Узаконить садовый дом

[sergeyka]

Сколько уже прочитал тем здесь, но ответа так и не нашел.

Есть приватизированый участок под садоводство. И уже построенный дом (самострой). Необходимо узаконить этот дом. Как?

[lonjin]

Сколько уже прочитал тем здесь, но ответа так и не нашел.

Есть приватизированый участок под садоводство. И уже построенный дом (самострой). Необходимо узаконить этот дом. Как?

 

В каком виде Вы желаете видеть ответ? В виде пошаговой инструкции?

[sergeyka]

В каком виде Вы желаете видеть ответ? В виде пошаговой инструкции?

 

Да нет, хоть примерно куда надо обращаться. А то у меня уже все перемешалось - БТИ, архитектура и т.д.

[anry70]

В каком виде Вы желаете видеть ответ? В виде пошаговой инструкции?

 

Если можно то да.Уж очень наболевший вопрос.Сами покупаем дачу,на приватизированной земле,дом построен в 1994 году,вот и думаем как лучше купить землю и потом самим оформить дом или ждать пока все не оформит продавец.Первый вариант нам более интересен тем что мы покупаем для себя(не на продажу) и выходит нам дешевле.И также ходят слухи что старые самострои,на садовых участках,"амнистируют".Заранее спасибо.

[lonjin]

Да нет, хоть примерно куда надо обращаться. А то у меня уже все перемешалось - БТИ, архитектура и т.д.

 

Примерно надо обращаться:

1.Сначала архитектура, потом БТИ.

Или

2. Сначала БТИ, потом суд, потом опять БТИ.

Или

3. Сначала суд, потом БТИ.

[dms]

Если можно то да.Уж очень наболевший вопрос.Сами покупаем дачу,на приватизированной земле,дом построен в 1994 году,вот и думаем как лучше купить землю и потом самим оформить дом или ждать пока все не оформит продавец.Первый вариант нам более интересен тем что мы покупаем для себя(не на продажу) и выходит нам дешевле.И также ходят слухи что старые самострои,на садовых участках,"амнистируют".Заранее спасибо.

 

Это не слухи. Так и есть. Сначала приватизируется земля, потом дом. По состоянию "как есть". Прошли эту процедуру, длилась два года, но мы сильно не спешили. Закончилась в прошлом году. Процедура выполняется через районное БТИ. Никаких судов. БТИ-сельсовет на территории которого Ваш дачный кооператив-БТИ. Деньги там совсем условные.

Часто путатют "приватизировать", "узаконить", "ввести в эксплуатацию" и пр. понимая по этом разные вещи. Прописаться в приватизированной и "узаконенной" даче Вы не сможете.

[lonjin]

Это не слухи. Так и есть. Сначала приватизируется земля, потом дом. По состоянию "как есть". Никаких судов. Прошли эту процедуру, длилась два года, но мы сильно не спешили. Закончилась в прошлом году. Процедура выполняется через районное БТИ.

Часто путатют "приватизировать", "узаконить", "ввести в эксплуатацию" и пр. понимая по этом разные вещи. Прописаться в приватизированной и "узаконенной" даче Вы не сможете.

 

А поделитесь своим уникальным опытом приватизации ДОМА?

[dms]

А поделитесь своим уникальным опытом приватизации ДОМА?

 

Повторяю - не дома, а дачи. В чем уникальность?

[lonjin]

Повторяю - не дома, а дачи. В чем уникальность?

 

Уникальность в приватизации. Дача принадлежала государству?

[dms]

Уникальность в приватизации. Дача принадлежала государству?

 

В советское время все принадлежало государству. Потом кооператив централизорвано подал бумаги на приватизацию участков, которая была и осуществлена. Потом была произведена приватизация построек на этом участке (дома). Повторяю - это как была дача, так дача и осталась. Ни адреса, ни прописки там нет и быть не может.

Процедура стандартная, и ничем не уникальная.

[lonjin]

В советское время все принадлежало государству. Потом кооператив централизорвано подал бумаги на приватизацию участков, которая была и осуществлена. Потом была произведена приватизация построек на этом участке (дома). Повторяю - это как была дача, так дача и осталась. Ни адреса, ни прописки там нет и быть не может.

Процедура стандартная, и ничем не уникальная.

 

А что у Вас на руках из документов на дачу (здание)? Что написано в свидетельстве на право собств-ти? Мне действительно интересно, и Ваша ситуация дейтствительно уникальна. Особенно интересно, как можно привтизировать что-то, у чего нет ни адреса ни координат. С участками ясно - кадастровый номер есть, и слава Богу.

[dms]

А что у Вас на руках из документов на дачу (здание)? Что написано в свидетельстве на право собств-ти? Мне действительно интересно, и Ваша ситуация дейтствительно уникальна. Особенно интересно, как можно привтизировать что-то, у чего нет ни адреса ни координат. С участками ясно - кадастровый номер есть, и слава Богу.

