как усилить фундамент

[tolik998]

До існуючої будівлі планую зробити прибудову та надбудову. Проблема в тому, що глибина існуючого фундаменту 55см, а від землі до цегли 5см. Будинок 9х5,6м. Товщина стін 25см. Добудова планується 2х9м в одну сторону та 2х6м в іншу сторону. Добудова та надбудова мансардного поверху буде з газоблоку 375.

Як правильно усилити фундамент? Грунт чорнозем. Розкопував фундамент і на 10см нижче рівня фундаменту підходить вода.

У понеділок зможу виставити креслення.

[trianom]

Пристройку, ИМХО, лучше жестко не соединять с существующим зданием - пусть будет "в свободном плавании":)

По поводу надстройки - нужно отрывать шурфы, смотреть состояние фундаментов (заодно узнать их ширину - основной параметр для фундаментов) и уж после думать, что делать.

В моей практике был вариант, когда по внешнему периметру старого фундамента заливалась новая лента с армопоясом по обрезу, далее возводились новые фасадные стены (с соединением анкерами с существующими и засыпкой промежутка гранульным утеплителем). Надстройка 2-го этажа уже велась из газоблока по армопоясу (по периметру верха 1-го этажа на общую ширину стен) с распределением нагрузок на существующую+новую стены 1-го этажа.

[tolik998]

 

 

На плані П1 червоним прямокутником показано існуючу будівлю. Товщина фундаменту 250мм

[trianom]

Для 2-этажного дома на не песчаных грунтах ширина фундамента 250 мм. явно недостаточна. К тому же в существующем фундаменте наверняка уже имеются деформации + дополнительная нагрузка на него будет не по всему периметру (в углах может начать трещать).

В общем, на мой взгляд, правильнее/долговечнее/качественнее (вполне возможно и дешевле, по сравнению с усилением существующего фундамента) полностью демонтировать (аккуратно разобрать) существующее здание (в т.ч. фундаменты) и заново выстроить новый дом с учетом современных требований (в первую очередь по энергоэффективности, инженерным коммуникациям, сделать бОльше проемы и расположить их как нужно и т.д.).

[tolik998]

А якщо до існуючого варіанту по кутах та по центі (довжини 9м) з двох сторін добудувати колони, звязати їх з існуючим фундаментом та стінами. Фундамент під добудову зробити по всіх нормах. Верхню частину Звязати армопоясом, а потім монолітне перекриття. (Чи монолітом звязати повністю всю конструкцію).

Чи має право на життя такий варіант?

[trianom]

Монолитная ж.б плита, ИМХО, не самое удачное решение - еще больше нагрузит старые фундаменты, а вот полноценный монолитный ж.б. пояс в уровне верха стен 1-го этажа - хорошая мысль.

Стены можно усилить стальными обоймами (швеллеры или двутавры в качестве колон с обоих сторон стены, связанные между собой уголками на сварке).

Остается главная сложность - передать эти все надземные нагрузки на прочный фундамент.

[tolik998]

Мене більше хвилює, що грунт чорнозем. при розкопці (13 днів тому) вода підійшла до рівня 10см нижще рівня старого фундаменту. На скільки шкідливий такий високий рівень грунтових вод?

Координати географічного місце положення: 49.846097,24.15397

[trianom]

Грунты с органическими включениями (чернозем) не используют в качестве основания для строительных конструкций (из-за перегнивания органики дают неравномерные значительные осадки).

По поводу высокого у.г.в.: в основном сложности для подвалов и цокольных этажей, ну и при производстве работ по устройству фундаментов (вопрос водопонижения). А так при грамотно продуманных фундаментах здание будет стоять ни один десяток лет.

[Vinsol2009]

В общем, на мой взгляд, правильнее/долговечнее/качественнее (вполне возможно и дешевле, по сравнению с усилением существующего фундамента) полностью демонтировать (аккуратно разобрать)

Усиление фундамента по моей практике обходится как минимум втрое дороже, чем устройство нового, имеет смысл если само здание представляет ценность. Очень много земляных работ вручную.

[tolik998]

Не хочеться розбирати існуючу будівлю тільки через те що дорого виходить робити з нуля. А так добудовую тільки частково 2х9м та мансарду.

[Yura_tc]

Не хочеться розбирати існуючу будівлю тільки через те що дорого виходить робити з нуля. А так добудовую тільки частково 2х9м та мансарду.

предстоит такая же история этим летом. пока вариант разбора дома не предусматривается. но! земляные работы еще не оценены исполнителями...

[vickov]

До існуючої будівлі планую зробити прибудову та надбудову. Проблема в тому, що глибина існуючого фундаменту 55см, а від землі до цегли 5см. Будинок 9х5,6м. Товщина стін 25см. Добудова планується 2х9м в одну сторону та 2х6м в іншу сторону. Добудова та надбудова мансардного поверху буде з газоблоку 375.

Як правильно усилити фундамент? Грунт чорнозем. Розкопував фундамент і на 10см нижче рівня фундаменту підходить вода.

У понеділок зможу виставити креслення.

 

Учитывая высокий уровень грунтовых вод, при новом строительстве напрашивается плита. Если не разбирать здание, то я бы снял полы (в зависимости от того, из чего они), углубился на 20-25 см, засверлил бы изнутри фундамент, вбил взасверленные отверстия арматуру и залил плиту.

Если со снятием пола и углублением не получится, то пожертвовать высотой и все равно заливать внутри, а также поднять цоколь снаружи.

[Vinsol2009]

засверлил бы изнутри фундамент, вбил взасверленные отверстия арматуру и залил плиту.

.

Сверление изнутри не решит проблему , надо насквозь с обрамлением снаружи. Консольная арматура не передаст нагрузку.

[purepet]

В моей практике был вариант, когда по внешнему периметру старого фундамента заливалась новая лента с армопоясом по обрезу, далее возводились новые фасадные стены (с соединением анкерами с существующими и засыпкой промежутка гранульным утеплителем). Надстройка 2-го этажа уже велась из газоблока по армопоясу (по периметру верха 1-го этажа на общую ширину стен) с распределением нагрузок на существующую+новую стены 1-го этажа.

Хороший вариант, но сложный.Вроде более современное усиление фундаментов такое: www.worldofuretek.ru/usileniye-fundamentov.html Сам не испытывал, я теоретик