Продам 2-х комнатную. Киев, Соломенка. Торг, Срочно!

[_White_]

нуда, сорри, ошибся немного

гарматная 38 43мкв - $27к

лепсе 7(или около) - 56мкв - $28к

минус скидка если оплата сразу вся

ну и еще на гарматной киевгорстрой строит 2 дома, там за 25 можно, но готовы будут наверное к концу года и планировки ниочень.

 

ну а вообще я извиняюсь что влез в тему, мне не интересно ваше предложение

 

 

kozatskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/galereya-foto-s-strojploshhadki/

- гарматная 38. Года так 3 еще будут строить если не больше, до полного ввода эксплуатации. Конечно скидка, конечно Через год скажут - ПОДОРОЖАНИЕ, оплатите еще 100-400 к грн :D

 

geneva.geos.ua/ru/gallery - лепсе 7. Думаю тоже года 3. Контора стремная какая-то

 

+ это риск, если стройку заморозят, а в наше время это легко может быть, пример УКО уже показывает И ничего Вы сделать не сможете...А деньги тю-тю уже будут...

 

Посему, кто хочет вкладывать ради экономии в наше время, тот очень рискует. Если у Вас есть лишнии 30-50 тысяч $ , покупайте новострои , ждите ввода в эксплуатацию и продавайте с наваром для себя :roll:

 

Тем более если Вас тема покупки вообще не интересна, зачем влазить и вставлять 5 копеек. Будете продавать свою квартиру, ставьте хоть 10 тысяч долларов или хоть миллион, мне будет все равно. А вот такие "знатоки" поднадоели уже...

[ребята]

 

geneva.geos.ua/ru/gallery - лепсе 7. Думаю тоже года 3. Контора стремная какая-то

 

 

Ваше знание строительного рынка свидетельствует о высокой ценности Вашего совета) а, главное, он непредвзятый и абсолютно не связан с желанием продать квартиру по завышенной цене :D

[_White_]

Ваше знание строительного рынка свидетельствует о высокой ценности Вашего совета) а, главное, он непредвзятый и абсолютно не связан с желанием продать квартиру по завышенной цене :D

 

Да, да, да...Уко тоже все и всем советовали...И что произошло сейчас? Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот.

[Виктор8331]

Да, да, да...Уко тоже все и всем советовали...И что произошло сейчас? Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот.

 

Ну так рассмотрите например Киевгорстрой, или Интергалбуд,последние так вообще дома за год в эксплуатацию сдают,например на Комарова сейчас строят, так там цена от чуть больше 500 у.е. за метр,однушки чуть больше 600 у.е. Контора серьезная по всей украине строит. Помоему 99% вероятности что сдастся, да еще и вовремя.

 

Добавлено через 3 минуты

вы будете сильно удевлены, но новострои сейчас от 8 тыщ грн/мкв

за 12-13тыщ мкв можно взять в нормальном месте. Тоесть 50м кв по нынешнему курсу даже меньше $25тыщ :D

 

От 8000 в Киеве нет,даже в пригороде сложно уже найти.А вот от 12-13 за метр были пока бакс в районе 20 крутился, я думаю сейчас немного подорожало в грн., но в долларе опять подешевело.

[ребята]

Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот.

 

инвестируя в новострой, Вы рискуете, но с высокой долей вероятности получите комфортное для жизни, ликвидное жилье

 

покупая хрущевку, Вы не рискуете его получить

 

Как-то так вот

[Андрей1978]

Да, да, да...Уко тоже все и всем советовали...И что произошло сейчас? Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот.

 

Приведу Вам приклад давно зданого будинку, який поряд зі мною.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Фактично 477 - 677 у.е./кв.м.

До цього тривалий час ціна на всі квартири стояла 12 кгрн/кв.м. Новоселів дуже мало, судячи з інтенсивності ремонтних робіт.

[_White_]

инвестируя в новострой, Вы рискуете, но с высокой долей вероятности получите комфортное для жизни, ликвидное жилье

 

покупая хрущевку, Вы не рискуете его получить

 

Как-то так вот

 

Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку

 

Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;)

 

Добавлено через 12 минут

Приведу Вам приклад давно зданого будинку, який поряд зі мною.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Фактично 477 - 677 у.е./кв.м.

До цього тривалий час ціна на всі квартири стояла 12 кгрн/кв.м. Новоселів дуже мало, судячи з інтенсивності ремонтних робіт.

