Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Leleka]

=

Я пока оставил [/font]Площа господарських(присадибних) будівель і споруд (кв. м) - пустым, правильно???

Думаю, что правильно.

 

Эх, а меня в регистрации завернули.

На руках должно быть решение с/совета о присвоении адреса дому, моя справка не прокатила.

И в техпаспорт нужно на том листе, где штамп о самострое, поставить отметку БТИ.

Поеду уламывать председателя с\совета, чтобы дали это решение пораньше, потому что следующая сессия исполкома аж 18 ноября.

[Ирина1989]

Доброе утро, всем! Нужна ваша помощь!

Хочу ввести дом в эксплуатацию, но у меня тех. паспорте два дома на одном участке! Один из них уже введен в эксплуатацию. Я могу в декларации показывать только дом "Б" ?? или нужно идти другим путем??

[vkskif5]

Доброе утро, всем! Нужна ваша помощь!

Хочу ввести дом в эксплуатацию, но у меня тех. паспорте два дома на одном участке! Один из них уже введен в эксплуатацию. Я могу в декларации показывать только дом "Б" ?? или нужно идти другим путем??

 

И можете и нужите, в тех паспорте на схеме участка должен быть штамп что збудовано самочинно, то и заносите в декларацию, то и здаете - тут вроди все просто. Если отметки нет, то или переделка ТП или его доделка в БТИ.

 

Добавлено через 8 минут

Вопрос к жытелям садоводств, у меня товарищ интересуется даст ли архитектура положительный ответ если у него летний туалет и летний душ постороены почти на меже с соседом (гдето 1м. от межи) но до ближайшего сооружения соседского все вроди нормуль, больше 8 метров, я не знаю какой ДБН для садоводств, да и летний душ и туалет не являються капитальными сооружениями - ваши мнения или может кто знает наверняка.

[lazyrit]

Уважаемые форумчане!

Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации:

1). -2-х этажный частный дом введен в эксплуатацию в 2004г., но в нем не жили. Сейчас делаем проект на внутреннюю газификацию, и для удобства (завода труб) поменяли местоположение кухни. Но забыли учесть, что на 2-ом этаже, над кухней (по тех. паспорту 2014г.) теперь находится жилая комната (как комната для гостей).

2).На втором этаже, перегородили жилую комнату и сделали санузел (точно над санузлом, 1-го эт.)

В тех паспорте никаких штампов нет, о самовольном перепланировании, только на страничке где экспликация в "примітках" указано, что кухня-- "переобл. с житлової", а в графе "самочинно збудована, переобладнана площа приміщень" отмечен метраж.

Могут ли газовщики, из-за переноса кухни, ставить палки в колеса?

[vkskif5]

Уважаемые форумчане!

Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации:

1). -2-х этажный частный дом введен в эксплуатацию в 2004г., но в нем не жили. Сейчас делаем проект на внутреннюю газификацию, и для удобства (завода труб) поменяли местоположение кухни. Но забыли учесть, что на 2-ом этаже, над кухней (по тех. паспорту 2014г.) теперь находится жилая комната (как комната для гостей).

2).На втором этаже, перегородили жилую комнату и сделали санузел (точно над санузлом, 1-го эт.)

В тех паспорте никаких штампов нет, о самовольном перепланировании, только на страничке где экспликация в "примітках" указано, что кухня-- "переобл. с житлової", а в графе "самочинно збудована, переобладнана площа приміщень" отмечен метраж.

Могут ли газовщики, из-за переноса кухни, ставить палки в колеса?

 

Я конечно извиняюсь, но мы обсуждаем проблемы сдачи дома в экплуатацию ДАБИ по строительной амнистии, причем тут газ, вам наверно на другой форум!!!

[bs_kiev]

Мені щойно зареєстрували.

[Татьяна 1973]

Доброе утро, всем! Нужна ваша помощь!

Хочу ввести дом в эксплуатацию, но у меня тех. паспорте два дома на одном участке! Один из них уже введен в эксплуатацию. Я могу в декларации показывать только дом "Б" ?? или нужно идти другим путем??

НА одном участке может быть только один жилой дом. Если их два, второй иногда называют гостевым (но тогда бывают вопросы с подключением коммуникаций). ГАСК может потребовать разделения участка..

 

Добавлено через 2 минуты

Вопрос к жытелям садоводств, у меня товарищ интересуется даст ли архитектура положительный ответ если у него летний туалет и летний душ постороены почти на меже с соседом (гдето 1м. от межи) но до ближайшего сооружения соседского все вроди нормуль, больше 8 метров, я не знаю какой ДБН для садоводств, да и летний душ и туалет не являються капитальными сооружениями - ваши мнения или может кто знает наверняка.

