Квартира без ремонта в новострое сдать реально?

[Sellllena]

Суть вопроса:

квартира в новострое без ремонта (есть окна, входные двери, электроразводка, газ)

реально ли ее сдать?

 

опыт знакомых: сдали двум строителями под условия ремонта, правдивая история? как это можно сделать?

[Реалист]

Математика несложная.

Прикиньте стоимость ремонта, а потом прикиньте сколько должны будут проживать строители что б его отбить.

Ну и как, за пятилетку управитесь? И что останется от ремонта?

Немножко проутрировано, но минимум на пару лет себе жильцов обеспечите. И это если ремонт эконом класса.

[Прохожий]

Суть вопроса:

квартира в новострое без ремонта (есть окна, входные двери, электроразводка, газ)

реально ли ее сдать?

 

опыт знакомых: сдали двум строителями под условия ремонта, правдивая история? как это можно сделать?

 

Ищите да обрящете...

А вообще то, в сказки верить верить.........

[sas147258]

это точно сказки на тему "как на шару сделать ремонт"..

[Vladimir2011]

Суть вопроса:

квартира в новострое без ремонта (есть окна, входные двери, электроразводка, газ)

реально ли ее сдать?

 

опыт знакомых: сдали двум строителями под условия ремонта, правдивая история? как это можно сделать?

 

Весь вопрос цены. Мы сдали без проблем в таком как у вас состоянии чуть дешевле обычной цены. Народ сделал под себя ремонт, а через год, по договоренности, слегка подняли цену, но все равно недорого. Так что, повторяюсь, весь вопрос в цене. А реелторы звонят до сих пор-не сдается ли по такой цене еще..

[Sellllena]

Никто не просит и не недеется на "шару" ... такая задача не стоит...

Я просто спросила алгоритм дейстивий..если есть задача , наверное есть и ее решение...я его пока не знаю...

т.е. в принципе для начала можно посчитать стоимость полной отделки санузла...(например 20000) и исходить из того что однокомнтаная коло 4500..т.е. в таком состоянии около 2000... и предложить бесплатное проживание на 10 месяцев, а потом двигаться дальше по такой схеме?

 

Добавлено через 2 минуты

Вопрос и стоит длительного проживания.... т.е. у меня в одной из квартир люди живут уже более 8 лет...И в этом случае..я думала как решить проблему))..спасибо за совет

[belosnezka]

квартира в новострое без ремонта (есть окна, входные двери, электроразводка, газ)

реально ли ее сдать?

 

опыт знакомых: сдали двум строителями под условия ремонта, правдивая история? как это можно сделать?

В условиях дефицита ресурсов, поклеить обои, постелить линолеум или ламинат можно и самим.

Установку сантехники - нанять.

Строители будут у вас жить вечно). И все в счет ремонта.

[DimaF]

Строители будут у вас жить вечно). И все в счет ремонта.

 

+1

 

Да еще и то что отремонтируют сами же и убьют.

[Гочик]

Я колись зняв квартиру по такій схемі. За два місяці зробив ремонт, а потім більше року жив доки квартиру не продали. А ще через рік уже новим господарям знову зробив капітальний ремонт.

Схема дієва, треба тільки усе письмово погодити. Успіх залежить від порядності як власника так і орендатора.

[Алексей.540]

Отличный вариант, с порядочными хозяевами с удовольствием бы вселился в такую квартиру.

[Костянычь]

Знаю когда съемщики делали косетический ремонт в счет оплаты. Также знаю как хлопцы снимали пустую квартиру, спали на надувных матрацах, а потом хозяйка в счет их оплаты стала приобретать необходимую мебель и прочее. на каждый товар есть свой купец...

[RELYEF]

а разве Вы не хотите сделать ремонт под себя?Ну там обои любимого цвета,плитка в ванной и т.д.?Если Вам все равно как будет выглядеть квартира(Ваша квартира),то да,можно рассмотреть вариант о сдаче (выгодный бартер,кстати).Но если вы сами хотели бы придумать дизайн своей квартиры,то это будет крайне сложно.

[ArbuzInka]

согласна, очень даже ничего такой бартер)

но правда выгоднее он скорее для строителей, чем для владельцев квартиры

[sly]

с порядочными хозяевами с удовольствием

 

 

ключевая фраза

 

есть опыт вселения в недостроенный дом. при этом сумма арендной платы это не учитывала. за 4 года дом и участок приведены в порядок, все работы - за свой счет. в том числе утепление, замена большей части сантехники, криво установленной (в т.ч. утонул в приямке насос, сгнил гидроаккумулятор), ремонт котла, перебранная система отопления, ремонт завалившегося от ветра забора и т.п.. (при этом исправно платилась арендная плата чуть ниже среднерыночной).