 

Однушка на окраине Киева за 54 000$ и на 14-м этаже Как это у вас получилось "фактычно" 477-677 у.е? Если выходит однушка 1080 у.е. за м2. В состоянии "после строителей" это еще + от 10 до 25 тысяч у.е. на ремонт.

[Андрей1978]

Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку

 

Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;)

 

Добавлено через 12 минут

 

 

Однушка на окраине Киева за 54 000$ и на 14-м этаже Как это у вас получилось "фактычно" 477-677 у.е? Если выходит однушка 1080 у.е. за м2. В состоянии "после строителей" это еще + от 10 до 25 тысяч у.е. на ремонт.

 

1 458 000/78 = 18 692 грн (перший варіант),

2 376 000/180 = 13 200 грн (другий варіант)

 

У мене кап ремонт в 2013-2014 рр. вийшов в середньому 195 долл/кв.м.

Звичайно при бажанні можна вбухати і 10 000 долл/кв.м

 

Добавлено через 9 минут

Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку

 

Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;)

 

Ось Вам приклади подібних квартир в Вашому і близьких до центру районах

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

[_White_]

1 458 000/78 = 18 692 грн (перший варіант),

2 376 000/180 = 13 200 грн (другий варіант)

 

У мене кап ремонт в 2013-2014 рр. вийшов в середньому 195 долл/кв.м.

Звичайно при бажанні можна вбухати і 10 000 долл/кв.м

 

Добавлено через 9 минут

Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку

 

Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;)

 

Ось Вам приклади подібних квартир в Вашому і близьких до центру районах

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

 

А моя стоит 38 000$ и что? Только вот за 38 000 это не я её продаю, а какой-то Васька-риелтор себе в базу кинул и за 38 000 никто её не будет продавать! Сперва по тем обьявам наберите, договоритесь о встрече, а потом говорите про реальную цену.

 

Ну вот ремонт был у Вас 200 баксов м2, если метраж как Вы указывали в новом доме 78м2 это выходит 15600$+54 000$ = 70 000$ квартира на опушке Киева, однушка

 

Вообщем прекращайте мне в теме флудить, не по теме! За советы спасибо, с ценой сам разберусь :roll:

[wrancler]

Ну так рассмотрите например Киевгорстрой, или Интергалбуд,последние так вообще дома за год в эксплуатацию сдают,например на Комарова сейчас строят, так там цена от чуть больше 500 у.е. за метр,однушки чуть больше 600 у.е. Контора серьезная по всей украине строит. Помоему 99% вероятности что сдастся, да еще и вовремя.

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

От 8000 в Киеве нет,даже в пригороде сложно уже найти.А вот от 12-13 за метр были пока бакс в районе 20 крутился, я думаю сейчас немного подорожало в грн., но в долларе опять подешевело.

 

Интергалбуд раньше и сейчас , это две разные фирмы. Раньше они имели документы на все стройки, выгоняли коробку и только тогда начинали продавать. Сейчас продают без доков и на стадии котлована. На комарова ДОКУМЕНТОВ НЕТ на стройку + 700у.е/метр на момент с привязкой к курсу. Если ещё добавить что место мега неудачное (с одной стороны железная дорого с поездами круглосуточно, вторая сторона имеет трамвай, с третьей/четвёртой стороны промзона. Магазинов/школ/садиков вообще рядом нет, ко всему надо ехать 1-3 остановки. Не знаю как у ТС с магазинами/школами, но интергалбуд на комарова очень неудачный пример.

 

Добавлено через 9 минут

Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку

 

Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;)

 

Ось Вам приклади подібних квартир в Вашому і близьких до центру районах

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать.

Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё.

[_White_]

Интергалбуд раньше и сейчас , это две разные фирмы. Раньше они имели документы на все стройки, выгоняли коробку и только тогда начинали продавать. Сейчас продают без доков и на стадии котлована. На комарова ДОКУМЕНТОВ НЕТ на стройку + 700у.е/метр на момент с привязкой к курсу. Если ещё добавить что место мега неудачное (с одной стороны железная дорого с поездами круглосуточно, вторая сторона имеет трамвай, с третьей/четвёртой стороны промзона. Магазинов/школ/садиков вообще рядом нет, ко всему надо ехать 1-3 остановки. Не знаю как у ТС с магазинами/школами, но интергалбуд на комарова очень неудачный пример.

 

Добавлено через 9 минут

 

 

Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать.

Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё.

 

У меня в 20 м садик один, в 200 м второй, две школы под домом одна в 300 м от дома, вторая где-то 500м, магазины под домом АТБ/Лоток/Новус.

