Сразу видно, что архитектор сначала доводил до идеала планы, а потом начал думать над фасадами. А так делать нельзя - нарушение процесса.

Моя рекомендация - придумать красивую крышу, вообще сделать часть второго этажа мансардным, тогда уйдут по бокам ненужные помещения.

Моё мнение - балкон не делайте, Вы не будете его использовать, а снег замучаетесь убирать. Гораздо приятнее на травке около дома загорать

С пелеттами определитесь сами. Если есть опыт использования, просчитайте объём для хранения на сезон и включите помещение нужной площади. Не вижу проблем. Если хорошо продумать крышу, можно продлить скат и перекрыть это помещение.

Всё получится красиво!

[захар 1977]

А в чём тут заключается бюджетность?

[emptor]

Скажу Вам откровенно, просмотрев предлагаемые изображения, как практикующий архитектор с более, чем 30-летним стажем - Вы неплохо освоили архикад. Но, поверьте, компьютерная программа - это только инструмент, ну что-то вроде карндаша или рапидографа. А еще нужны ЗНАНИЯ и ПРАКТИКА. Без этого на выходе нормальной недвижимости не получить, к сожалению.

Спасибо за это мнение. Но хотелось бы конкретики.

 

Добавлено через 5 минут

дом на планах - большой и весьма не бюджетный

А в чём тут заключается бюджетность?

 

 

 

Большое спасибо за оценку. Предполагалось, что бюджетность достигнется за счет небольшой площади (порядка 120м — это ж немного?), недорогой технологии (планируется термодом), простоты конструкции и отказа от «излишеств» - даже гараж решили не делать, обойтись навесом.

С излишествами, похоже, не все вышло — имею в виду балкон над террасой. Наверное, нужно прислушаться к совету MaryAr — отказаться от этого балкона.

С простотой конструкции, кажется, тоже не все в порядке. Поскольку лестничный пролет выпирает, крыша не будет простой. Может, кто-то подскажет, что с этим можно сделать?

По площади вышло чуть больше 130м (без учета террасы и навеса для машины). При этом на 1-м этаже вроде все только минимально необходимое: маленькая кухня (9м), маленькая гостиная (15,7м). На мой взгляд, даже кое-чего не хватает - кладовки на 1-м этаже, но не представляю, куда бы ее приткнуть.

Что касается 2-го этажа, то там, действительно, есть лишние площади. Но ведь площадь 2-го этажа определяется площадью 1-го. Может, возможно как-то сделать дом частично двух-, а частично одноэтажным?

С радостью послушаю идеи по удешевлению дома.

 

Добавлено через 3 минуты

Сразу видно, что архитектор сначала доводил до идеала планы, а потом начал думать над фасадами. А так делать нельзя - нарушение процесса.

Моя рекомендация - придумать красивую крышу, вообще сделать часть второго этажа мансардным, тогда уйдут по бокам ненужные помещения.

Моё мнение - балкон не делайте, Вы не будете его использовать, а снег замучаетесь убирать. Гораздо приятнее на травке около дома загорать

С пелеттами определитесь сами. Если есть опыт использования, просчитайте объём для хранения на сезон и включите помещение нужной площади. Не вижу проблем. Если хорошо продумать крышу, можно продлить скат и перекрыть это помещение.

Всё получится красиво!

Действительно, в первую очередь заботились о планировке — чтоб было удобно жить. Хотя идеал, подозреваю, не достигнут. Не очень ясно насчет красивой крыши — что бы это значило? И по процессу — неужели правильно начинать с крыши, а уж потом думать, что бы под нее поместить? Мансарду не хотим — неуютно под скошенным потолком.

Большое спасибо Вам за совет по балкону. Наверное, откажемся от него (над террасой), тогда «зимний сад» станет лоджией. А над террасой, думаю, лучше сделать навес.

[Татьяна5]

С радостью послушаю идеи по удешевлению дома.

 

С радостью послушаю идеи по удешевлению дома.

Полностью и глобально сменить проект

Полный отказ от балкончиков, доп крыш и тп - в общем - для 120 м проекта внешний вид удивительно бестолково-дорогой в исполнении, сорри

 

Добавлено через 34 секунды

маленькая кухня (9м), маленькая гостиная (15,7м)

гостиная не маленькая, она крохотная

 

Добавлено через 37 секунд

тогда «зимний сад» станет лоджией

какой, блин, зимний сад в бюджетном доме?

[emptor]

какой, блин, зимний сад в бюджетном доме?