1 м от межи это нормально. Должны дать

 

Добавлено через 26 минут

Могут ли газовщики, из-за переноса кухни, ставить палки в колеса?

Вас смущают записи про самострой или что над кухней жилая комната? К монате, думаю претензий быть не должно (у меня не было вопросов у газовщиков по этому поводу). А вот к самострою...могут потребовать ввода в экспл.

Змінено 30 жовтня 2015 користувачем Татьяна 1973

[Leleka]

Мені щойно зареєстрували.

Поздравляю))) А мне такое решение о присвоении адреса еще три недели ждать...а потом еще три-пока гос.регистрация пройдет.

Еще и тетя-регистратор вчера на консультации грозилась приостановить регистрацию, если МБТИ вовремя не даст архивные данные, что на участке ранее ничего не было построено. Лучше, мол, съездите сами. Пришлось посылать в сад. Достали со своими справками.

[gp_arhitect]

Здравствуйте! нужна помощь, может кто уже сталкивался с таким. Согласно 79 приказу, тех. обследованию подлежат дома свыше 300 кв.м. и хоз.постройки свыше 100 кв.м. Вопрос в следующем: заполнили декларацию на узаконение дома (72,8 кв.м) и есть на участке гараж (86,2 кв.м.) и сарай (46,5 кв.м.). В техпаспорте есть отметка про тех.обследование на основании письма от архитектуры, сам отчет не заказывали. Так вот, ГАСК вернул декларацию с замечанием что отсутствует отчет про проведение тех.обследования хоз. построек больше 100 кв.м. Они обобщили эту площадь и указали что 132,7 кв.м. подлежат под обследование. Я понимаю, что тех.обследование нужно делать и так будет целесообразно, когда одна хоз.постройка превышает 100 кв.м. Были ли у вас подобные случаи? правомерны действия ГАСК?

[vkskif5]

Здравствуйте! нужна помощь, может кто уже сталкивался с таким. Согласно 79 приказу, тех. обследованию подлежат дома свыше 300 кв.м. и хоз.постройки свыше 100 кв.м. Вопрос в следующем: заполнили декларацию на узаконение дома (72,8 кв.м) и есть на участке гараж (86,2 кв.м.) и сарай (46,5 кв.м.). В техпаспорте есть отметка про тех.обследование на основании письма от архитектуры, сам отчет не заказывали. Так вот, ГАСК вернул декларацию с замечанием что отсутствует отчет про проведение тех.обследования хоз. построек больше 100 кв.м. Они обобщили эту площадь и указали что 132,7 кв.м. подлежат под обследование. Я понимаю, что тех.обследование нужно делать и так будет целесообразно, когда одна хоз.постройка превышает 100 кв.м. Были ли у вас подобные случаи? правомерны действия ГАСК?

 

В любом случае заставить ГАСК вы можете только через суд, но тут пройдут уже не только сроки по 79 приказу, либо делать то что хочет ГАСК, про детали быкует ли ГАСК я сказать не могу.

Вы може написать ЛИСТА жалобу на действия специалиста ГАСКа в ГАСК (руководителю) - изложив вашу точку зрения, а уже по ответу принимать решение - судиться или соглащаться на обследование

[Lenacv]

Сегодня позвонил исполнитель и сказал, что уже второй раз отказ с архитектуры. Что было в первый раз, не знаю, но с тем уладили, сейчас - нет 1 м. от сарая до межи. Межа проходит между нашим участком и арендованной землей соседей. Исполнитель говорит, что нужно брать нотариальное разрешение (вернее согласие на узаконивание нашего сарая) от этих соседей и подаваться еще раз в архитектуру. Меня мучает вопрос - если эта земля в аренде у города, то при чем тут согласие соседей, которые ее арендуют? Это же не собственность их. Может я не права? До постройки соседей метров 30.

[Татьяна 1973]

Здравствуйте! нужна помощь, может кто уже сталкивался с таким. Согласно 79 приказу, тех. обследованию подлежат дома свыше 300 кв.м. и хоз.постройки свыше 100 кв.м. Вопрос в следующем: заполнили декларацию на узаконение дома (72,8 кв.м) и есть на участке гараж (86,2 кв.м.) и сарай (46,5 кв.м.). В техпаспорте есть отметка про тех.обследование на основании письма от архитектуры, сам отчет не заказывали. Так вот, ГАСК вернул декларацию с замечанием что отсутствует отчет про проведение тех.обследования хоз. построек больше 100 кв.м. Они обобщили эту площадь и указали что 132,7 кв.м. подлежат под обследование. Я понимаю, что тех.обследование нужно делать и так будет целесообразно, когда одна хоз.постройка превышает 100 кв.м. Были ли у вас подобные случаи? правомерны действия ГАСК?

