Постройка двух домов на одном участке

[bumba]

День добрый .

Такая ситуация - есть участок с домом - земля и участок а частной собственности - и оформлены на одного хозяина. Можно ли построить на этом участке еще один дом - дом будет оформлен на того же хозяина? Нужно ли делить участок, или можна это сделать как то подругому?

[evgenfromx]

День добрый .

Такая ситуация - есть участок с домом - земля и участок а частной собственности - и оформлены на одного хозяина. Можно ли построить на этом участке еще один дом - дом будет оформлен на того же хозяина? Нужно ли делить участок, или можна это сделать как то подругому?

Замовником будівництва може бути власник або користувач земельної ділянки.

Звертайтеся до архітетору свого району/міста за будівельним паспортом на будівництво житловго будинку. Потім повідомлення про початок буд робіт в ДАБІ. Потім декларація про готовність обєкту до експлуатації. Потім отримуєте право власності. Потім можете подарувати будинок іншій людині (договір дарування)

[bumba]

Замовником будівництва може бути власник або користувач земельної ділянки.

Звертайтеся до архітетору свого району/міста за будівельним паспортом на будівництво житловго будинку. Потім повідомлення про початок буд робіт в ДАБІ. Потім декларація про готовність обєкту до експлуатації. Потім отримуєте право власності. Потім можете подарувати будинок іншій людині (договір дарування)

 

Тобто земельний участок не потрібно ділити?

[alfa77]

Тобто земельний участок не потрібно ділити?

 

Сначала сходите в сельсовет и получите справку о присвоении адреса на будущую постройку!!! Обычно это делают в конце всех мытарств (ГАСК...) и очень удивляются!!! Один участок - один дом! Два адреса(два дома) на одном участке - НЕЛЬЗЯ!!!

 

Можете получить стройпаспорт, подать декларацию о начале и об окончании строительства, НО СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на второй дом в одной земельной делянке НЕ ПОЛУЧИТЕ!!!

 

Если Вам подходит вариант без св-ва, то стройте на здоровье!

[bumba]

Сначала сходите в сельсовет и получите справку о присвоении адреса на будущую постройку!!! Обычно это делают в конце всех мытарств (ГАСК...) и очень удивляются!!! Один участок - один дом! Два адреса(два дома) на одном участке - НЕЛЬЗЯ!!!

 

Можете получить стройпаспорт, подать декларацию о начале и об окончании строительства, НО СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на второй дом в одной земельной делянке НЕ ПОЛУЧИТЕ!!!

 

Если Вам подходит вариант без св-ва, то стройте на здоровье!

 

Дякую за змістовну відповідь.

 

Без свідоцтва на прво власності не зможу підключити газ .

Ще тоді таке питання чи можна другий будинок оформити як гостьовий?

[alfa77]

Дякую за змістовну відповідь.

 

Без свідоцтва на прво власності не зможу підключити газ .

Ще тоді таке питання чи можна другий будинок оформити як гостьовий?

 

Тут вопрос не однозначный....

А газовики подключат газ в такой дом? В дом для постоянного проживания - ДА, а вот как они классифицируют гостевые дома - одним им известно!

[Татьяна5]

Ще тоді таке питання чи можна другий будинок оформити як гостьовий?

да

более того, только так Вам его и оформят

[advokat12]

День добрый .

Такая ситуация - есть участок с домом - земля и участок а частной собственности - и оформлены на одного хозяина. Можно ли построить на этом участке еще один дом - дом будет оформлен на того же хозяина? Нужно ли делить участок, или можна это сделать как то подругому

Конечно можно. Постройте дом и оформите его на хозяина участка. он и будет собственником. Кстати, у меня тоже есть кусок свободного участка- можете и там построить... Я не откажусь..

 

Добавлено через 6 минут

Можно ли построить на этом участке еще один дом - дом будет оформлен на того же хозяина?

А если серьезно то вводных данных очень мало. Участок жены? Мамы? Или просто скрытая покупка? Вопрос в чем? Мохно ли построить или кто хозяин будет?

[bumba]

Конечно можно. Постройте дом и оформите его на хозяина участка. он и будет собственником. Кстати, у меня тоже есть кусок свободного участка- можете и там построить... Я не откажусь..

 

Добавлено через 6 минут

 

А если серьезно то вводных данных очень мало. Участок жены? Мамы? Или просто скрытая покупка? Вопрос в чем? Мохно ли построить или кто хозяин будет?

 

 

Ділянка і будинок - мого батька.

Питання в тому чи можна побудувати ще один будинок без розділення земельної ділянки, і яким чином його оформити ( гостьовий).

Новий будинок буде оформлений на батька.

[Kris_tya]

Ділянка і будинок - мого батька.

Питання в тому чи можна побудувати ще один будинок без розділення земельної ділянки, і яким чином його оформити ( гостьовий).

Новий будинок буде оформлений на батька.

 

стройте! и в гаске оформите все по закону! и да дом на владельце земли будет!

[sovladim]

Подскажите по ситуации:

Приобретен пустой участок площадью 9 соток для индивидуального дачного строительства в спильну сумисну власнисть на троих громадян.

Каждый из троих намерен построить отдельный дачный будинок по стройпаспорту.

Как правильно поступить с адресами на будущие дачные дома? Каждый дом будет строится и оформляться отдельно на каждого совладельца участка. В результате должно получится три отдельные права власности на каждый дом при спильном сумистном праве власности на земельный участок.

Вариант раздела участка не подходит.

[alfa77]

Подскажите по ситуации:

Приобретен пустой участок площадью 9 соток для индивидуального дачного строительства в спильну сумисну власнисть на троих громадян.

Каждый из троих намерен построить отдельный дачный будинок по стройпаспорту.