Так и я о том же! "Зимний сад" вылез сам собой, вот и возник вопрос, куда его деть.

 

Добавлено через 4 минуты

дом на планах - большой и весьма не бюджетный

 

гостиная не маленькая, она крохотная

 

Полностью и глобально сменить проект

Полный отказ от балкончиков, доп крыш и тп - в общем - для 120 м проекта внешний вид удивительно бестолково-дорогой в исполнении,

 

Как отказаться от доп. крыш? Не могли бы Вы подробней пояснить, каким образом полностью и глобально сменить проект?

[Татьяна5]

Так и я о том же! "Зимний сад" вылез сам собой, вот и возник вопрос, куда его деть.

 

никуда его не девать - просто зачеркнуть этот проект и начать делать новый

 

базовые принципы "бюджетности":

 

1) Простые формы дома, никаких выступов, лишних углов и загогулин

2) Простая крыша, в идеале - двухскатная

3) Мансардный этаж, а не полноценный этаж. Можно стену мансарды начать на 1,5 метрах - не будет на голову давить

4) Никаких балконов и прочей аналогичной хрени

5) Окна - никаких окон в пол

6) Навесы и тп - это все вторично

 

Добавлено через 1 минуту

Посмотрите проекты z500 - ну оооочень толковые вещи, выберите понравившийся и, если надо, допилите лобзиком

[emptor]

Наверное, нужно добавить

7) небольшая площадь дома.

 

По другим пунктам не все ясно.

1) если на моем плане сделать прямоугольную форму, площадь вырастет. Выступ на плане - из-за необходимости втулить лестницу, не увеличивая особо площадь.

2) простая крыша - зависит от возможности выполнить п.1

3) неочевидно, что мансарда дешевле полного этажа

4) если на 2-м этаже и так лишняя площадь, как отказ от лоджии удешевит строительство?

6) в каком смысле навесы вторичны?

Спасибо.

[Natalita]

Добрый день,строю подобный дом,и скажу Вам честно совсем он не бюджетный.Балконы это дорогое удовольствие.Вальмовая крыша тоже не дешево.У меня в ветке есть сметы которые мы потратили,если интересно загляните.Только на панели с перемычками потратили 65000гр,крыша 95000гр,окна 65000гр

[emptor]

Добрый день,строю подобный дом,и скажу Вам честно совсем он не бюджетный.Балконы это дорогое удовольствие.Вальмовая крыша тоже не дешево.У меня в ветке есть сметы которые мы потратили,если интересно загляните.Только на панели с перемычками потратили 65000гр,крыша 95000гр,окна 65000гр

Спасибо Вам большое, очень полезна Ваша ветка.

А не могли бы Вы озвучить итоговую сумму, во сколько обошлось строительство?

[Natalita]

90000$ вместе в участком и подключением света уже потратили

[Andrei constructor]

Пандусы для пожилого человека или инвалида предусмотрены?

 

Лестницу удлините и сделайте ее без забежных ступеней.

Террасу на 2-м этаже не делайте. Практика показывает, что от нее мало пользы.

[MaryAr]

И по процессу — неужели правильно начинать с крыши, а уж потом думать, что бы под нее поместить? Мансарду не хотим — неуютно под скошенным потолком.

Процесс комплексный - архитектор думает одновременно обо всём объёме, и постоянно что-то меняет - изменил план, проверил как это смотрится на фасаде, если плохо, то изменил фасад, подкорректировал план и так много раз подряд, пока не станет функционально и красиво (а Вашем случае ещё и бюджетно). Так что Вы меня неправильно поняли: с крыши начинать не надо. Грамотно спроектированная мансардная крыша - это красиво и удобно (под скосами - встроенные шкафы) - Вы даже не заметите эти скосы.

Более предметные советы возможны только в процессе проектирования.

Поймите, я не могу Вам сказать: "Конёк опустите на 50см, стенку передвиньте на 30 см, скат на главном фасаде удлините" и т.д. Нужно чертить разрезы, стропильную схему и многое другое - всё это труд архитектора. Так что, если на Вас работает архитектор, то поручите это ему. А если нет, то возьмите готовый проект.

Дома, построенные без проекта, выглядят обычно так (вчера одной девушке на форуме с похожим вопросом подбирала).

[emptor]

Пандусы для пожилого человека или инвалида предусмотрены?

 

Лестницу удлините и сделайте ее без забежных ступеней.