 

Посмотрю - отпишусь.

А то, что ситуация абсолютно не уникальна - см. например тут

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=17755

[lonjin]

Посмотрю - отпишусь.

А то, что ситуация абсолютно не уникальна - см. например тут

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=17755

 

Я в этой теме и отписывался со своим опытом присвоения почтового адреса. О приватизации ДАЧНОГО ДОМИКА там нет ничего.

[dms]

Я в этой теме и отписывался со своим опытом присвоения почтового адреса. О приватизации ДАЧНОГО ДОМИКА там нет ничего.

 

Или я чего не понимаю, или из той темы пост №5, №11 (абзац второй).

 

Там тема начиналась с "Посоветуйте, как быть? Строить как садовый, а потом начинать весь геморой с изменением целевого назначения и приватизацией дома?" А в дальнейшем там тема действительно ушла на "получение адреса".

[lonjin]

Или я чего не понимаю, или из той темы пост №5, №11 (абзац второй).

А в дальнейшем там тема действительно ушла на "получение адреса".

 

Вы тут ниже писали, что многие "Часто путатют "приватизировать", "узаконить", "ввести в эксплуатацию" и пр. понимая по этом разные вещи", и тут же поведали фантастическую историю приватизации дачного домика. Теперь Вы говорите, что речь идет об "узаканивании" самостроя.

Так все же, Ваш дачный домик был: А) приватизирован, Б) введен в эксплуатацию как жилой дом и на него получено свидетельство о праве собственности на жилой дом, Г) Зарегистрирован в БТИ как самострой?

[dms]

Вы тут ниже писали, что многие "Часто путатют "приватизировать", "узаконить", "ввести в эксплуатацию" и пр. понимая по этом разные вещи", и тут же поведали фантастическую историю приватизации дачного домика. Теперь Вы говорите, что речь идет об "узаканивании" самостроя.

Так все же, Ваш дачный домик был: А) приватизирован, Б) введен в эксплуатацию как жилой дом и на него получено свидетельство о праве собственности на жилой дом, Г) Зарегистрирован в БТИ как самострой?

 

Вот на самом деле, что я написал

Сначала приватизируется земля, потом дом. По состоянию "как есть". Прошли эту процедуру, длилась два года, но мы сильно не спешили. Закончилась в прошлом году. Процедура выполняется через районное БТИ. Никаких судов. БТИ-сельсовет на территории которого Ваш дачный кооператив-БТИ. Деньги там совсем условные.

Сейчас специально позвонил узнать, что из документов есть.

Имеем

1. Свідоцтво на право власності на нерухоме майно "Садовий будинок", адреса ..... Садове товариство..... , будинок №..... Печать Ради (какая именно - не спросил, точно - не Верхованя )

2. Витяг про реестрацію право власності на садовий будинок.... Печать БТИ

3. Техпаспорт на садовий (дачний) будинок Печать БТИ

 

Готов ответить на дальнейшие вопросы по "уникальной ситуации".

[Нина]

А поделитесь своим уникальным опытом приватизации ДОМА?

 

Я тоже приватизировала дачный дом. Взяла у председателя дачного кооператива справку, с ней отправилась в БТИ. Ничего уникального нет. Я покупала участок с домом в кредит, так банк без документов на дом ссуду не давал. То же и при получении ссуды под залог недвижимости - нужно свидетельство о праве собственности и на дачный дом, и на землю .

Если вдруг государство будет участок выкупать для своих нужд( строить мост, например, или дорогу), и не будет приватизирован дачный домик, то его как бы нет - компенсацию получите только за землю. У знакомых такая ситуация - возле их дач будет проходить новая окружная дорога, участки, скорее всего заберут - сейчас в спешном порядке занимаются приватизацией( в том числе и хозяйственных построек)

[Ростислав]

насколько я знаю, самый простой, но небыстрый путь - ввод в эксплуатацию.

1.справка из кооператива, про владение участком

2.бти подаются документы по списку - ввод в эксплуатацию

3.сельсовет рассматривает на ссесии вопрос о вводе в эксплуатацию, до этого приезжают и смотрят, необходимо пригодное к жилью состояние

4.опять бти

 

но..сейчас в бти говорят, что с нового года могли или поменялись правила и начиная с п.3 могут быть изменения

по этому пути сейчас иду

[lonjin]

Вот на самом деле, что я написал

 

Сейчас специально позвонил узнать, что из документов есть.

Имеем

1. Свідоцтво на право власності на нерухоме майно "Садовий будинок", адреса ..... Садове товариство..... , будинок №..... Печать Ради (какая именно - не спросил, точно - не Верхованя )

2. Витяг про реестрацію право власності на садовий будинок.... Печать БТИ

3. Техпаспорт на садовий (дачний) будинок Печать БТИ

 

Готов ответить на дальнейшие вопросы по "уникальной ситуации".