Как правильно поступить с адресами на будущие дачные дома? Каждый дом будет строится и оформляться отдельно на каждого совладельца участка. В результате должно получится три отдельные права власности на каждый дом при спильном сумистном праве власности на земельный участок.

Вариант раздела участка не подходит.

Тогда - самострой, со всеми вытекающими.

[sovladim]

Зачем самострой. Интересует, как все оформить законно.

Не вижу нигде запрещения строить несколько домов на одном участке. Если не запрещено- значит можно.

Не поверю, что я первый столкнулся с подобной ситуацией.

Пока не понятно только как и какие правильно присваивать адреса при имеющемся адресе участка (село Приморское, ул. Приморская 70/17).

[alfa77]

Зачем самострой. Интересует, как все оформить законно.

Не вижу нигде запрещения строить несколько домов на одном участке. Если не запрещено- значит можно.

Не поверю, что я первый столкнулся с подобной ситуацией.

Пока не понятно только как и какие правильно присваивать адреса при имеющемся адресе участка (село Приморское, ул. Приморская 70/17).

Если коротко, то : один участок - один почтовый адрес дома.

 

Напишите письменный запрос в РСУ.

[sovladim]

один участок - один почтовый адрес дома.

 

Откуда такое утверждение?

Пообщался устно с реестратором ДРС- ответ был: -Принесите ришення про присвоення почтовои адреси будинкам от исполкома с/р и все.

 

Вопрос в том когда лучше присваивать новые адреса- на стадии стройпаспортов при повидомленни, при заполнении додатка№7, при регистрации в ДРС?

[alfa77]

Откуда такое утверждение?

Пообщался устно с реестратором ДРС- ответ был: -Принесите ришення про присвоення почтовои адреси будинкам от исполкома с/р и все.

 

Вопрос в том когда лучше присваивать новые адреса- на стадии стройпаспортов при повидомленни, при заполнении додатка№7, при регистрации в ДРС?

 

Уверенность из личного опыта! Когда столкнулся со следующим - у меня не совпадал адрес участка(в акте) и адрес почтовый( в справке с/р). Я был уверен что адрес с/р может присвоить любой( на нашей улице нет четной и нечетной стороны, так адреса "раздавали" землеустроитель и голова - все в перемешку). Оказалось нет! Много я побегал.....и в беседе с начальником УРСУ услышал что не может быть два дома на одном участке! Если хотите второй дом - сделайте второй участок, а на нем второй дом! Адрес дома должен соответствовать адресу участка( это тоже слова начальницы УРСУ), хотя некоторые участки не имеют точного адреса....

Поэтому я выше давал совет - перед началом оформления стройпаспорта( при логичных/последовательных действиях застройщика это первый этап мытарств) получите в с/р справку про адрес участка застройки.

[sovladim]

Я был уверен что адрес с/р может присвоить любой( на нашей улице нет четной и нечетной стороны, так адреса "раздавали" землеустроитель и голова - все в перемешку). Оказалось нет!

 

Спасибо Вам за участие.

Я когда беру довідку про підтвердження адреси или решение исполкома про присвоення адреси, то прописываю в тексте, что адрес такойто остается не змінним или присваивается будинку такомуто, що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером такимто. Такие довідка или рішення очень подходят ДРС и снимают вопросы если нет адреса в документах на зем. участок.

П.С. Хотелось бы услышать мнение и опыт других форумчан.

[alfa77]

Спасибо Вам за участие.

Я когда беру довідку про підтвердження адреси или решение исполкома про присвоення адреси, то прописываю в тексте, что адрес такойто остается не змінним или присваивается будинку такомуто, що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером такимто. Такие довідка или рішення очень подходят ДРС и снимают вопросы если нет адреса в документах на зем. участок.

П.С. Хотелось бы услышать мнение и опыт других форумчан.

 

Пожалуйста!

Подождем.. может apxitektop прокомментирует....он Дока в этих вопросах!

[BEK]

День добрый .

Такая ситуация - есть участок с домом - земля и участок а частной собственности - и оформлены на одного хозяина. Можно ли построить на этом участке еще один дом - дом будет оформлен на того же хозяина? Нужно ли делить участок, или можна это сделать как то подругому?

 

А какая проблема в делении участка? Если это ваш отец,то деление может быть "символическим",т.е. только по документам(не учитывать подъезды и тд) Не такая дорогая и долгая процедура раздела,зато при сохранении у нас разных тарифов на газ и эл. энергию выиграш ваш на лицо.

[Astromao]

В результате должно получится три отдельные права власности на каждый дом при спильном сумистном праве власности на земельный участок.

 

Мне кажется это юридически невозможно. Какое право сосбственности на землю, такое право собственности и на постройки. Можно пытаться теоретизировать, но, боюсь, вы не сможете на практике это все корректно оформить по отдельным правам.

[sovladim]

Мне кажется это юридически невозможно. Какое право сосбственности на землю, такое право собственности и на постройки. Можно пытаться теоретизировать, но, боюсь, вы не сможете на практике это все корректно оформить по отдельным правам.

 

В 2013 году помогал в оформлении. Люди приобрели дачный участок на двоих в совместную собственность и построили спаренный дом через два стройпаспорта, правда там у участка в адресе было только село такое то. Потом БТИ сделало два техпаспорта, а исполком присвоил адреса с буквами "а" и "б". ДРС зарегистрировала каждому отдельно дачный дом. Правда тогда спецы в ДРС сами не понимали что они делают, больше проблем было в БТИ.

На сегодня в ДРС типа сильно поумнели и каждый регистратор читает законы как хочет, а с появлением частных БТИ техпаспорта стало делать намного проще.