Террасу на 2-м этаже не делайте. Практика показывает, что от нее мало пользы.

Для инвалида.

От террасы на 2-м решили отказаться, спасибо.

 

Добавлено через 2 минуты

Вы думаете, лестница будет неудобна?

 

Добавлено через 2 минуты

Дома, построенные без проекта, выглядят обычно так

Н-да, фото впечатляют...

[захар 1977]

Для инвалида.

От террасы на 2-м решили отказаться, спасибо.

Вы бы хоть огласили свои хотелки по количеству комнат, этажей. Сколько людей будут проживать, площадь участка. Тогда бы и проэкт домика легче было бы подобрать, а не выдумывать велосипед .

 

 

 

 

Н-да, фото впечатляют...

На форуме есть куча домов построеных чуть ли не по рисунку от руки и ничего общего с такими фото не имеют. Так, что не бойтесь. Дерзайте;)

[emptor]

Вы бы хоть огласили свои хотелки по количеству комнат, этажей. Сколько людей будут проживать, площадь участка. Тогда бы и проэкт домика легче было бы подобрать, а не выдумывать велосипед

Да хотелки отражены на плане и они довольно обычные: на 1-м кухня, гостиная, спальня, санузел, котельная со складом пеллет. Чего, правда, не хватает, так это кладовки на 1 этаже, да, как верно подметила Татьяна, гостиная маловата. На 2-м - две спальни, раздельный с/у, гардеробная, лоджия (хотели большой балкон, но откажемся от него). Дом для троих, участок - 6 соток.

[Andrei constructor]

Вы думаете, лестница будет неудобна?

Да. Делайте обычную двухмаршевую лестницу с промежуточной площадкой, такая возможность у вас есть.

[emptor]

Спасибо большое.

[MaryAr]

Спасибо большое.

Это значит, конец темы?

Решили всё переделать или взять готовый проект?

Всё-таки интересно, к каким выводам пришел ТС.

Если, не смотря ни на что, собираетесь дорабатывать свой проект, предлагаю пофантазировать на тему уменьшения объёма Вашего дома в свободное от работы время. Результаты могу выложить в теме.

[emptor]

Это значит, конец темы?

Решили всё переделать или взять готовый проект?

Всё-таки интересно, к каким выводам пришел ТС.

Если, не смотря ни на что, собираетесь дорабатывать свой проект, предлагаю пофантазировать на тему уменьшения объёма Вашего дома в свободное от работы время. Результаты могу выложить в теме.

Нет, не конец.

Готового проекта найти так и не удалось - непременно что-то да не так.

Все переделать - можно было бы, если б были конкретные идеи - как именно. Но их сформулировать тоже не получается.

Стало быть - надо дорабатывать с учетом конкретных предложений форумчан. Спасибо всем откликнувшимся!

Любые фантазии, конечно, приветствуются - выкладывайте, обсудим!

[захар 1977]

Да хотелки отражены на плане и они довольно обычные: на 1-м кухня, гостиная, спальня, санузел, котельная со складом пеллет. Чего, правда, не хватает, так это кладовки на 1 этаже, да, как верно подметила Татьяна, гостиная маловата. На 2-м - две спальни, раздельный с/у, гардеробная, лоджия (хотели большой балкон, но откажемся от него). Дом для троих, участок - 6 соток.

За основу можно взять к примеру вот такие проэкты. И доработать по своим желаниям. По крайней мере они более бюджетные в исполнении .

Z25

Z32

Z34

Z45

[emptor]

Спасибо большое, присмотрюсь к этим проектам.

[emptor]

Огромное спасибо всем, кто отозвался! Ваши замечания действительно очень помогли осмыслению. Готового подобрать так и не удалось (хотя долго присматривался к (ссылка устарела), на который обратил внимание захар 1977, но так и не придумал, как его приспособить под наши пожелания).

В итоге появилась мысль сделать дом частично двухэтажным, а частично одноэтажным. Это, как нам кажется, даст возможность и разместить на 1-м этаже все, что нужно, и не делать на 2-м лишних площадей.

В результате общая площадь (без учета террасы и навеса) составила всего 106 кв.м. (1-го – 73, 2-го – 33). Лестница – без забежных ступеней, как посоветовал Andrei constructor, со ступенями высотой 16, шириной 27 см. От балконов отказались.

Покритикуйте, пожалуйста, то, что вышло. Помещение 2,519 кв.м. слева вверху – склад для пеллет, рядом топочная. На плане север – слева.