А почему Вы решили, что одна? В законе сказано "господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно". По-моему, все правильно просят. Этих будивель может быть несколько, но площадь их должна быть не более 100м2

 

Добавлено через 7 минут

Меня мучает вопрос - если эта земля в аренде у города, то при чем тут согласие соседей, которые ее арендуют? Это же не собственность их.

По амнистии можно даже узаканивать постройку при арендованной земле. Арендуют, значит все равно соседи

[belosnezka]

Техпаспорт действителен вечно?

Например, могу я получить техпаспорт и пока больше ничего с ним не делать?

[tansss]

Техпаспорт действителен вечно?

Например, могу я получить техпаспорт и пока больше ничего с ним не делать?

 

Хм... имею уже ДВА техпаспорта! Один от 2011 другой по требованиям 79 приказа от 2015... потому как тот - не годился !

[belosnezka]

Хм... имею уже ДВА техпаспорта!

Хм... и платили за оба? Государственному БТИ или частникам?

 

Добавлено через 2 минуты

другой по требованиям 79 приказа от 2015... потому как тот - не годился !

А этот хоть пригодился?

Техпаспорт - это вообще документ или нет? Или до ввода в эксплуатацию дома у меня нет?

[tansss]

Хм... и платили за оба? Государственному БТИ или частникам?

А какиже конечно за оба! и гос БТИ.... и за инвентаризации....

 

А этот хоть пригодился?

Ща узнаем... сдал в ГАСК... ждёмс!

 

Техпаспорт - это вообще документ или нет? Или до ввода в эксплуатацию дома у меня нет?

Хм.... завтра выдумают новую амнистию и..... уперёд ... за новым ТП!

[Татьяна 1973]

В этом году техпаспорта вроде должны были быть действительны

Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставляння в них відмітки про проведення їх технічного обстеження за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

просто многие БТИ отказывались ставить эту отметку, а заставляли делать новую инвентаризацию. Их можно понять во-первых это их доход, во-вторых, может, Вы там уже понастроили новых самостроев...:D

 

Добавлено через 6 минут

Техпаспорт - это вообще документ или нет? Или до ввода в эксплуатацию дома у меня нет?

Правоустанавливающим документом на дом является Свидетельство на право собственности (или Вытяг)...(техпаспорт и декларация о вводе нужны для получения этого свидетельства)

[Витя]

 

 

Вопрос к жытелям садоводств, у меня товарищ интересуется даст ли архитектура положительный ответ если у него летний туалет и летний душ постороены почти на меже с соседом (гдето 1м. от межи) но до ближайшего сооружения соседского все вроди нормуль, больше 8 метров, я не знаю какой ДБН для садоводств, да и летний душ и туалет не являються капитальными сооружениями - ваши мнения или может кто знает наверняка.

 

зависит из чего построены эти сооружения

у меня на садовом участке навес из деревянных балок с крышей из металлопрофиля, так его даже не нанесли ни на пятисотку, ни в техпаспорт

[vkskif5]

Цитата:

 

 

Вопрос к жытелям садоводств, у меня товарищ интересуется даст ли архитектура положительный ответ если у него летний туалет и летний душ постороены почти на меже с соседом (гдето 1м. от межи) но до ближайшего сооружения соседского все вроди нормуль, больше 8 метров, я не знаю какой ДБН для садоводств, да и летний душ и туалет не являються капитальными сооружениями - ваши мнения или может кто знает наверняка.

зависит из чего построены эти сооружения

у меня на садовом участке навес из деревянных балок с крышей из металлопрофиля, так его даже не нанесли ни на пятисотку, ни в техпаспорт

 

Построены они из кирпича, все как не может быть - вопрос в том что это не сарай, а надвирный туалет и летний душ - а они не считаются капитальными сооружениями (навес тоже не капитальное сооружение кстати) и относятся ли к ним требования (3м. от межи + 8 метров от соседских знаний) я например не знаю. Кто знает дайте ответ???