 

Спасибо! А что в свидетельстве в графе "Підстава..." написано? Указано решение Рады?

[dms]

Спасибо! А что в свидетельстве в графе "Підстава..." написано? Указано решение Рады?

 

Не могу сказать, ибо мне диктовали по телефону. Но вроде слова такие говорили. И недаром я говорил про путь БТИ-Селищна Рада-БТИ. Скорее всего именно решение рады и указано.

[lonjin]

Не могу сказать, ибо мне диктовали по телефону. Но вроде слова такие говорили. И недаром я говорил про путь БТИ-Селищна Рада-БТИ. Скорее всего именно решение рады и указано.

 

Вам действительно очень повезло с дачным руководством и местным советом. Если совет дал добро на приватизацию, то дома должны были находиться на балансе либо кооператива, либо того же совета, т.е. являться коммунальным, либо государственным имуществом. В качестве чего можно были повесить на баланс эти "домики" без адресов и без ввода в эксплуатцию - я не представляю. Но в любом случае - путь "узаканивания" Вы прошли, с чем Вас и поздравляю.

С учетом того, что времени на все ушло два года - обошлись без помощи господ Франклина и Ко?

[dms]

Вам действительно очень повезло с дачным руководством и местным советом. Если совет дал добро на приватизацию, то дома должны были находиться на балансе либо кооператива, либо того же совета, т.е. являться коммунальным, либо государственным имуществом. В качестве чего можно были повесить на баланс эти "домики" без адресов и без ввода в эксплуатцию - я не представляю. Но в любом случае - путь "узаканивания" Вы прошли, с чем Вас и поздравляю.

С учетом того, что времени на все ушло два года - обошлись без помощи господ Франклина и Ко?

 

Ну, судя по тому, что еще МНОГО человек тут подтвердили, что они провели такую приватизацию, то смею предположить, что это вполне неэкзотический, и не фантастический, а можно сказать - вполне стандартный путь. И о везении - тут речи не идет. По крайней мере - в Киевской области. Все, практически киевские "дачники" подтверждают, что у них дачи и постройки на них приватизированы. Знаю даже одну "кумедну" ситуацию, когда у человека были проблемы, потому что по документам у него был приватизированный домик на дачном участке, зарегистрированный в БТИ, а в действительности он за ветхостью развалился. Много было у него мороки когда он дачу продавал.

 

В одном ошибся - какой-то адрес оказыватеся есть. Я про это выше сказал. А вот про ввод в эксплуатацию и прописку - БМП (Без Малейшего Понятия). Очень подозреваю, что это таки невозможно. Ибо все приватизировано как "садовый домик" и назначение земли никто не менял.

 

Поскольку мы не собирались ни продавать дачу, ни прописываться в нем, сроки для нас были абсолютно некритичны и все двигалось своим чередом, без ускорений, ускорителей и помощи американских президентов. Поэтому и получилось два года. Те наши соседи по товариществу, которым надо было дачу продать - те прошли этот путь существенно быстрее, за несколько месяцев. Как - не знаю. А кто-то и до сих пор не прошел. И не торопиться. Так как процедура - БЕЗПРОБЛЕМНАЯ.

Отакэ.

 

P.S. В догонку - имущество кооператива это НЕ коммунальное имущество. Кроме того, у нас не кооператив, а "садовое товарищество". Какая разница - БМП

[lonjin]

Приватизировать можно только государственное и коммунальное имущество. Имущество кооператива можно выкупить, как пай, но это не приватизация. Что произошло в Вашем случае, я ХЗ (можно не буду расшифровывать?).

[dms]

Приватизировать можно только государственное и коммунальное имущество. Имущество кооператива можно выкупить, как пай, но это не приватизация.

 

Если Вы про землю - то она приватизирована. Есть акт. Если это не приватизация, то что? А через "как" - это совсем другой вопрос.

 

Ну а мы ведь вообще-то вели речь про дом. А дом - это вообще никоим образом не имущество кооператива, не правда-ли.

 

Что произошло в Вашем случае, я ХЗ (можно не буду расшифровывать?).

Так произошло в большинстве садовых кооперативов в Киевской области как минимум. Поэтому можно и не расшифровывать. :D

Змінено 12 червня 2009 користувачем dms

[Naya]

В одном ошибся - какой-то адрес оказыватеся есть. Я про это выше сказал. А вот про ввод в эксплуатацию и прописку - БМП (Без Малейшего Понятия). Очень подозреваю, что это таки невозможно. Ибо все приватизировано как "садовый домик" и назначение земли никто не менял.

 

И все-таки можно.

Пока не знаю каким образом, но в соседним с нашем СТ две семьи живет постоянно и имеют штамп прописки в паспорте именно в этом СТ.