Участок под строительство дома в Колонщине, все коммуникации 25 км от Киева. Дешево!

[Vyacheslav]

4. Аквапарк строится сразу на повороте на Колонщину с левой стороны.

.

 

 

Без комментариев....

Компания Delin Development планирует построит логистические парки под Одессой и Киевом общей площадью 350 тыс. кв. м. Первый центр класса A "Каштан" будет построен на приобретенном в конце 2006 года участке площадью 35,4 га в 28,5 км от Киева в с.Колонщина (Киевская обл.), расположенном вдоль трассы Киев - Житомир. Площадь логистического парка составит около 226 тыс. кв. м, из них 194 тыс. кв. м займут складские помещения, 32 тыс. кв. м - офисные помещения и мезонины.

olympic-park.org.ua/forum/index.php?showtopic=81

[valya_bes]

Без комментариев....

Компания Delin Development планирует построит логистические парки под Одессой и Киевом общей площадью 350 тыс. кв. м. Первый центр класса A "Каштан" будет построен на приобретенном в конце 2006 года участке площадью 35,4 га в 28,5 км от Киева в с.Колонщина (Киевская обл.), расположенном вдоль трассы Киев - Житомир. Площадь логистического парка составит около 226 тыс. кв. м, из них 194 тыс. кв. м займут складские помещения, 32 тыс. кв. м - офисные помещения и мезонины.

olympic-park.org.ua/forum/index.php?showtopic=81

 

Я так понимаю, с аквапарком в колонщине не сложилось. А мы верим всему, что нам говорят.

[Vyacheslav]

Я так понимаю, с аквапарком в колонщине не сложилось. А мы верим всему, что нам говорят.

 

Ну, можно использовать отсутствие аквапарка и диснейленда как предмет торга , если все остальное устраивает

[valya_bes]

Ну, можно использовать отсутствие аквапарка и диснейленда как предмет торга , если все остальное устраивает

 

Да мы как-то к аквапарку и не привязывались, просто сама Колонщина нравится, почему-то. Вот и хочется купить участок, а также узнать обо всех подводных камушках на этот счет.

[Vyacheslav]

Да мы как-то к аквапарку и не привязывались, просто сама Колонщина нравится, почему-то. Вот и хочется купить участок, а также узнать обо всех подводных камушках на этот счет.

 

Значит есть шанс стать соседями ... Если чего- обращайтесь. Чем смогу - помогу.

Автору - удачной продажи и сорри за офтоп .

[Kimura]

Нериально. В эту сумму обойдется только КТП на 250кВт. А проект, согласование и прочие "мелочи"?

Нериально. В эту сумму обойдется только КТП на 250кВт. А проект, согласование и прочие "мелочи"?

1.Подстанция - -днипропетровская чи шо

КТП-1-400 - стоит чичас 32000 грн. - -на 20 участков - - в обрез по мощности надо ставить сдвоенку - -ибо половина участков будут запущены в эксплуатацию без газа соответственно топить явно будут не дровами ,а электрикой.

2.Разрешение на постановку подстанции, установку ее на чьейто территории и пр.пр.пр. - примерно нужна минимум сотка земли (1000$ по Вашему прайсу и моооре гемороя с властниками земель - -некто Дубас который выкупил все земли вокруг врядли подарит комуто сотку, скорее всего следующая полоса будет стоить дороже с репликой -- "ну Вы же видите люди построились, уже все сделали - -подключайтесь и живите..." )+ решение по Васильковскому РЭС - ненавязчиво будет стоить тысяч от 25000 до 75000 грн. (мне полгода назад зарядили в другом районном ресе за подстанцию со всеми бумагами и их радушием - 110000 гривен + мое разрешение на там где строить подстанцию и столбы для проводов)

2.Разрешение на врезку-перекидывание мощностей (я ваще не знаю откуда и куда идут столбы - -может частные столбы вообще) - стоит такое примерно 4000-5000 гривен с решениями.

3. Врезка порезка отрезка и установка - примерно 15000 гривен.

4.Каждый столб стоит 1200 гривен (привезти, закопать, вызвать машину повесить провода)

5.Согласование отдельного частника - -примерно 10000 гривен (Щитки, разрешение , ришення и подключение)

Ну никак не получаетс я на всех по 2000 гривен... Ну никак... тем более в чистом поле - пропустят всех через механизм имения и отбирания честнонакопленных денег.

 

Газ - тоже самое.. Подключение в районе стоит 2500 $ для отдельно стоящего индивида. С учетом того что потребление в трубе низкого давления понизит производительность - на 20 домов НИКТО и НИКОГДА не даст поставить все простой врезкой - представьте себе трубу на которой висит уже 150% нагрузки - -и тут еще 20 коттеджей которым надо ой как много газа зимой... Застьавят Вас ставить ГРП, а ГРП - -это космические цены - там от 300000 гривен цена вопроса - -и это не электрика - тут все жестко в плане безопасности и законности документов...