Детская площадка прям за окном, в этом году кстати сделали новую площадку! ;) И продаю я сам, доки все в порядке, 20 лет уже один владелец

[Андрей1978]

Добавлено через 9 минут

 

 

Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать.

Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё.

 

Ви хоч ссилки відкриваєте, чи пишете навманя?

Всі останні приведені мною оголошенні 2-х кімнатні хруші чи перехідні.

 

На рахунок попередніх ссилок з документами ч/з 12 років після будівництва вже все ок. На рахунок однушки - це у ТС питайте, власник продає двохкімнатну площею 78 (знову ж таки - дивіться ссилки перш ніж писати).

[wrancler]

Андрей , сами откройте ссылку по "двушке" на краснова и посмотрите на планировку. Где там две комнаты?

П.С. Специально для Вас скопирую фото :

[_White_]

Добавлено через 9 минут

 

 

Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать.

Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё.

 

Ви хоч ссилки відкриваєте, чи пишете навманя?

Всі останні приведені мною оголошенні 2-х кімнатні хруші чи перехідні.

 

На рахунок попередніх ссилок з документами ч/з 12 років після будівництва вже все ок. На рахунок однушки - це у ТС питайте, власник продає двохкімнатну площею 78 (знову ж таки - дивіться ссилки перш ніж писати).

 

Я и смотрю ссылки. И там вот такая планировка есть

 

Это двушка?

[wrancler]

У меня в 20 м садик один, в 200 м второй, две школы под домом одна в 300 м от дома, вторая где-то 500м, магазины под домом АТБ/Лоток/Новус.

Детская площадка прям за окном, в этом году кстати сделали новую площадку! ;) И продаю я сам, доки все в порядке, 20 лет уже один владелец

 

Но сам дом очень уж уставший и отсутствие лифта добавляет головной боли.

[Ed34]

Просьба прекратить офф-топ с насильственным принуждением ТС с снижению цены...иначе исчезнет пол-темы и многие окажутся в бане.

[wrancler]

ТС про инфраструктуру напишите, тоже не маловажный фактор...

[Marselle]

Это двушка?

Два окна позволяют разделить одну комнату 37 кв.м. на две по 18,5.

[Андрей1978]

Это двушка?

 

Де тут 78 кв.м? Чи логіки не вистачає зрозуміти, що продавець поставив довільну схему?

Всі інші оголошення Ви просто не бачите? Там також однокімнатки?

 

Адміну - це останнє повідомлення з цього приводу. Ну явно ж дуже вибірковий зір.

Просто сам маю подібну квартиру, але усвідомлюю що її ціна (і ціна подібних за останні роки суттєво впала) і становить 39-42 тис. у.е.

[_White_]

ТС про инфраструктуру напишите, тоже не маловажный фактор...

 

Садики, школы - под домом;

До Севастопольской площади пешим шагом 5-7 минут, а оттуда в любую точку Киева или пригорода легко уехать на ОТ;

Магазины рядом - Лоток ( 100 м от дома), АТБ ( 250 м), Новус ( 350 м), Билла (350 м);

Недалеко парк имени Кучмы ( улица Механизаторов);

 

Метро ближайшее - Демеевская ( 10 минут на ОТ);

До центрального ж/д - 15 минут на ОТ;

До аэропорта Жулян - 15 минут на ОТ;

До центра - 20 минут на ОТ.

Рядом Рынок Соломенский, Севастопольский, Волынский, ярмарок на Освиты;

[_White_]

Торгуемся ;)

[_White_]

В связи с паданием гривны, очень хороший торг!

[Виктор8331]

В связи с паданием гривны, очень хороший торг!

 

Куплю за 10 000 наличкой.Давайте сейчас, а то через пол годика и того не дадут.

[Yarikys]

Торгуемся ;)

В качестве апа. А у вас поставили обще домовой счетчик тепла?

Или вы в отопительный сезон платите по квадратуре одну цену?

[_White_]

Куплю за 10 000 наличкой.Давайте сейчас, а то через пол годика и того не дадут.

 

Покупайте ;) Вот у меня соседи тоже продают. Может Вы и есть их покупатель? Там цена у них 53 000$ :D

 

Добавлено через 3 минуты

В качестве апа. А у вас поставили обще домовой счетчик тепла?

Или вы в отопительный сезон платите по квадратуре одну цену?

 

Увы, нет. Пока еще не поставили.