Цокольный этаж или техническое подполье, как лучше оформить?

[vrf]

Предполагается построить двух этажный дом общей площадью 196 м. кв.

И сделать для гаража, котельной, и склада дров, технический цокольный нулевой этаж, площадью 98 м. кв., высотой 2.50 м, углубленный с трех сторон в землю примерно на половину, а с четвертой стороны где заезд в гараж примерно на уровне земли.

Возник Вопрос как лучше оформить этот цокольный этаж, указать в строй-паспорте и других документах что это техническое подполье 1.90 м высотой, которое не входит в общую площадь дома и не облагается налогом, а после сдачу в эксплуатацию увеличить высоту. Либо все таки включить его в общую площадь дома чтобы не заморачиватся потом с высотой при переоформлении и тд. документов на дом или продаже?

[techpassport]

Проще всего (и на будущее) оформить как цокольный, т.к техническим его никто не назовет, да и потом сложности могут появится.

[Taurus78]

если дом для себя а не изначально на продажу, то я б назвал техническим, изза налогов и субсидий. при продаже поднять уровень пола, формальную стяжку и гуд. новый хозяин только спасибо скажет.

[Hordi]

А если планируется газовую котельную оборудовать (т.е. минимальная высота потолка лимитирована)?

[apxitektop]

А если планируется газовую котельную оборудовать (т.е. минимальная высота потолка лимитирована)?

 

Можно делать часть высотой Х, а остальное ниже.

[techpassport]

Согласен, часть подвалом, а часть т/подпольем (т.е вообще не показывать)

[Maxut]

Подскажите. А где можно почитать, что техническое подполье, высотой менее 1,9 м. не входит в общую площадь дома?

[Maxut]

Сам спросил. Сам нашел. Додаток 9 Д.4

"Д.4 Площа горища (технічного горища), технічного підпілля,

якщо висота від підлоги до низу виступних конструкцій менше 1,9 м,

до загальної площі будинку не включається."

 

www.uazakon.com/big/text811/pg5.htm

[Antonio_7]

Спасибо за инфу. Как раз изучал эту инструкцию, но еще не дошол к додатку Д.

Причиной сему стало то сто я возжелал построить собственный дом который в плане имеет размер 10х14,5

Дом в один этаж с подвалом и чердаком/мансардой. В итоге получается аж три этажа:D

В пятницу был на очередном семинаре посвященном изменениям в градостроительном законодательстве, и получил уверенный ответ лектора что в обмеры входят все (скажем так) полы. То есть подвал, жилой этаж и чердак. Слушатели были удивлены сказанным, поэтому я как бы задался поиском ответов. Лектор как по мне очень не уверено ответил на данный вопрос, что меня и сподвигнуло к собственному расследованию.

На всяк случай еще проконсультируюсь у местного Архитектора.

Отак доверяй лектору на семинарах. :D:(

[Агитатор]

Сам спросил. Сам нашел. Додаток 9 Д.4

"Д.4 Площа горища (технічного горища), технічного підпілля,

якщо висота від підлоги до низу виступних конструкцій менше 1,9 м,

до загальної площі будинку не включається."

 

www.uazakon.com/big/text811/pg5.htm

 

Додаток 9 относиться к громадським будинкам i спорудам