Так что поподробнее- -а то после первого поста нервно рука рванулась к телефону - -я бы тоже заинтересовался такой землей, но вопросы коммуникаций -- не первый участог земли посылается в сад по этой причине.

[Olympic]

Если уже ктото знает стоимость подключения коммуникаций на все участки, то пожалуйста выложите тут инфу. Причем, думаю, не все участки будут покупаться для застройки, а например просто "шоб було", и тогда стоимость коммуникаций будет делиться не на 27 участков а на 10 например, на которых люди уже будут строиться в ближайшее время. Так что надо просчитывать и такие варианты. Либо напрягать продавца на подключение этого всего и с радостью заплатить не 12к с торгом а например 15к, но уже иметь это все на участке.

[Ev@]

Если уже ктото знает стоимость подключения коммуникаций на все участки, то пожалуйста выложите тут инфу. Причем, думаю, не все участки будут покупаться для застройки, а например просто "шоб було", и тогда стоимость коммуникаций будет делиться не на 27 участков а на 10 например, на которых люди уже будут строиться в ближайшее время. Так что надо просчитывать и такие варианты. Либо напрягать продавца на подключение этого всего и с радостью заплатить не 12к с торгом а например 15к, но уже иметь это все на участке.

 

По-моему про то, чтоб это сделал продавец, и при этом повысил сумму за участок - здравая мысль! Думаю, если там все на самом деле "чисто и просто" - то г-н Дубас может согласится?

 

Детальную инфу по коммуникациям выложу вечером, предварительно - свет обойдется в 200 тыс.

[valya_bes]

явно не в собственности продающих землю, там моменты по свету-газу выяснять надо оч внимательно, как зарядят цену за подключение - дай бог будет равной цене участка

 

Вы как в воду глядели. Действительно цены космические. Спасибо за ваши советы. При покупке все необходимо проверять самим, а то что говорит продавец - делить на двое, а то и больше!

[Татьяна5]

Вы как в воду глядели. Действительно цены космические. Спасибо за ваши советы. При покупке все необходимо проверять самим, а то что говорит продавец - делить на двое, а то и больше!

 

цены, кстати, не космические, а реальные, где-то так в среднем и выходит на подобных участках. А цена участков - действительно оч интересная, тут трудно не согласиться

[Olympic]

По-моему про то, чтоб это сделал продавец, и при этом повысил сумму за участок - здравая мысль! Думаю, если там все на самом деле "чисто и просто" - то г-н Дубас может согласится?

 

Детальную инфу по коммуникациям выложу вечером, предварительно - свет обойдется в 200 тыс.

 

То есть свет выходит 200 тысяч на 27 участков с подводом на участок? Сколько стоит газ?

[Kimura]

Вы как в воду глядели. Действительно цены космические. Спасибо за ваши советы. При покупке все необходимо проверять самим, а то что говорит продавец - делить на двое, а то и больше!

Проверять и считать - дело в том, что традиицонно найдется 3-4 из 20 штук, которые начнут строится сразу. Остальные периодически неуловимые соседи, которых не соберешь в кучу, которые не согласны с ценой или самые умные желающие потом придти на все готовое. В итоге минимум 15000$ электрики будет делиться на этих активистов-горемык, которые пройдут минимум за год всю процедуру и выработают неприятие и понимание процессов работы РЭСов и всех разрешателей.

Сейчас средняя стоимость одного киловата на электрофицированном микрорайоне из 20-30 домов при норме в 7 ква - 300 $ за разрешение подключения от частного киоска за киловатт (!). т.е. просят только за подпись владельца - 2-2.5 тыщи зеленых когда уже стоит и все работает. А дальше - -Вы еще и платите за все остальное РЕСу и сельхозраде-гор-обл-исполкому или кто контроллит территорию за проекты. +платите за обслуживание и расходные РЭСу - -ибо на баланс они себе берут ВАШУ подстанцию - и по другому не подключат.Посему разговор о 2000 гривен - это профанация на уровне садовоогороднического кооператива 30-летней давности. Цену не сбиваю, и не порчу никому покупку - прошел через подключение 3-х фаз на уже работающей линии (!) за полтора года от и до - -поэтому денег отдал и нервов уйму ...

Но!!! Если скинуться заранее и купить киоск с 100-200% запасом мощности на всех что счас есть жильцов, а потом через 5-7 лет начать продавать это соседним коттеджным городкам - -то деньги можно отбить и еще и навариться.