[Татьяна 1973]

Построены они из кирпича, все как не может быть - вопрос в том что это не сарай, а надвирный туалет и летний душ - а они не считаются капитальными сооружениями (навес тоже не капитальное сооружение кстати) и относятся ли к ним требования (3м. от межи + 8 метров от соседских знаний) я например не знаю. Кто знает дайте ответ???

 

3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень трасування доріг і проїздів, розміщення вбудовано-прибудованих або окремо розташованих гаражів, дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1). стр 13 и стр 106 в ДБН

Изучайте ДБН

 

Вы путаете капитальное сооружение и сооружение, которое не считается самостроем...

Если туалет из кирпича, это капитальное сооружение, но самостроем он не считается (для его постройки не нужно брать разрешения)..С навесами та же история...

ДБН (избранное).doc

[vkskif5]

3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень трасування доріг і проїздів, розміщення вбудовано-прибудованих або окремо розташованих гаражів, дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1). стр 13 и стр 106 в ДБН

Изучайте ДБН

 

Вы путаете капитальное сооружение и сооружение, которое не считается самостроем...

Если туалет из кирпича, это капитальное сооружение, но самостроем он не считается (для его постройки не нужно брать разрешения)..С навесами та же история...

 

Таня спасибо, любли когда с толком, с растановкой ответ, сенкс - читаемс.

 

По поводу навеса, я хочу построить беседку, а обозвать ее навесом - кто принимает решение что это именно навес а не беседка (на которую уже нужно разрешение)? И как правильно сделать чтобы беседка-навес, оказались именно НАВЕСОМ документально.? (Стационарного мангала там не будет, конструкция: пол бетон, столбики кирпич, крыша мет. черепица)

 

Еще вопрос к тем кто в теме и кто знает, а чем регламентируется сдача в эксплуатацию объектов (жылых и садовых домов) постоеных до амнистии тоесть до 1992г. ???

[Татьяна 1973]

Еще вопрос к тем кто в теме и кто знает, а чем регламентируется сдача в эксплуатацию объектов (жылых и садовых домов) постоеных до амнистии тоесть до 1992г. ???

Все, что построено до 1992 года ничем не регламентируется (техники Бти обычно не прикапаваются) и в эксплуатацию не сдается...Заказываете техпаспорт и регистрируете в регистрационной.

 

Добавлено через 6 минут

По поводу навеса, я хочу построить беседку, а обозвать ее навесом - кто принимает решение что это именно навес а не беседка (на которую уже нужно разрешение)? И как правильно сделать чтобы беседка-навес, оказались именно НАВЕСОМ документально.? (Стационарного мангала там не будет, конструкция: пол бетон, столбики кирпич, крыша мет. черепица)

Для одноквартирных (усадебных), дачных и садовых домов самостроем не считается -

возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец;....

inspektsia.kiev.ua/samostroi/samostroem-ne-schitaetsia.html

Змінено 5 листопада 2015 користувачем Татьяна 1973

[Soyka]

Кто уже сталкивался. Если реконструкция введенного в эксплуатацию старого дома, то в декларацию вносить только те площади, которые стоят в штампе самострой или всего дома?

[Татьяна 1973]

Кто уже сталкивался. Если реконструкция введенного в эксплуатацию старого дома, то в декларацию вносить только те площади, которые стоят в штампе самострой или всего дома?

По-моему, у ivan99 было что то похожее. Но она тут почти не появляется...(может в начале темы есть сообщения, где видно что к чему). На этой странице в этом сообщении она выкладывала свою зарегистрированную декларацию.

У моей соседки сейчас такой случай, но мы пока ждем регистрации или ошибок...

Змінено 6 листопада 2015 користувачем Татьяна 1973

[лімб]

Мені щойно зареєстрували.

 

Сільська рада видала СУПЕР документ, в якому перерахувала всі документи с присвоєним № 81(декларація, технічний паспорт на будинок) і підтвердила, що його надається будинку № 81. Європа нас жде.

 

Добавлено через 13 минут

Сообщение от vkskif5

По поводу навеса, я хочу построить беседку, а обозвать ее навесом - кто принимает решение что это именно навес а не беседка (на которую уже нужно разрешение)? И как правильно сделать чтобы беседка-навес, оказались именно НАВЕСОМ документально.? (Стационарного мангала там не будет, конструкция: пол бетон, столбики кирпич, крыша мет. черепица)

Для одноквартирных (усадебных), дачных и садовых домов самостроем не считается -

возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец;....

(ссылка устарела)

 

Обратите внимание ВРЕМЕННЫХ, а у Вас пол бетон, кирпичные столбики - это строительство.