 

и тут хозяин задирает арендную плату, выше среднерыночной (дом-то уже облагорожен) и очень удивляется, когда я соглашаюсь - он-то уже нового арендатора ищет.

наверное, при съезде придется вернуть все в первоначальный вид ) в том числе завезти на участок пару камазов строймусора...

 

так что порядочность (обеих сторон) очень важна.

[Мастерская д]

согласна, очень даже ничего такой бартер)

но правда выгоднее он скорее для строителей, чем для владельцев квартиры

 

Вы, так думаете? Представьте, строитель работает на объекте, а после должен еще делать ремонт у вас. Так, что не думаю, что им прям уж так хорошо.

[nataliko]

При такой сдаче нужен очень строгий контроль за строителями. Был пример когда на похожих условиях строительная бригада заехала, год прожила на надувных матрасах бесплатно, а ремонт так и не сделала. Ну если совсем честно то делал подобие ремонта какой-то их родственник-алкоголик который готовил еду для бригады. По итогу, хозяева квартиры потеряли время и деньги, т.к. обои, плитку, клей, церезит, линолиум по договоренности выбирали покупали они. Все это потом пришлось переделывать и покупать новые материалы.

Так что лучше не искать сложных путей, а сделать нормальный ремонт и сдать квартиру подороже. И Вам не будет стыдно за жилье которое Вы сдаете и проблем будет меньше и адекватных жильцов найдете.

После проживания строителей-заробитчан квартиры как правило уже "убитые" и прокуренные. Исключение семейные заробитчане.

[Мастерская д]

ключевая фраза

 

есть опыт вселения в недостроенный дом. при этом сумма арендной платы это не учитывала. за 4 года дом и участок приведены в порядок, все работы - за свой счет. в том числе утепление, замена большей части сантехники, криво установленной (в т.ч. утонул в приямке насос, сгнил гидроаккумулятор), ремонт котла, перебранная система отопления, ремонт завалившегося от ветра забора и т.п.. (при этом исправно платилась арендная плата чуть ниже среднерыночной).

 

и тут хозяин задирает арендную плату, выше среднерыночной (дом-то уже облагорожен) и очень удивляется, когда я соглашаюсь - он-то уже нового арендатора ищет.

наверное, при съезде придется вернуть все в первоначальный вид ) в том числе завезти на участок пару камазов строймусора...

 

так что порядочность (обеих сторон) очень важна.

Извините, за нескромный вопрос, но зачем тогда вы его снимали, в чем профит? Или вы добрый самаритянин?

[magalyov.yury]

извините но скажите когда строители могут делать ремонт жилья если они приехали зарабатывать деньги и работают с утра до ночи

если они будут делать ремонт вашего жилья (где они живут) за что будут питаться и с чем приедут домой по концу сезона

[Astromao]

Как по мне, то это потеря времени и потенциального заработка:

- без ремонта вы сдадите очень дешево, существнно ниже рынка

- ремонт который там сделают люди, которые снимают "очень дешево", будет одноразовый, и вы через 1-2-3 года будете обречены все равно делать ремонт (да еще и остатки старого ремонта демонтировать).

 

Если квартира в интересном месте, то можно найти человека, который возьмет у вас эту квартиру с правом субаренды, сделает там хороший ремонт и будет сдавать на короткие сроки. В таком случае это еще имеет смысл.

[sly]

зачем тогда вы его снимали

 

был спонтанный переезд. стояла задача найти жилье в один день, вот и нашел "временно". а нет ничего более постоянного. чем временное

 

есть два огромных плюса - за 4 года хозяева приезжали два раза, к тому же можно держать животных (у нас их эээ... немало )

[trydyaga84]

Попробуйте сами! А мы здесь поможим вам советами! Да и гугл знает все в подробностях!)))

[bobyura]

Знакомый тоже пытался так сдать - безрезультатно.

[magalyov.yury]

реально ли ее сдать?

 

а можна поинтересоваться с какой целью ВЫ хотите сдать под ремонт

 

1.чтобы сделали ремонт и продолжали снимать по заниженой цене в течении 5 лет

2.чтобы сделали ремонт и потом поднять цену за их труды

3.чтобы сделали ремонт и выселить под любым предлогом