Кстати - - весной в паводок кто-то видел дорогу подъездную на участки ? Что то по цвету суглинка на поле после грейдера - там в половодье и танк не проедет. Тоже для справки - -погонный метр дороги стоит 300-500 гривен в асфальте в зависимости от подушки. Километр соответственно 30000-50000 грн.(www.asfalt.kiev.ua/price_asfalt.html) Иначе за сезон стройки с весны никто и никогда не доедет больше после грузовиков на участки.И кстати озеро я смотрю - дренажное - стоячая вода и близко к поверхности - соответственно понимаем - весной копнул - и вода.....

[mimax]

То есть свет выходит 200 тысяч на 27 участков с подводом на участок? Сколько стоит газ?

 

Электричество входит 160 000 грн. (из которых 70 000 стоит трансформатор) сейчас ищем вариант дешевле. По газу информация сегодня уточняется.

 

p/s На участке уже начаинается строительство.

 

Спасибо всем за проявленый интерес и помощь в решении вопроса с газом и электричеством.

[valya_bes]

Электричество входит 160 000 грн. (из которых 70 000 стоит трансформатор) сейчас ищем вариант дешевле. По газу информация сегодня уточняется.

 

p/s На участке уже начаинается строительство.

 

Спасибо всем за проявленый интерес и помощь в решении вопроса с газом и электричеством.

 

Пожалуйста вам, Максим, за ваше спасибо! Только вот вашего участия, как фирмы продавца мы в решении этого вопроса не почувствовали. Почему не сказать правду, что не вы решаете этот вопрос, а потенциальные покупатели выясняют это за вас?! Вы нам лучше скажите, после всех наших изысканий - как в данной ситуации будет решен вопрос с коммуникациями? Будете вы их проводить или нет? Может быть пора уже информацию в рекламном блоке поменять и написать покупателям: коммуникаций нет, а то что проходит по фасаду - миф или очередная заморочка несведущим покупателям. Несолидно, как-то с вашей стороны!

[mimax]

valya_bes

 

Как уже было сказано веше - все коммуникации рядом! Подвести их под участок будет стоить 2300 у.е с дома. Участок мы Вам продаем за 12000. Пожалуйста заплатите нам 15000 и мы протянем свет и газ к Вашему участку. И я не думаю что на другом участке, за подключение, Вам предложать цену меньше. И еще одно, valya_bes, мы продаем земелю, а не строительно-монтажные работы.

[Vyacheslav]

valya_bes

 

И еще одно, valya_bes, мы продаем земелю, а не строительно-монтажные работы.

 

Вот-вот... Только вот характеристики того, что вы продаете кардинально отличаются от того, что имеется в наличии.... Электричест во по 1800грн с дома, аквапарк с диснейлендом.... New Васюки прямо

[valya_bes]

valya_bes

 

Как уже было сказано веше - все коммуникации рядом! Подвести их под участок будет стоить 2300 у.е с дома. Участок мы Вам продаем за 12000. Пожалуйста заплатите нам 15000 и мы протянем свет и газ к Вашему участку. И я не думаю что на другом участке, за подключение, Вам предложать цену меньше. И еще одно, valya_bes, мы продаем земелю, а не строительно-монтажные работы.

 

Вы продаете землю и рассказываете сказки о коммуникациях, которые находятся в 100 метрах от фасада. Разве не так выглядит ваше объявление! А то что эти коммуникации не пригодны для жизни - ни слова. Если бы вы написали в своем рекламном объявлении - коммуникаций нет, но возможно их провести, никто бы вам слова не сказал. А покупатели в свою очередь понимали бы на что рассчитывать. А так - это чистой воды нарушение прав потребителей в предоставлении заведомо ложной информации.

[valya_bes]

цены, кстати, не космические, а реальные, где-то так в среднем и выходит на подобных участках. А цена участков - действительно оч интересная, тут трудно не согласиться

 

Цены реальные, но после заявления продавца, что расходы на коммукации - 1800 грн и все - они кажутся космическими.

[Ev@]

valya_bes

 

Как уже было сказано веше - все коммуникации рядом! Подвести их под участок будет стоить 2300 у.е с дома. Участок мы Вам продаем за 12000. Пожалуйста заплатите нам 15000 и мы протянем свет и газ к Вашему участку. И я не думаю что на другом участке, за подключение, Вам предложать цену меньше. И еще одно, valya_bes, мы продаем земелю, а не строительно-монтажные работы.

 

я согласна на 15 тыс за участок с коммуникациями!

кто со мной?

[Mtx]

я согласна на 15 тыс за участок с коммуникациями!

кто со мной?

 

+ если на таких условиях

[plus]

+1 за участок с коммуникациями по 15 000.

[plus]

А какой в этом районе уровень грунтовых вод?

[Ev@]

А какой в этом районе уровень грунтовых вод?

 

На уровне 4.5 м вод нету

[mimax]

Здравствуйте! На сегодняшний день продано 11 участков: 1,2,3,4,5,6,7,8,10,25,27.

[plus]

Это не форумчане ли купили четыре, было-то семь продано, а уже 11.